ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 1999 г. N 36/2
О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ (РАЗДЕЛ "ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ")
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 06.02.2001 N 2/12)
В соответствии с подпунктами 9, 12 пункта 2 статьи 6
Федерального Закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
статьей 18 Устава города Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Утвердить содержание Раздела "Водоохранные зоны" Правил
застройки и землепользования в городе Челябинске (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
председателя комиссии по городскому хозяйству Челябинской
городской Думы Шафигулина А.Г.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 2 марта 1999 г. N 36/2
ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 06.02.2001 N 2/12)
Раздел "ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий раздел "Водоохранные зоны" Правил застройки и
землепользования в городе Челябинске определяет перечень водных
объектов города, их водоохранных зон и прибрежных защитных полос,
дает характеристику данных территорий, режим их использования с
учетом местных условий, допусков и ограничений, определяет
ответственность за нарушение установленных режимов и является
документом, обязательным для исполнения всеми субъектами
градостроительной деятельности.
1.2. Раздел разработан в соответствии с нормативно - правовыми
документами:
1.2.1. Градостроительным Кодексом Российской Федерации (от
07.05.98 N 73-ФЗ);
1.2.2. Гражданским Кодексом Российской Федерации (от 26.01.96
N 14-ФЗ);
1.2.3. Водным Кодексом Российской Федерации (от 16.10.95
N 167-ФЗ);
1.2.4. Земельным Кодексом РСФСР (от 25.04.91 N 1103-1);
1.2.5. Федеральным Законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" (от 28.08.95
N 154-ФЗ );
1.2.6. Законом Российской Федерации "Об охране окружающей
природной среды" (от 19.12.91 N 2060-1);
1.2.7. Постановлением Правительства Российской Федерации "Об
утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их
прибрежных защитных полосах" (от 23.11.96 N 1404);
1.2.8. Законом Челябинской области "О земельных отношениях"
(от 10.04.98 N 39-ЗО);
1.2.9. Постановлением Губернатора Челябинской области "О
водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов
Челябинской области" (от 29.08.97 N 636);
1.2.10. Постановлением Губернатора Челябинской области "Об
установлении размеров водоохранных зон и правилах использования
земель в их границах на водных объектах Челябинской области" (от
12.05.98 N 266);
1.2.11. Постановлением Губернатора Челябинской области "О
введении особого режима хозяйственной деятельности на территориях,
подверженных наводнениям" (от 05.08.98 N 407);
1.2.12. Постановлением Законодательного собрания Челябинской
области "О порядке использования памятников природы Челябинской
области" (от 20.03.97 N 57);
1.2.13. Постановлением Главы города Челябинска "О проекте
организации водоохранных зон" (от 30.05.95 N 444-п);
1.2.14. Решением исполкома Челябинского областного Совета
народных депутатов "Об утверждении дополнительных мероприятий по
охране от загрязнений, в результате хозяйственной деятельности,
реки Миасс, Шершневского и Аргазинского водохранилищ" (от 22.05.90
N 188).
1.3. Раздел разработан в соответствии с градостроительной
документацией:
1.3.1. Генеральным планом города Челябинска (утвержден
Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.12.67 N 959);
1.3.2. Проектом организации водоохранных зон озер Первое,
Смолино, Шершневского водохранилища и реки Миасс (1995 год);
1.3.3. Проектом детальной планировки поселков Сосновка (1994
год), АМЗ (1995 год), Шершни (1998 год).
2. Основные термины и понятия,
используемые в разделе
Водный объект - сосредоточение вод на поверхности суши в
формах ее рельефа либо в недрах, имеющее границы, объем и черты
водного режима.
Водный режим - изменение во времени уровней, расходов и
объемов воды в водных объектах.
Водоохранная зона - территория, примыкающая к акватории
водного объекта, на которой устанавливается специальный режим
хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения
загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а
также сохранения среды обитания объектов животного и растительного
мира.
Прибрежная защитная полоса - установленная в пределах
водоохранных зон территория, на которой вводятся дополнительные
ограничения природопользования.
Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном
планировании поселений с определением видов градостроительного
использования установленных зон и ограничений на их использование.
Функциональная зона - установленное планировочной
градостроительной документацией направление использования
территории для осуществления определенных видов деятельности.
Режим использования территории - определенная планировочной
градостроительной документацией совокупность ограничений и
предпочтений, обуславливающих ее использование в соответствии с
функциональным назначением.
Субъекты прав (обязанностей) на землю в пределах водоохранных
зон и прибрежных защитных полос - юридические лица и граждане, чьи
земельные участки находятся в границах утвержденных (установленных
по закону) водоохранных зон и прибрежных защитных полос.
Объекты прав в границах водоохранных зон и прибрежных защитных
полос - все объекты недвижимости, расположенные в пределах
водоохранных зон и прибрежных защитных полос.
Виды прав на землю в границах водоохранных зон и прибрежных
защитных полос - право собственности (государственной,
муниципальной, частной), право аренды, право пользования, в том
числе временного.
3. Перечень водных объектов города, их водоохранных
зон и прибрежных защитных полос
3.1. Шершневское водохранилище - основной источник питьевого
водоснабжения города Челябинска.
Ширина водоохранной зоны - 500-5000 метров, прибрежной -
300-500 метров (проект установления водоохранной зоны и прибрежной
защитной полосы выполнен "Южуралводопроектом" в 1987 году и
утвержден решением исполкома Челябинского областного Совета
народных депутатов от 22.05.90 N 188).
Для Шершневского водохранилища, как источника питьевого
водоснабжения, установлены зоны санитарной охраны: 1-го пояса - в
границах водозаборных сооружений и 2-го пояса - 1000 метров.
Водоохранная зона такого объекта согласно статье 111 "Водного
Кодекса Российской Федерации" относится к разряду особо охраняемых
территорий.
3.2. Река Миасс - главная водная артерия города.
На участке между Аргазинским и Шершневским водохранилищами
ширина водоохранной зоны 200-5600 метров, прибрежной защитной
полосы - 30-500 метров (проект установления водоохранной зоны и
прибрежной защитной полосы выполнен "ЮжУралгипроводхозом" в 1993
году).
На участке от нижнего бьефа Шершневского водохранилища до
поселка Каштак ширина водоохранной зоны не менее 500 метров,
прибрежной защитной полосы - 100 метров (решение исполкома
Челябинского областного Совета народных депутатов от 22.05.90
N 188).
3.3. Озеро Смолино - гидрологический памятник природы.
Ширина водоохранной зоны - 500-1500 метров, прибрежной
защитной полосы - 50-150 метров (проект установления водоохранной
зоны и прибрежной защитной полосы выполнен "ЮжУралводопроектом" в
1990 году и утвержден решением Челябоблисполкома от 22.10.91
N 338).
3.4. Озеро Первое - водный объект техногенного происхождения,
рыбопромышленный водоем 1-ой категории.
Ширина водоохранной зоны - 500 метров, прибрежной защитной
полосы - 100 метров (письмо Челябинского областного
производственного управления мелиорации и водного хозяйства от
05.04.88 N 07-834).
3.5. Озеро Синеглазово - рыбопромышленный водоем 1-ой
категории.
Ширина водоохранной зоны - 500-1500 метров, прибрежной
защитной полосы - 50-250 метров (проект установления водоохранной
зоны и прибрежной защитной полосы выполнен "ЮжУралводопроектом" в
1990 году и утвержден решением Челябоблисполкома от 22.10.91
N 338).
3.6. Размеры и границы водоохранных зон населенного пункта
определяются проектом, исходя из конкретных условий планировки и
застройки городских территорий, в соответствии с градостроительной
документацией.
При наличии ливневой канализации и набережной границы
прибрежных защитных полос допускается совмещать с парапетом
набережной.
Характеристика территорий в пределах водоохранных зон водных
объектов города Челябинска приведена в Приложении 1 к настоящему
Разделу.
4. Режим хозяйственной и иных видов деятельности
на территориях водоохранных зон
и прибрежных защитных полос
4.1. Общие положения
Под режимом хозяйственной и иных видов деятельности на
территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос
понимается комплекс природоохранных мероприятий по:
а) предотвращению загрязнения, заиления и истощения водных
объектов, а также сохранению среды обитания животного и
растительного мира;
б) недопущению отрицательного влияния застройки на
экологическое и санитарное состояние водных объектов.
4.2. Мероприятия, обеспечивающие соблюдение
специального режима хозяйственной и других
видов деятельности на территориях
водоохранных зон и их прибрежных защитных полос
Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация
хозяйственных и других объектов на территориях водоохранных зон и
прибрежных защитных полос всех водных объектов города должны
производиться в соответствии со статьями 105, 106, 108, 111, 112,
113 "Водного Кодекса Российской Федерации".
В пределах водоохранных зон всех водных объектов в
соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.11.96 N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах
водных объектов и их прибрежных защитных полосах" запрещается:
а) проведение авиационно - химических работ;
б) применение химических средств борьбы с вредителями,
болезнями растений и сорняками;
в) использование навозных стоков для удобрения почв;
г) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и
горюче - смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры
ядохимикатами, животноводческих ферм, мест складирования и
захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов,
кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
д) складирование навоза и мусора;
е) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других
машин и механизмов;
(Подпункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 06.02.2001
N 2/12)
ж) размещение дачных и садово - огородных участков при ширине
водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих
территорий более 3 градусов;
з) размещение стоянок автотранспортных средств, в том числе на
территориях дачных и садово - огородных участков;
(Подпункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 06.02.2001
N 2/12)
и) проведение рубок главного пользования;
к) проведение без согласования с бассейновыми и другими
территориальными органами управления, использования и охраны
водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации
строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и
других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых,
землеройных и других работ.
На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных,
дачных, садово - огородных участках должны соблюдаться правила их
использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение
водных объектов.
На территориях водоохранных зон разрешается проведение рубок
промежуточного пользования и других лесохозяйственных мероприятий,
обеспечивающих охрану водных объектов.
В пределах всех прибрежных защитных полос, расположенных на
территории города, дополнительно к ограничениям по водоохранным
зонам запрещается:
а) распашка земель;
б) применение удобрений;
в) складирование отвалов размываемых грунтов;
г) выпас и организация летних лагерей скота (кроме
использования традиционных мест водопоя), устройство купочных
ванн;
д) установка сезонных стационарных палаточных городков,
размещение дачных и садово - огородных участков и выделение
участков под индивидуальное строительство;
е) движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей
специального назначения.
Участки земель в пределах прибрежных защитных полос
предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации,
рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и
гидротехнических сооружений при наличии лицензий на
водопользование, в которых устанавливаются требования по
соблюдению водоохранного режима.
Комплекс мероприятий по недопущению отрицательного влияния
существующей застройки на экологическое и санитарное состояние
водных объектов города Челябинска приведен в Приложении 2 к
настоящему Разделу.
5. Правовой режим земель водоохранных зон
и прибрежных защитных полос
5.1. Общие положения
Под правовым режимом земель водоохранных зон и прибрежных
защитных полос понимается система правового регулирования
отношений по установлению, использованию и охране этих земель.
Земли водоохранных зон и прибрежных защитных полос согласно
статье 78 "Земельного Кодекса РСФСР" являются землями
природоохранного назначения, порядок использования которых
определяется статьей 89 этого Кодекса. Земельные участки в
пределах указанных зон у собственников земли, землевладельцев,
землепользователей и арендаторов не изымаются, кроме случаев,
предусмотренных законом. Пользование этими участками
осуществляется с соблюдением специального режима, установленного
"Водным Кодексом Российской Федерации", "Положением о водоохранных
зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах",
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
23.11.96 N 1404, и настоящими Правилами.
Поддержание в надлежащем состоянии земель водоохранных зон,
прибрежных защитных полос и водоохранных знаков является
обязанностью водопользователей.
Порядок возникновения прав на землю в пределах водоохранных
зон и прибрежных защитных полос регулируется действующим
земельным, водным, градостроительным и природоохранным
законодательствами. Права на землю могут возникать на основе
прямого действия законов Российской Федерации, Указов Президента
Российской Федерации, законов Челябинской области, на основании
нормативно - правовых актов органов городского самоуправления
Челябинска, издаваемых в ходе реализации правомочий "ведения",
предоставленных органу городского самоуправления законом
Челябинской области "О земельных отношениях".
Права на землю могут также возникать в результате сделок.
Право на земельный участок наступает после установления границ
земельного участка на основе утвержденной градостроительной и
землеустроительной документации (вынесения границ участка в
"натуру" и государственной регистрации прав на землю).
Прекращение прав на земельные участки, расположенные в
пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос,
осуществляется единым порядком, установленным органами городского
самоуправления Челябинска.
Установление в черте города Челябинска нормативных и
фактических границ водных объектов, а также водоохранных зон со
смежными земельными участками производится в процессе
инвентаризации земель исполнителями работ по согласованию с
Комитетом природных ресурсов по Челябинской области Министерства
природных ресурсов Российской Федерации, территориальным органом
Государственного Комитета Российской Федерации по земельным
ресурсам и землеустройству, землевладельцами (собственниками,
пользователями, арендаторами) в порядке реализации пункта 3
Постановления Губернатора Челябинской области от 29.08.97 N 636 "О
водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов
Челябинской области". Результаты установления и закрепления границ
оформляются актами, которые утверждаются Комитетом природных
ресурсов по Челябинской области Министерства природных ресурсов
Российской Федерации и территориальным органом Государственного
Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и
землеустройству.
Отображение границ водных объектов, их водоохранных зон и
прибрежных защитных полос со смежными земельными участками на
планово - картографических материалах и на планах землепользования
города Челябинска осуществляется в порядке, определенном пунктом 5
"Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных
защитных полосах", утвержденного Постановлением Правительства
Российской Федерации от 23.11.96 N 1404.
Ограничения хозяйственной и иной деятельности в пределах
водоохранных зон водных объектов и прибрежных защитных полос,
расположенных в черте города Челябинска, определены "Положением о
водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных
полосах" и "Правилами ведения хозяйственной и иной деятельности в
пределах водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных
полос на территории Челябинской области", утвержденными
Постановлением Губернатора Челябинской области от 12.05.98 N 266
"Об установлении размеров водоохранных зон и правилах
использования земель в их границах на водных объектах Челябинской
области".
В пределах водоохранных зон выделяются территории,
подверженные наводнениям.
Граница таких территорий и регламент хозяйственной
деятельности устанавливаются органами городского самоуправления в
соответствии с Постановлением Губернатора Челябинской области от
05.08.98 N 407 "О введении особого режима хозяйственной
деятельности на территориях, подверженных наводнениям",
фиксируются на картографической основе города Главным управлением
архитектуры и градостроительства (далее - Главархитектура) и
территориальным органом Государственного Комитета Российской
Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Органы городского самоуправления информируют население города
и юридических лиц об установлении границ водоохранных зон,
прибрежных полос, территорий, подверженных наводнениям (далее -
водоохранных зон), а также о режимах ведения хозяйственной и иной
деятельности на соответствующих землях.
Разрешенное использование территорий водоохранных зон -
использование территории с учетом установленных ограничений и
обременений.
Оно определяется на основе зонирования земель, утвержденной
градостроительной и землеустроительной документацией, с учетом
требований, установленных "Положением о водоохранных зонах водных
объектов и их прибрежных защитных полосах", "Правилами ведения
хозяйственной и иной деятельности в пределах водоохранных зон
водных объектов и их прибрежных полос на территории Челябинской
области" и "Регламента хозяйственной деятельности на территориях
Челябинской области, подверженных наводнениям".
Разрешенное использование содержит требования к:
а) способам использования территории и запрещения тех из них,
которые ведут к деградации земли и снижению плодородия почв или
ухудшению состояния охраняемого водного объекта;
б) обеспечению максимального озеленения территории;
в) плотности, высоте и глубине застройки в соответствии с
градостроительной документацией и строительными нормами и
правилами;
г) размещению социально - культурных, коммунально - бытовых,
промышленных и иных зданий и сооружений по согласованию с органами
государственной санитарно - эпидемиологической службы, органами
Государственного Комитета по охране окружающей природной среды,
Комитетом природных ресурсов по Челябинской области Министерства
природных ресурсов Российской Федерации;
д) предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую среду;
е) сохранению зеленых насаждений;
ж) минимизации потерь населения и юридических лиц от весенних
половодий и летних дождевых паводков;
з) предупреждению или полному устранению стихийно -
разрушительных процессов, вызываемых наводнениями;
и) исполнению иных условий, установленных федеральными
законами, законами и иными нормативными правовыми актами
Челябинской области, а также нормативно - правовыми актами органов
городского самоуправления.
Перечень требований, включенных в разрешенное использование
каждого конкретного земельного участка, устанавливается в
зависимости от вида прав на данный участок.
Разрешенное использование каждого земельного участка в
границах водоохранных зон определяется Администрацией города
Челябинска по согласованию с органами санитарно -
эпидемиологической службы. Комитетом природных ресурсов по
Челябинской области Министерства природных ресурсов Российской
Федерации, территориальным органом Государственного комитета
Российской Федерации по охране окружающей среды, территориальным
органом Государственного комитета Российской Федерации по
земельным ресурсам и землеустройству.
Разрешенное использование земель водоохранных зон каждого
водного объекта в черте города отражается в градостроительной
документации при зонировании территории города, а также в
следующих документах:
а) постановлениях Главы города Челябинска о предоставлении
(передаче) земельных участков или об установлении режимов
использования земель особо охраняемых территорий;
б) свидетельствах, договорах и иных документах, удостоверяющих
права на землю;
в) документах государственного учета недвижимости и
государственной регистрации прав на земельные участки.
Самовольное изменение разрешенного использования территорий
водоохранных зон не допускается и считается земельным
правонарушением с ответственностью по закону.
5.2. Правила предоставления земельных участков
в границах водоохранных зон
5.2.1. Предоставление земельных участков, расположенных в
границах водоохранных зон, в собственность, пользование,
бессрочное наследуемое владение, аренду и оформление прав на них
осуществляется по общим правилам, установленным органами
городского самоуправления, с учетом следующих особенностей:
5.2.1.1. О факте расположения земельного участка в границах
водоохранной зоны и о связанных с этим фактом ограничениях и
обременениях инициатор инвестиционной деятельности (застройщик,
потенциальный приобретатель прав на земельный участок) по его
запросу уведомляется Главархитектурой города в процессе выбора
земельного участка. Одновременно инициатор инвестиционной
деятельности уточняет в Главархитектуре виды разрешенного
использования данного земельного участка.
5.2.1.2. Предполагаемое использование земельного участка
согласовывается инициатором инвестиционной деятельности с
Комитетом природных ресурсов по Челябинской области Министерства
природных ресурсов Российской Федерации.
5.2.1.3. Факт размещения земельного участка в пределах
водоохранной зоны и соответствие предполагаемого использования
земельного участка разрешенному использованию, ограничения и
обременения, связанные с указанным фактом, отражаются застройщиком
(или, по его поручению, генеральным проектировщиком) в
предпроектной и проектной документациях (технико - экономическое
обоснование инвестиций, технико - экономическое обоснование
строительства, расширения, реконструкции, технического
перевооружения, перепрофилирования предприятий, проект, рабочий
проект), а также в документации, содержащей характеристики данного
земельного участка при выставлении его (или прав на него) на
конкурсы или торги.
5.2.1.4. Сведения, аналогичные указанным в 5.2.1.3., должны
содержаться в кадастровой информации, а также в
правоустанавливающих документах на данный земельный участок.
5.3. Ответственность за нарушение правил
предоставления и использования земель водоохранных зон
5.3.1. Земельным Кодексом РСФСР от 25.04.91 N 1103-1, Указом
Президента Российской Федерации от 16.12.93 N 2162 "Об усилении
государственного контроля за использованием и охраной земель"
предусмотрены следующие виды ответственности за земельные
правонарушения (в том числе за правонарушения в пределах
водоохранных зон и прибрежных защитных полосах):
5.3.1.1. административно - правовая;
5.3.1.2. земельно - правовая (специальная);
5.3.1.3. дисциплинарная и материальная;
5.3.1.4. уголовная.
5.3.2. Перечень основных видов правонарушений, достаточных для
привлечения к юридической ответственности, определен статьей 125
Земельного Кодекса РСФСР и Указом Президента от 16.12.93 N 2162
"Об усилении государственного контроля за использованием и охраной
земель".
5.3.3. Порядок установления и регистрации фактов земельных
правонарушений и установления санкций за них определен
действующими актами административного, гражданского, уголовного,
водного, земельного, санитарного, природоохранного и
градостроительного законодательства.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение N 1
к Правилам
застройки и землепользования
в городе Челябинске
(раздел "Водоохранные зоны")
ХАРАКТЕРИСТИКА
ТЕРРИТОРИЙ В ПРЕДЕЛАХ ВОДООХРАННЫХ ЗОН
ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
--------------T----------------------------------------------------------------------------¬
¦Наименование ¦ Характер использования территорий (подзоны) ¦
¦ объектов +--------------T---------------T-----------T--------T-------T----------------+
¦ ¦ Селитебная ¦ Производств. ¦ Памятники ¦ Земли ¦Коллек-¦ Прочие ¦
¦ ¦ ¦ Комм. склад. ¦ природы ¦ с/хоз. ¦тивные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сады ¦ ¦
+-------------+--------------+---------------+-----------+--------+-------+----------------+
¦Шершневское ¦Поселки: ¦Группа ¦Шершневский¦Карто- ¦ + ¦Кладбища, ¦
¦водохранилище¦Таловка, АМЗ, ¦предприятий ¦бор ¦фельное ¦ ¦неорганизованные¦
¦(рис. 1) ¦Сосновка, ¦в р-не АМЗ, ¦ ¦поле ¦ ¦свалки, коридоры¦
¦ ¦Дм. Донского, ¦ул. Дарвина, ¦ ¦поселка ¦ ¦инженерных ¦
¦ ¦квартал жилой ¦з-д дорожных ¦ ¦Сосновка¦ ¦коммуникаций, ¦
¦ ¦застройки ¦машин ¦ ¦ ¦ ¦линии ж/д ¦
¦ ¦станции ¦им. Колющенко, ¦ ¦ ¦ ¦магистрали ¦
¦ ¦Смолино ¦Сосновские ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водозаборные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и очистные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Река Миасс ¦Капитальная ¦Группа ¦Шершневский¦ - ¦ + ¦Автостоянки, ¦
¦(рис. 2) ¦застройка ¦предприятий, ¦Каштакский ¦ ¦ ¦гаражи, вещевые ¦
¦ ¦Северо - ¦1, 2-го, ¦боры ¦ ¦ ¦и с/хоз. рынки, ¦
¦ ¦Западного, ¦Северо - ¦ ¦ ¦ ¦гидроотвалы ¦
¦ ¦Центрального, ¦Западного, ¦ ¦ ¦ ¦пруда Коммунар, ¦
¦ ¦Металлургичес-¦Северо - ¦ ¦ ¦ ¦теплицы, ¦
¦ ¦кого районов, ¦Восточного, ¦ ¦ ¦ ¦нарушенные, ¦
¦ ¦поселки ¦Северного ¦ ¦ ¦ ¦неосвоенные ¦
¦ ¦Шершни, ¦промрайонов, ¦ ¦ ¦ ¦территории, ¦
¦ ¦Мелькомбината,¦комбинаты ¦ ¦ ¦ ¦неорганизованные¦
¦ ¦Першино, ¦хлебопродуктов ¦ ¦ ¦ ¦свалки ¦
¦ ¦Каштак ¦им. Григоровича¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 1, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦з-д Оргстекла ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Озеро Смолино¦Капитальная ¦Канализационные¦оз. Смолино¦ - ¦ + ¦Кладбище, дачи, ¦
¦(рис. 3) ¦застройка ¦насосные ¦ ¦ ¦ ¦базы отдыха, ¦
¦ ¦Ленинского ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦неорганизованные¦
¦ ¦района, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦свалки, ¦
¦ ¦поселки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заболоченные ¦
¦ ¦Береговой, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦
¦ ¦Исаково, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Смолинский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Сухомесово ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Озеро Первое ¦Капитальная ¦Группа ¦ - ¦ - ¦ + ¦Теплицы, ¦
¦(рис. 4) ¦застройка ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦отработанные ¦
¦ ¦Северо - ¦Восточного ¦ ¦ ¦ ¦песчаные ¦
¦ ¦Восточного ¦промрайона, ¦ ¦ ¦ ¦карьеры, свалки ¦
¦ ¦района (ЧТЗ) ¦рыбзавод ¦ ¦ ¦ ¦строительных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов и мусора¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отстойники ТЭЦ-2¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Озеро ¦Поселки: ¦Группа ¦ - ¦ - ¦ + ¦Отработанные ¦
¦Синеглазово ¦Исаково, ¦предприятий ¦ ¦ ¦ ¦карьеры, ¦
¦(рис. 5) ¦Ухановка ¦поселка ¦ ¦ ¦ ¦коридоры ¦
¦ ¦ ¦Новосинеглазово¦ ¦ ¦ ¦нефтепродукто- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проводов, ж/д ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦магистрали ¦
L-------------+--------------+---------------+-----------+--------+-------+-----------------
Все водные объекты города Челябинска используются для целей
рекреации.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение N 2
к Правилам
застройки и землепользования
в городе Челябинске
(раздел "Водоохранные зоны")
КОМПЛЕКС МЕРОПРИЯТИЙ
ПО НЕДОПУЩЕНИЮ ОТРИЦАТЕЛЬНОГО ВЛИЯНИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ
ЗАСТРОЙКИ НА ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ И САНИТАРНОЕ СОСТОЯНИЕ
ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
------------------T----------------------------------------------¬
¦ Характер ¦ Комплекс мероприятий ¦
¦ использования ¦ ¦
¦ территорий ¦ ¦
¦ (подзоны) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦Селитебная зона ¦1. Повышение уровня благоустройства ¦
¦ ¦застроенных территорий: ¦
¦ ¦- выявление системы малых речек, ручьев, ¦
¦ ¦логов, их расчистка, благоустройство и ¦
¦ ¦озеленение; ¦
¦ ¦- ликвидация заболоченностей; ¦
¦ ¦- строительство системы ливневой (дождевой) ¦
¦ ¦канализации (организация поверхностного стока,¦
¦ ¦строительство системы закрытых коллекторов ¦
¦ ¦дождевой канализации и очистных сооружений ¦
¦ ¦дождевой канализации); ¦
¦ ¦- улучшение системы очистки от бытовых ¦
¦ ¦отходов; ¦
¦ ¦- устройство благоустроенных набережных в ¦
¦ ¦районах капитальной застройки; ¦
¦ ¦- посадка древесно - кустарниковой ¦
¦ ¦растительности в прибрежной защитной полосе ¦
¦ ¦или залужение ее многолетними травами; ¦
¦ ¦- строительство системы централизованной ¦
¦ ¦канализации для вновь возводимой многоэтажной ¦
¦ ¦и коттеджной застройки. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦2. Строительство, реконструкция зданий, ¦
¦ ¦сооружений, коммуникаций, расширение, ¦
¦ ¦техническое перевооружение, а также ¦
¦ ¦перепрофилирование предприятий по согласованию¦
¦ ¦с Комитетом природных ресурсов, ¦
¦ ¦Государственным Комитетом по охране окружающей¦
¦ ¦среды, Центром Государственного санитарно - ¦
¦ ¦эпидемиологического надзора г. Челябинска, ¦
¦ ¦Главным управлением по архитектуре и ¦
¦ ¦градостроительству г. Челябинска. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦3. Благоустройство зон отдыха, пляжей. ¦
¦ ¦ ¦
¦Памятники природы¦1. Полное изъятие из хозяйственной ¦
¦ ¦деятельности. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦2. Использование в целях рекреации с ¦
¦ ¦оформлением паспорта памятника природы. ¦
¦ ¦ ¦
¦Коллективные сады¦Обеспечение контроля и предъявление требований¦
¦ ¦по разработке и реализации мероприятий, ¦
¦ ¦исключающих загрязнение, засорение и истощение¦
¦ ¦водных объектов при эксплуатации существующих ¦
¦ ¦садово - огородных, дачных и приусадебных ¦
¦ ¦участков. ¦
¦ ¦ ¦
¦Прочие зоны ¦1. Закрытие кладбищ. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦2. Ликвидация неорганизованных свалок ¦
¦ ¦строительных и бытовых отходов. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦3. Выполнение защитного озеленения по обеим ¦
¦ ¦сторонам ж/д магистралей. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦4. Рекультивация нарушенных территорий, ¦
¦ ¦отработанных карьеров. ¦
L-----------------+-----------------------------------------------
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
|
