УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 01.03.2001 N 242-п
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 1997 г. N 1247-п
О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 14.07.1998 N 958-п, от 13.04.1999 N 466-п,
от 08.09.1999 N 1179-п)
В целях снижения финансовой нагрузки на землепользователей,
поддержки производителей товаров и услуг на территории города,
обеспечения развития социальной и инженерной инфраструктуры
г. Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что при предоставлении в аренду земель в
границах г. Челябинска:
1.1. Базовые ставки арендной платы за землю применяются в
размере дифференцированных ставок земельного налога, утвержденных
решением городской Думы от 08.04.97 г. N 6/2;
1.2. Условием снижения платы за аренду земли является
предоставление права аренды муниципальной инфраструктуры города
Челябинска. В этом случае плата по договору аренды включает в себя
арендную плату за землю и арендную плату за пользование
муниципальной инфраструктурой города в доле пропорциональной
площади арендуемого земельного участка;
1.3. Арендная плата за землю вносится арендатором на расчетный
счет, установленный налоговой инспекцией в порядке, определенном
Законом РФ "О плате за землю" и Договором аренды земли и
инфраструктуры города Челябинска. Плата за землю подлежит
распределению между бюджетами всех уровней в соответствии с
действующим законодательством;
1.4. Арендная плата за аренду муниципальной инфраструктуры
является доходом города Челябинска, взимается Комитетом по
управлению имуществом г. Челябинска в порядке и сроки,
установленные в Договоре аренды земли и муниципальной
инфраструктуры города.
1.5. Для всех категорий арендаторов, которым земельные участки
предоставлены для организации и эксплуатации автозаправочных
станций, территориальных рынков, автомобильных стоянок и автомоек,
плата за аренду муниципальной инфраструктуры по договору аренды
земли и инфраструктуры является обязательной и рассчитывается в
соответствии с настоящим Постановлением.
(Пункт введен Постановлением Главы города Челябинска от 08.09.1999
N 1179-п)
2. Утвердить:
2.1. Оценочные зоны по аренде муниципальной инфраструктуры
города на основании методики, разработанной ЧГТУ. (Приложение 1);
2.2. Ставки арендной платы за аренду муниципальной
инфраструктуры г. Челябинска. (Приложение 2);
2.3. Коэффициенты к ставкам арендной платы за аренду
муниципальной инфраструктуры города. (Приложение 3);
2.4. Методику расчета арендной платы по Договору аренды земли
и инфраструктуры. (Приложение 4).
3. Комитету по управлению имуществом города
(Гришмановский В.В.):
- вести учет поступающих денежных средств за аренду
муниципальной инфраструктуры города на отдельном субсчете;
- осуществлять контроль за полным и своевременным
перечислением арендной платы за аренду муниципальной
инфраструктуры города;
- еженедельно представлять сведения в Управление экономики о
поступивших финансовых средствах за аренду муниципальной
инфраструктуры.
4. Управлению экономики (Еналеев А.Х.) осуществлять:
- контроль за начислением платы по договорам аренды;
- подписание приложений к договорам аренды с расчетами
арендной платы за аренду земли и аренду муниципальной
инфраструктуры.
5. Поручить Комитету по управлению имуществом
(Гришмановский В.В.) совместно с Правовым управлением
(Максимов А.А.) и Управлением экономики (Еналеев А.Х.) представить
на утверждение Главе города с срок до 15.10.97 г. типовой договор
аренды земли и инфраструктуры г. Челябинска.
6. Пресс - секретарю (Родионов С.К.) постановление
опубликовать в печати.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. N 1247-п
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
(описание границ по часовой стрелке
от северо-западного угла зоны)
Зона I: р. Миасс; ул. Кирова; ул. Коммуны (северный проезд);
ул. Третьего Интернационала; пр. Ленина; западная граница полосы
отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; северная граница ГСК N 201
и хладокомбината; западная граница промтерритории и ГСК (вдоль
улицы Третьего Интернационала); ул. Могильникова; ул. Российская;
ул. Евтеева; ул. Свободы; ул. Орджоникидзе; ул. Цвиллинга; южная и
западная граница парка им. Пушкина; ул. К. Либкнехта; ул. Красная.
Зона II: р. Миасс; ул. Красная; ул. Воровского; ул. Блюхера;
южная граница противотуберкулезного диспансера; восточная граница
городского лесопарка; ул. Лесопарковая; ул. Коммуны; ул. Энгельса.
Зона III: северный берег пруда Коммунар; р. Миасс;
ул. Энгельса; ул. Коммуны; ул. Лесопарковая; восточная граница
городского лесопарка; ул. Блюхера; ул. Кузнецова; граница между
Центральным и Советским районами; восточный берег Шершневского
водохранилища; западный берег р. Миасс.
Зона IV: ул. К. Либкнехта; западная и южная границы парка
им. Пушкина; ул. Цвиллинга; ул. Орджоникидзе; ул. Свободы;
ул. Евтеева; ул. Российская; ул. Могильникова; западная и
северная границы промтерритории и ГСК N 201; граница между
Советским и Ленинским районами; путепровод через ж/д пути в
Ленинский район; ул. Доватора; ул. Тельмана; ул. Омская;
ул. Сулимова; ул. Тарасова; ул. Блюхера; ул. Воровского.
Зона V: ул. Полковая; Свердловский пр.; ул. Калинина;
р. Миасс; ул. Лобкова; автодорога "Меридиан"; ул. Первой
пятилетки; ул. Салютная; ул. Героев Танкограда; пр. Ленина;
ул. 40 лет Октября; ул. Малогрузовая; ул. Рождественского;
автодорога "Меридиан"; пр. Ленина; ул. Третьего Интернационала;
ул. Коммуны (северный проезд); ул. Кирова; р. Миасс;
ул. Краснознаменная.
Зона VI: Комсомольский пр.; ул. Шенкурская; западный берег
р. Миасс; ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; ул. Лобкова; р. Миасс;
ул. Калинина; Свердловский пр.; ул. Полковая; ул. Краснознаменная.
Зона VII: автодорога "Меридиан"; ул. Харлова; Копейское шоссе;
проезд вдоль восточной границы жилого микрорайона многоэтажной
застройки; западный участок ул. Трубников; пер. Энергетиков;
ул. Энергетиков; восточная граница жилой застройки (вдоль границы
плодово - ягодного питомника); ул. Литовская; ул. Гончаренко;
ул. Могилевская; береговая полоса оз. Смолино; ул. Новороссийская;
автодорога "Меридиан"; южная граница ГСК; граница между Ленинским
и Советским районами.
Зона VIII: Первый западный проезд; северная граница коридора
ЛЭП (вдоль северной границы лакокрасочного завода); р. Миасс
(левый берег); ул. Шенкурская; Комсомольский пр.; ул. Чайковского;
Третий западный проезд.
Зона IX: южная граница полосы отвода ж/д "Челябинск -
Екатеринбург"; ул. Чайковского; ул. Ижевская; пер. 1-й Двинский;
ул. Бр. Кашириных; ул. Полковая; ул. Краснознаменная; р. Миасс;
ул. Молодогвардейцев.
Зона X: южная граница территории СТОА; ул. Шадринская;
ул. Кудрявцева; ул. Сталелитейная; ул. Горького; ул. Шадринская;
ул. Героев Танкограда; ул. Вторая Арзамасская; пер. 1-й
Лермонтовский; ул. Краснофлотская; ул. Шуменская; ул. Кулибина;
ул. Танкистов; пр. Ленина; ул. Героев Танкограда; ул. Салютная;
ул. Первой пятилетки; участок ж/д "Челябинск - Екатеринбург".
Зона XI: ул. Салавата Юлаева; Комсомольский пр.;
ул. Захаренко; восточная граница районного лесопарка;
городская черта; южная граница полосы отвода ж/д "Челябинск -
Екатеринбург"; ул. Молодогвардейцев; ул. Бр. Кашириных; западная
граница жилой многоэтажной застройки.
Зона XII: пр. Ленина; восточная граница промплощадки ЧТЗ;
восточная граница промплощадки завода "Станкомаш"; западная
граница коридора ЛЭП; Копейское шоссе; ул. Харлова; автодорога
"Меридиан"; граница между Ленинским и Советским районами; граница
между Ленинским и Тракторозаводским районами; ул. Рождественского;
ул. Малогрузовая; ул. 40 лет Октября.
Зона XIII: ул. Блюхера; ул. Тарасова; ул. Сулимова;
ул. Омская; ул. Шаумяна; ул. Доватора; путепровод через ж/д в
Ленинский район; граница между Ленинским и Советским районами; ось
коридора ЛЭП; северная граница территории биостанции и
промплощадок; Троицкий тракт; путепровод к ул. Дарвина;
ул. Дарвина.
Зона XIV: граница между Советским и Центральным районами;
ул. Кузнецова; ул. Блюхера; ул. Дарвина; путепровод к Троицкому
тракту; западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Уфа";
труба - проезд под железной дорогой; продолжение ул. Нефтебазовой
(объезд Облгаза); ул. Нефтебазовая; Уфимский тракт; ул. Трактовая;
восточный берег Шершневского водохранилища.
Зона XV: Троицкий тракт; северная граница территорий
промплощадок и биостанции; ось коридора ЛЭП; граница между
Советским и Ленинским районами; южная граница территории ГСК;
автодорога "Меридиан"; ул. Новороссийская; западный берег
оз. Смолино; граница между базой отдыха и жилой застройкой пос.
Смолинский; автодорожный проезд вдоль западной границы дач и баз
отдыха; южная граница коллективных садов "Меридиан"; северный
кольцевой проезд предмостовой развязки; Троицкий тракт
(путепровод); южная граница полосы отвода ж/д перемычки; труба -
проезд под железной дорогой; западная граница полосы отвода ж/д
"Челябинск - Уфа".
Зона XVI: Комсомольский пр.; ул. Краснознаменная;
ул. Полковая; ул. Бр. Кашириных; пер. Двинский; ул. Ижевская;
ул. Чайковского.
Зона XVII: Копейское шоссе; ул. Батумская; ул. Трубников;
ул. Машиностроителей; юго-западная граница промплощадки;
ул. Житомирская; ул. Магнитогорская; ул. Цимлянская; береговая
линия оз. Смолино; ул. Могилевская; ул. Гончаренко; ул. Литовская;
восточная граница жилой застройки (вдоль границы плодово -
ягодного питомника); ул. Энергетиков; пер. Энергетиков; западный
участок ул. Трубников; проезд к Копейскому шоссе вдоль восточной
границы микрорайона многоэтажной жилой застройки.
Зона XVIII: северная граница жилой застройки пос. Сосновка и
коллективных садов "Волна"; граница между Советским и Центральным
районами; городская черта; береговая линия Шершневского
водохранилища.
Зона XIX: городская черта; восточная граница гослесфонда;
западная и южная границы интерната и пионерлагеря; западная и
южная границы коллективного сада "Металлург"; ул. 2-я Павелецкая;
восточная и южная границы Каштакского лесопарка вдоль многоэтажной
застройки; автодорога на мост "труба" через р. Миасс; граница
между Металлургическим и Курчатовским районами; городская черта
(вдоль р. Миасс).
Зона XX: автодорога к молокозаводу; Свердловский пр.;
ул. Черкасская; левый берег р. Миасс; южная граница коридора ЛЭП;
1-й Западный проезд; восточная граница полосы отвода газопровода и
территории ГРС; южная и западная границы Успенского кладбища.
Зона XXI: южная граница коллективных садов "Тракторосад - 1";
береговая линия оз. Первое; южная граница коридора ЛЭП;
ул. Хохрякова; ул. Кулибина; ул. Шуменская; ул. Краснофлотская;
пер. 1-й Лермонтовский; ул. 2-я Арзамасская; ул. Героев
Танкограда; ул. Верхоянская; ул. Валдайская; пр. Победы;
ул. Бажова.
Зона XXII: городская черта (севернее и восточнее оз. Первое);
северная граница коллективных садов "Тракторосад-3"; береговая
линия оз. Первое; южная граница территории коллективных садов
"Тракторосад-1"; ул. Бажова; пр. Победы; ул. Валдайская;
автодорога - проезд к заводам "Профнастил" и "ГВП"; граница между
Тракторозаводским и Калининским районами (вдоль юго-восточной
границы территории коллективных садов "Ферросад" и восточной
границы территории коллективных садов "Хлебосад"); граница между
Тракторозаводским и Металлургическим районами.
Зона XXIII: ул. 2-я Павелецкая; ул. Сталеваров;
ул. Хлебозаводская; ул. Морская; ул. Беломорская; северо -
западная граница территории малоэтажной застройки пос. Першино;
ул. Аральская; ул. Водная; граница между Металлургическим и
Курчатовским районами (р. Миасс); автодорога на мост "труба" через
р. Миасс; южная и западная границы Каштакского лесопарка вдоль
многоэтажной застройки.
Зона XXIV: южная граница территории коллективных садов
"Энергетик"; ручей Фотеевский; восточная граница полосы отвода ж/д
связки между Курганской и Копейской линиями (вдоль пос. Фатеевка);
городская черта; северная граница территории коллективных садов
"Сигнал-1"; северная и западная граница территории коллективных
садов "Трубопрокатчик-1"; ул. Пластская; ул. Бугурусланская; ул.
Новороссийская (до ул. Житомирской); южная и юго-западная границы
промтерритории до створа с ул. Масленникова; ул. Машиностроителей;
ул. Трубников; ул. Батумская; западная граница коридора ЛЭП.
Зона XXV: граница между Калининским и Металлургическим
районами; граница между Калининским и Тракторозаводским районами
(вдоль коллективных садов "Хлебосад" и "Ферросад"); автодорога -
проезд к заводам "Профнастил" и "ГВП"; ул. Валдайская;
ул. Верхоянская; ул. Шадринская; ул. Горького; ул. Сталелитейная;
ул. Кудрявцева; ул. Шадринская; южная граница территории СТОА;
западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург";
р. Миасс.
Зона XXVI: северный кольцевой разъезд предмостовой развязки
Троицкого тракта и автодороги "Меридиан"; южная граница
коллективных садов "Меридиан"; автодорожный проезд вдоль западных
границ территорий дач и баз отдыха; граница между базой отдыха и
жилой застройкой пос. Смолинский; береговая линия оз. Смолино и
оз. Исаково; граница между Советским и Ленинским районами;
городская черта; береговая линия оз. Синеглазово; городская черта;
восточная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Троицк".
Зона XXVII: городская черта; граница между Курчатовским и
Металлургическим районами (вдоль р. Миасс); ул. Черкасская;
Свердловский пр.; автодорога к молокозаводу; западная и южная
границы Успенского кладбища; восточная граница территории ГРС и
полосы отвода газопровода; 3-й Западный проезд; южная граница
полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; городская черта.
Зона XXVIII: ул. Кулибина; ул. Хохрякова; граница коридора
ЛЭП; береговая линия оз. Первое; северная граница территории
коллективных садов "Тракторосад-3"; городская черта; граница между
Тракторозаводским и Ленинским районами; восточная граница
территории промплощадки ЧТЗ; пр. Ленина; ул. Танкистов.
Зона XXIX: южная граница коллективных садов "Дружба";
автодорога к ГСК; западная граница трамвайного полотна до
трамвайного кольца; северо-восточная граница промплощадки
комбината; трамвайное полотно 9, 10 и 19 маршрутов, автодорога
"ЧМК - аэропорт"; ул. Хлебозаводская; ул. Сталеваров; ул. 2-я
Павелецкая; южная и восточная граница коллективных садов
"Металлург"; продолжение ул. 2-я Павелецкая; южная и западная
границы коридора ЛЭП.
Зона XXX: ул. Новороссийская: ул. Бугурусланская:
ул. Пластская; западная и северная границы коллективных садов
"Трубопрокатчик-1"; северная граница коллективных садов
"Сигнал-1"; городская черта; граница между Ленинским и Советским
районами; береговая линия оз. Смолино; ул. Цимлянская;
ул. Магнитогорская; ул. Житомирская.
Зона XXXI: городская черта (вдоль взлетно - посадочных полос и
ж/д на Каменск - Уральский); южная граница полосы отвода ж/д ветки
к ст. "Новая Металлургическая"; восточная граница коридора ЛЭП,
идущей вдоль территории отвалов и отстойников; восточная и
северная границы территории отстойников; восточная граница
коридора ЛЭП.
Зона XXXII: Граница между Ленинским и Тракторозаводским
районами (севернее пос. Песочный); городская черта; восточная
граница полосы отвода ж/д связки между Копейской и Курганской
линиями; Фотеевский ручей; южная и западная граница территории
коллективных садов "Энергетик"; восточная граница промплощадки
завода "Станкомаш"; южная и западная границы интерната и
пионерлагеря; восточная граница гослесфонда.
Зона XXXIII: юго - восточная граница полосы отвода ж/д
"Челябинск - Уфа"; южная граница полосы отвода ж/д связки между
Троицкой и Уфимской линиями; путепровод по Троицкому тракту;
восточная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Троицк";
городская черта.
Зона XXXIV: ул. Беломорская; ул. Морская; автодорога "ЧМК -
аэропорт"; путепровод; южная граница полосы отвода ж/д ветки к
ст. "Новая Металлургическая"; городская черта; граница между
Металлургическим и Тракторозаводским районами; граница между
Металлургическим и Калининским районами; граница между
Металлургическим и Курчатовским районами (р. Миасс); ул. Водная;
ул. Аральская; северо - западная граница территории малоэтажной
застройки пос. Першино.
Зона XXXV: городская черта (севернее коллективных садов
"Дружба"); восточная граница коридора ЛЭП, идущей вдоль отвалов и
отстойников; северная и восточная границы территории отстойников;
восточная граница коридора ЛЭП; южная граница полосы отвода ж/д
ветки к ст. "Новая Металлургическая"; путепровод; трамвайное
полотно 9, 10 и 19 маршрутов; северо - восточная граница
промплощадки комбината; трамвайное полотно 14 маршрута; автодорога
к ГСК; южная граница территории коллективных садов "Дружба"; южная
и западная границы коридора ЛЭП; продолжение ул. 2-я Павелецкая;
южная и восточная границы коллективных садов "Металлург".
Заместитель
Глава города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. N 1247-п
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 14.07.1998 N 958-п)
-----------------T----------------T---------------T--------------¬
¦ Оценочная зона ¦ Ставка ¦Оценочная зона ¦ Ставка ¦
¦ ¦арендной платы ¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ руб/кв. м ¦ ¦ руб/кв. м ¦
+----------------+----------------+---------------+--------------+
¦ I ¦ 19,50 ¦ XVIII ¦ 9,06 ¦
¦ II ¦ 14,95 ¦ XIX ¦ 8,54 ¦
¦ III ¦ 14,75 ¦ XX ¦ 8,50 ¦
¦ IV ¦ 14,23 ¦ XXI ¦ 8,37 ¦
¦ V ¦ 13,45 ¦ XXII ¦ 8,18 ¦
¦ VI ¦ 12,08 ¦ XXIII ¦ 7,48 ¦
¦ VII ¦ 11,07 ¦ XXIV ¦ 7,45 ¦
¦ VIII ¦ 10,96 ¦ XXV ¦ 7,02 ¦
¦ IX ¦ 10,85 ¦ XXVI ¦ 6,70 ¦
¦ X ¦ 10,84 ¦ XXVII ¦ 6,65 ¦
¦ XI ¦ 10,82 ¦ XXVIII ¦ 6,58 ¦
¦ XII ¦ 10,47 ¦ XXIX ¦ 6,23 ¦
¦ XIII ¦ 10,41 ¦ XXX ¦ 6,20 ¦
¦ XIV ¦ 10,19 ¦ XXXI ¦ 6,01 ¦
¦ XV ¦ 9,93 ¦ XXXII ¦ 5,70 ¦
¦ XVI ¦ 9,49 ¦ XXXIII ¦ 5,50 ¦
¦ XVII ¦ 9,11 ¦ XXXIV ¦ 4,78 ¦
¦ ¦ ¦ XXXV ¦ 3,99 ¦
L----------------+----------------+---------------+---------------
Среднее значение ставки арендной платы за аренду
инфраструктуры 7,55 руб/кв. м в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. N 1247-п
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
-------T---------------------------------T-----------------------¬
¦ ¦ ¦Коэффициенты к ставкам ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы за ¦
¦ ¦ ¦ аренду муниципальной ¦
¦ ¦ ¦ инфраструктуры города ¦
+------+---------------------------------+------------T----------+
¦ N ¦ Категория арендаторов ¦ Земли ¦ Земли ¦
¦ ¦ ¦промышленных¦жилой зоны¦
¦ ¦ ¦ и ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммунально-¦ ¦
¦ ¦ ¦ складских ¦ ¦
¦ ¦ ¦ территорий ¦ ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦ 1 ¦Предприятия сферы материального ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦1.1 ¦Промышленные предприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦производящие и реализующие ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственную продукцию ¦ ¦ ¦
¦ ¦(экологически благополучные) ¦ 0,06 ¦ 0,13 ¦
¦1.2 ¦Промышленные предприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦производящие и реализующие ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственную продукцию ¦ ¦ ¦
¦ ¦(экологически неблагополучные) ¦ 0,13 ¦ 0,31 ¦
¦1.3 ¦Акционерные общества, являющиеся ¦ ¦ ¦
¦ ¦естественными монополистами ¦ 0,63 ¦ 1,25 ¦
¦1.4 ¦Производственно - коммерческие ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия, в т.ч. ¦ ¦ ¦
¦ ¦авиапредприятия, автотранспортные¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ 0,63 ¦ 1,25 ¦
¦1.5 ¦Челябинский почтамт ¦ 0,06 ¦ 0,13 ¦
¦1.6 ¦Предприятия строительного профиля¦ 0,31 ¦ 0,63 ¦
¦1.7 ¦Коммерческие, ¦ ¦ ¦
¦ ¦торгово - посреднические ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия, предприятия оптовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли, склады и базы оптовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли, базы материально - ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического снабжения ¦ 1,25 ¦ 1,88 ¦
¦1.8 ¦Предприятия оптово - розничной ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ 0,94 ¦ 1,25 ¦
¦1.9 ¦Все виды предприятий розничной ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ 0,25 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦
¦1.9.1 ¦муниципальные ¦ 0,13 ¦ 0,25 ¦
¦1.9.2 ¦специализированные предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦розничной торговли по реализации:¦ ¦ ¦
¦ ¦- винно - водочной продукции ¦ 0,63 ¦ 0,63 ¦
¦ ¦- меховых, ковровых и ювелирных ¦ ¦ ¦
¦ ¦изделий ¦ 0,5 ¦ 0,63 ¦
¦1.10 ¦Предприятия общественного питания¦ 0,06 ¦ 0,13 ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦
¦1.10.1¦предприятия с реализацией ¦ ¦ ¦
¦ ¦алкогольных напитков ¦ 0,5 ¦ 0,63 ¦
¦1.11 ¦Предприятия школьного и детского ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦ ¦питания ¦ ¦ ¦
¦1.12.1¦Территориальные рынки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦авто - заправочные станции, ¦ ¦ ¦
¦ ¦автомойки для всех категорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов ¦ 0,82 ¦ 1,07 ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 08.09.1999
N 1179-п)
¦1.12.2¦Автостоянки для всех категорий ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов ¦ 1,5 ¦ 2 ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 08.09.1999
N 1179-п)
¦1.13 ¦Предприятия, специализирующиеся ¦ ¦ ¦
¦ ¦на информационно - вычислительном¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживании ¦ 0,13 ¦ 0,25 ¦
¦1.14 ¦Предприятия, специализирующиеся ¦ ¦ ¦
¦ ¦на операциях с недвижимостью ¦ 1,06 ¦ 1,44 ¦
¦1.15 ¦Государственные предприятия ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦Геология и разведка недр, ¦ ¦ ¦
¦ ¦геодезическая и ¦ ¦ ¦
¦ ¦гидрометеорологическая служба ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦1.16 ¦Прочие предприятия материального ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства ¦ 0,31 ¦ 0,63 ¦
¦1.17 ¦Санитарно - защитные зоны ¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленных предприятий ¦ 0 ¦ 0 ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦ 2 ¦Предприятия непроизводственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦сферы деятельности и ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальные предприятия ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦2.1 ¦Муниципальные предприятия по ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦ ¦обслуживанию ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно - коммунального хозяйства¦ ¦ ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦
¦2.1.1 ¦За земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦существующими насосными станциями¦ ¦ ¦
¦ ¦канализования и водопровода для ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания жилого фонда города ¦ ¦ ¦
¦ ¦и их районные эксплуатационные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки, городские очистные ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦
¦2.2 ¦Муниципальные предприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского дорожного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспортно - пассажирского ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекса ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦2.3 ¦Прочие государственные унитарные ¦ ¦ ¦
¦ ¦и муниципальные унитарные ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ 0,06 ¦ 0,13 ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 13.04.1999
N 466-п)
¦2.4 ¦Предприятия бытового обслуживания¦ ¦ ¦
¦ ¦населения (фотографии, ателье, ¦ ¦ ¦
¦ ¦парикмахерские, бани, ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦обуви, прачечные, химчистки) ¦ 0,06 ¦ 0,19 ¦
¦ ¦из них: муниципальные ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦2.5 ¦Ремонт и прокат бытовой техники ¦ 0,13 ¦ 0,25 ¦
¦2.6 ¦Аптеки и магазины оптики, в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе государственные ¦ 0,13 ¦ 0,19 ¦
¦2.7 ¦Ритуальные услуги населению ¦ 0,06 ¦ 0,06 ¦
¦2.7.1 ¦из них: ¦ ¦ ¦
¦ ¦муниципальные предприятия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оказывающие ритуальные услуги ¦ ¦ ¦
¦ ¦населению ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦2.8 ¦Здравоохранение, народное ¦ ¦ ¦
¦ ¦образование, искусство ¦ ¦ ¦
¦ ¦(финансируемые не из бюджета) ¦ 0,06 ¦ 0,06 ¦
¦2.9 ¦Общественные организации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦объединения ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦2.10 ¦Научно - производственные ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ 0,06 ¦ 0,06 ¦
¦2.11 ¦Финансово - кредитные учреждения,¦ ¦ ¦
¦ ¦биржи ¦ 2,19 ¦ 3,13 ¦
¦2.12 ¦Предприятия, занимающиеся ¦ ¦ ¦
¦ ¦аудиторской, брокерской ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью, частные ¦ ¦ ¦
¦ ¦нотариальные конторы, страховые ¦ ¦ ¦
¦ ¦компании ¦ 1,25 ¦ 1,88 ¦
¦2.13 ¦Организации сбербанка, ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммерческие банки ¦ 0,63 ¦ 1,25 ¦
¦2.14 ¦Центры социальной (защиты) помощи¦ ¦ ¦
¦ ¦населению (финансируемые из ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджета), органы социального ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения, стационарные ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения социального профиля ¦ ¦ ¦
¦ ¦(см. п. 8 Примечания) ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦2.15 ¦Организации негосударственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦пенсионного фонда, обязательного ¦ ¦ ¦
¦ ¦медицинского страхования, ¦ ¦ ¦
¦ ¦городской Центр занятости ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения ¦ 0,25 ¦ 0,25 ¦
¦2.16 ¦Прочие предприятия и организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственной сферы ¦ 0,31 ¦ 0,63 ¦
¦2.17 ¦Категории арендаторов, указанные ¦см. п. 3.2 ¦см. п. 3.2¦
¦ ¦в п. 3.2 Примечания ¦Примечания ¦Примечания¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦ 3 ¦Граждане и их объединения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦использующие земельные участки ¦ ¦ ¦
¦ ¦для: ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦3.1 ¦индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, личного подсобного¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства и занятые ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальным жилым фондом ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦3.2 ¦садоводства, животноводства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦огородничества ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦3.3 ¦под индивидуальными и ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативными гаражами ¦ 0 ¦ 0 ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
¦3.4 ¦под нежилыми помещениями, ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящимися в собственности ¦ ¦ ¦
¦ ¦частных предпринимателей (без ¦ ¦ ¦
¦ ¦сдачи их в аренду) или ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендуемыми и используемыми под ¦ ¦ ¦
¦ ¦офисы для собственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской деятельности ¦ 0,31 ¦ 0,44 ¦
¦3.5 ¦под не используемыми для ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилыми помещениями, ¦ ¦ ¦
¦ ¦приобретенными в собственность ¦ ¦ ¦
¦ ¦физическими лицами и частными ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимателями ¦ 0,31 ¦ 0,44 ¦
+------+---------------------------------+------------+----------¦
¦ 4 ¦Земельные участки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленные: ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------+------------+----------+
¦4.1 ¦для эксплуатации жилого фонда ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кроме нежилых встроенно - ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенных помещений) ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦4.2 ¦под проектирование, ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство и реконструкцию ¦ 0,82 ¦ 0,82 ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦
¦ ¦за земельные участки под ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами, полностью ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансируемыми из бюджета ¦ 0 ¦ 0 ¦
L------+---------------------------------+------------+-----------
Примечания. 1. Исключен. - Постановление Главы города
Челябинска от 14.07.1998 N 958-п)
2. Уменьшить коэффициенты в два раза:
2.1. предприятиям розничной торговли (кроме
специализированных, реализующих винно - водочную продукцию,
меховые, ковровые и ювелирные изделия), предприятиям бытового
обслуживания населения, почтовым отделениям связи и предприятиям
общественного питания (не реализующим алкогольные напитки),
расположенным в окраинных поселках городской черты.
3. Коэффициент к ставкам арендной платы установить "ноль":
3.1. Для площади, находящейся под неиспользуемым техническим
подвальным помещением (для встроенно - пристроенных помещений);
3.2. Для категорий арендаторов земельных участков,
перечисленных в статье 12 Закона РФ "О плате за землю" без права
сдачи ими в субаренду земли и аренду прочно связанной с ней
недвижимости. При сдаче в субаренду земли и аренду прочно
связанной с ней недвижимости за всю площадь сдаваемого в субаренду
земельного участка, в том числе под нежилыми помещениями,
устанавливается коэффициент 0,63;
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
3.3. За земельные участки, занятые кладбищами, и земельные
участки, выделяемые религиозным объединениям под строительство и
эксплуатацию культовых зданий.
4. Установить увеличивающие коэффициенты к ставкам арендной
платы за аренду муниципальной инфраструктуры:
4.1. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без
образования юридического лица, осуществляющим свою деятельность на
территории города, а вставшим на налоговый учет в налоговых
инспекциях иных территорий (за пределами города Челябинска):
- зарегистрированным в закрытых территориальных образованиях
(ЗАТО), оффшорных зонах - коэффициент 15 (пятнадцать);
- зарегистрированным вне г. Челябинска, а также физическим
лицам, имеющим прописку вне г. Челябинска - применяемый
коэффициент увеличивается в 2 (два) раза.
4.2. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без
образования юридического лица, осуществляющим свою деятельность на
территории города, имеющим в пользовании (аренде) земельные
участки под объектами недвижимости и не вставшим на налоговый учет
в г. Челябинске или налоговых инспекциях иных территорий (за
пределами города Челябинска) - коэффициент 25 (двадцать пять).
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 13.04.1999
N 466-п)
5. Установить коэффициент 0,63 на площадь земельного участка,
сдаваемого в субаренду:
5.1. в случае сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в
собственности юридических лиц, при расчете платы за аренду
инфраструктуры для категорий арендаторов земельных участков,
перечисленных в пунктах 1.1.; 1.2.; 1.5.; 1.6. графа 3; 1.9.;
1.9.2. графа 3 для специализированных предприятий розничной
торговли по реализации меховых, ковровых и ювелирных изделий;
1.10.; 1.10.1. графа 3 для предприятий с реализацией алкогольных
напитков; 1.13.; 1.16. графа 3; 2.4., кроме муниципальных
предприятий; 2.5.; 2.6., кроме государственных аптек и магазинов
оптики; 2.10.; 2.15.; 2.16. графа 3;
5.2. в случае сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в
собственности физических лиц и индивидуальных (частных)
предпринимателей.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
6. За земельные участки, расположенные в рекреационных зонах,
коэффициенты увеличиваются в 2 раза. Исключение составляют
земельные участки, предоставленные для категорий арендаторов,
перечисленных в пунктах: 1.5. под почтовыми отделениями связи;
1.9.; 1.9.1.; 1.9.2.; 1.10.; 1.10.1.; 2.4.; 2.5.; 2.6.; 2.7.;
2.7.1.; 2.8.; 2.17.; 4.2.
За земельные участки, расположенные в водоохранной зоне и
используемые для осуществления производственной деятельности
промышленных предприятий, коэффициент увеличивается в 2 раза.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
7. Для п. 2.2. перечень муниципальных предприятий городского
дорожного и транспортно - пассажирского комплекса:
- МП ЧПАТП-2, ЧМПАТП-1, МП ЧелябГЭТ, МП Челябинский
автовокзал, МП Дорремстрой, МП СМЭП, МП Челябметротранспроект, МП
Горсвет, МП Совхоз декоративно - цветочных культур, МП
Горзеленстрой, МП ДРУ, МП ДРСУ, МП Челябметротрансстрой, МП ЛЭРУ.
8. Для п. 2.14 перечень стационарных учреждений социального
профиля:
8.1. Социальные приюты для несовершеннолетних детей;
- городской, Калининского района, Металлургического района;
8.2. Центры:
- постинтернатной адаптации выпускников детских домов, школ -
интернатов, профессиональных училищ;
- социально - трудовой реабилитации;
8.3. Пансионат для ветеранов войны и труда в Тракторозаводском
районе.
9. При расчете арендной платы за аренду муниципальной
инфраструктуры города категория арендатора определяется по
Свидетельству о постановке на учет в государственном налоговом
органе (по соответствующей форме) либо иному документу, выданному
налоговым органом, подтверждающим вид деятельности арендатора
земельного участка. Карта постановки на учет в Государственной
налоговой инспекции действительна до получения соответствующего
документа о постановке на учет в государственном налоговом органе,
информационное письмо действительно до 31.12.99 г.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 13.04.1999
N 466-п)
Заместитель
Глава города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 4
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. N 1247-п
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ (НЕДВИЖИМОСТИ)
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Арендная плата за землю (АПЗ) рассчитывается путем
перемножения ставки арендной платы (САЗ) на площадь земельного
участка (S):
АПЗ = САЗ x S x К
где:
К - коэффициент к ставкам арендной платы за землю в
зависимости от вида использования земель и категории арендаторов,
который равен 1 (единице) для всех категорий арендаторов -
плательщиков арендной платы за инфраструктуру.
При заключении договора аренды земли и инфраструктуры без
выдела в натуре площадь земельного участка (S) определяется как
(Sн.п. x К2), где:
Sн.п.- площадь нежилого встроенно - пристроенного помещения;
К2 - коэффициент землепользования, который определяется в
соответствии с Приложением N 2 к Постановлению Главы администрации
г. Челябинска от 17.01.95 г. N 25-п.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
2. Арендная плата за аренду инфраструктуры города (АПИ)
рассчитывается путем перемножения ставки арендной платы за аренду
инфраструктуры города (САИ) на площадь земельного участка (S) и
коэффициент К1, характеризующий вид деятельности и категорию
арендатора:
АПИ = САИ x S x К1
где:
САИ - ставка арендной платы за аренду муниципальной
инфраструктуры г. Челябинска, определяется в соответствии с
Приложением N 1 к постановлению Главы города от 14.07.98 г.
N 958-п.
К1 - коэффициент к ставкам арендной платы за аренду
муниципальной инфраструктуры города, определяется в соответствии с
Приложением N 3 к постановлению Главы города от 06.10.97 г.
N 1247-п.
Для договоров аренды земли и инфраструктуры без выдела в
натуре площадь земельного участка (S) определяется путем
перемножения площади нежилого встроенно - пристроенного помещения
(Sн.п.) на коэффициент землепользования (К2).
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
N 958-п)
3. Общая сумма арендной платы за аренду земли и инфраструктуры
г. Челябинска определяется как:
АП = АПЗ + АПИ,
где:
АПЗ - арендная плата за землю, рассчитанная в соответствии с
п. 1 настоящего Приложения.
АПИ - арендная плата за аренду муниципальной инфраструктуры
г. Челябинска, рассчитанная в соответствии с п. 2 настоящего
Приложения.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
|
