ИНСПЕКЦИЯ МНС РФ МЕЖРАЙОННОГО УРОВНЯ
                         ПО ГОРОДУ ЧЕЛЯБИНСКУ
                                   
                              ИНФОРМАЦИЯ
                       от 13 сентября 2004 года
                                   
           ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
   
       Вопрос:   Имеет   ли  право  налогоплательщик   воспользоваться
   имущественным   налоговым  вычетом  в  случае   продажи   купленной
   квартиры,  то  есть на момент заявления вычета право  собственности
   на квартиру уже утрачено (отсутствует свидетельство)?
   
       Ответ:  В  соответствии  с положениями  пп.  2  п.  1  ст.  220
   Налогового    Кодекса    РФ    имущественный    налоговый     вычет
   предоставляется  налогоплательщику  в  сумме,  израсходованной   на
   новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого  дома
   или  квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также
   в   сумме,   направленной  на  погашение  процентов  по   ипотечным
   кредитам,  полученным налогоплательщиком в банках РФ  и  фактически
   израсходованным  им  на новое строительство  либо  приобретение  на
   территории РФ жилого дома или квартиры.
       Общий   размер  имущественного  налогового  вычета   не   может
   превышать  1000000 руб. (правоотношениям, возникшим  с  01.01.2003)
   без  учета  сумм, направленных на погашение процентов по  ипотечным
   кредитам,  полученным налогоплательщиком в банках РФ  и  фактически
   израсходованным  им  на новое строительство  либо  приобретение  на
   территории РФ жилого дома или квартиры.
       Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику
   на  основании  письменного  заявления и документов,  подтверждающих
   право  собственности на приобретенный (построенный) жилой  дом  или
   квартиру,    а   также   платежных   документов,   оформленных    в
   установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных  средств
   налогоплательщиком  (квитанции  к  приходным  ордерам,   банковские
   выписки  о  перечислении денежных средств со  счета  покупателя  на
   счет  продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупе  материалов
   у  физических  лиц  с указанием в них адресных и паспортных  данных
   продавца и другие документы).
       Таким образом, предоставление документа, устанавливающего право
   собственности  на  жилой  дом  или  квартиру  на  момент  заявления
   указанного   вычета  (подачи  декларации),  является   обязательным
   условием  предоставления вычета налогоплательщику. Налогоплательщик
   не  вправе  воспользоваться  имущественным  налоговым  вычетом,   в
   случае  продажи  купленной  квартиры,  поскольку  при  продаже   он
   утрачивает  право  собственности на  купленную  квартиру,  а  право
   получения вычета переходит к другому собственнику квартиры.
   
                                                          Отдел работы
                                                 с налогоплательщиками
                                                      Инспекции МНС РФ
                                               по Курчатовскому району
                                                     города Челябинска