ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 января 2000 г. N 19-п
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
В целях упорядочения процесса приватизации объектов нежилого
фонда, являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска, в
соответствии с п. 4.3. приложения к решению Челябинской городской
Думы "О Программе приватизации муниципального имущества в городе
Челябинске" от 25.11.97 г. N 18/3, требованиями Основных положений
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля
1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от
22 июля 1994 г. N 1535, Федеральным законом "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации" от 24 июня
1997 г. и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от
29 июня 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке продажи объектов нежилого
фонда, сданных в аренду, являющихся муниципальной собственностью
г. Челябинска (приложение N 1).
2. Управлению экономики (Еналеев А.Х.) создать комиссию,
разработать и утвердить положение по аккредитации оценщиков.
З. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
опубликования в местной печати.
4. Управлению по связям со средствами массовой информации
(Смирнов А.А.) опубликовать данное постановление в средствах
массовой информации.
5. Постановление главы администрации г. Челябинска от
12.09.94 г. N 1003-п "О порядке продажи объектов нежилого фонда,
являющихся муниципальной собственностью г. Челябинска" и
постановление главы администрации г. Челябинска от 27.09.95 г.
N 901-п "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке
продажи объектов нежилого фонда, сданных в аренду, являющихся
муниципальной собственностью (приложение N 1 к постановлению главы
администрации г. Челябинска от 12.09.94 г. N 1003-п)" считать
утратившими силу.
6. Контроль за выполнением данного постановление возложить на
Первого заместителя Главы города Елисеева Е.А.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 12 января 2000 г. N 19-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
Настоящее Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда,
сданных в аренду, являющихся муниципальной собственностью
г. Челябинска (в дальнейшем Положение) разработано на основании
требований Основных положений Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом
Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535,
Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и
об основах приватизации муниципального имущества в Российской
Федерации" от 24 июня 1997 г. и в соответствии со статьей 8
Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок и условия
приватизации объектов нежилого фонда, являющихся муниципальной
собственностью, переданных в установленном порядке в аренду,
Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска (в дальнейшем Комитет).
1.2. Предметом продажи являются следующие объекты нежилого
фонда, сданные в аренду: здания, строения, сооружения, помещения,
в том числе встроенно - пристроенные помещения в жилых домах.
1.3. Здания и сооружения, являющиеся объектами исторического и
культурного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном
действующим законодательством и нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления.
1.4. Здания, сооружения, а также все объекты, на которые
распространяются ограничения, установленные действующим
законодательством и городской программой приватизации
муниципального имущества в городе Челябинске, утвержденной
решением Челябинской городской Думы от 25.11.97 г. N 18/4 (в том
числе технические подвалы и технические помещения в жилых домах),
приватизации не подлежат.
1.5. Инициатива на продажу сданных в аренду объектов нежилого
фонда может исходить только от арендаторов на основании поданных в
комитет по управлению имуществом и земельным отношениям заявок.
1.6. Право на приобретение в собственность сданных в аренду
зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе
встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах,
предоставляется:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками
приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или
государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в
аренду, в результате выкупа последнего;
- акционерным обществам открытого типа, созданным путем
преобразования государственных и муниципальных предприятий в
процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее
75 процентов их акций;
- гражданам и их объединениям, осуществляющим
предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе
товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке
приведения организационно - правовой формы добровольных
объединений, государственных и муниципальных предприятий в
соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации
от 1 июля 1992 г. N 721 "Об организационных мерах по
преобразованию государственных предприятий, добровольных
объединений государственных предприятий в акционерные общества"),
не более 25 процентов уставного капитала которых находится в
государственной и (или) муниципальной собственности, в случае если
договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона
объектов нежилого фонда.
2. Порядок подачи заявок
2.1. Заявка на приватизацию подается в двух экземплярах в
Комитет, по установленной форме.
2.2. К заявке должны быть приложены:
2.2.1. Заверенные надлежащим образом копии учредительных
документов, свидетельство о государственной регистрации
предприятия, регистрационное удостоверение или свидетельство о
регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без
образования юридического лица;
2.2.2. Копии документов о приватизации предприятия (для
товариществ, обществ с ограниченной ответственностью и акционерных
обществ, созданных в процессе приватизации);
2.2.3. Копии документов, подтверждающих право занятия объекта
нежилого фонда в результате победы на конкурсе (аукционе);
2.2.4. Договор аренды на объект нежилого фонда, заключенный с
Комитетом, с учетом всех требований к данному договору;
2.2.5. Выписка из технического паспорта (выкопировка и
экспликация) на арендуемое помещение;
2.2.6. Документы, подтверждающие внесение арендной платы.
2.3. Комитет имеет право затребовать иные документы,
необходимые для подтверждения принадлежности объекта и покупателя
к категориям, обозначенным в пунктах 1.2 и 1.6 настоящего
положения.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий" обязанность
доказывания своего права на приобретение объекта нежилого фонда
лежит на покупателе.
3. Порядок рассмотрения заявок
3.1. Заявка регистрируется в книге регистрации заявок в день
поступления.
3.2. Один экземпляр зарегистрированной заявки выдается на руки
заявителю.
3.3. Заявка подлежит рассмотрению в течение одного месяца с
момента регистрации, в случае необходимости срок рассмотрения
заявки может быть увеличен до трех месяцев.
3.4. В течение трех дней Комитет извещает покупателя о
результатах рассмотрения заявки.
4. Определение цены объекта
4.1. Цена помещения объектов нежилого фонда, сданных в аренду,
определяется исходя из рыночной стоимости в соответствии с
Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
4.2. Комитет заказывает оценку объекта нежилого фонда по
заявлению покупателя.
4.3. Затраты, связанные с оценкой объектов нежилого фонда,
оплачиваются покупателем путем перечисления денежных средств на
расчетный счет оценщика.
4.4. Оценка объектов нежилого фонда действует в течение
2-х месяцев с даты ее проведения.
5. Оформление договоров купли - продажи
5.1. Комитет заключает с покупателем договор купли - продажи
нежилого помещения.
5.2. В случае, если договор купли - продажи нежилого помещения
заключается до истечения срока действия других договоров,
заключенных с Комитетом, обязательным условием договора купли -
продажи должно являться сохранение на определенный данными
договорами период целевого назначение объекта, либо выполнение
иных условий.
5.3. Обязательными условиями приватизации объекта нежилого
фонда, признанных в установленном порядке памятниками истории,
архитектуры и культуры, является наличие у арендатора охранного
обязательства и включение в договор купли - продажи нежилого
помещения условий по содержанию объекта нежилого фонда новым
собственником в соответствии с требованиями действующего
законодательства об охране памятников истории, архитектуры и
культуры и исполнению охранного обязательства.
5.4. Право собственности на нежилое помещение у покупателя
наступает после государственной регистрации договора в
установленном законом порядке.
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
|
