ГЛАВА ГОРОДА КАРАБАША
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2005 г. N 48/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и в целях определения единых
условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений
на территории города Карабаша,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное Положение о порядке переустройства и
перепланировки жилых помещений на территории города Карабаша
(приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Карабашский
рабочий".
Глава города Карабаша
Челябинской области
М.Д.ДЗУГАЕВ
Утверждено
постановлением
Главы города Карабаша
Челябинской области
от 4 апреля 2005 г. N 48/1
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАРАБАША
1. Общие положения
1. Настоящее Временное положение определяет единые условия и
порядок переустройства и перепланировки жилых помещений на
территории города Карабаша независимо от того, к жилищному фонду
какой формы собственности они относятся.
2. Настоящее Временное Положение не распространяется на
отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и
нежилых помещений в жилые.
2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
3. Переустройство жилого помещения представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-
технического, электрического или другого оборудования, которые
требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический
паспорт жилого помещения.
3. Основание для осуществления переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
осуществляются с соблюдением требований законодательства
Российской Федерации, в том числе технических регламентов, по
согласованию с органом местного самоуправления -администрацией
города Карабаша (далее - орган, осуществляющий согласование) на
основании принятого им решения.
6. Для осуществления переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное
им лицо (далее в настоящей статье - заявитель) представляет в
орган, осуществляющий согласование:
- подписанное им заявление о переустройстве и (или)
перепланировке;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения;
- справка органа, уполномоченного осуществлять учет
технического состояния объектов недвижимости, о техническом
состоянии переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения с
указанием даты его последнего обследования;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в
том числе временно отсутствующих, занимающих переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение на основании договора
социального найма (в случае, если заявителем является занимающий
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение по
договору социального найма наниматель, уполномоченный наймодателем
на представление предусмотренных настоящим пунктом документов);
- заключение отдела архитектуры и градостроительства
администрации города Карабаша о допустимости осуществления
переустройства и (или) перепланировки, если переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение или дом, в котором оно
расположено, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать
представления других документов кроме документов, установленных
настоящим пунктом. Заявителю выдается расписка в получении
документов с указанием перечня и даты их получения органом,
осуществляющим согласование.
7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно
быть принято по результатам рассмотрения соответствующего
заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 6
настоящей статьи документов органов, осуществляющим согласование,
не позднее тридцати рабочих дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
8. Орган, осуществляющий согласование, не позднее одного
рабочего дня со дня принятия решения о согласовании выдает
(направляет) заявителю документ - распоряжение главы города о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения, подтверждающий принятие такого решения.
9. Распоряжение главы города Карабаша о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является
основанием для осуществления переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения с учетом проекта переустройства и (или)
перепланировки, представляющимся заявителем в соответствии с
пунктом 6 настоящей статьи.
4. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения допускается в случае:
- непредставления определенных пунктом 6 настоящего Временного
Положения документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства Российской
Федерации, в том числе техническим регламентам.
11. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания
отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные
пунктом 10 настоящего Временного Положения.
12. Решение об отказе в согласовании выдается (направляется)
заявителю не позднее одного рабочего дня со дня принятия такого
решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
5. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
13. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной
органом, осуществляющим согласование (далее - акт приемочной
комиссии).
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение
переустройства и (или) перепланировки, утверждается распоряжением
главы города Карабаша.
14. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом,
осуществляющим согласование, в орган технической инвентаризации.
Акт приемочной комиссии и распоряжение об утверждении данного акта
являются основанием для внесения соответствующих изменений в
технический паспорт помещения.
6. Ответственность за самовольные переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
15. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка
жилого помещения, произведенные при отсутствии основания,
предусмотренного пунктом 9 настоящего Временного Положения, или с
нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,
представляющимся в соответствии с пунктом 6 настоящего Временного
Положения.
16. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое
помещение граждане несут предусмотренную законодательством
Российской Федерации ответственность.
17. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое
помещение граждане должны согласовать указанные переустройство и
(или) перепланировку в порядке, установленном 3 разделом
настоящего Временного Положения.
Решение об отказе в согласовании самовольно произведенных
переустройств и (или) перепланировки жилого помещения являются
основанием для возникновения обязанности у лица, осуществившего
самовольное переустройство и (или) перепланировку, по приведению
соответствующего помещения в прежнее состояние в разумный срок и
порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.
Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее
состояние в указанный срок и установленном органом, осуществляющим
согласование, порядке, то суд по иску органа, осуществляющего
согласование, принимает решение в отношении собственника о продаже
с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику
вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение
судебного решения, возложив обязанность по приведению указанного
помещения в прежнее состояние на нового собственника такого
помещения и в отношении нанимателя такого же жилого помещения по
договору социального найма о расторжении данного договора,
возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее
состояние на собственника такого помещения, являющегося
наймодателем по указанному договору.
18. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника
жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в
установленном порядке, и для собственника такого помещения,
являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом
17 настоящего Временного Положения порядке договору, устанавливает
новый срок для приведения указанного помещения в прежнее
состояние.
Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее
состояние в данный срок и ранее установленном органом,
осуществляющим согласование порядке, то такое помещение подлежит
продаже с публичных торгов в установленном частью второй пункта 17
настоящего Временного Положения.
|
