УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Челябинской области от 02.10.2000 N 387
ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 1998 г. N 351
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В 1998 - 1999 ГОДАХ
В соответствии с законом РФ "О плате за землю", постановлением
Правительства РФ от 15.03.97 г. N 319 "О порядке определения
нормативной цены земли", Указом Президента РФ от 16.05.97 г. N 485
"О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в
собственность земельных участков под этими объектами"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок определения нормативной цены земли в
Челябинской области в 1998 году (приложение).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления в зависимости
от местных условий и развития рынка земли:
2.1. Разработать и утвердить оценочные зоны и их границы
территорий городов и поселков для корректировки нормативной цены
земли.
2.2. Утвердить коэффициенты к нормативной цене земли,
повышающие или понижающие ее не более чем на 25 процентов, и при
этом размер нормативной цены не должен превышать 75 процентов
уровня рыночных цен на земельные участки конкретного целевого
назначения, соответствующей оценочной зоны.
3. Возложить на комитеты по земельным ресурсам и
землеустройству городов и районов области выдачу заинтересованным
лицам акта о нормативной цене земли конкретного земельного участка
по установленной форме.
4. Считать утратившим силу постановление Главы администрации
области от 09.07.97 г. N 510 "О порядке определения нормативной
цены земли в 1997 году".
5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
зам. Губернатора области Согрина А.В.
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
Приложение
к постановлению
Губернатора
Челябинской области
от 2 июля 1998 г. N 351
I. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ
ЗЕМЛИ В 1998 - 1999 ГОДАХ
1. При расчете нормативной цены используется ставка земельного
налога, действующая на момент совершения сделки, для конкретного
земельного участка, конкретного целевого назначения,
соответствующей оценочной зоны, без учета льгот по земельному
налогу.
2. При наследовании земельных участков гражданами стоимость
участка определяется по нормативной цене земли, которая
действовала на момент смерти наследодателя.
3. При предоставлении за плату органами местного
самоуправления земельных участков гражданам цена устанавливается
договорная, но не ниже нормативной.
4. Нормативная цена в черте городов, поселков и сел
(райцентров) определяется произведением ставки земельного налога
конкретного земельного участка на соответствующий расчетный
коэффициент, установленный настоящим постановлением (гр. 3, 4
Приложения 1 к Порядку определения нормативной цены земли в
1998 - 1999 гг.).
НЦЗ= СЗН к.у. x Кр
где: НЦЗ - нормативная цена земли конкретного земельного
участка;
СЗН к.у. - ставка земельного налога конкретного земельного
участка, конкретного целевого назначения;
Кр - расчетный коэффициент гр. 3, 4 приложения N 1.
5. В сельских населенных пунктах районов, городов нормативная
цена земельного участка определяется произведением ставки
земельного налога, конкретного земельного участка на
соответствующий коэффициент, установленный настоящим
постановлением (гр. 5, 6 Приложения N 1 к Порядку определения
нормативной цены земли в 1998 - 1999 гг.).
6. Нормативная цена земельного участка, расположенного вне
черты населенного пункта, определяется произведением ставки
земельного налога конкретного земельного участка на
соответствующий коэффициент, установленный настоящим
постановлением (гр. 3, 4, 5 Приложения N 2 к Порядку определения
нормативной цены земли в 1998 - 1999 гг.).
7. Для определения нормативной цены земли при продаже
земельных участков (долей земельных участков), на которых
расположены приватизированные и приватизируемые здания, строения,
сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в
расчет берется ставка земельного налога, действующая на дату
подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп, умноженная
на коэффициент 10.
НЦЗ = СЗН x 10
где: СЗН - ставка земельного налога
10 - коэффициент, установленный настоящим постановлением
согласно Указу Президента РФ от 16.05.97 г. N 485.
Выкупная цена земельного участка равна:
ВЦЗ= НЦЗ x Км
где: Км - коэффициент, установленный органами местного
самоуправления в соответствии с Указом Президента РФ от
22.07.94 г. N 1535.
Срок действия заявки на выкуп земельного участка не может
превышать одного года со дня ее подачи.
II. ПОРЯДОК КОРРЕКТИРОВАНИЯ РАЗМЕРА НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ
ЗЕМЛИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
1. Органы местного самоуправления могут корректировать размер
нормативной цены земли:
- повышать или понижать ее не более чем на 25 процентов и при
этом размер нормативной цены земли не должен превышать 75 % уровня
рыночных цен на земельные участки конкретного целевого назначения,
соответствующей оценочной зоны. Коэффициенты от 0,75 до 1,25
должны быть утверждены решением органа местного самоуправления.
2. Для корректировки размера нормативной цены земли на
территории города, района должны быть установлены ценовые зоны
действия коэффициентов. Рекомендуем повышать нормативную цену
земли для предприятий:
- на землях историко - культурного назначения;
- использующих естественные природные ресурсы;
- деятельность которых приводит к деградации земель, ухудшению
экологии окружающей среды.
В городах, в которых произведена дифференциация ставок
земельного налога по зонам градостроительной ценности территории,
могут быть установлены повышающие или понижающие коэффициенты по
соответствующим зонам.
В городах, на территории которых не установлены зоны
градостроительной ценности для дифференциации ставок земельного
налога, установить зоны введения повышающих или понижающих
коэффициентов к НЦЗ.
Председатель
облкомзема
А.П.КОЗАЧЕНКО
Приложение N 1
к Порядку определения
нормативной цены земли
в 1998 - 1999 годах
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
---T-------------------T--------------------T--------------------¬
¦ ¦ Наименование ¦ В черте городов, ¦ В сельских ¦
¦N ¦ городов и ¦ поселков, сел ¦ населенных пунктах ¦
¦пп¦населенных пунктов ¦ (райцентров) ¦ городов и районов ¦
¦ ¦ области ¦ ¦ области ¦
¦ ¦ +---------T----------+---------T----------+
¦ ¦ ¦Садовод- ¦Собствен- ¦Садовод- ¦Собствен- ¦
¦ ¦ ¦ство, ¦ники пред-¦ство, ¦ники пред-¦
¦ ¦ ¦жилищное ¦приятий, ¦жилищное ¦приятий, ¦
¦ ¦ ¦и дачное ¦помещений,¦и дачное ¦помещений,¦
¦ ¦ ¦строите- ¦строений, ¦строите- ¦строений, ¦
¦ ¦ ¦льство, ¦сооружений¦льство, ¦сооружений¦
¦ ¦ ¦личное ¦и объектов¦личное ¦и объектов¦
¦ ¦ ¦подсобное¦незавер- ¦подсобное¦незавер- ¦
¦ ¦ ¦хозяйство¦шенного ¦хозяйство¦шенного ¦
¦ ¦ ¦ ¦строитель-¦ ¦строитель-¦
¦ ¦ ¦ ¦ства ¦ ¦ства ¦
+--+-------------------+---------+----------+---------+----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--+-------------------+---------+----------+---------+----------+
¦1 ¦г. Аша ¦ 620 ¦ 1860 ¦ 500 ¦ 1500 ¦
¦ ¦г. Миньяр ¦ 560 ¦ 1680 ¦ ¦ ¦
¦ ¦г. Сим ¦ 560 ¦ 1680 ¦ ¦ ¦
¦ ¦п.г.т. Кропачево ¦ 560 ¦ 1680 ¦ ¦ ¦
¦2 ¦г. В-Уфалей ¦ 500 ¦ 1500 ¦ 420 ¦ 1260 ¦
¦ ¦р.п. Н-Уфалей ¦ 450 ¦ 1350 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Черемшанка ¦ 450 ¦ 1350 ¦ ¦ ¦
¦3 ¦г. Еманжелинск ¦ 470 ¦ 1410 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦ ¦р.п. Зауральский ¦ 420 ¦ 1260 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Красногорский ¦ 430 ¦ 1290 ¦ ¦ ¦
¦4 ¦г. Златоуст ¦ 680 ¦ 2040 ¦ 540 ¦ 1620 ¦
¦5 ¦г. Карабаш ¦ 330 ¦ 990 ¦ 300 ¦ 900 ¦
¦6 ¦г. Карталы ¦ 610 ¦ 1830 ¦ 500 ¦ 1500 ¦
¦7 ¦г. Касли ¦ 400 ¦ 1200 ¦ 330 ¦ 990 ¦
¦ ¦р.п. Вишневогорск ¦ 350 ¦ 1050 ¦ ¦ ¦
¦8 ¦г. Катав-Ивановск ¦ 480 ¦ 1440 ¦ 420 ¦ 1260 ¦
¦ ¦г. Юрюзань ¦ 460 ¦ 1380 ¦ ¦ ¦
¦9 ¦г. Копейск с раб. ¦ 460 ¦ 1380 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦ ¦поселками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10¦г. Коркино ¦ 480 ¦ 1440 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦ ¦р.п. Первомайский ¦ 430 ¦ 1290 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Роза ¦ 430 ¦ 1290 ¦ ¦ ¦
¦11¦г. Кыштым ¦ 460 ¦ 1380 ¦ 380 ¦ 1140 ¦
¦ ¦р.п. Новогорный ¦ 400 ¦ 1200 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Тайгинка ¦ 410 ¦ 1230 ¦ ¦ ¦
¦12¦г. Магнитогорск ¦ 470 ¦ 1410 ¦ 380 ¦ 1140 ¦
¦13¦г. Миасс ¦ 680 ¦ 2040 ¦ 550 ¦ 1650 ¦
¦ ¦р.п. Тургояк ¦ 600 ¦ 1800 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Ленинск ¦ 590 ¦ 1770 ¦ ¦ ¦
¦14¦г. Пласт ¦ 350 ¦ 1050 ¦ 310 ¦ 930 ¦
¦15¦г. Сатка ¦ 470 ¦ 1410 ¦ 380 ¦ 1140 ¦
¦ ¦г. Бакал ¦ 430 ¦ 1291 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Бердяуш ¦ 410 ¦ 1230 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Межевой ¦ 400 ¦ 1200 ¦ ¦ ¦
¦ ¦р.п. Сулея ¦ 410 ¦ 1230 ¦ ¦ ¦
¦16¦г. Троицк ¦ 460 ¦ 1380 ¦ ¦ ¦
¦17¦г. Усть-Катав ¦ 500 ¦ 1500 ¦ 420 ¦ 1260 ¦
¦ ¦р.п. Вязовая ¦ 450 ¦ 1350 ¦ ¦ ¦
¦18¦г. Чебаркуль ¦ 660 ¦ 1980 ¦ ¦ ¦
¦19¦г. Южноуральск ¦ 460 ¦ 1380 ¦ 380 ¦ 1140 ¦
¦20¦г. Челябинск ¦ 510 ¦ 1530 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦21¦г. Озерск ¦ 200 ¦ 600 ¦ ¦ ¦
¦22¦г. Снежинск ¦ 200 ¦ 600 ¦ ¦ ¦
¦23¦г. Трехгорный ¦ 200 ¦ 600 ¦ ¦ ¦
¦24¦р.п. Локомотивный ¦ 200 ¦ 600 ¦ ¦ ¦
¦25¦с. Фершампенуаз ¦ 440 ¦ 1320 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦ ¦п.г.т. рудник Южный¦ 430 ¦ 1290 ¦ ¦ ¦
¦26¦г. Верхнеуральск ¦ 440 ¦ 1320 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦ ¦р.п. Межозерный ¦ 430 ¦ 1290 ¦ ¦ ¦
¦27¦г. Куса ¦ 350 ¦ 1050 ¦ 310 ¦ 930 ¦
¦ ¦р.п. Магнитка ¦ 330 ¦ 990 ¦ ¦ ¦
¦28¦г. Нязепетровск ¦ 340 ¦ 1020 ¦ 310 ¦ 930 ¦
¦29¦с. Долгодеревенское¦ 630 ¦ 1890 ¦ 590 ¦ 1770 ¦
¦ ¦р.п. Полетаево ¦ 640 ¦ 1920 ¦ ¦ ¦
¦30¦с. Агаповка ¦ 520 ¦ 1560 ¦ 480 ¦ 1440 ¦
¦31¦с. Аргаяш ¦ 440 ¦ 1320 ¦ 420 ¦ 1260 ¦
¦32¦пос. Бреды ¦ 330 ¦ 990 ¦ 290 ¦ 870 ¦
¦33¦с. Варна ¦ 380 ¦ 1140 ¦ 350 ¦ 1050 ¦
¦34¦с. Еткуль ¦ 530 ¦ 1590 ¦ 480 ¦ 1440 ¦
¦35¦с. Кизильское ¦ 430 ¦ 1290 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦36¦с. Миасское ¦ 520 ¦ 1260 ¦ 480 ¦ 1440 ¦
¦37¦с. Кунашак ¦ 330 ¦ 990 ¦ 310 ¦ 930 ¦
¦38¦с. Октябрьское ¦ 380 ¦ 1140 ¦ 360 ¦ 1080 ¦
¦39¦пос. Увельский ¦ 450 ¦ 1350 ¦ 420 ¦ 1260 ¦
¦40¦с. Уйское ¦ 430 ¦ 1290 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦41¦с. Чесма ¦ 440 ¦ 1320 ¦ 400 ¦ 1200 ¦
¦42¦Троицкий район ¦ ¦ ¦ 360 ¦ 1080 ¦
¦43¦Чебаркульский район¦ ¦ ¦ 480 ¦ 1440 ¦
L--+-------------------+---------+----------+---------+-----------
Председатель
облкомзема
А.П.КОЗАЧЕНКО
Приложение N 2
к Порядку определения
нормативной цены земли
в 1998 - 1999 годах
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗЕМЛИ ВНЕ ЧЕРТЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
---T----------------------T------------T------------T------------¬
¦N ¦ Наименование ¦Собственники¦Садоводство,¦Собственники¦
¦пп¦ территориально - ¦предприятий,¦жилищное и ¦земельных ¦
¦ ¦ административных ¦помещений, ¦дачное стро-¦долей ¦
¦ ¦ образований ¦строений, ¦ительство, ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружений ¦личное ¦ ¦
¦ ¦ ¦и объектов ¦подсобное ¦ ¦
¦ ¦ ¦незавершен- ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ ¦ного строи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства ¦ ¦ ¦
+--+----------------------+------------+------------+------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+--+----------------------+------------+------------+------------+
¦1 ¦Ашинский район ¦ 1440 ¦ 480 ¦ 480 ¦
¦2 ¦Верхний Уфалей ¦ 1200 ¦ 400 ¦ 400 ¦
¦3 ¦Еманжелинск ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦4 ¦Златоуст ¦ 1560 ¦ 520 ¦ 520 ¦
¦5 ¦Карабаш ¦ 840 ¦ 280 ¦ 280 ¦
¦6 ¦Карталинский район ¦ 1440 ¦ 480 ¦ 480 ¦
¦7 ¦Каслинский район ¦ 960 ¦ 320 ¦ 320 ¦
¦8 ¦Катав-Ивановский район¦ 1200 ¦ 400 ¦ 400 ¦
¦9 ¦Копейск ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦10¦Коркино ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦11¦Кыштым ¦ 1080 ¦ 360 ¦ 360 ¦
¦12¦Магнитогорск <*> ¦ 1080 ¦ 360 ¦ 360 ¦
¦13¦Миасс ¦ 1560 ¦ 520 ¦ 520 ¦
¦14¦Пласт ¦ 900 ¦ 300 ¦ 300 ¦
¦15¦Саткинский район ¦ 1080 ¦ 360 ¦ 360 ¦
¦16¦Усть-Катав ¦ 1200 ¦ 400 ¦ 400 ¦
¦17¦Челябинск ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦18¦Южноуральск ¦ 1080 ¦ 360 ¦ 360 ¦
¦19¦Озерск ¦ 600 ¦ 200 ¦ 200 ¦
¦20¦Снежинск ¦ 600 ¦ 200 ¦ 200 ¦
¦21¦Трехгорный ¦ 600 ¦ 200 ¦ 200 ¦
¦22¦Локомотивный ¦ 600 ¦ 200 ¦ 200 ¦
¦23¦Агаповский район ¦ 1380 ¦ 460 ¦ 460 ¦
¦24¦Аргаяшский район ¦ 1200 ¦ 400 ¦ 400 ¦
¦25¦Брединский район ¦ 840 ¦ 280 ¦ 280 ¦
¦26¦Варненский район ¦ 1020 ¦ 340 ¦ 340 ¦
¦27¦Верхнеуральский район ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦28¦Еткульский район ¦ 1380 ¦ 460 ¦ 460 ¦
¦29¦Кизильский район ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦30¦Красноармейский район ¦ 1380 ¦ 460 ¦ 460 ¦
¦31¦Кунашакский район ¦ 900 ¦ 300 ¦ 300 ¦
¦32¦Кусинский район ¦ 900 ¦ 300 ¦ 300 ¦
¦33¦Нагайбакский район ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦34¦Нязепетровский район ¦ 900 ¦ 300 ¦ 300 ¦
¦35¦Октябрьский район ¦ 1020 ¦ 340 ¦ 340 ¦
¦36¦Сосновский район ¦ 1680 ¦ 560 ¦ 560 ¦
¦37¦Троицкий район ¦ 1020 ¦ 340 ¦ 340 ¦
¦38¦Увельский район ¦ 1200 ¦ 400 ¦ 400 ¦
¦39¦Уйский район ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
¦40¦Чебаркульский район ¦ 1380 ¦ 460 ¦ 460 ¦
¦41¦Чесменский район ¦ 1140 ¦ 380 ¦ 380 ¦
L--+----------------------+------------+------------+-------------
--------------------------------
<*> При определении нормативной цены земли собственникам
земельных долей, расположенных в черте г. Магнитогорска,
руководствоваться данной таблицей гр. 5.
Председатель
облкомзема
А.П.КОЗАЧЕНКО
|
