СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
третий созыв
тринадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. N 152
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" и Уставом города Троицка, Собрание депутатов города
Троицка
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение об организации предоставления жилищно-
коммунальных услуг в городе Троицке (приложение).
2. Решение опубликовать в газете "Вперед".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава города Троицка
Челябинской области
М.И.СИНЕОК
Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Троицка
Челябинской области
от 16 ноября 2005 г. N 152
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" и Уставом города Троицка.
2. Целью разработки настоящего Положения являются установление
правовой основы организации предоставления жилищно-коммунальных
услуг и расходных обязательств муниципального образования "город
Троицк" в вопросе организации предоставления жилищно-коммунальных
услуг.
3. Настоящее Положение действует на всей территории города
Троицка.
4. В состав жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых
населению города Троицка, входят:
1) содержание и ремонт жилого помещения, включающий работы по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, капитальному ремонту общего имущества;
2) коммунальные услуги:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение, в том числе доставка бытового газа в баллонах;
- отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии
печного отопления.
5. Во всех случаях, когда многоквартирный дом, находится в
управлении управляющей организации, данная организация организует
для лиц, пользующихся помещениями, в таком доме работы по
содержанию и ремонту общего имущества собственников дома,
заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и получает
плату за все или отдельные виды жилищно-коммунальных услуг
непосредственно от граждан.
6. В случае выбора общим собранием собственников жилья способа
управления многоквартирным жилым домом в форме непосредственного
управления, каждый собственник помещения от своего имени заключает
договоры с организациями, выполняющими работы по содержанию и
ремонту общего имущества многоквартирного дома и договоры
холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового
газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки
твердого топлива, при наличии печного отопления).
7. В случае выбора общим собранием собственников жилых
помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество
собственников жилья, решения об управлении многоквартирным домом
управляющей организацией, управляющая организация принимает на
себя функции по предоставлению собственникам помещений жилищно-
коммунальных услуг, заключая договоры на их предоставление с их
поставщиками.
В случае решения общим собранием собственников жилых помещений
в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников
жилья, об управлении домом самим товариществом, товарищество
собственников жилья обязано представлять законные интересы
собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в
отношениях с третьими лицами.
2. Полномочия органов местного самоуправления города
Троицка по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
8. Полномочия Собрания депутатов города Троицка:
1) принятие планов и городских целевых программ в сфере жилищно-
коммунального хозяйства, утверждение отчетов об их исполнении;
2) утверждение расходов бюджета города на капитальный ремонт
муниципального жилищного фонда, на финансирование городских
целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по
содержанию жилых помещений и коммунальные услуги до заселения
жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) определение порядка принятия решений о создании,
реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений
ЖКХ;
4) контроль, за исполнением органами местного самоуправления и
должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению
вопросов ЖКХ;
5) определение в соответствии с законодательством Российской
Федерации условий и порядка приватизации муниципальных предприятий
жилищно-коммунального хозяйства и муниципального имущества.
9. Полномочия Главы города Троицка:
1) издание постановлений в пределах своих полномочий по решению
вопросов организации в границах города Троицка электро-, тепло-,
газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения
населения топливом, осуществления контроля за их исполнением;
2) осуществление функции распорядителя бюджетных средств при
исполнении бюджета, подписания финансовых документов;
3) организация приема граждан, рассмотрение писем и обращений
граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг,
принятие по ним решения.
10. Полномочия администрации города Троицка:
1) формирование проекта бюджета города, разработка проекта
городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального
хозяйства, осуществление материально-технического обеспечения их
выполнения;
2) в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, решениями Собрания депутатов города Троицка,
осуществление права собственника в отношении имущества,
находящегося в муниципальной собственности, создание муниципальных
предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
3) в порядке, установленном Собранием депутатов города Троицка,
формирование и размещение муниципального заказа на выполнение
работ и услуг жилищно-коммунального хозяйства;
4) организация в пределах города Троицка электро-, тепло-, газо-
и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения
топливом;
5) в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, решениями Собрания депутатов города Троицка,
установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными
предприятиями и учреждениями жилищно-коммунального хозяйства, и
регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального
комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций
коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере
электро- и (или) теплоснабжения), тарифов на подключение к системе
коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального
комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги
организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам)
для потребителя;
6) осуществления учета муниципального жилищного фонда в
муниципальной казне города;
7) принятие, в установленном порядке, решений о переводе жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые
помещения;
8) согласование переустройства и перепланировки жилых
помещений;
9) признание, в установленном порядке, жилых помещений
муниципального жилищного фонда непригодным для проживания;
10) осуществление контроля за использованием и сохранностью
муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений
данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства;
11) установление размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем);
12) заключение договоров найма с нанимателями жилых помещений;
13) установление платы за содержание и ремонт жилого помещения
в случаях, если собственники жилых помещений в многоквартирном
доме на их общем собрании не приняли решения о размере такой
платы;
14) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг для
населения;
15) проведение открытого конкурса по отбору управляющей
организации, если в течение года со дня проведения указанного
конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран
способ управления этим домом или если принятое решение о способе
управления этим домом не реализовано;
16) уведомление всех собственников помещений в многоквартирном
доме о результатах конкурса, предусмотренного пунктом 15
настоящего Положения и об условиях договора управления этим домом;
17) созыв общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме не позднее чем через год после заключения
договора управления многоквартирным домом между собственниками
помещений с управляющей организацией, выбранной администрацией
города Троицка по результатам открытого конкурса для решения
вопроса о выборе способа управления этим домом;
18) определение условий предоставления Управляющей организации,
товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам
бюджетных средств;
19) содействие повышению уровня квалификации лиц,
осуществляющих управление многоквартирными домами и организации
обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
20) предоставление по запросам граждан информации об
установленных ценах и тарифах на услуги по содержанию и ремонту
многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в
соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и
качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и
тарифах на предоставление коммунальных услуг и размеры оплаты этих
услуг.
3. Финансовое обеспечение предоставления
жилищно-коммунальных услуг
11. Из бюджета города Троицка финансируются:
1) выполнение капитального ремонта жилищного фонда,
находящегося в муниципальной собственности города;
2) выполнение городских целевых программ в сфере жилищно-
коммунального хозяйства, утвержденных Собранием депутатов города
Троицка;
3) расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги
до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3
ст. 156).
12. Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору
социального найма или договора найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда вносят следующие платежи:
1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
жилом доме;
3) плату за коммунальные услуги.
13. Собственники жилых помещений вносят следующие платежи:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
|
