ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПРЕЗИДИУМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2005 г. Надзорное производство N 4г05-710
(Извлечение)
Судья апелляц. инстан.: Трифонова Л.Д.
Президиум Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Вяткина Ф.М., членов Президиума Кунышева
А.Г., Фединой Г.А., Сыскова В.Л., Балакиной Н.В., Савик Л.Н.
Рассмотрел в заседании дело по надзорным жалобам З.Е.Д. и ее
представителя Т.Л.И. на апелляционное решение Ленинского районного
суда г. Магнитогорска от 17 января 2005 г.
Заслушав доклад судьи Загвоздиной Л.Ю., Президиум
установил:
З.Е.Д. обратилась к мировому судье с иском к З.В.Г. о признании
общей совместной собственностью с умершим 19 мая 2003 г. мужем
З.Г.А. земельного участка площадью 771,2603 кв. м, расположенного
по ул. Кутузова в г. Магнитогорске, признании их долей в праве на
данный участок равными и признании за ней права собственности на
1/2 долю земельного участка. В обоснование заявленных требований
указала, что в период брака с З.Г.А. в 1966 г. ими по договору
купли-продажи было приобретено домовладение по вышеназванному
адресу, находящееся на спорном земельном участке. В связи с
перерегистрацией прав на земельные участки З.Г.А. в 1995 г.
бесплатно был передан спорный земельный участок в 800 кв. м. После
смерти З.Г.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2
долю спорного участка как пережившей супруге З.Е.Д. было отказано
со ссылкой на то, что данный земельный участок, полученный З.Г.А.
по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым с истицей
имуществом. Истица полагала, что выдача свидетельства о праве
собственности на землю мужу не является сделкой, а представляет
собой акт государственного органа. Поскольку истицей спорный
земельный участок приобретен в период брака с З.Г.А., таковой в
силу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом, и доля
истицы в нем составляет 1/2 часть.
Ответчик З.В.Г. иск не признал, ссылаясь на недоказанность
З.Е.Д. совместного приобретения с его отцом З.Г.А. спорного
земельного участка по возмездной сделке.
Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Магнитогорска
Г.Г.В., не согласившись с иском указала, что для получения
свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок
как пережившей супруге З.Е.Д. не представила доказательств того,
что участок был приобретен на общие средства с З.Г.А.
Представители третьих лиц Южноуральской регистрационной палаты,
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Челябинской
области просили в иске отказать, поскольку сделка о передаче в
собственность З.Г.А. земельного участка носила безвозмездный
характер.
Представитель третьего лица - администрации г. Магнитогорска в
судебное заседание не явился.
Решением мирового судьи судебного участка N 1 Ленинского района
г. Магнитогорска от 27 октября 2004 г. иск З.Е.Д. удовлетворен, за
ней и за З.Г.А. признано право общей совместной собственности на
земельный участок площадью 771,2603 кв. м по ул. Кутузова в г.
Магнитогорске с определением доли каждого из супругов в имуществе
по 1/2, за З.Е.Д. признано право собственности на 1/2 долю
спорного земельного участка.
Апелляционным решением Ленинского районного суда г.
Магнитогорска от 17 января 2005 г. решение мирового судьи отменено
и принято новое решение об отказе З.Е.Д. в иске.
В надзорных жалобах З.Е.Д. и ее представитель Т.Л.И. просят
отменить апелляционное решение, как вынесенное с существенным
нарушением норм материального и процессуального права и оставить
без изменения решение мирового судьи.
Определением судьи Челябинского областного суда Загвоздиной
Л.Ю. от 25 апреля 2005 г. гражданское дело передано для
рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
Обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела в
суд надзорной инстанции, проверив материалы дела, Президиум
считает надзорную жалобу подлежащей удовлетворению.
Судом первой инстанции при разрешении спора установлено, что
З.Г.А. в период брака с истицей З.Е.Д. согласно договору купли-
продажи от 09.12.1966 приобрел домовладение, расположенное на
спорном земельном участке по ул. Кутузова в г. Магнитогорске (л.д.
58). 18.01.1993 администрацией Ленинского района г. Магнитогорска
З.Г.А. было выдано свидетельство о праве собственности на
земельный участок по ул. Кутузова, согласно которого З.Г.А. 800
кв. м земли передано в собственность и 26 кв. м в наследуемое
владение (л.д. 26). В дальнейшем, по договору от 30.03.199 N 1380,
заключенному между Комитетом по управлению имуществом г.
Магнитогорска и З.Г.А. земельный участок 26 кв. м был им выкуплен
и 18.04.1995 выдано свидетельство о праве собственности на участок
общей площадью 826 кв. м на имя З.Г.А. (л.д. 10, 19).
Распоряжением Главы г. Магнитогорска от 15.01.2003 N 75-Р площадь
спорного земельного участка - 800 кв. м была скоординирована и
постановлено считать ее равной 771,2603 кв. м (л.д. 13, 24).
В соответствии со ст.ст. 244, 256 ГК РФ имущество,
приобретенное супругами во время брака, является их общей
совместной собственностью, если договором между ними не установлен
иной режим этого имущества.
В то же время согласно ст. 36 СК РФ собственностью каждого из
супругов является имущество, принадлежащее каждому из супругов до
вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов
во время брака в дар, в порядке наследования или по иным
безвозмездным сделкам.
Отменяя решение мирового судьи и принимая новое решение об
отказе З.Е.Д. в иске о признании за ней права собственности на
долю земельного участка, суд апелляционной инстанции исходил из
того, что спорный земельный участок, на котором расположено
домовладение, на основании свидетельства о праве собственности
принадлежит З.Г.А., который получил указанный участок по
безвозмездной сделке.
Однако, в соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом
супругов являются имущество, ценные бумаги, паи, вклады в
капитале, приобретенные за счет общих доходов, а также любое
другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от
того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответствии с действующими в период передачи З.Г.А. в
собственность спорного земельного участка Законом РФ "О праве
граждан Российской Федерации на получение в частную собственность
и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и
дачного хозяйства" от 23.12.1992 N 4196-1, Указом Президента РФ от
27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной
реформы в РСФСР", Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в
России" граждане Российской Федерации, которые имели земельные
участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до 1
января 1992 г. получили право на бесплатную передачу им земли в
собственность. При этом при первичном предоставлении земельного
участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству по решению местной
администрации. При купле-продаже земельных участков и в других
случаях перехода права собственности на землю свидетельство
выдавалось указанным комитетом на основании договора купли-продажи
(купчей) или иных документов, подтверждающих переход права
собственности на землю.
Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных
правоотношений законодательством безвозмездная передача земельных
участков в собственность осуществлялась как на основании сделки,
так и на основании актов государственного или муниципального
органа.
В случае, когда земельный участок до введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен одному из
супругов в период брака в постоянное безвозмездное пользование или
пожизненное наследуемое владение, а затем ему же был передан в
собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании
акта государственного или муниципального органа, который согласно
ст. 10 ГК РФ является основанием возникновения прав и
обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать
общим совместным имуществом.
Исходя из указанных обстоятельств земельным законодательством
не было предусмотрено получение согласия от супруга на передачу в
собственность гражданину земельного участка, как при приватизации
гражданами жилых помещений, когда бесплатная передача жилья в
собственность граждан осуществляется на договорной основе.
Согласно свидетельства на право собственности на спорный
земельный участок 0,0826 га, данное свидетельство было выдано
З.Г.А. 18.04.1995 на основании Указа Президента Российской
Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных
отношений и развитии аграрной реформы в России" и решения
Правобережного райисполкома г. Магнитогорска N 7 от 13.03.59, то
есть на основании актов государственных органов, а также договора
купли продажи земли площадью 0,26 кв. м от 30.03.1995.
Таким образом, выдача З.Г.А. свидетельства о праве
собственности на спорный земельный участок являлась не сделкой, а
актом государственного органа, который регистрировал право
собственности на земельные участки по факту владения
недвижимостью. Поэтому данное имущество является совместным
имуществом супругов З-ых, 1/2 доля в праве собственности на
которое принадлежит истице.
При указанных обстоятельствах мировой судья правильно применив
и истолковав нормы материального права, обоснованно удовлетворил
заявленные истицей требования и оснований для отмены
постановленного мировым судьей решения в апелляционном порядке с
вынесение по делу нового решения об отказе З.Е.Д. в иске не
имелось.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 387, 390 ГПК
РФ, Президиум
постановил:
Отменить апелляционное решение Ленинского районного суда г.
Магнитогорска от 17 января 2005 г.
Решение мирового судьи судебного участка N 1 Ленинского района
г. Магнитогорска от 27 октября 2004 г. оставить без изменения.
Председательствующий
Ф.М.ВЯТКИН
|
