УТРАТИЛ СИЛУ - РЕШЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 24.12.2002 N 22/16
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2002 г. N 20/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С ПРАВОМ ВЫКУПА, ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДО ВСТУПЛЕНИЯ
В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 25 сентября 2002 г. N 707 "О порядке реализации
договоров аренды федерального имущества с правом выкупа,
заключенных до вступления в силу Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества" и в
целях упорядочения выкупа муниципального имущества, сданного в
аренду, Челябинская городская Дума второго созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке реализации договоров аренды
муниципального имущества с правом выкупа, заключенных до
вступления в силу Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества" (приложение).
2. Внести настоящее Решение Челябинской городской Думы
раздел 4 "Собственность города" Нормативно - правовой базы
городского самоуправления.
3. Ответственность за исполнение настоящего Решения возложить
на заместителя Главы города по имущественным вопросам
Гришмановского В.В.
4. Контроль исполнения настоящего Решения поручить постоянной
комиссии городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной
собственности (Овчинников С.Г.).
5. Настоящее Решение вступает в силу с даты его подписания.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 22 октября 2002 г. N 20/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА С ПРАВОМ ВЫКУПА, ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДО ВСТУПЛЕНИЯ
В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
1. Настоящее Положение в соответствии с пунктами 12 и 13
статьи 43 Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" определяет порядок продажи
муниципального имущества по договорам аренды с правом выкупа,
заключенным до вступления в силу указанного Федерального закона
(далее именуются - договоры аренды с правом выкупа).
2. Основанием для принятия решения о выкупе муниципального
имущества по договорам аренды с правом выкупа, в которых не
определены размер выкупа, сроки и порядок его внесения, является
направленная арендатором в Комитет по управлению имуществом и
земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) заявка о
выкупе арендованного имущества.
Комитет в 2-месячный срок рассматривает поступившие
документы и привлекает независимого оценщика для оценки
арендованного имущества.
В случае если до срока, установленного Федеральным законом "О
приватизации государственного и муниципального имущества" от
арендатора не поступила заявка о выкупе арендованного имущества,
нереализованные положения договоров аренды о выкупе утрачивают
силу.
3. В случае, если рыночная стоимость арендованного составит
10 тысяч установленных Федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда или менее, Комитет принимает решение о продаже этого
имущества арендатору. В решении указываются наименование имущества
и иные данные, позволяющие его идентифицировать в соответствии с
договором аренды, а также цена имущества, установленная на
основании отчета независимого оценщика.
Данное решение является основанием для заключения Комитетом с
арендатором дополнительного соглашения, которое определяет размер
выкупа, сроки и порядок его внесения. Размер выкупа соответствует
рыночной стоимости арендованного имущества, указанного в отчете
независимого оценщика.
4. В случае, если рыночная стоимость арендованного имущества
составит более 10 тысяч установленных Федеральным законом
минимальных размеров оплаты труда, Комитет направляет арендатору
предложение о совместном создании открытого акционерного общества
с внесением арендуемого имущества в качестве вклада муниципального
образования в его уставный капитал. Арендатор в месячный срок со
дня получения предложения направляет в Комитет. Комитет
уведомление о согласии на совместное создание открытого
акционерного общества, к которому прилагается перечень имущества,
вносимого арендатором в уставный капитал этого акционерного
общества, отчет независимого оценщика, проект устава открытого
акционерного общества, предложения о формировании его органов
управления и подписанный арендатором проект соглашения о
расторжении договора аренды с правом выкупа. Вкладом арендатора
может быть как имущество, созданное за счет аренды муниципального
имущества, так и иное имущество, принадлежащее арендатору на праве
собственности.
Комитет в месячный срок рассматривает поступившие документы и
принимает решение о внесении от имени муниципального образования
арендуемого муниципального имущества в качестве вклада в уставный
капитал открытого акционерного общества, создаваемого совместно с
арендатором с предоставлением последнему права первоочередного
приобретения акций указанного общества. В решении указываются
наименование имущества и иные данные, позволяющие его
идентифицировать в соответствии с договором аренды, рыночная
стоимость имущества согласно отчету независимого оценщика,
количество и номинальная стоимость приобретаемых в собственность
муниципального образования акций создаваемого открытого
акционерного общества.
Количество акций создаваемого открытого акционерного общества,
передаваемых муниципальному образованию в лице Комитета и
арендатору, определяется пропорционально вкладам, внесенным
соответственно муниципальным образованием и арендатором.
После регистрации отчета о размещении первого выпуска акций
открытого акционерного общества Комитет (далее именуется -
продавец) может осуществлять продажу акций созданного открытого
акционерного общества арендатору (арендаторам).
5. Продавец в целях реализации арендатором права
первоочередного приобретения находящихся в муниципальной
собственности акций направляется арендатору (арендаторам)
извещение о количестве и цене подлежащих продаже ему (им) акций, а
также сообщает о порядке внесения денежных средств на счет
продавца. Цена подлежащих продаже акций определяется на основании
отчета независимого оценщика, привлекаемого продавцом. Двум и
более арендаторам акции продаются пропорционально количеству
принадлежащих им акций открытого акционерного общества.
В случае если в течение 2-х месяцев со дня отправления такого
извещения арендатор не воспользуется своим правом первоочередного
приобретения акций (не направит в адрес продавца заявление о
покупке с приложением копии платежного документа о внесении
платежа на указанный в извещении счет продавца), такие акции
подлежат приватизации в порядке и способами, предусмотренными
Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
6. Предусмотренная пунктом 13 статьи 43 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества" продажа
зданий или нежилых помещений лицам, приобретшим все имущество
муниципального унитарного предприятия (за исключением зданий или
нежилых помещений, в которых располагалось указанное имущество) с
одновременным заключением договора аренды этих зданий и помещений
с правом выкупа, осуществляется в соответствии с пунктами 2 - 6
настоящего Положения.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.И.СМИРНОВ
|
