ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2004 г. N 294
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЮЖНОУРАЛЬСК
На основании обращения администрации города Южноуральска,
руководствуясь Уставом муниципального образования город
Южноуральск, городской Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить "Положение о порядке перевода жилых помещений в
нежилые помещения на территории муниципального образования город
Южноуральск".
Глава города Южноуральска
В.М.ШАВРИН
Ответственный секретарь
Южноуральского городского
Совета депутатов
Челябинской области
Н.Ф.КАНИНА
Приложение N 1
к решению
Южноуральского городского
Совета депутатов
Челябинской области
от 17 августа 2004 г. N 294
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЮЖНОУРАЛЬСК
Настоящее положение, в соответствии с Конституцией РФ,
Гражданским и Жилищным кодексами РФ, Федеральными законами "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "Об
основах жилищной политики", "О товариществах собственников жилья",
Уставом и законами Челябинской области, на основании Устава
муниципального образования город Южноуральск определяет общий
порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Находящиеся на территории муниципального образования город
Южноуральск (далее - Город) жилые дома, а также жилые помещения в
других строениях образуют жилищный фонд Города. В жилищный фонд
Города не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные
для использования в целях, не связанных с обеспечением проживания
в них граждан.
1.2. Жилищный фонд Города включает:
а) жилые дома и жилые помещения (далее - жилые помещения) в
других строениях, являющиеся собственностью Города (городской
жилищный фонд);
б) жилые помещения, являющиеся государственной (федеральной или
областной) собственностью (государственный жилищный фонд);
в) жилые помещения, принадлежащие обществам, товариществам,
производственным кооперативам, коммерческим организациям
(общественный жилищный фонд);
г) жилые помещения, принадлежащие жилищно-строительным
кооперативам (жилищный фонд ЖСК);
д) жилые дома и квартиры, в которых квартиры или комнаты
являются собственностью нескольких лиц (кондоминиум);
е) жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности граждан
(частный жилищный фонд).
1.3. Использование жилых помещений в иных, кроме проживания
граждан, целях - запрещается.
1.4. Запрещается перевод жилых помещений в нежилые в случаях:
а) если жилое помещение является комнатой в коммунальной
квартире;
б) если перевод предполагает использование помещения в целях
промышленного производства, размещение которого противоречит
санитарным, экологическим, социальным, противопожарным,
строительным и иным нормам содержания (эксплуатации) жилого фонда.
1.5. Решение вопросов, связанных с переустройством
(реконструкцией) помещений, переводимых из жилого в нежилое
помещение, осуществляется в установленном законодательством
порядке на основании соответствующих нормативных документов и
настоящим положением не регламентируется.
1.6. Оформление документов по переводу жилых помещений в
нежилые и контроль за их целевым использованием осуществляется
отделом Архитектуры администрации города и Комитетом по управлению
имуществом города Южноуральска.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
2.1. Для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое
собственник помещения подает на имя Главы города заявление с
аргументацией предлагаемого изменения функционального назначения
нежилого помещения.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
б) акт обследования жилого помещения (заключение о возможности
изменения функционального назначения жилого помещения), выданный
отделом архитектуры администрации города Южноуральска и
подписанный городскими службами:
- отделом архитектуры и градостроительства;
- балансодержателем здания;
- органом санэпиднадзора;
- органом пожарного надзора;
- эксплуатирующей организацией;
- представителем горэлектросетей;
- ОГИБДД ЮУГОВД;
- ОАО "Южноуральскмежрайгаз".
в) справка квартирно-паспортного стола, подтверждающая
отсутствие прописанных в данном жилом помещении;
г) заключенные договоры на техническое обслуживание с
обслуживающей организацией на водоснабжение и канализование, с
энергоснабжающей организацией на основании акта обследования.
2.3. Глава города на основании представленных документов в 15-
дневный срок издает распоряжение о переводе жилого помещения в
нежилое.
2.4. Комитет по управлению имуществом рассылает копии
распоряжения:
- собственнику и балансодержателю помещения;
- обслуживающим организациям;
- отделу технической инвентаризации для внесения изменений в
технический паспорт помещения;
- налоговой инспекции;
- отделу архитектуры и градостроительства.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКА
3.1. С момента издания распоряжения, собственник несет
ответственность за использование и содержание помещения,
переводимого в нежилое, в соответствии с действующим
законодательством, нормативными правовыми актами местного
самоуправления, в том числе оплачивает коммунальные услуги и
эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам, установленным на
территории Города для нежилых помещений.
3.2. За подготовку распоряжения по переводу жилого помещения в
нежилое собственник помещения производит плату в размере 5 (пяти)
минимальных размеров оплаты труда.
3.3. Перечисление денежных средств за подготовку распоряжения
производится на счет городского бюджета в полном объеме.
|
