ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПРЕЗИДИУМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2005 г. Надзорное производство N 4г05-0134
(Извлечение)
Мировой судья: Хайретдинов Р.Р.
Президиум Челябинского областного суда в составе
председательствующего Вяткина Ф.М., членов Президиума Кунышева
А.Г., Фединой Г.А., Сыскова В.Л., Балакиной Н.В.
рассмотрел в заседании гражданское дело по надзорной жалобе
Н.С.М. на решение мирового судьи судебного участка N 2
Кунашакского района Челябинской области от 13 мая 2004 года.
Заслушав доклад члена Президиума Балакиной Н.В., Президиум
установил:
А.Р.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности
на жилой дом по ул. С. Юлаева в с. Н. Курманово Кунашакского
района Челябинской области.
В обоснование она указала, что этот дом построен ее мужем
А.Х.М. в 1960 году.
17.01.2004 А.Х.М. умер.
Получить дом в наследство она не может, так как
правоустанавливающих документов на дом не имеется, поэтому она
просила признать за умершим право собственности на дом, включить
дом в наследственную массу.
Решением мирового судьи иск удовлетворен.
В надзорной жалобе Н.С.М., являющаяся сестрой умершего А.Х.М.,
просит названное решение отменить, указывая, что судом были
нарушены нормы материального и процессуального права:
к участию в деле она не была привлечена, хотя домом фактически
владеет после смерти матери.
Считает, что разрешением дела затрагиваются ее права, т.к.
спорный дом был предоставлен их матери А.М. В 1960 году при
эвакуации из д. С. Курманово после аварии на ПО "Маяк" в порядке
компенсации за сносимый дом и все другое уничтоженное имущество.
Брат дом не строил, он был членом семьи, также как и она, и другие
дети А.М., что подтверждается архивной справкой.
Определением судьи Челябинского областного суда Балакиной Н.В.
от 18 февраля 2005 г. дело передано для рассмотрения по существу в
Президиум Челябинского областного суда.
Обсудив мотивы надзорной жалобы и определения о передаче дела в
Президиум, проверив материалы дела, Президиум находит надзорную
жалобу подлежащей удовлетворению.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд признал
право собственности на дом по адресу ул. Салавата Юлаева, в с.
Новое Курманово Кунашакского района Челябинской области за умершим
А.Х.М., применив к возникшим правоотношениям материальный закон о
признании права собственности на самовольную постройку - ст. 222
п. 3 ГК РФ.
В обоснование своих выводов судья сослался на такие
доказательства, как справку сельсовета, в которой А.Х.М. указан
собственником спорного дома, построенного в 1960 году, и
гарантийное письмо Муслюмовского сельсовета о предоставлении в
аренду земельного участка, на котором расположен этот дом.
Однако материалами дела выводы суда не подтверждены.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ суд может признать право
собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим
постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии,
что данный земельный участок будет в установленном порядке
предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость,
достоверность каждого доказательства в отдельности, а также
достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Содержащиеся в справке сельсовета (л.д. 7) сведения об А.Х.М.
как собственнике спорного дома не имеют юридического значения при
отсутствии правоустанавливающих документов, в силу чего и возникла
необходимость доказывания этого обстоятельства в судебном порядке,
а сведения о том, что дом построен в 1960 году, не указывают на
лицо, построившее дом.
Других доказательств, подтверждающих факт постройки дома
А.Х.М., судом не добыто.
Кроме того, в материалах дела нет гарантийного письма
сельсовета о предоставлении земельного участка, на которое
сослался в решении суд.
Какие письменные доказательства исследовались судом в судебном
заседании, подтверждающие, в частности, данный факт предоставления
земли под самовольной застройкой в аренду, в протоколе судебного
заседания не указано (л.д. 19).
Представитель сельсовета в судебном заседании не допрашивался.
Условие о предоставлении земельного участка при разрешении
вопроса о признании права на самовольную постройку согласно
вышеназванному материальному закону является обязательным.
Доказательств соблюдения этих требований закона в материалах
дела нет.
Согласно требованиям ст. 157 ГПК РФ суд обязан при рассмотрении
дела непосредственно исследовать доказательства по делу: заслушать
объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, ознакомиться
с письменными доказательствами.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые
были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
Дело рассмотрено в отсутствие истицы и названных в решении
заинтересованных лиц - представителей ИМНС, нотариальной конторы,
Южноуральской Регистрационной Палаты.
Разрешая спор, суд ограничился содержанием искового заявления,
и по существу не выяснил фактических обстоятельств дела.
В надзорной жалобе Н.С.М., считающей себя заинтересованным
лицом в споре, и утверждающей, что спорный дом принадлежал их
матери А.М., приложена архивная справка Администрации Кунашакского
района, из которой следует, что в Списке хозяйств Курмановского
сельсовета значится хозяйство А.М., 1899 года рождения, с членами
семьи в количестве 5-ти человек, в том числе А.Х. - сын, А.Р.,
А.С. - дочь.
К участию в рассмотрении дела Н.С.М. привлечена не была.
Суд рассмотрел заявление А.Р.В. в исковом производстве, вместе
с тем, какое-либо лицо в качестве ответчика к участию в деле не
привлекалось.
Таким образом, мировым судьей при рассмотрении дела допущены
существенные нарушения норм материального и процессуального права,
решение подлежит отмене.
Определением мирового судьи от 28 декабря 2004 года по
заявлению А.Р.В. решение от 13 мая 2004 года было разъяснено.
При отмене решения определение о его разъяснении также подлежит
отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 388, 390 ГПК
РФ, Президиум
постановил:
Отменить решение мирового судьи судебного участка N 2
Кунашакского района Челябинской области от 13 мая 2004 года и
определение того же судьи от 28 декабря 2004 года, дело передать
на новое рассмотрение мировому судье того же судебного участка.
Председательствующий
Ф.М.ВЯТКИН
|
