ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2004 г. N 1359-п
О СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В связи с повышением цен на строительные материалы и
увеличением коэффициента удорожания стоимости строительной
продукции, утверждаемого Межведомственной комиссией по
ценообразованию в строительстве при Администрации города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить с 1 августа 2004 года базовую стоимость одного
квадратного метра общей площади жилья в размере 10,0 тыс. рублей с
учетом налога на добавленную стоимость.
2. Утвердить Методику расчета стоимости строительства одного
квадратного метра общей площади, которая учитывает потребительские
качества жилья (приложение).
3. Управлению экономики (А.Н. Руденко) и Управлению жилищной
политики (Н.В. Зайцева) при оформлении договоров с юридическими и
физическими лицами руководствоваться Методикой расчета стоимости
строительства одного квадратного метра общей площади жилья с
учетом потребительских качеств.
4. Постановление Главы города N 409-п от 01.04.2002 "О
стоимости строительства одного квадратного метра общей площади
жилых домов" считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
заместителя Главы города Антонюк В.С.
Исполняющий обязанности
Главы города
Челябинска,
Первый заместитель
Главы города Челябинска,
председатель комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
С.В.КОЗЛОВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 4 августа 2004 г. N 1359-п
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ
Настоящая Методика определяет порядок расчета стоимости
строительства одного квадратного метра общей площади жилья,
учитывающей потребительские качества, при оформлении
Администрацией города договоров с физическими и юридическими
лицами.
Стоимость строительства 1 кв. м жилья определяется путем
перемножения базовой стоимости одного квадратного метра общей
площади на корректировочные коэффициенты:
С = С1 x К1 x К2, где:
- С1 - базовая стоимость 1 кв. м общей площади жилья,
утвержденная постановлением Главы города на момент перечисления
финансовых средств;
- К1, К2 - корректировочные коэффициенты, где:
- К1 - коэффициент относительной стоимости территории,
зависящий от места расположения строительства жилого дома (таблица
N 1);
- К2 - коэффициент уровня потребительских качеств жилья,
зависящий от материалов стен (таблица N 2).
Заместитель
Главы города Челябинска
В.С.АНТОНЮК
Таблица N 1
Значения
коэффициентов относительной стоимости территории,
зависящих от места расположения строительства жилого дома
----------T----------------------------------------------------T-------------¬
¦ Номер ¦ Индексы территориально-экономических зон, ¦ Коэффициент ¦
¦оценочной¦ входящих в оценочную зону ¦относительной¦
¦ зоны ¦ ¦ стоимости ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦I ¦Ц 8, Ц 11, С 7 ¦ 1,50 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦II ¦Ц 7, Ц 12, Ц 13, Ц 15, Ц 16 ¦ 1,25 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦III ¦Ц 4, Ц 6, Ц 14 ¦ 1,25 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦IY ¦С 5, С 6, С 8, С 9 ¦ 1,25 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦Y ¦Ц 9, Ц 10, К 14, Т 12 ¦ 1,25 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦YI ¦К 5, К 6, К 13, Кр 8 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦YII ¦Л 15, Л 16, Л 17, Л 24 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦YIII ¦Кр 6, Кр 7, К 7 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦IX ¦К 3, К 15, Kp lO, Kp l6 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦X ¦К 12, T l, T 2, Т 13 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XI ¦К 1, К 2, Кр 11, Кр 12 ¦ 1,20 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XII ¦Л 1, Л 2, Л 18, Т 11 ¦ 1,15 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XIII ¦С 3, С 4, С 10, С 11 ¦ 1,15 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XIY ¦С 1, С 2, С 22, С 24, С 25 ¦ 1,15 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XY ¦С 12, С 26, С 27, Л 14 ¦ 1,15 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XYI ¦К 4, Кр 9 ¦ 1,10 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XYII ¦Л 20, Л 21, Л 22, Л 23, Л 24 ¦ 1,10 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XYIII ¦Ц 1, Ц 2, Ц 5, Ц 17, К 16, Кр 13, Кр 14 ¦ 1,10 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XIX ¦M l ¦ 1,10 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XX ¦Кр 4, Кр 5 ¦ 1,05 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXI ¦К 11, Т 3, Т 4 ¦ 1,05 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXII ¦Т 5, Т 6, Т 7 ¦ 1,05 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXIII ¦М 13, М 14, М 15, М 19 ¦ 1,05 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXIY ¦Л 6, Л 7, Л 19 ¦ 1,05 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXY ¦К 8, К 9, К 10 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXYI ¦С 14, С 15, С 16, С 18 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXYII ¦Kp l, Кр 2, Кр 3, Кр 15 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXYIII ¦Т 9, Т 10, Т 14 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXIX ¦М 16, М 17, М 18 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXX ¦Л 8, Л 9, Л 10, Л 11, Л 12 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXXI ¦М 5, М 6, М 7, М 8 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXXII ¦Л 3, Л 4, Л 5 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXXIII ¦С 19, С 20, С 21, С 28, С 29 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXXIY ¦М 9, М 10, М 11, М 12 ¦ 1,00 ¦
+---------+----------------------------------------------------+-------------+
¦XXXY ¦М 2, М 3, М 4 ¦ 1,00 ¦
L---------+----------------------------------------------------+--------------
Заместитель
Главы города Челябинска
В.С.АНТОНЮК
Таблица N 2
Корректировочные коэффициенты,
применяемые при расчете стоимости квартиры
--------------------------------T-------------------T------------------------¬
¦ Показатели качества жилья ¦ Характеристика ¦ Значения коэффициентов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------+------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------------------+-------------------+------------------------+
¦Потребительские свойства ¦ ¦ ¦
¦дома (коэффициент К2) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------+------------------------+
¦Материалы стен: ¦- кирпичные ¦ 1,2 ¦
¦ ¦- панели, блоки ¦ 1,0 ¦
L-------------------------------+-------------------+-------------------------
Заместитель
Главы города Челябинска
В.С.АНТОНЮК
|
