СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АШИ И АШИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2004 г. N 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АШИ И АШИНСКОГО РАЙОНА"
Руководствуясь Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом
РФ, постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 "Об
утверждении Примерного положения об общежитиях", Совет депутатов
г. Аши и Ашинского района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение "Об общежитиях муниципального жилищного
фонда города Аши и Ашинского района" (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на председателя постоянной комиссии по промышленности,
строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, земельным
отношениям и аграрной политике Совета депутатов города Аши и
Ашинского района.
3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию
в газете "Стальная искра".
Председатель
Совета депутатов
города Аши и Ашинского района
Челябинской области
И.С.ЛУТКОВ
Приложение
к постановлению
Совета депутатов
города Аши и Ашинского района
Челябинской области
от 11 июня 2004 г. N 41
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА АШИ И АШИНСКОГО РАЙОНА
Глава 1. Общие положения
1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом
РСФСР устанавливается порядок предоставления жилой площади в
муниципальных общежитиях города Аши и Ашинского района и
пользования ею.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома. Не допускается
использование под общежития жилых помещений в жилых домах,
предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми
осуществляется по договору найма жилого помещения.
Переоборудование жилого дома под общежитие производится по
постановлению главы города Аши и Ашинского района.
3. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также
для проживания семей (преимущественно молодых), являющихся
работниками муниципальных предприятий и учреждений, в период
работы не обеспеченных жильем по установленным законодательством
нормам.
4. Вопрос вселения в общежитие работников иных предприятий,
учреждений, организаций города и района решается жилищной
комиссией при администрации города Аши и Ашинского района. На
таких граждан также распространяется действие настоящего
Положения.
5. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания,
занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с
Типовыми нормами оборудования общежитий мебелью и другим
инвентарем.
6. Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно-бытовых условий для проживания.
7. Жилая площадь в общежитиях не подлежит обмену, разделу,
бронированию и сдаче в поднаем.
8. Правила внутреннего распорядка в общежитии утверждаются
администрацией общежития, руководителем предприятия -
балансодержателя общежития и согласовываются с администрацией
города Аши и Ашинского района.
9. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и
другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии,
производится по тарифам, установленным органами местного
самоуправления города Аши и Ашинского района.
10. Отчетный период для внесения платы за проживание в
общежитии и коммунальные услуги принимается равным одному
календарному месяцу. Плата за проживание в общежитии вносится до
10 числа месяца, следующего за отчетным.
11. Превышение фактической себестоимости затрат по содержанию
общежития над размером платы, установленной для проживающих в
общежитии, оплачивается предприятием, учреждением, организацией,
работники которых проживают в общежитии.
Глава 2. Предоставление жилой площади в общежитии
12. Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам, а
также членам их семей, являющимся работниками муниципальных
предприятий и учреждений на период работы, признанным нуждающимися
в получении жилой площади в установленном законодательством
порядке по решению жилищной комиссии при администрации города Аши
и Ашинского района.
13. Работникам других предприятий, учреждений, организаций
города Аши и Ашинского района жилая площадь в общежитии может быть
предоставлена по ходатайству руководителя соответствующего
предприятия, учреждения, организации с одновременным
предоставлением гарантийного письма об оплате фактической
себестоимости проживания их работника в общежитии.
14. На основании решения жилищной комиссии выдается ордер на
жилую площадь в общежитии. При вселении корешок ордера сдается
паспортистам УМС "Заказчика" по ЖКУ г. Аши для регистрации по
месту жительства.
15. Учет лиц, нуждающихся в общежитии, осуществляет специалист
по жилищным вопросам администрации города Аши и Ашинского района.
16. Заселение в общежитие производится администрацией общежития
(заведующим, комендантом) только после получения гражданином
ордера на занятие по найму жилой площади в общежитии.
17. Самовольное переселение из одного помещения в другое
запрещается.
18. Вопросы:
- переселения граждан (нанимателя и членов его семьи) из одного
помещения в другое;
- расширения (предоставление комнаты большего размера по
сравнению с занимаемой, дополнительной комнаты к имеющейся и т.д.)
находятся в исключительном ведении администрации города Аши и
Ашинского района и не входят в компетенцию администрации
(заведующего, коменданта и т.д.) общежития. При этом указанные
вопросы разрешаются жилищной комиссией при администрации города
Аши и Ашинского района в индивидуальном порядке в зависимости от
наличия свободных комнат и количества других очередников,
нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии, их льгот и
преимуществ.
Граждане (наниматели и члены их семьи, достигшие возраста 14
лет), желающие переселиться из одного жилого помещения - комнаты в
другое либо улучшить свои жилищные условия путем расширения,
должны представить в администрацию города Аши и Ашинского района
соответствующее заявление и необходимые документы (справку о
составе семьи, справки об отсутствии другой жилой площади, копии
удостоверений, дающих право на льготы и т.д.).
19. Преимуществом на получение жилой площади в общежитии
пользуются граждане, имеющие право на первоочередное и
внеочередное получение жилых помещений в домах государственного,
муниципального общественного жилищных фондов, муниципальные
служащие органов местного самоуправления города Аши и Ашинского
района, а также работники муниципальных предприятий и учреждений.
20. Жилая площадь в общежитии предоставляется из расчета не
менее 6 кв. м на одного человека. Семьям по возможности
предоставляются изолированные жилые помещения.
21. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами
внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в
общежитии.
Глава 3. Права и обязанности проживающих в общежитии
22. Проживающие в общежитии имеют право:
- пользоваться помещениями культурно-бытового и другого
назначения, мебелью и другим инвентарем общежития, коммунально-
бытовыми услугами;
- вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и
культурного обслуживания проживающих в общежитии и добиваться их
реализации администрацией общежития;
- вселить в установленном законом порядке в занимаемое ими
жилое помещение в общежитии членов семьи, при этом члены семьи
нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с
нанимателем всеми правами и несут все обязанности, установленные
для граждан, занимающих по найму жилую площадь в общежитии.
Лица, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве
опекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьи
нанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилым
помещением не приобретают.
23. Проживающие в общежитиях обязаны:
- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии
с ее назначением;
- соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной
безопасности и санитарно-гигиенические правила; не допускать
выполнения в квартире работ или совершения других действий,
приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум
или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в
других комнатах;
- допускать в занимаемое жилое помещение работников
обслуживающей организации для осмотра технического и санитарного
состояния жилой комнаты, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в ней, также и для выполнения
необходимых ремонтных работ;
- не допускать присутствия посторонних в общежитии после 23
часов;
- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относится к
санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю, при
обнаружении неисправностей сообщать о них администрации общежития
или в соответствующую аварийную службу;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;
- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью,
предоставляемые коммунальные и другие услуги;
- соблюдать правила содержания придомовой территории;
- соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в
чистоте и порядке жилые комнаты; соблюдать чистоту и порядок в
местах общего пользования, производить чистку одежды, ковров и
т.п. в специально отведенных местах, определяемых администрацией
общежития, своевременно производить текущий ремонт комнат;
- выполнять другие обязанности, вытекающие из настоящего
Положения.
24. Пользоваться громкоговорящими устройствами допускается лишь
при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя
проживающих в общежитии. С 23 часов до 7 часов должна соблюдаться
полная тишина.
25. Проживающим в общежитии запрещается хранить в жилых
комнатах и местах общего пользования вещества и предметы,
загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы,
лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего
пользования.
26. Не допускается курение в комнатах и местах общего
пользования, не предназначенных специально для этой цели. Места
для курения определяются администрацией общежития и указываются
соответствующей надписью.
27. Содержание собак, кошек и (или) иных домашних животных и
птиц в общежитии не допускается.
28. Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по
благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории,
охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему
содержанию спортивных и игровых площадок.
29. При выезде из жилого помещения на другое постоянное место
жительства освободить и сдать администрации общежития жилое
помещение и все числящееся за ними имущество по акту в надлежащем
состоянии. Все выявленные недостатки и повреждения (неисправности)
фиксируются в акте сдачи жилого помещения и устраняются за счет
выбывающих.
Лица, выбывающие из общежития, погасить имеющуюся задолженность
по оплате за проживание и коммунальные услуги, сняться с
регистрационного учета.
Глава 4. Обязанности администрации общежития
30. Администрация общежития обязана обеспечивать:
- разработку и утверждение Правил внутреннего распорядка в
общежитии предварительно;
- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а
также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
- надлежащее содержание жилых помещений, вестибюлей, тамбуров,
лестничных клеток и других мест общего пользования, а также
придомовой территории;
- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с
выданными им ордерами;
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих
в общежитии.
31. Администрация общежития обязана всемерно учитывать
предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении
мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.
32. Кроме того, в случае освобождения и сдачи гражданами
(нанимателем и членами его семьи) занимаемой ими комнаты в
общежитии администрация общежития обязана в трехдневный срок с
момента сдачи комнаты уведомить об этом администрацию города Аши и
Ашинского района, представив за подписью заведующего (коменданта и
т.д.) общежития письменные сведения об освобожденном жилье и его
характеристику (указав Ф.И.О. выбывшего нанимателя и членов его
семьи, адрес жилого помещения, этаж, площадь). При этом необходимо
учитывать, что освобожденным считается жилое помещение, сданное
как фактически (выезд граждан и вывоз из комнаты имущества), так и
юридически (снятие с регистрационного учета - выписка).
Глава 5. Обязанности предприятия - балансодержателя
общежития
33. Предприятие - балансодержатель общежития обязано:
- обеспечивать создание необходимых жилищно-бытовых условий, а
также условий для культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной
и спортивной работы;
- укомплектовывать общежития обслуживающим персоналом в
соответствии со штатными нормативами, а также мебелью и инвентарем
в соответствии с типовыми нормами оборудования;
- систематически производить осмотр жилых помещений в
общежитиях и профилактическое обслуживание санитарно-технического
и иного оборудования, находящегося в них;
- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт
общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;
- обеспечивать надлежащее содержание гражданами жилых
помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных площадок и
других мест общего пользования, а также придомовой территории.
Глава 6. Выселение из общежития
34. Выселение граждан из общежития производится по истечении
срока договора и нарушений п. 7, п. 23 настоящего Положения в
установленном законодательством порядке.
|
