ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПРЕЗИДИУМ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2004 года
Надзорное производство N 4г-04-132
Мировой судья: Кузнецова И.А.
Президиум Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Вяткина Ф.М., членов Президиума Кунышева
А.Г., Морозова Б.В., Фединой Г.А, Сыскова В.Л., Савик Л.Н.
рассмотрел в заседании гражданское дело по надзорной жалобе
Ревнивцевой Елены Николаевны на решение мирового судьи судебного
участка N 3 Курчатовского района г. Челябинска от 26 апреля 2001
года.
Заслушав доклад судьи Кузнецовой М.М., пояснения Ревнивцевой
Е.Н., Кожейкиной О.П., Президиум
УСТАНОВИЛ:
Кожейкина О.П. обратилась в суд с иском к Кожейкину А.В. о
разделе имущества. В обоснование иска указала, что с ответчиком
состояли в зарегистрированном браке со 2 сентября 1978 г. до 27
декабря 2000 г. Имеют двоих детей Павла, 1980 года рождения, и
дочь Любовь, 1984 года рождения. В раздел имущества просила
включить трехкомнатную квартиру по Комсомольскому проспекту, д.
22, кв. 107 стоимостью 347000 руб. и производственное помещение по
ул. Васенко, д. 96, комн. 614 стоимостью 310000 руб., садовый
участок в товариществе "Любитель-2" стоимостью 20000 руб.
Кожейкин А.В. предъявил встречный иск о разделе дополнительного
имущества: садового участка в товариществе "Луч" и домашнее
имущество, всего на 50000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка N 3 Курчатовского
района г. Челябинска от 26 апреля 2001 г. произведен раздел
имущества между бывшими супругами Кожейкиными, в том числе за
каждым из них признано право собственности на 1/2 долю
производственного помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко,
96, комн. 614, стоимостью 155000 рублей.
Определением от 28 июня 2001 г. решение от 26 апреля 2001 г.
разъяснено: в собственность Кожейкиной О.П. передана 1/2 часть
производственного помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко,
96, 6 этаж, комната 8 "а", общей площадью 37,2 кв. м. В
собственность Кожейкину А.В. передана 1/2 часть производственного
помещения по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, 96, 6 этаж,
комната 8 "а", общей площадью 37,2 кв. м.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
В надзорной жалобе Ревнивцева Е.Н. просит названное решение
суда отменить в части раздела производственного помещения, указав,
что нарушены ее права собственника, поскольку такого объекта
собственности, как комната 614 в здании по ул. Васенко, 96 не
существует, спорное нежилое помещение N 36, 42 общей площадью 72,4
кв. м, состоящее из комнат 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, находилось в общей
долевой собственности Кожейкина А.В. в 1/2 доле, Ревнивцевой Е.Н.
в 1/4 доле и Ревнивцева Д.В. в 1/4 доле и зарегистрировано как
один объект собственности. В результате реализации обжалуемого
решения собственником одной из комнат помещения, находящегося в
общей долевой собственности, стал некий Галиуллин Б.Р. Кадастровый
номер принадлежащего ему объекта права тот же, что и номер
принадлежащего ей на праве собственности объекта.
Определением судьи Челябинского областного суда Балакиной Н.В.
от 26 декабря 2003 г. дело передано для рассмотрения по существу в
Президиум Челябинского областного суда.
Обсудив мотивы надзорной жалобы и определения о возбуждении
надзорного производства, проверив материалы гражданского дела,
Президиум находит надзорную жалобу подлежащей удовлетворению.
Разрешая спор, суд исходил из того, что разделу подлежит
производственное помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск,
ул. Васенко, 96, комната 614, стоимостью 310000 рублей,
принадлежащее Кожейкину А.В. на праве собственности, и разделил
его, признав право собственности по 1/2 доле за Кожейкиной О.П. и
Кожейкиным А.В.
Однако материалами дела право собственности Кожейкина А.В. на
укачанное имущество не подтверждено.
В Едином государственном реестре прав не имелось информации о
таком объекте собственности, как комната N 614 по ул. Васенко, 96
г. Челябинска (л.д. 70).
В договоре купли-продажи от 7 июня 1995 г. указано о
приобретении Кожейкиным А.В. 1/2 доли помещения по адресу: г.
Челябинск, ул. Васенко, 96, 6 этаж, общая площадь которого равна
75 кв. м (л.д. 8).
При производстве оценки 1/2 доли от офисного помещения общей
площадью 75 кв. м эксперты исходили из того, что названная 1/2 для
составляет комнату 37, 2 кв. м со слов заказчика (л.д. 33, 39,
63).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
также не имелось информации о таком объекте, как помещение на 6
этаже площадью 37,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск,
ул. Васенко, 96 (л.д. 87).
По данным ГУП ЧГБТИ нежилое помещение по адресу: г. Челябинск,
ул. Васенко, 96 зарегистрировано за Ревнивцевой Е.Н. и Ревнивцевым
Д.В. в 1/2 доле от 72,4 (бывш. 75,0) и за Кожейкиным А.В. в 1/2
доле от 75,0 (л.д. 84).
Согласно требованиям ст. 252 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся
в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками
по соглашению между ними.
Требования данной нормы закона суд не учел и не выяснил,
произведен ли раздел имущества между сособственниками спорного
имущества, какая часть имущества, составляющая 1/2 долю,
принадлежит Кожейкину А.В. и может быть включена в раздел
имущества супругов.
При таких обстоятельствах у суда не было оснований для
включения в раздел имущества Кожейкиных названного в решении
объекта собственности как единого целого с характеризующими его
параметрами.
Определением мирового судьи от 28 июня 2001 г. решение в этой
части разъяснялось, но допущенные нарушения не были устранены.
Кроме того, Ревнивцевы, являющиеся сособственниками спорного
объекта недвижимости, в нарушение ст. 43 ГПК РФ к участию в деле
не были привлечены, тогда как решением затрагивались их права.
Указанные нарушения норм материального и процессуального права
являются существенными и служат основанием к отмене решения
мирового судьи в названной части в порядке надзора и направлению
дела в отмененной части на новое рассмотрение.
В связи с отменой части решения подлежит отмене и определение
от 28 июня 2001 г., вынесенное на основании ст. 206 ГПК РФ о
разъяснении решения.
Руководствуясь ст. 386, 390 ГПК РФ, Президиум
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отменить решение мирового судьи судебного участка N 3
Курчатовского района г. Челябинска от 26 апреля 2001 года в части
раздела между Кожейкиными производственного помещения,
расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, 96, комната
614, и определение того же судьи от 28 июня 2001 года.
В отмененной части дело передать на новое рассмотрение мировому
судье.
Председательствующий: Ф.М.ВЯТКИН
|
