ЗЛАТОУСТОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2004 г. N 811
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В ГОРОДЕ ЗЛАТОУСТЕ
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской
Федерации, Закона Челябинской области "О земельных отношениях"
Златоустовское городское Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных
участков физическим и юридическим лицам в городе Златоусте
(приложение).
2. Признать утратившим силу Положение о порядке предоставления
земельных участков для строительства и целей, не связанных со
строительством, на территории муниципального образования - город
Златоуст, утвержденное решением Златоустовского городского
Собрания депутатов N 298 от 18.04.2002 (с изменениями, внесенными
решением городского Собрания депутатов N 543 от 19.06.2003).
3. Установить следующие предельные размеры земельных участков:
1) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
собственности Челябинской области, для ведения личного подсобного
хозяйства - 0,15 га;
2) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
собственности Челябинской области, для индивидуального жилищного
строительства - 0,15 га;
3) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного
хозяйства - 0,15 га;
4) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного
строительства - 0,15 га;
5) Минимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного
хозяйства - 0,06 га;
6) Минимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного
строительства - 0,06 га;
7) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для ведения
крестьянского хозяйства (фермерского) хозяйства - 10 га;
8) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для ведения личного подсобного
хозяйства - 0,15 га;
9) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для садоводства - 0,1 га;
10) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для огородничества - 0,1 га;
11) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для животноводства - 3 га;
12) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для дачного строительства - 0,08 га;
13) Максимальный размер земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
муниципальной собственности, для индивидуального жилищного
строительства - 0,15 га.
4. Опубликовать настоящее решение в СМИ.
5. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по
местному самоуправлению (Костромин С.В.).
Председатель
Златоустовского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
Ф.Ф.САЛИХОВ
Приложение
к решению
Златоустовского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
от 1 июля 2004 г. N 811
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В ГОРОДЕ ЗЛАТОУСТЕ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом Челябинской области
"О земельных отношениях", Уставом муниципального образования город
Златоуст и иными нормативными правовыми актами, действующими на
территории Российской Федерации.
2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных
участков, правом распоряжения которыми наделены органы местного
самоуправления, для строительства и целей, не связанных со
строительством, на территории города Златоуста.
3. Земельные участки предоставляются в собственность, в аренду,
в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование. Передача земельных участков (независимо от того, на
каком праве они предоставляются) после заключения договора аренды,
купли-продажи или издания соответствующего распоряжения
оформляется актом приема-передачи земельного участка, заключаемым
МУ "Комитет по управлению имуществом г. Златоуста" и пользователем
(арендатором, собственником) земельного участка.
2. Порядок предоставления земельных участков
для строительства
4. Предоставление земельных участков для строительства
осуществляется с предварительным согласованием места размещения
объекта либо без предварительного согласования места размещения
объекта.
5. Предоставление земельных участков для строительства в
собственность без предварительного согласования места размещения
объекта осуществляется исключительно на торгах. Выставление
земельного участка или права аренды земельного участка для
строительства на торги может осуществляться в случаях, когда
имеются несколько заявок на предоставление соответствующего
земельного участка, либо в случаях, когда размещение
соответствующего объекта предусмотрено генеральным планом города
или иной утвержденной в установленном порядке градостроительной
документацией. Порядок подготовки и проведения торгов определяется
Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.
6. Без предварительного согласования места размещения объекта
осуществляется предоставление земельных участков при размещении
объектов в городской черте (в черте сельских поселений) в
соответствии с градостроительной документацией о застройке и
правилами землепользования и застройки, а также в случаях
предоставления земельных участков для нужд сельскохозяйственного
производства или лесного хозяйства либо гражданам для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства:
1) Заявитель обращается в комиссию по отводу земельных участков
для строительства и функционального изменения их использования
(комиссию по землеотводам) с заявлением о предоставлении
земельного участка: состав комиссии по землеотводам и Положение о
ней утверждаются Златоустовским городским Собранием депутатов;
2) Комиссия по землеотводам по результатам рассмотрения
заявления принимает одно из следующих решений: об отводе
земельного участка и утверждении проекта его границ (схемы
земельного участка на выкопировке из плана города); об отказе в
предоставлении земельного участка; решение комиссии по
землеотводам подписывается председателем комиссии или его
заместителем;
3) Решение комиссии по землеотводам публикуется в газете
"Златоустовский рабочий";
4) На основании решения комиссии по землеотводам осуществляется
установление границ земельного участка на местности
(изготавливается межевое (землеустроительное) дело) и постановка
его на кадастровый учет;
5) Распоряжение Главы города о предоставлении земельного
участка в аренду (постоянное (бессрочное) пользование) принимается
в двухнедельный срок со дня обращения гражданина или юридического
лица; к заявлению, подаваемому на имя Главы города в МУ "Комитет
по управлению имуществом г. Златоуста", должна быть приложена
кадастровая карта (план) земельного участка.
7. Предоставление земельных участков для строительства с
предварительным согласованием места размещения объекта
осуществляется в следующем порядке:
1) Заявитель обращается в комиссию по землеотводам с заявлением
о предоставлении земельного участка; к заявлению могут
прилагаться необходимые технико-экономические обоснования и
расчеты;
2) Комиссия по землеотводам по результатам рассмотрения
заявления принимает одно из следующих решений: о выдаче заявителю
акта предварительного согласования места размещения объекта (акта
выбора земельного участка); об отказе в предоставлении земельного
участка; о необходимости проведения дополнительных обследований,
изысканий либо согласований. Акт предварительного согласования
места размещения объекта в пределах городской черты (приложение 1)
выдается Управлением архитектуры и градостроительства. Акт выбора
земельного участка за пределами городской черты (приложение 2)
выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г.
Златоусту; решение комиссии по землеотводам подписывается
председателем комиссии или его заместителем;
3) Решение комиссии по землеотводам о выдаче акта
предварительного согласования места размещения объекта (акта
выбора земельного участка) действует в течение 3 месяцев со дня
публикации: указанный срок может быть продлен при наличии
уважительных причин председателем (заместителем председателя)
комиссии по землеотводам, но не более чем на 2 месяца;
4) Решение комиссии по землеотводам публикуется в газете
"Златоустовский рабочий";
5) Дальнейшее делопроизводство осуществляется при отсутствии
претензий по поводу строительства со стороны граждан и юридических
лиц; в случае поступления таких претензий, их рассмотрение
осуществляется в порядке, установленном Положением о защите прав
граждан при реализации градостроительных решений в городе
Златоусте, утвержденном решением Златоустовского городского
Собрания депутатов N 117 от 05.07.2001; в случае поступления в
течение 15 дней с момента публикации других заявок на
предоставление земельного участка данный участок либо право его
аренды выставляются на торги;
6) После получения всех необходимых согласований,
предусмотренных актом предварительного согласования либо актом
выбора земельного участка, Глава города издает распоряжение о
предварительном согласовании места размещения объекта (утверждении
акта предварительного согласования места размещения объекта либо
акта выбора земельного участка) и утверждении проекта границ
земельного участка, являющееся основанием для установления границ
земельного участка на местности (изготовления межевого
(землеустроительного) дела) и постановки земельного участка на
государственный кадастровый учет; акт предварительного
согласования места размещения объекта (акт выбора земельного
участка) должен быть представлен на утверждение Главы города не
позднее 3 месяцев со дня его выдачи; указанный срок может быть
продлен при наличии уважительных причин председателем
(заместителем председателя) комиссии по землеотводам, но не более
чем на 2 месяца;
7) В случае, если в процессе проведения процедуры согласования
согласующими органами и должностными лицами выдвинуты условия,
повлекшие изменения границ земельного участка по сравнению с
утвержденными в проекте границами, Глава города после установления
границ на местности (изготовления межевого (землеустроительного)
дела) своим распоряжением утверждает новый проект границ
(материалы инвентаризации земельного участка);
8) Распоряжение Главы города о предоставлении земельного
участка в аренду (в постоянное (бессрочное) пользование) для
строительства принимается в двухнедельный срок со дня обращения
гражданина или юридическою лица; к заявлению, подаваемому на имя
Главы города в МУ "Комитет по управлению имуществом г. Златоуста",
должна быть приложена кадастровая карта (план) земельного участка.
8. Предоставление земельных участков для строительства
(реконструкции) инженерных коммуникаций (водопроводов,
газопроводов и др.) с предварительным согласованием места
размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) Заявитель обращается к начальнику Управления архитектуры и
градостроительства с заявлением на имя Главы города;
2) Извещение о намерении осуществить строительство
(реконструкцию) инженерных коммуникаций публикуется в газете
"Златоустовский рабочий", как правило, вместе с решениями комиссии
по землеотводам;
3) Выбор трассы прохождения соответствующих коммуникаций
осуществляется комиссией в составе:
- заместитель Главы города по капитальному строительству и
архитектуре;
- начальник Управления архитектуры и градостроительства;
- заместитель начальника Управления архитектуры и
градостроительства;
- представитель ЦГСЭН (по согласованию);
- представитель ОНД г. Златоуста УГПН ГУ ГО и ЧС (по
согласованию);
- представитель ГИБДД (по согласованию);
- председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
по г. Златоусту (по согласованию);
- представитель организации, эксплуатирующей соответствующие
инженерные коммуникации (по согласованию);
- депутат Златоустовского городского Собрания депутатов.
Вопрос о прохождении соответствующих коммуникаций
согласовывается также с председателем соответствующего Комитета
территориального общественного самоуправления либо старшим по
дому. В случае их отсутствия вопрос согласовывается с
председателем (заместителем председателя) комиссии по местному
самоуправлению Златоустовского городского Собрания депутатов.
4) Результаты работы комиссии оформляются актом выбора
земельного участка с приложением проекта его границ (схемы
прохождения соответствующих коммуникаций);
5) Акт выбора земельного участка и проект его границ
утверждаются распоряжением Главы города;
6) Дальнейшее делопроизводство осуществляется в порядке,
установленном пунктом 5 настоящего Положения.
3. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
9. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со
строительством осуществляется в следующем порядке:
1) Заявитель обращается в комиссию по землеотводам с заявлением
о предоставлении земельного участка;
2) Комиссия по землеотводам по результатам рассмотрения
заявления принимает одно из следующих решений: предоставить
земельный участок; отказать в предоставлении земельного участка;
решение комиссии по землеотводам подписывается ее председателем
или его заместителем;
3) Решения комиссии по землеотводам публикуются в газете
"Златоустовский рабочий";
4) На основании положительного решения комиссии по землеотводам
осуществляется изготовление проекта границ земельного участка
(установление границ земельного участка на местности с
изготовлением межевого (землеустроительного) дела):
5) Проект границ земельного участка (в соответствии с межевым
(землеустроительным) делом) утверждается распоряжением Главы
города;
6) В двухнедельный срок распоряжением Главы города земельный
участок предоставляется заявителю;
7) Договор аренды (купли-продажи) земельного участка
заключается после предоставления заявителем кадастровой карты
(плана) земельного участка МУ "Комитет по управлению имуществом г.
Златоуста";
10. Предоставление земельных участков, прошедших кадастровый
учет, на которых расположены здания, строения, сооружения,
осуществляется в следующем порядке:
1) Заявитель, которому принадлежит соответствующее здание,
строение, сооружение обращается с заявлением в МУ "Комитет по
управлению имуществом г. Златоуста"; к заявлению должна быть
приложена кадастровая карта (план) земельного участка, а также
иные документы в соответствии с действующими правовыми актами;
2) Председатель МУ "Комитет по управлению имуществом г.
Златоуста" в двухнедельный срок издает распоряжение о
предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, либо
в постоянное (бессрочное) пользование, либо в аренду;
3) На основании указанного распоряжения МУ "Комитет по
управлению имуществом г. Златоуста" готовит и заключает с
заявителем договор постоянного (бессрочного) пользования либо
аренды земельного участка.
11. Предоставление земельных участков, не прошедших кадастровый
учет, на которых расположены здания, строения, сооружения,
осуществляется в следующем порядке:
1) Заявитель, которому принадлежит соответствующее здание,
строение, сооружение обращается с заявлением на имя Главы города в
МУ "Комитет по управлению имуществом г. Златоуста":
2) МУ "Комитет по управлению имуществом г. Златоуста" по
согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства и
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Златоусту
на основании дежурной кадастровой карты (плана) и
градостроительной документации готовит проект распоряжения Главы
города об утверждении проекта границ земельного участка;
3) В двухнедельный срок со дня предоставления утвержденного
проекта границ земельного участка распоряжением Главы города
земельный участок предоставляется заявителю.
12. Продажа земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения, осуществляется МУ "Комитет по управлению
имуществом г. Златоуста" в соответствии с постановлением
Правительства Челябинской области N 4 от 24.01.2003 и иными
нормативными правовыми актами.
|
