ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 1999 г. N 39/6
О ДОГОВОРЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 26.03.2002 N 15/10)
В целях повышения качества жилищного обслуживания населения,
повышения уровня социальной защиты граждан в ходе
совершенствования системы управления жилищным хозяйством города,
руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", в соответствии с Программой реформирования
жилищно - коммунального хозяйства города Челябинска на 1998 -
2005 гг., утвержденной решением городской Думы от 24.11.98 N 30/3,
Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Утвердить договор социального найма жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение).
2. Балансодержателям муниципального жилищного фонда
предоставить право заключения договоров социального найма с
нанимателями жилых помещений в качестве наймодателей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.03.2002 N 15/10)
(Нумерация пунктов изменена Решением Челябинской городской Думы
от 26.03.2002 N 15/10)
3. Заместителю Главы города по жилищно - коммунальному
хозяйству Тупикину В.А., главам администраций районов в городе
обеспечить до 1 июня 2000 года заключение договоров социального
найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города
Челябинска.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
Первого заместителя Главы города Елисеева Е.А. и председателя
комиссии по городскому хозяйству городской Думы Шафигулина А.Г.
5. Решение вступает в силу с даты официального опубликования.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 25 мая 1999 г. N 39/6
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
г. Челябинск "___"__________ 1999 г.
__________________________________________________________________
(наименование собственника или управомоченного им лица)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
(положения, устава)
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин(ка) ____________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(паспортные данные)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на
основании ордера N _______ серия _______ от "___"________ 19__ г.,
выданного ___________ по решению N ______ от "___"_______ 19__ г.,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель и члены его семьи
принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру, комнату
(комнаты) - далее - жилое помещение, относящееся к муниципальной
собственности, расположенное по адресу: г. Челябинск,
_________________ район, улица __________________, дом __________,
квартира ___________, состоящее из ______________ комнат(ы) в
_____________________________ квартире общей площадью _____ кв. м,
(отдельной, коммунальной)
площадью квартиры __________, в том числе жилой ____________ кв. м
для использования в целях проживания:
1. ___________________________________________________________
(Нанимателя)
2. ___________________________________________________________
(членов семьи Нанимателя)
3. ___________________________________________________________
4. ___________________________________________________________
5. ___________________________________________________________
1.2. Техническое состояние жилого помещения и его
характеристика приведены в Паспорте жилого помещения, прилагаемом
к настоящему договору (приложение 1).
2. Коммунальные услуги
Нанимателю обеспечивается предоставление следующих видов
коммунальных услуг: ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация,
газоснабжение, вывоз мусора, лифт и др.).
3. Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Наймодателя
3.1.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение,
указанное в п. 1.1. договора, в состоянии, пригодном для
постоянного проживания.
3.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое
помещение после его передачи.
3.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных услуг,
ремонтно - техническое обслуживание, санитарное состояние
придомовой территории по ставкам и тарифам, утвержденным в
установленном порядке.
Подписывать соответствующие документы (акты) по перерасчету
оплаты за неполное или некачественное предоставление жилищно -
коммунальных услуг.
3.1.4. Обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию жилого
дома и расположенного в нем жилого помещения согласно "Правил и
норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных
приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной
политике от 26.12.97 N 17-139, нормативных правовых актов органов
государственной власти Челябинской области и городского
самоуправления:
3.1.4.1. Производить один раз в год технический осмотр жилого
помещения, санитарно - технического и иного оборудования в нем;
3.1.4.2. По заявке Нанимателя устранять повреждения
санитарно - технического и иного оборудования в жилом помещении
бесплатно или за дополнительную плату согласно приложениям 2, 3
настоящего договора;
3.1.4.3. Производить уборку мест общего пользования жилого
дома, а также придомовой территории;
3.1.4.4. Своевременно обеспечивать вывоз бытовых отходов;
3.1.4.5. Производить текущий ремонт мест общего пользования и
конструктивных элементов жилого дома;
3.1.4.6. Ежегодно производить подготовку жилого дома,
санитарно - технического и иного оборудования в нем к эксплуатации
в зимних условиях.
3.1.4.7. Ознакомить Нанимателя с "Правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
Российской Федерации", с требованиями пожарной безопасности,
правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами
пользования системами водоснабжения и канализации.
3.1.5. В случае аварий немедленно принимать все необходимые
меры по их устранению.
3.1.6. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять
Нанимателя за три месяца о предстоящем ремонте. При необходимости
предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома другое жилое помещение,
отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при
этом настоящего договора. Переселение из занимаемого жилого
помещения в другое и обратно производится Наймодателем за его
счет.
3.2. Обязанности Нанимателя и членов его семьи
3.2.1. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним и
включенные в настоящий договор, пользуются наравне с Нанимателем
всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора.
3.2.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым
помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.
3.2.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
3.2.3.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением - только для проживания;
3.2.3.2. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно -
техническому оборудованию, обеспечить их сохранность. При
обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать
возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях сообщать о
них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
3.2.3.3. Бережно относиться к жилому дому, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям;
3.2.3.4. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках и других местах общего пользования,
выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
для этого места;
3.2.3.5. Не допускать сбрасывания в санитарный узел отходов,
засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в
мусоропровод;
3.2.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при
пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при
топке печей и кухонных очагов, не допускать установки самодельных
предохранительных электрических устройств, загромождения
коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности;
3.2.3.7. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и
тепловую энергию;
3.2.3.8. Производить за свой счет не реже одного раза в пять
лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего
пользования в квартире;
3.2.3.9. Обеспечивать устранение за свой счет повреждений
жилого помещения, а также ремонт или замену поврежденного
санитарно - технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц,
совместно с ним проживающих;
3.2.3.10. Не производить переустройство, реконструкцию,
перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудования
балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного
санитарно - технического оборудования без предварительно
полученного письменного разрешения Наймодателя.
3.2.4. Не допускать выполнения в квартире работ или других
действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих
нормальные условия проживания в других жилых помещениях.
3.2.5. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение
представителя Наймодателя, включая работников организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома,
санитарно - технического и иного оборудования, для осмотра.
3.2.6. Переселиться с совместно проживающими членами семьи на
время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он
проживает (когда ремонт не может быть проведен без выселения
Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое
помещение, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям.
3.2.7. При расторжении договора освободить и сдать Наймодателю
жилое и подсобное помещения, санитарно - техническое и иное
оборудование по акту приема - передачи в надлежащем состоянии.
Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, а также
имеющиеся неисправности фиксируются в акте приема - передачи. В
этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению
повреждений, возникшие по вине Нанимателя, возмещаются им в
десятидневный срок с момента составления акта приема - передачи
жилого помещения.
Акт приема - передачи жилого помещения составляется и
подписывается Наймодателем и Нанимателем.
3.3. Права Наймодателя
3.3.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению
жилого помещения и мест общего пользования Нанимателем.
3.3.2. Предупреждать Нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей.
3.3.3. Производить осмотры состояния инженерного оборудования
жилого помещения, поставив в известность Нанимателя о дате и
времени такого осмотра.
3.3.4. Производить перерасчет стоимости и оплаты жилищно -
коммунальных услуг в случае изменения в установленном порядке
тарифов на их оплату.
3.3.5. Требовать взыскания задолженностей Нанимателя по оплате
жилищно - коммунальных услуг. В случае неоплаты Нанимателем
жилищно - коммунальных услуг добровольно Наймодатель вправе
обращаться в суд.
3.3.6. Прекращать предоставление услуг, предусмотренных
настоящим договором, в случае неисполнения Нанимателем своих
обязанностей по их оплате более трех месяцев.
3.3.7. Требовать выселения Нанимателя из занимаемого им жилого
помещения в судебном порядке по основаниям, установленным
действующим жилищным законодательством.
3.4. Права Нанимателя и членов его семьи
3.4.1. Вселить в установленном порядке, с письменного согласия
всех совершеннолетних членов семьи, указанных в настоящем
договоре, в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей,
родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и
иных лиц, признанных членами семьи Нанимателя.
На вселение несовершеннолетних детей к родителям согласия
членов семьи не требуется.
Граждане, вселенные Нанимателем в установленном порядке,
приобретают равное с Нанимателем и остальными членами семьи,
включенными в настоящий договор, право пользования жилым
помещением.
3.4.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,
произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого
помещения.
3.4.3. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность
(приватизировать) в установленном действующим законодательством
порядке.
3.4.4. Требовать устранения в установленном порядке
недостатков в предоставлении жилищно - коммунальных услуг.
3.4.5. Снижать в установленном порядке плату за неполное или
некачественное предоставление жилищно - коммунальных услуг.
Перерасчет производится при наличии акта. Акт составляется
представителем Наймодателя, Нанимателем, представителем
исполнителя услуг. В случае отказа исполнителя услуг в подписании
акта, акт подписывается представителем Комитета территориального
общественного самоуправления (КТОС).
3.4.6. Пользоваться льготами по оплате жилищно - коммунальных
услуг в соответствии с действующим законодательством и
нормативно - правовыми актами органов городского самоуправления, а
также получать в установленном порядке компенсации (субсидии) по
оплате жилищно - коммунальных услуг.
3.4.7. Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя и совместно
проживающих членов семьи жилое помещение или его часть в порядке,
установленном действующим законодательством.
Наниматель, сдающий жилое помещение в поднаем, утрачивает
право на получение компенсаций (субсидий) по оплате жилищно -
коммунальным услуг.
3.4.8. Требовать с согласия членов семьи в случаях,
установленных действующим законодательством, изменения настоящего
договора.
4. Платежи по договору
4.1. За указанное в п. 1.1. настоящего договора жилое
помещение Наниматель вносит плату за пользование им.
4.2. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой
Нанимателем, включаются:
4.2.1. платеж за содержание и текущий ремонт мест общего
пользования, в том числе за капитальный ремонт мест общего
пользования;
4.2.2. платеж за коммунальные услуги;
4.2.3. платеж за наем жилого помещения.
4.3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется
в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом
площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и
качественных характеристик жилого помещения и жилого дома,
численности семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления
коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов
учета).
При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные
услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам
потребления.
4.4. Плата за пользование жилым помещением вносится
Нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа следующего за
прожитым месяца.
4.5. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы по
оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю
в установленном порядке, и расчетный счет, на который вносятся
платежи, указываются в счете - квитанции, предъявляемом ежемесячно
Наймодателем.
4.6. Плата за пользование жилым помещением начисляется с
момента передачи Нанимателю жилого помещения.
4.7. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное
жилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит
плату за пользование предоставленным на период ремонта жилым
помещением.
4.8. Размер платы за наем, содержание и ремонт, коммунальные
услуги может быть изменен в случае увеличения или уменьшения цен и
тарифов в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. При нарушении условий настоящего договора стороны несут
предусмотренную действующим законодательством ответственность, а
также возмещают другой стороне причиненные убытки в установленном
порядке.
5.2. Наниматель и совершеннолетние члены семьи несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством за
нарушение требований пожарной безопасности, правил пользования
электрической и тепловой энергией, правил пользования системами
водоснабжения и канализации.
5.3. Совершеннолетние члены семьи Нанимателя, включенные в
настоящий договор, несут солидарную с Нанимателем имущественную
ответственность по обязательствам, следующим из настоящего
договора.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменения и дополнения в настоящий договор допускаются по
согласованию сторон и оформляются дополнительным письменным
соглашением, за исключением случаев, предусмотренных действующим
законодательством и настоящим договором.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из жилого
помещения договор будет заключен с одним из совершеннолетних
членов семьи, проживающим в жилом помещении.
6.3. Наниматель вправе с согласия постоянно проживающих с ним
членов семьи расторгнуть договор в любое время.
В случае выезда Нанимателя и членов его семьи на постоянное
место жительства в другое место договор считается расторгнутым со
дня выезда.
6.4. По требованию Наймодателя договор может быть расторгнут
по основаниям, установленным федеральными законами, и только в
судебном порядке.
6.5. Возобновление расторгнутого договора не производится.
7. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в
наем, или его повреждения по не зависящим от Нанимателя
обстоятельствам лежит на Наймодателе в соответствии с действующим
законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Споры, возникающие в процессе заключения и исполнения
договора, разрешаются в судебном порядке.
8.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у
Наймодателя, один у Нанимателя и членов его семьи.
8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами.
9. Адреса сторон
"НАЙМОДАТЕЛЬ" "НАНИМАТЕЛЬ"
Предприятие ____________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
(фамилия, имя, отчество
полностью)
Адрес: 454 ______, г. Челябинск, Адрес: 454 _____, г. Челябинск,
улица __________________________ улица _________________________
Расчетный счет N _______________ _____________________
в ______________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
Телефоны аварийных служб: _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
(паспортные данные, серия,
N, когда и кем выдан)
Телефон юриста _________________
Телефон бухгалтера _____________ Телефон _______________________
Руководитель предприятия (подпись) Наниматель (подпись)
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
С условиями договора ознакомлены:
(члены семьи)
1. _____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________________________________
(паспортные данные, подписи)
2. _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
3. _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
С "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории в Российской Федерации", с
требованиями пожарной безопасности, правилами пользования
электрической и тепловой энергией, правилами пользования системами
водоснабжения и канализации Наниматель и члены семьи ознакомлены.
Подписи:
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение N 1
к договору социального найма
жилого помещения в муниципальном
жилищном фонде
ПАСПОРТ
жилого помещения по адресу: г. Челябинск,
ул. ________________, дом ________, квартира __________
Дом входит в муниципальный жилищный фонд города Челябинска.
Помещение состоит из _______ комнат(ы) в __________-комнатной
(отдельной, коммунальной) квартире общей площадью _________ кв. м,
площадью квартиры ___________ кв. м, жилой площадью _______ кв. м,
в том числе комната N _________________ кв. м
(жилая площадь)
комната N _________________ кв. м
(жилая площадь)
комната N _________________ кв. м
(жилая площадь)
кухня площадью ______________ кв. м с ________ конфорочной _______
(электро-, газовой плитой)
ванной комнаты, оборудованной ____________________________________
санитарного узла, оборудованного _________________________________
коридора площадью _______ кв. м, антресолей площадью ______ кв. м,
встроенных шкафов площадью ___ кв. м, кладовки площадью ___ кв. м.
Дом оборудован ___________________________________________________
(горячим и холодным водоснабжением, отоплением -
__________________________________________________________________
центральным, печным, местным, электроснабжением, мусоропроводом,
лифтом)
В квартире имеются: ______________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные, телефон и пр.)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в __________ году.
Жилое помещение и его оборудование находится в ________ состоянии.
Наймодатель ____________________
Наниматель ____________________
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение N 2
к договору социального найма
жилого помещения в муниципальном
жилищном фонде
ВЫПИСКА
ИЗ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРИКАЗОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ
И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ ОТ 26.12.97 N 17-139
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАНИЯ
----T--------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Перечень работ по обслуживанию ¦ Нормативный ¦
¦п/п¦ жилищного фонда ¦срок исполнения¦
¦ ¦ ¦ с момента ¦
¦ ¦ ¦ поступления ¦
¦ ¦ ¦заявления в ОДС¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1.¦Смена прокладок, набивка сальников у ¦В течение смены¦
¦ ¦водозапорной арматуры с устранением утечки. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦Установка вставки для седла клапана, ¦В течение смены¦
¦ ¦полиэтиленовых насадок к вентильной головке.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3.¦Устранение течи или смена гибкой подводки ¦В течение смены¦
¦ ¦присоединения санитарных приборов, смена ¦ ¦
¦ ¦выпусков, переливов, сифонов, участников ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, замена ¦ ¦
¦ ¦резиновых манжет унитаза, подчеканка ¦ ¦
¦ ¦раствором. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.¦Регулировка смывного бачка с устранением ¦В течение смены¦
¦ ¦течи. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5.¦Укрепление расшатанного унитаза, ¦В течение смены¦
¦ ¦умывальника, раковины, мойки. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6.¦Устранение засоров внутренних ¦В течение смены¦
¦ ¦канализационных трубопроводов и санитарных ¦ ¦
¦ ¦приборов, происшедших не по вине проживающих¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7.¦Прочистка и промывка внутренней канализации.¦Два раза в год ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8.¦Наладка и регулировка систем горячего ¦В течение трех ¦
¦ ¦водоснабжения и отопления с ликвидацией ¦суток ¦
¦ ¦непрогревов, воздушных пробок, промывкой ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и отопительных приборов, ¦ ¦
¦ ¦заменой неисправных полотенцесушителей ¦ ¦
¦ ¦(стандартных), запорной и регулирующей ¦ ¦
¦ ¦арматуры (вентилей, трехходовых кранов, ¦ ¦
¦ ¦кранов двойной регулировки, воздушных ¦ ¦
¦ ¦кранов). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 9.¦Проверка технического состояния газовых ¦По графику ¦
¦ ¦приборов (стандартных), при необходимости с ¦предприятия ¦
¦ ¦заменой вышедших из строя частей и деталей. ¦"Челябгоргаз" ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦То же, без замены вышедших из строя узлов и ¦В течение смены¦
¦ ¦деталей, смазывание кранов, прочистка ¦ ¦
¦ ¦горелок и форсунок, регулировка горения в ¦ ¦
¦ ¦газовых приборах (независимо от типа). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Проверка технического состояния электроплит ¦По графику ¦
¦ ¦(стандартных), при необходимости с заменой ¦специализиро- ¦
¦ ¦вышедших из строя частей и деталей. ¦ванных ¦
¦ ¦ ¦предприятий ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦То же, без замены вышедших из строя узлов и ¦В течение смены¦
¦ ¦деталей, регулировка работы ¦ ¦
¦ ¦электроводонагревателей (независимо от типа)¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Общестроительные работы в объемах, ¦В согласованные¦
¦ ¦необходимых для поддержания эксплуатационных¦с заявителем ¦
¦ ¦качеств строительных конструкций: мелкий ¦сроки ¦
¦ ¦ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ¦ ¦
¦ ¦ликвидация последствий протечек (не по вине ¦ ¦
¦ ¦проживающих) и других неисправностей в ¦ ¦
¦ ¦согласованные с заявителем сроки. ¦ ¦
L---+--------------------------------------------+----------------
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение N 3
к договору социального найма
жилого помещения в муниципальном
жилищном фонде
ВЫПИСКА
ИЗ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРИКАЗОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ
И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ ОТ 26.12.97 N 17-139
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
ЗА СЧЕТ ПРОЖИВАЮЩИХ
----T--------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Перечень работ по обслуживанию ¦ Нормативный ¦
¦п/п¦ жилищного фонда ¦срок исполнения¦
¦ ¦ ¦ с момента ¦
¦ ¦ ¦ поступления ¦
¦ ¦ ¦заявления в ОДС¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1.¦Смена вентильной головки у смесителей ¦В течение смены¦
¦ ¦горячей и холодной воды. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦Смена вышедших из строя и не подлежащих ¦В течение смены¦
¦ ¦ремонту унитаза и бачка "Компакт", ¦ ¦
¦ ¦фаянсового умывальника, смесителя типа ¦ ¦
¦ ¦"Елочка" и ванно - душевого водоразборного ¦ ¦
¦ ¦крана. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3.¦Установка запорной арматуры БС IОА (КГЗУ) к ¦В течение смены¦
¦ ¦смывному бачку. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.¦Ремонт смывного бачка со сменой шарового ¦В зимнее время ¦
¦ ¦крана, резиновой груши, поплавка, перелива, ¦немедленно, в ¦
¦ ¦седла, коромысла. ¦летнее время - ¦
¦ ¦ ¦в течение смены¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5.¦Смена в квартире разбитых жильцами стекол. ¦В течение смены¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6.¦Смена сиденья к унитазу ¦В течение трех ¦
¦ ¦ ¦суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7.¦Замена полотенцесушителя на другой ¦В течение трех ¦
¦ ¦улучшенной модели. ¦суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8.¦Замена электропроводки от ввода в квартиру, ¦По графику ¦
¦ ¦кроме мест общего пользования в коммунальных¦предприятия ¦
¦ ¦квартирах, смена электропривода и т.п. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 9.¦Смена неисправного выключателя для открытой ¦В течение смены¦
¦ ¦и скрытой проводки или замена на выключатель¦ ¦
¦ ¦другой модели, установка переключателя. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Смена неисправного потолочного патрона. ¦В течение смены¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Смена неисправной штепсельной розетки для ¦В течение смены¦
¦ ¦открытой и скрытой проводки или смена на ¦ ¦
¦ ¦розетку другой модели. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦Смена неисправного накладного и врезного ¦Немедленно ¦
¦ ¦замка оконных и дверных ручек. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Открытие входной двери (при утере жильцами ¦В течение смены¦
¦ ¦ключа) со вскрытием двери, последующей ¦по согласованию¦
¦ ¦пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки¦с жильцами ¦
¦ ¦или вставки в обвязку полотна. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦Смена сантехприборов на приборы другой ¦В течение смены¦
¦ ¦модели. ¦по согласованию¦
¦ ¦ ¦с жильцами ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦15.¦Смена водоразборной арматуры на арматуру ¦В течение суток¦
¦ ¦другой модели. ¦по согласованию¦
¦ ¦ ¦с жильцами ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦Врезка глазка во входную дверь. ¦В согласованные¦
¦ ¦ ¦с жильцами ¦
¦ ¦ ¦сроки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦17.¦Установка контрольных электросчетчиков в ¦В согласованные¦
¦ ¦квартирах коммунального заселения ¦с жильцами ¦
¦ ¦(приобретаются жильцами). ¦сроки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦18.¦Выполнение отделочного ремонта в квартирах ¦В согласованные¦
¦ ¦(материалы приобретаются или оплачиваются ¦с жильцами ¦
¦ ¦жильцами). ¦сроки ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦19.¦Настилка линолеума улучшенного качества ¦В согласованные¦
¦ ¦(материалы приобретаются или оплачиваются ¦с жильцами ¦
¦ ¦жильцами). ¦сроки ¦
L---+--------------------------------------------+----------------
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
|
