ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2000 г. N 1335-п
О ПЕРЕДАЧЕ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ЗАО ЭСК "ЮЖУРАЛСТРОЙСЕРВИС" ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И СОЦИАЛЬНО - КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ
В соответствии с главой 53 Гражданского Кодекса Российской
Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97
N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства Российской
Федерации", решением Челябинской городской Думы от 20.06.2000
N 57/2 "Об утверждении Положения о доверительном управлении
муниципальным имуществом", а также в целях обеспечения
бесперебойного и качественного жилищно - коммунального
обслуживания населения и потребителей, осуществления дальнейшей
реформы в жилищной сфере
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Передать в доверительное управление ЗАО ЭСК
"Южуралстройсервис" объекты жилищно - коммунального хозяйства и
объекты социально - культурной сферы, находящиеся в муниципальной
казне города Челябинска:
1.1. жилищный фонд, общей площадью 397003,9 кв. м, балансовой
стоимостью 547590,3 тыс. руб.;
1.2. встроенные нежилые помещения общей площадью 19862,8 кв.
м, балансовой стоимостью 16929,58 тыс. руб.,
1.3. встроенные нежилые помещения производственного назначения
общей площадью 1983,2 кв. м, балансовой стоимостью 327,71 тыс.
руб.;
1.4. нежилые здании хозяйственно - бытового назначения общей
площадью 13986,2 кв. м, балансовой стоимостью 9408,2 тыс. руб.;
1.5. объекты социально - культурного назначения балансовой
стоимостью 6483 тыс. руб.;
1.6. прочие основные фонды балансовой стоимостью 732,7 тыс.
руб.;
1.7. оборотные средства балансовой стоимостью 10055,9 тыс.
руб.;
1.8. основные фонды (автотранспорт) балансовой стоимостью
170,1 тыс. руб.
2. Определить Доверительным Управляющим закрытое акционерное
общество Эксплуатационная Строительная Компания
"Южуралстройсервис" (ЗАО ЭСК "Южуралстройсервис").
3. Утвердить схему доверительного управления муниципальным
имуществом (приложение 1) и схему движения финансовых средств
(приложение 2).
4. Возложить на закрытое акционерное общество ЭСК
"Южуралстройсервис" функции Заказчика - Доверительного
Управляющего по оказанию жилищно - коммунальных услуг населению в
пределах установленных ему полномочий.
5. Управлению жилищно - коммунального хозяйства
(Параничев Ю.В.):
- до 01.10.2000 обеспечить координацию работ по подготовке
документации и формированию договорных взаимоотношений при
изменении структуры управления муниципальным имуществом.
6. Управлению финансов (Березко Б А.) совместно с Управлением
жилищно - коммунального хозяйства (Параничев Ю.В.) предусмотреть в
расчетных показателях бюджета города на 2001 год дотацию на
покрытие убытков в пределах расчетов, принятых Министерством
финансов Российской Федерации, и объектов муниципального жилья,
передаваемого в доверительное управление.
7. Контроль исполнения постановления возложить на Первого
заместителя Главы города Челябинска Елисеева Е.А.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 20 сентября 2000 г. N 1335-п
СХЕМА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
-----------------------------------------¬
¦Администрация города Челябинска (бюджет)¦
L-T------------------------------------T--
¦ ¦
-------------+--------------------------¬ --------+--------------¬
¦Комитет по управлению имуществом и ¦ ¦Управление ЖКХ ¦
¦земельным отношениям города Челябинска ¦ ¦ ¦
L---------------------------------T------ L-----T-----------------
Договор доверительного управления¦1 2¦Управление и
¦ ¦методическое
¦ ¦руководство
¦ ¦деятельностью ЖКХ
----------------------------------+-------------+----------------¬
¦Закрытое акционерное общество Эксплуатационная Строительная ¦
¦Компания "Южуралстройсервис" ¦
¦Доверительный Управляющий (Д.У. - Шафигулин Р.Г.) ¦
L--------------T----------T--------------------------T------------
Договор на ¦3 4¦Договор на 5¦Договор
техобслуживание¦ ¦поставку услуг ¦обслуживания
и ¦ ¦ ¦
коммунальные ¦ ¦ ¦
услуги ¦ ¦ ¦
---------------+¬ --------+-------------¬ -----------+-----------¬
¦Население, ¦ ¦ОАО "Челябэнерго" ¦ ¦Специализированные ¦
¦потребители ¦ ¦МУП "ПОВВ" ¦ ¦предприятия по ¦
¦ ¦ ¦ОАО ¦ ¦обслуживанию. ¦
¦ ¦ ¦"Челябинскгоргаз" ¦ ¦Специализированные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятия по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальному ремонту и¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦реконструкции объектов¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЖКХ ¦
L---------------- L---------------------- L-----------------------
Пояснения к схеме:
1. Доверительное управление имуществом:
- Устав предприятия;
- договор о передаче муниципального имущества в доверительное
управление;
- создание доверительной управляющей компании со смешанной
формой собственности, одним из учредителей которой становится
муниципалитет.
2. Развитие отрасли жилищно - коммунального хозяйства:
- регулирование взаимоотношений в отрасли;
- взаимодействие и контроль за развитием, содержанием,
ремонтом, реконструкцией жилищного фонда, объектов инженерной
инфраструктуры, внешнего благоустройства и оказанием жилищно -
коммунальных услуг;
- договор о финансировании муниципальных объектов;
- поручением собственника о заключении договора найма.
3. Взаимоотношения с населением и потребителями:
- договор техобслуживания, ремонта объектов жилищного фонда,
инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства;
- договор на предоставление коммунальных услуг;
- договор найма жилых помещений и договора по поручению
собственника;
- защита прав потребителей.
4. Обеспечение коммунальными услугами:
- муниципальный контракт с поставщиками на предоставление
услуг;
- проведение мероприятий по ресурсосбережению, установке
приборов учета и регулирования воды, тепла, газа.
5. Обслуживание муниципального имущества:
- муниципальный контракт с подрядными организациями на
обслуживание муниципальных объектов;
- работа с подрядчиками в режиме конкурсного отбора.
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 20 сентября 2000 г. N 1335-п
СХЕМА
ДВИЖЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
ПРИ ПЕРЕХОДЕ НА НОВУЮ СИСТЕМУ УПРАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ - ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
-----------------------------------------¬
¦Администрация города Челябинска (бюджет)¦
L-T------------------------------------T--
¦ ¦
-------------+--------¬ ---------------¬ -------+--------------¬
¦Комитет по управлению¦ ¦Управление ¦ ¦Управление ¦
¦имуществом и ¦ ¦ЖКХ +--+финансов ¦
¦земельным отношениям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦города Челябинска ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------T------------- L------T-------- L----------------------
¦2 ¦1
---------+----------------------+--------------------------------¬
¦Закрытое акционерное общество Эксплуатационная Строительная ¦
¦Компания "Южуралстройсервис" ¦
¦Доверительный Управляющий (Д.У. - Шафигулин Р.Г.) ¦
L-----------------------T-T-T--T--T--T--T------------T------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7
----------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------+-----------¬
¦Отделы управляющей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Муниципальный ¦
¦компании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищный фонд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(обособленный счет) ¦
L---------------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------------------¬
¦Оплата труда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оплата за содержание ¦
¦служащих и другие +-- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--+и ремонт жилья, ¦
¦расходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальные услуги, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поставку ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6 ¦энергоносителей и пр.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----+согласно договору ¦
L---------------------- ¦ ¦ ¦ ¦ L----------------------
¦ ¦ ¦ ¦
----------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------------------¬
¦Подрядные организации¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оплата за содержание,¦
¦- специализированные ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт и коммунальные¦
¦предприятия по +---- ¦ ¦ ¦ ¦услуги арендаторами ¦
¦обслуживанию ¦ ¦ ¦ ¦ 5 ¦и населением ¦
¦ ¦ ¦ ¦ L--------+ ¦
¦- специализированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятия по ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦капитальному ремонту +------ ¦ ¦ ¦
¦и реконструкции ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов ЖКХ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------- ¦ L----------------------
¦
-------------------------------+---------------------------------¬
¦Предприятие по оказанию услуг по теплоснабжению, ¦
¦водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, обслуживанию ¦
¦лифтового хозяйства и др. ¦
L-----------------------------------------------------------------
Пояснения к "Схеме движения финансовых средств":
1 - дотация на содержание, ремонт жилья и объектов
благоустройства, компенсаций (субсидий) и льгот по оплате жилья и
коммунальных услуг, расходы на теплоснабжение в части, не
перекрываемой средствами, поступающими от оплаты гражданами жилья;
- средства, выделяемые на реализацию целевых программ.
2 - оплата вознаграждения по выполнению ОАО ЭСК
"Южуралстройсервис" договора по доверительному управлению.
3 - оплата услуг и работ по ремонту и техническому
обслуживанию объектов ЖКХ.
4 - возврат средств за несвоевременное или некачественное
предоставление услуг.
5 - расходы на теплоснабжение за счет средств, полученных от
населения в качестве оплаты за отопление и ГВС, с средств бюджета
в части расходов на теплоснабжение, не перекрываемой средствами,
поступающими от оплаты гражданами жилья;
- расчет с поставщиками за поставленные энергоресурсы и услуги
специализированных предприятии.
6 - расчет и выплата компенсаций (субсидий), льгот по оплате
жилья и коммунальных услуг граждан за счет средств, поступающих из
бюджета города.
7 - возврат собранных с населения средств по квартплате на
содержание жилого фонда.
|
