ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2004 г. N 301
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ЮЖНОУРАЛЬСКА
На основании обращения администрации города Южноуральска,
руководствуясь Уставом муниципального образования город
Южноуральск, городской Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить "Положение о порядке управления муниципальной
собственностью г. Южноуральска".
Глава города Южноуральска
Челябинской области
В.М.ШАВРИН
Ответственный секретарь
Южноуральского городского
Совета депутатов
Челябинской области
Н.Ф.КАНИНА
Утверждено
решением
Южноуральского городского
Совета депутатов
Челябинской области
от 29 сентября 2004 г. N 301
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ЮЖНОУРАЛЬСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Законами Российской
Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации", "О финансовых основах местного
самоуправления в Российской Федерации", "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом
Челябинской области, Уставом г. Южноуральска.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общий порядок управления
и распоряжения муниципальной собственностью г. Южноуральска в
целях упорядочения управления и распоряжения муниципальной
собственностью, обеспечения эффективного использования имущества и
объектов муниципальной собственности, а также создания правовой и
экономической базы для дальнейшего развития и приращения
муниципальной собственности.
1.3. Настоящее Положение распространяется на все виды имущества
и объекты муниципальной собственности г. Южноуральска за
исключением финансовых, земельных и иных природных ресурсов,
порядок управления и распоряжения которыми устанавливается
самостоятельными нормативными правовыми актами органов
самоуправления г. Южноуральска.
2. Состав имущества и объектов муниципальной собственности
2.1. В состав имущества и объектов муниципальной собственности
самоуправления г. Южноуральска входят:
- муниципальный жилищный и нежилой фонды,
- муниципальные предприятия и учреждения,
- муниципальное имущество, находящееся в законном ведении,
управлении, пользовании у юридических и физических лиц,
- вклады, доли (паи, акции) в уставном капитале хозяйствующих
объектов,
- иное движимое и недвижимое имущество, признаваемое или
признанное в установленном действующим законодательством порядке
муниципальной собственности г. Южноуральска.
2.2. Имущество и объекты муниципальной собственности образуются
из:
- имущества и объектов, переданных в муниципальную
собственность г. Южноуральска в порядке, предусмотренном
законодательством о разграничении государственной собственности на
государственную (федеральную и республиканскую) и муниципальную
собственность,
- вновь созданного или приобретенного за счет бюджета г.
Южноуральска имущества,
- имущества муниципальных предприятий, учреждений и организаций
управление г. Южноуральска,
- имущества, переданного юридическими и физическими лицами
безвозмездно в муниципальную собственность г. Южноуральска,
- бесхозяйного имущества, признанного муниципальной
собственностью г. Южноуральска в установленном законодательством
порядке,
- имущества юридических и физических лиц, восстановленного в
качестве муниципального имущества г. Южноуральска в результате
расторжения договоров купли-продажи объектов муниципальной
собственности г. Южноуральска и национализации (деприватизации)
приватизированных муниципальных предприятий г. Южноуральска в
установленном законодательством порядке,
- имущества и объектов, поступивших в собственность
самоуправления г. Южноуральска по другим законным основаниям.
3. Приобретение и регистрация права собственности
на имущество и объекты муниципальной собственности
3.1. Право собственности самоуправления г. Южноуральска и
другие вещные права на недвижимые вещи, в т.ч. право
хозяйственного ведения и право оперативного управления, подлежат
государственной регистрации в установленном законодательством
порядке в Южноуральской регистрационной палате и наступают с
момента государственной регистрации такого права.
Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое
имущество муниципальной собственности г. Южноуральска подлежат
государственной регистрации ограничения (обременения) прав на
него, в т.ч. аренда, сервитут, ипотека, доверительное управление,
безвозмездное пользование, управление по договору поручения и т.п.
В указанном порядке осуществляется государственная регистрация
прав и ограничений (обременений) на них, как на вновь созданное
или приобретенное недвижимое имущество муниципальной
собственности, так и на недвижимое имущество, ранее учтенное в
Реестре объектов муниципальной собственности г. Южноуральска, в
случае совершения с данным имуществом сделок и возникновения на
него ограничения (обременения).
3.2. Ответственными за подготовку и оформление документов для
государственной регистрации являются:
а) права собственности самоуправления г. Южноуральска на
недвижимое имущество, кроме земельных участков - комитет по
управлению имуществом г. Южноуральска.
б) права хозяйственного ведения и оперативного управления -
правообладатели.
в) права аренды муниципальных нежилых помещений - арендаторы.
г) иное ограничение (обременение) права собственности и иных
вещных прав на муниципальную собственность правами третьих лиц
(залог, ипотека, сервитут и др.) - приобретающее указанные права
лицо.
д) отчуждение права собственности самоуправления г.
Южноуральска - приобретающее право собственности лицо.
3.3. Держателем подлинников Свидетельств о государственной
регистрации права собственности самоуправления г. Южноуральска на
недвижимое имущество является комитет по управлению имуществом г.
Южноуральска.
4. Учет имущества и объектов муниципальной собственности
4.1. В целях обеспечения единого учета и своевременного
оперативного отражения движения всех видов объектов муниципальной
собственности, кроме муниципальной земли и других природных
объектов (ресурсов), включая объекты, входящие в состав
муниципальной казны г. Южноуральска, а также вещные права и
обременения на объекты муниципальной собственности, осуществляется
ведение реестра объектов муниципальной собственности г.
Южноуральска (далее - Реестр).
4.2. Объектами учета Реестра являются:
- жилищный и нежилой фонд,
- инженерные сети и коммуникации,
- незавершенные строительством объекты,
- объекты нежилого фонда, обремененные правом аренды,
пользования залога, ипотеки, сервитута и иными вещными правами,
- вклады (паи, акции, доли) в акционерные и хозяйственные
общества и некоммерческие организации,
- муниципальные предприятия, учреждения и органы управления,
обладающие правом хозяйственного ведения или оперативного
управления на муниципальную собственность г. Южноуральска.
4.3. Основные принципы создания и ведения, состав информации об
объектах учета, порядок ее сбора, обработки, полномочия и
ответственность организаций, участвующих в создании и ведении
реестра объектов, определяются Положением о формировании и ведении
реестра объектов муниципальной собственности г. Южноуральска.
4.4. Держателем подлинника Реестра и органом, осуществляющим
его ведение, является комитет по управлению имуществом г.
Южноуральска.
4.5. Кроме изложенного пообъектного реестрового учета
муниципального имущества г. Южноуральска ведется его балансовый
(бухгалтерский) учет.
В этих целях муниципальное имущество разделяется на:
- имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями,
учреждениями и органами управления на праве хозяйственного ведения
и оперативного управления, являющееся, согласно ст. 215 ГК РФ,
составной частью местной казны, т.е. Муниципальной казны г.
Южноуральска (далее именуется "имущество муниципальной казны").
- имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями,
учреждениями и органами управления на праве хозяйственного ведения
и оперативного управления.
5. Имущество муниципальной казны
5.1. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными
предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления, согласно ст. 215 ГК РФ является одной из
составляющей местной казны, т.е. имуществом Муниципальной казны г.
Южноуральска.
5.2. В состав имущества Муниципальной казны г. Южноуральска
входит муниципальное имущество, включая недвижимость и вклады
(паи, акции, доли) самоуправления г. Южноуральска в
немуниципальных организациях, не закрепленное за муниципальными
органами управления, учреждениями и предприятиями на праве
оперативного управления и хозяйственного ведения:
- жилищный и нежилой фонд,
- инженерные сети и коммуникации,
- вклады (паи, акции, доли) в акционерные и хозяйственные
общества, некоммерческие организации.
5.3. Управление и распоряжение муниципальным имуществом,
входящим в состав муниципальной казны г. Южноуральска,
осуществляется в соответствии с Положением о порядке управления
имуществом муниципальной казны г. Южноуральска (Приложение 1).
6. Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом
и управление муниципальными унитарными предприятиями
6.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности г.
Южноуральска, может быть закреплено на праве хозяйственного
ведения строго целевым назначением исключительно за муниципальными
унитарными предприятиями г. Южноуральска (далее - МУП).
6.2. Объекты жилищного фонда не могут входить в состав
имущества МУП, переданного ему на праве хозяйственного ведения.
8. Иные формы распоряжения и управления имуществом
и объектами муниципальной собственности
8.1. Приватизация недвижимых объектов муниципальной
собственности осуществляется в соответствии с Планами приватизации
муниципального имущества г. Южноуральска, принимаемыми
Южноуральским городским Советом депутатов.
Распоряжение или отчуждение имущества, находящегося в общей
совместной собственности собственника самоуправления г.
Южноуральска и других юридических и физических лиц, осуществляется
в соответствии с законодательством на основании постановления
Главы г. Южноуральска.
Управление, распоряжение или отчуждение долей участия
муниципальной собственности г. Южноуральска в кондоминиумах и
товариществах собственников жилья и их учет осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
В иных случаях отчуждение имущества и объектов муниципальной
собственности осуществляется в порядке, установленном
законодательством и Уставом г. Южноуральска.
8.2. Основные принципы, порядок и правила учета и
предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений
определяются Положением о порядке заключения договоров аренды и
безвозмездного пользования нежилыми помещениями муниципальной
собственности г. Южноуральска, принимаемым Южноуральским городским
Советом депутатов. При этом продажа долгов по арендным отношениям
осуществляется в порядке уступки права требования согласно ГК РФ в
порядке, определяемом Главой г. Южноуральска.
8.3. Обеспечение сохранности имущества муниципальной
собственности, получения гарантий возмещения убытков от случайных
событий, а также причинения вреда от противоправных действий
третьих лиц осуществляется путем страхования муниципального
имущества за счет средств пользователей имуществом или, при
необходимости, за счет средств бюджета.
8.4. Условия и порядок передачи имущества и объектов
муниципальной собственности г. Южноуральска в пользование в иной
форме, распоряжения ими иными способами (залог, ипотека, сервитут,
мена, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.)
регулируются действующим законодательством и отдельными
нормативными правовыми актами, принимаемыми Главой г.
Южноуральска.
|
