ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2001 г. N 1813-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЙМ (АРЕНДУ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Уставом города Челябинска, положением "О Комитете по управлению
имуществом и земельным отношениям города Челябинска", положением
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью
города Челябинска" и решением Коллегии Администрации города
Челябинска от 21.06.2001 г. N 69/1 "О Порядке предоставления в
имущественный найм (аренду) муниципального движимого имущества
г. Челябинска", в целях реализации программ городского (районного)
развития, решения экономических или социальных задач в интересах
населения города, а также повышения эффективности использования
муниципального имущества, пополнения городского бюджета за счет
средств от сдачи в найм муниципального имущества,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок предоставления в имущественный найм
(аренду) муниципального движимого имущества г. Челябинска
(Приложение N 1).
2. Отраслевым управлениям Администрации города, администрациям
районов в городе, Комитету по управлению имуществом и земельным
отношениям г. Челябинска, руководителям муниципальных унитарных
предприятий и учреждений принять к сведению порядок предоставления
в имущественный найм (аренду) муниципального движимого имущества
г. Челябинска.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы города по имущественным вопросам
Гришмановского В.В.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 13 декабря 2001 г. N 1813-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЙМ (АРЕНДУ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящей Порядок разработан в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска,
положением о Комитете по управлению имуществом и земельным
отношениям города Челябинска (далее по тексту - Комитет),
положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной
собственностью города Челябинска". Данный Порядок предусматривает
основания, условия и порядок предоставления в имущественный найм
(аренду) (далее по тексту - "найм") муниципального движимого
имущества находящимся в собственности г. Челябинска, отнесенного в
соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском
учете и отчетности по основным фондам (далее по тексту -
"Имущество"). Порядок обязателен для исполнения всеми юридическими
и физическими лицами, а также органами и должностными лицами
городского самоуправления.
1.2. В качестве объекта найма по договору могут быть
предоставлены находящиеся в муниципальной собственности машины и
оборудование, передаточные устройства, производственный инвентарь
и принадлежности, инструменты, хозяйственный инвентарь и прочие
виды движимого имущества, отнесенные в соответствии с действующими
нормативными актами о бухгалтерском учете.
Объектом договора найма не могут быть здания, сооружения,
земельные участки и иные вещи, относимые в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации к недвижимому
имуществу, а также движимое имущество, входящее в состав
имущественного комплекса.
1.3. Наймодателем (арендодателем) Имущества является
муниципальное образование "город Челябинск" (далее - город), от
имени которого заключает и исполняет договор найма Комитет по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее
по тексту - "Комитет").
Комитет принимает решения о предоставлении в найм
муниципального движимого имущества и осуществляет оформление
договоров найма.
1.4. Основаниями для передачи Имущества в найм являются:
- решение комиссии Комитета по определению целевого назначения
имущества, передаваемого в найм (далее по тексту Комиссия
Комитета);
- результаты коммерческого конкурса на право найма;
- результаты аукциона на право найма.
Решения Комитета о предоставлении Имущества в найм оформляются
в письменной форме и имеют единую систему регистрации.
1.5. Подготовку материалов к принятию решений о целевой
передаче имущества в найм осуществляет соответствующая Комиссия
Комитета.
2. Формы получения права найма
2.1. Целевым назначением в найм предоставляется Имущество для
осуществления определенного вида деятельности с целью реализации
программ городского (районного) развития и в соответствии с
функциональным назначением Имущества.
Комитет может принять решение о целевом выделении Имущества
предприятиям и организациям различных организационно - правовых
форм и физическим лицам, чья деятельность связана с выполнением
работ или оказанием услуг по реализации программ городского
(районного) развития, а также предприятиям и организациям,
финансируемым из бюджетов всех уровней на основании предложений
отраслевых Управлений Администрации города и районных
администраций. Условием получения права найма Имущества является
положительное заключение Комиссии Комитета.
Договор найма при целевом предоставлении Имущества
заключается, как правило, на срок от одного года до пяти лет.
Отказ нанимателя от права найма Имущества в пользу другого
лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и
пр.) не является основанием для предоставления последнему данного
Имущества целевым назначением.
2.2. Коммерческий конкурс на право найма - способ определения
нанимателя, при котором приобретателем права найма становится
соискатель, предложение которого па публичных торгах или закрытом
тендере, проводимом Комитетом либо - по его поручению -
специализированной организацией, удовлетворяет определенным
заранее конкурсным условиям, не противоречащим действующему
законодательству и актам органов местного самоуправления, а также
содержит наивысшую цену приобретения права найма сверх стартовой
цены.
К числу конкурсных условий могут быть отнесены:
- использование Имущества для оказания социально - бытовых и
иных услуг населению, исполнение муниципального заказа;
- создание новых рабочих мест и иное участие в программах
социально - экономического развития города.
Иные конкурсные условия устанавливаются исходя из интересов
социально - экономического развития города с учетом предложений
отраслевых подразделений администрации города (районов).
Соискателями права найма на коммерческом конкурсе могут быть
любые юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку
на участие в конкурсе и представившие другие необходимые для
участия в конкурсе документы, внесшие в установленном порядке
плату за право участия в конкурсе в размере 5 % от суммы годовой
платы за найм соответствующего Имущества, рассчитанной и
утвержденной на момент извещения о проведении конкурса и сумму
задатка.
Участники конкурса вносят задаток в размере, сроки и порядке,
которые указаны в извещении о проведении конкурса. Если конкурс не
состоялся, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также
проигравшим участникам конкурса.
Стартовая цена конкурса устанавливается, как правило, в
размере половины от суммы годовой платы за найм соответствующего
Имущества, рассчитанной и утвержденной на момент извещения о
проведении конкурса. При заключении договора с лицом, выигравшим
конкурс, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет
исполнения обязательств по заключенному договору.
Средства, поступившие в качестве платы за приобретение права
найма на конкурсе, распределяются следующим образом:
- бюджет города - 70 %;
- организатор торгов - 30 %.
По итогам конкурса заключается договор найма, содержащий
конкурсные условия, на срок до пяти лет. Невыполнение конкурсных
условий является основанием для досрочного расторжения договора по
требованию Комитета.
2.3. Аукцион - способ определения нанимателя, при котором
приобретателем права найма становится соискатель, предложивший на
публичных торгах или закрытом тендере, проводимом Комитетом либо -
по его поручению - специализированной организацией, наивысшую
сверх определенной для аукциона стартовой ставки наемной платы и
внесший плату за право участия в аукционе в размере 5 % от суммы
годовой платы за найм соответствующего Имущества, рассчитанной и
утвержденной на момент извещения о проведении аукциона.
Соискателями права найма на аукционе могут быть любые
юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на
участие в аукционе и представившие другие необходимые для участия
в аукционе документы, внесшие в установленном порядке плату за
право участия в аукционе и сумму задатка.
Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке,
которые указаны в извещении о проведении аукциона. Если аукцион не
состоялся, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также
проигравшим участникам аукциона.
По итогам аукциона заключается договор найма, устанавливающий
начальную плату за найм Имущества в размере, определенном на
аукционе, на срок до десяти лет. При заключении договора с лицом,
выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в
счет исполнения обязательств по заключенному договору. Договор
должен предусматривать условие изменения размера наемной платы без
дополнительного соглашения сторон пропорционально изменению
стоимости Имущества, предоставляемого в найм.
2.4. Плата за право участия в торгах, вносимая их участниками,
и суммы задатка, не возвращенные участникам торгов по правомерным
основаниям, остаются в распоряжения организатора торгов.
2.5. Особенности участия в коммерческих конкурсах и аукционах
на право найма иностранных юридических лиц и граждан определяются
действующим законодательством.
3. Порядок рассмотрения заявок на получение
права найма целевым назначением
3.1. Заявка на получение права найма Имущества целевым
назначением (далее по тексту раздела - Заявка) оформляется
нанимателем в форме, установленной Комитетом, с обязательным
приложением следующих документов:
а) технико - экономическое обоснование потребности в
Имуществе;
б) копии учредительных документов нанимателя (свидетельство о
государственной регистрации, Устав, учредительный договор);
в) справка о полной восстановительной стоимости Имущества;
г) бухгалтерский отчет с приложениями за год, предшествующий
году обращения с приложениями, а также за кварталы текущего года,
предшествующие кварталу обращения.
В особых случаях по распоряжению председателя Комитета
перечень документов, прилагаемых к Заявке, может быть расширен.
Заявка, не соответствующая установленной форме и без
приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
3.2. Заявка направляется в Комитет.
3.3. Заявка рассматривается на заседании Комиссии Комитета.
Решение Комиссии Комитета оформляется протоколом о предоставлении
или об отказе в предоставлении права найма.
Срок рассмотрения Заявки с момента обращения - пятнадцать
дней.
Решение оформляется в трех экземплярах: один передается
балансодержателю Имущества, один - нанимателю, один - Комитету.
4. Оформление договора найма. Передача имущества
4.1. На основании решений Комитета о целевом выделении,
результатов аукциона или коммерческого конкурса на право найма
Комитет в течение пяти рабочих дней с момента принятия
соответствующего решения оформляет проект договора найма Имущества
в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Порядку
(Приложение 1), и направляет его нанимателю для подписания. В
случае отсутствия сведений от нанимателя о согласии подписать
договор в течение пятнадцати дней с момента направления проекта
договора нанимателю заключение Комиссии Комитета, решение Комитета
о передаче Имущества в найм утрачивают силу, а проект договора
аннулируется.
4.2. По договору найма Комитет обязуется передать Имущество
нанимателю во временное владение и пользование по акту приема -
передачи (Приложение 2).
В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении
условий договора они разрешаются в порядке, установленном
действующим законодательством.
4.3. Договор найма заключается путем составления одного
документа, подписанного сторонами и исполненного в трех
экземплярах, которые хранятся:
- у нанимателя;
- у балансодержателя Имущества;
- в Комитете.
4.4. Договор найма считается заключенным с момента его
подписания сторонами.
4.5. Передача Имущества производится по акту приема - передачи
в течении пятнадцати дней.
4.6. Акт приема - передачи содержит перечень Имущества с
указанием года его выпуска, года ввода в эксплуатацию, технических
характеристик, стоимости, процента износа основных фондов, а также
иных данных, позволяющих определенно установить Имущество,
подлежащее передаче нанимателю в качестве объекта найма.
После окончания передачи Имущества стороны подписывают акт
приема - передачи.
5. Права и обязанности,
ответственность сторон по договору найма
5.1. Наниматель осуществляет временное владение и пользование
Имуществом на условиях договора найма и в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
Имущество должно быть передано нанимателю в состоянии,
соответствующем его назначению и условиям договора найма.
5.2. Наниматель не вправе передавать Имущество или свои права
и обязанности по договору найма другим организациям, в том числе
отдавать права найма Имущества в залог, вносить их в качестве
вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и
товариществ или паевого взноса в производственный кооператив,
сдавать Имущество в поднаем, предоставлять его в безвозмездное
пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему
в соответствии с договором найма, без письменного согласия
Комитета.
5.3. В соответствии с договором найма Комитет имеет право:
- проводить проверки сохранности и эффективности использования
переданного нанимателю Имущества. Это право может быть
делегировано Комитетом отраслевым Управлениям Администрации города
Челябинска;
- получать от нанимателя плату за пользование Имуществом;
- определять условия и порядок страхования Имущества в
соответствии с действующим законодательством и актами органов
местного самоуправления;
- изымать Имущество или его часть у нанимателя в случае
нарушения последним условий договора найма, а также в иных
случаях, предусмотренных нормативными актами с внесением
соответствующих изменений в редакцию договора;
- досрочно расторгнуть договор найма по основаниям и в
порядке, предусмотренным законом и договором найма.
5.4. Комитет обязан:
- передать Имущество нанимателю по акту приема - передачи в
пятнадцатидневный срок со дня подписания сторонами договора найма;
- в случае прекращения договора найма на любых законных
основаниях, включая истечение его срока, в течение пятнадцати дней
после прекращения действия договора принять Имущество от
нанимателя по акту приема - передачи, если за это время сторонами
не будет заключен новый договор найма;
- доводить до сведения нанимателя через средства массовой
информации изменения своего наименования, места нахождения и
банковских реквизитов;
- доводить до сведения нанимателя изменения размера платы за
найм в связи с переоценкой Имущества, проводимой в установленном
порядке;
- в месячный срок рассматривать обращения нанимателя по
вопросам изменения целевого назначения Имущества, а также его
ремонта и переоборудования по дополнительному соглашению сторон.
5.5. В соответствии с условиями договора найма наниматель
вправе:
- требовать от Комитета передачи Имущества по акту приема -
передачи в пятнадцатидневный срок с момента заключения договора;
- при добросовестном исполнении всех обязательств по договору
найма ходатайствовать в письменной форме перед Комитетом за два
месяца до окончания срока договора о его перезаключении на новый
срок. При этом наниматель вправе предложить более длительный по
сравнению с установленным предыдущим договором срок найма;
- досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке,
предусмотренным законом и договором найма.
5.6. Наниматель обязан:
- пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора
найма, обеспечивать сохранность Имущества и осуществлять его
ремонт;
- своевременно и в полном объеме вносить страховые платежи по
договору страхования Имущества, заключенному Комитетом;
- обеспечить беспрепятственный допуск представителям Комитета
для проведения проверок сохранности и эффективности использования
Имущества;
- вносить плату за найм Имущества в порядке и сроки,
установленные договором найма;
- при наступлении страхового случая, предусмотренного
договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем в
Комитет, балансодержателю, а также соответствующим надзорным и
правоохранительным органам и страховой компании;
- в случае прекращения договора найма передать в
пятнадцатидневный срок Комитету либо - по его указанию - другому
лицу Имущество в надлежащем состоянии (с учетом естественного
износа), включая произведенные в отношении Имущества неотделимые
улучшения;
- при намерении досрочно расторгнуть договор найма письменно
сообщить об этом намерении в Комитет не позднее чем за два месяца
до предполагаемой даты расторжения договора;
- при своей реорганизации, изменении наименования, места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на
право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в
десятидневный срок письменно сообщить в Комитет о произошедших
изменениях.
5.7. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий
договора найма стороны несут ответственность в соответствии с
действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
В случае просрочки нанимателем сроков внесения платы за найм
Имущества, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении им
обязанности о своевременном уведомлении Комитета в случае
досрочного расторжения договора найма в одностороннем порядке
наниматель выплачивает Комитету пени в размере, установленном
договором найма.
В случае несвоевременного внесения нанимателем страховых
платежей за Имущество, а также за превышение им своих полномочий
по распоряжению предоставленным в найм Имуществом, установленных
договором найма, наниматель выплачивает Комитету штраф в размере,
установленном договором найма и осуществляет возврат Имущества из
чужого незаконного владения в порядке и сроки, установленные
договором найма.
5.8. Договором найма в каждом конкретном случае могут быть
предусмотрены дополнительные права и обязанности.
6. Порядок определения размеров платы за найм.
Расчеты по договору
6.1. Плата за найм Имущества устанавливается Комитетом в
денежной форме в размере не менее 10 % от полной восстановительной
стоимости Имущества, определенной на дату заключения договора, в
год.
Конкретные условия и сроки внесения платы за найм Имущества
устанавливаются в договоре найма.
6.2. Размер наемной платы изменяется в случае переоценки
Имущества, проводимой в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, настоящим Порядком и договором найма. В этом
случае изменение размера платы за найм Имущества является
обязательным для сторон договора найма без его перезаключения или
подписания дополнительного соглашения к договору.
6.3. Плата за найм Имущества поступает на расчетный счет
Комитета после чего перечисляется в городской бюджет на раздел
12 параграфа 51 бюджета не позднее десятого числа месяца,
следующего за отчетным.
7. Учет и контроль за использованием
предоставленного в найм имущества
7.1. Контроль за использованием предоставленного в найм
Имущества осуществляет Комитет. Функциональное назначение
Имущества определяется договором найма. Изменение функционального
назначения Имущества производится по решению Комитета либо в
соответствии с Постановлением Главы города.
7.2. Все изменения характеристик Имущества, связанные с
предоставлением его в найм, учитываются в реестре муниципальной
собственности на основании данных, предоставляемых нанимателями,
балансодержателями Имущества и иных достоверных данных.
7.3. В случае несоблюдения нанимателями условий договоров
найма, требований настоящего Порядка и действующего
законодательства Комитет предпринимает все дозволенные действующим
законодательством, настоящим Положением и договором найма меры
воздействия на недобросовестных нанимателей, включая обращение в
судебные органы с исковыми заявлениями.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 1
к Порядку предоставления
в имущественный найм (аренду)
муниципального движимого
имущества г. Челябинска
ДОГОВОР
ИМУЩЕСТВЕНОГО НАЙМА (АРЕНДЫ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Челябинск "___"____________200__г.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска, являясь представителем собственника муниципального
имущества, в лице Председателя Комитета Гришмановского В.В.,
действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в
дальнейшем "Наймодатель" ("Арендодатель"), с одной стороны и _____
__________________________________________________________________
(полное наименование организации)
в лице ________________, действующего на основании _______________
именуемое в дальнейшем "Наниматель" ("Арендатор"), при совместном
упоминании Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное
владение и пользование муниципальное имущество (далее по тексту -
"Имущество", "Арендованное имущество") согласно перечню
(приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего
договора, в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации для
использования его Нанимателем в производственной деятельности.
1.2. Целью использования Имущества ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Арендованное имущество является муниципальной
собственностью города Челябинска, учитывается в реестре
муниципальной собственности г. Челябинска и отражается на
забалансовых счетах у Нанимателя.
1.4. Наймодатель реализует права собственника на имущество,
переданное Нанимателю по настоящему договору, в порядке,
установленном действующим федеральным законодательством и актами
органов городского самоуправления.
1.5. Имущество передается Нанимателю по акту приема - передачи
в том состоянии, в котором оно находится на день передачи. Это
состояние Нанимателю известно.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. в течение пятнадцати дней с момента подписания
сторонами настоящего договора передать имущество по акту приема -
передачи;
2.1.2. осуществлять контроль за использованием арендованного
имущества по назначению.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. принять имущество по акту приема - передачи;
2.2.2. при передаче осмотреть передаваемое имущество,
проверить его исправность. О выявленных недостатках делается
отметка в акте приема - передачи;
2.2.3. содержать арендованное имущество в полной исправности,
образцовом санитарном, противопожарном, техническом состоянии, не
допускать его порчи и выделять для этих целей необходимые лимиты,
фонды, ассигнования;
2.2.4. производить капитальный ремонт имущества;
2.2.5. застраховать арендованное имущество;
2.2.6. соблюдать правила эксплуатации и техники безопасности
при использовании имущества;
2.2.6. обеспечить уполномоченным представителям Наймодателя
доступ к имуществу в любое время суток для осуществления контроля
за целевым использованием и сохранностью арендованного имущества;
2.2.7. эксплуатировать арендованное имущество строго по
назначению;
2.2.8. нести расходы, связанные с содержанием арендованного
имущества, включая расходы по текущему ремонту, техническому
обслуживанию, покупке запасных частей и ГСМ и др.;
2.2.9. по окончании срока действия договора, а также при
досрочном расторжении договора передать имущество Наймодателю в
течение двух дней по акту приема - передачи в исправном состоянии
с учетом нормального износа, погасить задолженность по арендной
плате;
2.2.10. своевременно вносить арендную плату в порядке,
установленном разделом 3 настоящего договора;
2.2.11. истребовать письменное согласие Наймодателя на
производство отделимых и неотделимых улучшений арендованного
имущества;
2.2.12. не сдавать арендованное недвижимое имущество в поднаем
(субаренду), в безвозмездное пользование, не передавать в залог,
не вносить в качестве вклада в совместную деятельность, а также в
качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных
товариществ и обществ, не распоряжаться иным образом без
письменного согласия Наймодателя;
2.2.13. уведомлять Наймодателя за два месяца до истечения
срока действия договора о намерении продлить срок его действия,
если таковое имеется;
2.2.14. письменно сообщить Наймодателю не позднее, чем за
пятнадцать дней о предстоящем возврате имущества как в связи с
окончанием срока аренды, так и при досрочном расторжении договора;
2.2.15. безвозмездно передать Наймодателю все произведенные
без его согласия неотделимые улучшения арендованного имущества;
2.2.16. при изменении организационно - правовой формы,
наименования, юридического адреса, банковских реквизитов письменно
известить об этом Наймодателя в течение десяти дней с момента
изменения.
2.3. Наниматель не имеет права на возмещение стоимости как
отделимых, так и неотделимых улучшений.
2.4. В отдельных случаях Наниматель вправе за произведенные
улучшения, проведение капитального и текущего ремонта требовать
уменьшения арендных платежей.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1. настоящего договора имущество
Наниматель ежемесячно уплачивает Наймодателю арендную плату
согласно расчету (приложение 2), являющемуся неотъемлемой частью
настоящего договора.
3.2. Арендная плата вносится путем перечисления авансом
денежных средств на расчетный счет Наймодателя N в _______________
__________________________________________________________________
Арендная плата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.
Датой оплаты является день зачисления ее на расчетный счет
Наймодателя.
3.3. Перерасчет величины арендной платы осуществляется
Наймодателем в одностороннем порядке в связи с изменением
действующих нормативов на основании законов РФ, указов Президента
РФ, постановлений Правительства РФ, актов местных органов с
момента их введения в действие, а также в связи с проведением
переоценки, изменении норм амортизационных отчислений по
представлении Наймодателем измененного расчета арендной платы.
4. Срок действия договора
4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается
с "__" _________ 200__г. по "__" __________ 200__г.
4.2. По истечении срока действия договора он может быть
продлен на новый срок путем составления нового документа или
подписания дополнительного соглашения.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки внесения арендной платы более пяти
дней Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,3 %
от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.
5.2. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанностей,
указанных в п. 2.2.3., 2.2.4., 2.2.6., 2.2.7., 2.2.8., 2.2.12.
настоящего договора, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в
размере 25 % от суммы годовой арендной платы за каждый случай.
5.3. Убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение условий договора возможно только по соглашению
сторон, за исключением случаев установленных действующим
законодательством и настоящим договором. Вносимые изменения и
дополнения рассматриваются сторонами в тридцатидневный срок со дня
их получения и оформляются дополнительным соглашением сторон.
6.2. Досрочное расторжение договора по требованию Наймодателя
допускается в случаях:
6.2.1. не использования Нанимателем имущества в течение
месяца;
6.2.2. использования Нанимателем арендованного имущества не по
назначению;
6.2.3. умышленного либо неосторожного ухудшения Нанимателем
состояния арендованного имущества;
6.2.4. несогласия Нанимателя с односторонним изменением
Наймодателем арендной платы;
6.2.5. непроведения Нанимателем текущего и капитального
ремонта;
6.2.6. незаключения Нанимателем договора страхования.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем в
случаях:
6.3.1. если отпала необходимость в использовании имущества;
6.3.2. если в силу обстоятельств, за которые Наниматель не
отвечает, арендованное имущество окажется в состоянии, непригодном
для использования.
6.4. При расторжении договора в соответствии с п.п. 6.2., 6.3.
вторая сторона должна быть письменно извещена о расторжении
договора не менее чем за два месяца до даты расторжения.
6.5. При прекращении договора Наниматель обязан в течение трех
дней оплатить задолженность по арендной плате. В противном случае
он уплачивает неустойку в размере ____ % от суммы годовой арендной
платы.
7. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором, регулируются действующим гражданским законодательством.
7.2. Споры, возникающие между сторонами в период действия
настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
7.3. Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры
передаются на разрешение арбитражного суда Челябинской области.
7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
7.5. Приложения:
- перечень арендованного имущества (приложение 1) на __ л.;
- расчет арендной платы (приложение 2) на __ л.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Наймодатель Наниматель
Комитет по управлению имуществом и _________________________
земельным отношениям г. Челябинска _________________________
454000, г. Челябинск, (наименование)
ул. Тимирязева, 36 _________________________
_________________________
Расчетный счет_________________ _________________________
(адрес)
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
(банковские реквизиты)
_________________________
_________________________
(ИНН, статистические коды)
Подписи сторон:
Наймодатель Наниматель
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска
_______________(Гришмановский В.В.) ____________(____________)
М.П. М.П.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 1
к договору
имущественного найма (аренды)
N___ от "__"__________200__г.
ПЕРЕЧЕНЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В НАЙМ (АРЕНДУ)
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
----T------------T-------------T--------------T--------T---------T------------T-------T----------T---------T------------
| N |Наименование|Государствен-|Характеристика| Дата |Срок по- |Первоначаль-| Сумма |Остаточная| Норма |Шифр нормы |
|п/п| объекта, |ный регистра-| объекта (для |ввода в | лезного | ная |начис- |стоимость |амортиза-|амортизации|
| | согласно |ционный номер| автомашины - |эксплуа-| ис- |(восстано - |ленной | | ции % |отчислений |
| |технической | | N шасси, | тацию |пользова-| вительная) |аморти-| | | |
| |документации| | N двигателя, | | ния | стоимость | зации | | | |
| | | | N кузова) | | |(балансовая |(руб.) | | | |
| | | | | | | стоимость) | | | | |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 1О | 11 |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+-----------+
| | | | | | | | | | | |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+-----------+
| | | | | | | | | | | |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+-----------+
| | | | | | | | | | | |
L---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+------------
Подписи сторон:
Наймодатель Наниматель
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска
______________ (Гришмановский В.В.) _____________________)
М.П. М.П.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 2
к договору
имущественного найма (аренды)
N ___ от "__" __________ 200__ г.
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОБЪЕКТА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Годовой размер арендной платы объектов движимого имущества
определяется по формуле:
Аn = Аm x k,
где Аn - годовой размер арендной платы;
Аm - сумма износа, определяется исходя из годовой нормы
амортизационных отчислений, по каждому конкретному объекту
отдельно от остаточной (восстановительной) стоимости (если в
течение срока аренды была проведена переоценка объектов
внеоборотных активов согласно учету основных средств, то арендная
плата по ним исчисляется по восстановительной стоимости);
k = 1, в случае передачи движимого имущества муниципальным
предприятиям и учреждениям, а также организациям, выполняющим
социально - значимые и общественные функции;
k = 3, в случае передачи движимого имущества коммерческим
структурам.
2. В случае осуществления арендатором расходов на неотделимые
улучшения арендованных объектов за счет собственных средств, эти
расходы в размере документально подтвержденных уменьшают арендную
плату.
3. Движимое имущество, подлежащее переоценке в соответствии с
законодательством, переоценивается арендатором в установленные
сроки.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение 2
к Порядку предоставления
в имущественный найм (аренду)
муниципального движимого
имущества г. Челябинска
N____ от "__"_________ 200__ г.
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
г. Челябинска
________ В.В. Гришмановский
"___"___________ 200__ г.
АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЙМ (АРЕНДУ)
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
Мы, нижеподписавшиеся, Председатель Комитета по управлению и
земельным отношениям г. Челябинска Гришмановский В.В., со стороны
Наймодателя и ____________________________________________________
со стороны Нанимателя составили настоящий акт о том, что
Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее имущество:
----T------------T-------------T--------------T--------T---------T------------T-------T----------T---------T-----------
| N |Наименование|Государствен-|Характеристика| Дата |Срок по- |Первоначаль-| Сумма |Остаточная| Норма |Шифр нормы|
|п/п| объекта, |ный регистра-| объекта (для |ввода в | лезного | ная |начис- |стоимость |амортиза-|амортизаци|
| | согласно |ционный номер| автомашины - |эксплуа-| ис- |(восстано - |ленной | | ции % |отчислений|
| |технической | | N шасси, | тацию |пользова-| вительная) |аморти-| | | |
| |документации| | N двигателя, | | ния | стоимость | зации | | | |
| | | | N кузова) | | |(балансовая |(руб.) | | | |
| | | | | | | стоимость) | | | | |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 1О | 11 |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+----------+
|1. | | | | | | | | | | |
+---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+----------+
|2. | | | | | | | | | | |
L---+------------+-------------+--------------+--------+---------+------------+-------+----------+---------+-----------
Подписи сторон:
Наймодатель Наниматель
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска
___________(Гришмановский В.В.) ___________(_____________)
М.П. М.П.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
|
