ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 28 февраля 2006 г. N 29
                                   
               О проекте федерального закона N 263127-4
        "О внесении изменений в некоторые законодательные акты
       Российской Федерации в части уточнения условий и порядка
         приватизации, кадастрового учета земельных участков,
       предоставленных для ведения личного подсобного и дачного
       хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального
           жилищного строительства, регистрации прав граждан
            на эти земельные участки, а также расположенные
              на указанных участках объекты недвижимости"
                                   
       Законодательное Собрание Челябинской области
       ПОСТАНОВЛЯЕТ:
   
       1.  Одобрить проект федерального закона N 263127-4 "О  внесении
   изменений  в некоторые законодательные акты Российской Федерации  в
   части  уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета
   земельных  участков, предоставленных для ведения личного подсобного
   и  дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального
   жилищного  строительства, регистрации прав граждан на эти земельные
   участки,  а  также  расположенные  на  указанных  участках  объекты
   недвижимости",  внесенный Правительством  Российской  Федерации,  с
   учетом замечаний и предложений (приложение).
   
       2.  Направить настоящее Постановление в Комитет Государственной
   Думы  по  гражданскому, уголовному, арбитражному и  процессуальному
   законодательству.
                                                                      
                                                          Председатель
                                             Законодательного Собрания
                                                   Челябинской области
                                                             В.В.МЯКУШ
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                             Законодательного Собрания
                                                   Челябинской области
                                            от 28 февраля 2006 г. N 29
                                                                      
                        Замечания и предложения
               к проекту федерального закона N 263127-4
        "О внесении изменений в некоторые законодательные акты
       Российской Федерации в части уточнения условий и порядка
         приватизации, кадастрового учета земельных участков,
       предоставленных для ведения личного подсобного и дачного
       хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального
           жилищного строительства, регистрации прав граждан
            на эти земельные участки, а также расположенные
              на указанных участках объекты недвижимости"
                                   
       1. Предлагаемые законопроектом изменения в Федеральный закон от
   21  июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав  на
   недвижимое  имущество  и сделок с ним" (в редакции  от  31  декабря
   2005  года)  в  части  регистрации права собственности  на  объекты
   недвижимого  имущества  уже  урегулированы  статьями  25   и   25.2
   указанного   Федерального  закона.  Однако  в  целях  упрощения   и
   доступности данных норм представляется целесообразным повторить  их
   в  специальной  статье, регулирующей особенности регистрации  права
   собственности  на  земельные  участки,  предоставленные   в   целях
   ведения   личного   подсобного  хозяйства  и   дачного   хозяйства,
   огородничества    и    садоводства,    индивидуального    жилищного
   строительства,  а  также  расположенные на  этих  участках  объекты
   недвижимости.
       В  целях  достижения  единообразия с действующей  статьей  25.2
   Федерального  закона  от 21 июля 1997 года N  122-ФЗ  предлагаем  в
   статье   1   законопроекта  слова  "технический  паспорт"  заменить
   словами "документ, содержащий описание объекта недвижимости".
   
       2.  В  соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР  при
   переходе  права  собственности  на строения,  сооружения  вместе  с
   этими   объектами  переходило  и  право  пожизненного  наследуемого
   владения  или право пользования земельными участками.  При  этом  в
   договорах   купли-продажи,  мены,  дарения  и   иных   сделках   об
   отчуждении  объектов  недвижимого  имущества  указывалась   площадь
   земельного   участка,   на   котором   расположен   данный   объект
   недвижимости,  однако отдельно оформления прав на  такой  земельный
   участок  не  осуществлялось. В целях легализации прав на  указанные
   земельные   участки   под  жилыми  домами   предлагаем   статью   3
   Федерального  закона  от 25 октября 2001 года  N  137-ФЗ  дополнить
   пунктом 4-1 следующего содержания:
       "4-1.  Граждане  Российской Федерации,  имеющие  в  фактическом
   пользовании  земельные  участки  с  расположенными  на  них  жилыми
   домами,   приобретенными  в  результате  надлежаще  оформленных   и
   зарегистрированных сделок, которые были совершены до  вступления  в
   силу  Федерального  закона  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с  ним", имеют право приобрести в собственность указанные земельные
   участки  в  соответствии  с  правилами, установленными  статьей  20
   Земельного кодекса Российской Федерации.".