ГЛАВА ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2004 г. N 181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МО "Г. САТКА И САТКИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Постановлением Губернатора Челябинской области
N 123 от 22 марта 2004 года "Об утверждении порядка выдачи
разрешений на строительство объектов недвижимости на территории
Челябинской области" и письмом Главстроя Челябинской области N 856
от 11 мая 2004 года
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Временный порядок подготовки
документов для выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости на территории муниципального образования "город Сатка
и Саткинский район".
2. Делегировать право подготовки документов для выдачи
разрешений на строительство объектов недвижимости и осуществление
их регистрации отделу архитектуры комитета по строительству,
архитектуре, транспорту, связи и сельскому хозяйству города Сатки
и Саткинского района.
3. Инспекции госархстройнадзора Администрации г. Сатки и
Саткинского района (З.М. Васина) осуществлять выдачу разрешений на
ведение строительно-монтажных работ только при наличии разрешения
на строительство объекта недвижимости и предоставления земельного
участка для строительства.
4. Организацию исполнения настоящего Постановления возложить на
заместителя Главы г. Сатки и Саткинского района С.И. Жевлакова.
Глава города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.Г.НЕКРАСОВ
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САТКА И САТКИНСКИЙ РАЙОН"
I. Общие положения
1. Временный порядок подготовки документов для выдачи
разрешений на строительство объектов недвижимости на территории
муниципального образования "г. Сатка и Саткинский район" (далее
именуется Порядок) разработан в соответствии с утвержденным
Порядком выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости
на территории Челябинской области.
Порядок является нормативным правовым актом муниципального
образования "г. Сатка и Саткинский район", обязательным для
исполнения соответствующими физическими и юридическими лицами при
осуществлении градостроительной деятельности на территории
муниципального образования "г. Сатка и Саткинский район".
2. Порядок распространяется на строительство всех видов
объектов недвижимости на территории Саткинского района, за
исключением объектов недвижимости федерального и областного
значения. К работам, требующим оформление разрешений на их
проведение, относятся: новое строительство; реконструкция,
реставрация, установка нестационарных объектов; благоустройство
территории; капитальный ремонт зданий, ремонт и покраска фасадов;
перепланировка и переоборудование помещений.
3. Порядок предусматривает выдачу заинтересованным физическим и
юридическим лицам (далее именуется заявителям) разрешения на
строительство документа, удостоверяющего право собственника,
владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости
осуществить застройку земельного участка, строительство,
реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство
территории.
4. Целью выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости, указанных в пункте 2 Порядка, является обеспечение
соблюдения участниками градостроительной деятельности
государственных, общественных и частных интересов.
5. Разрешение на строительство не требуется в случаях:
1) если работы, выполняемые на объектах недвижимости, не влекут
за собой изменений внешнего архитектурного облика зданий, не
затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и
безопасности зданий, строений и сооружений и не требуют отвода
новых земельных участков;
2) возведения временных зданий, строений и сооружений на
площадках, необходимых для организации строительных работ.
6. Разрешения на строительство в соответствии с настоящим
Порядком выдаются главами муниципальных образований, главой г.
Бакала Саткинского района для объектов недвижимости, указанных в
пункте 2 Порядка:
- на объекты индивидуального жилищного строительства;
- на объекты, строящиеся за счет частных инвестиций и
собственных средств муниципальных образований соответствующих
территорий.
Во всех остальных случаях разрешение на строительство выдается
Главой г. Сатки и Саткинского района либо лицом, исполняющим его
обязанности. Основанием для выдачи разрешения на строительство
служит распоряжение главы муниципального образования о
предоставлении земельного участка для строительства и разрешении
строительства объекта.
II. Подготовка документов и выдача разрешений
на строительство объектов недвижимости
7. Для получения разрешения на строительство объекта
недвижимости заявитель представляет главам муниципальных
образований в соответствии с п. 6 заявление о выдаче разрешения на
строительство объекта недвижимости по прилагаемой к Порядку форме
с материалами, указанными в пункте 21 Порядка. Регистрация
указанных документов осуществляется в день их подачи отделом
архитектуры комитета по строительству, архитектуре, транспорту и
связи в специальном журнале регистрации.
8. Подготовка документов в целях выдачи разрешения на
строительство объекта недвижимости осуществляется во всех случаях
отделом архитектуры комитета по строительству, архитектуре,
транспорту и связи для всех видов объектов недвижимости, указанных
в пункте 2 Порядка, за исключением объектов недвижимости значения
Челябинской области, которые финансируются полностью или частично
за счет средств областного бюджета.
9. Проверка представленных заявителем к рассмотрению
материалов, в том числе касающихся соблюдения градостроительных
требований к использованию земель, охраны окружающей природной
среды, экологической безопасности, санитарных правил, иных
требований органов государственного контроля и надзора, в
отношении всех видов объектов недвижимости, указанных в пункте 2
Порядка, за исключением объектов недвижимости значения Челябинской
области, проводится отделом архитектуры комитета по строительству,
архитектуре, транспорту и связи.
10. Вопрос о выдаче разрешения на строительство объекта
недвижимости рассматривается в месячный срок со дня представления
заявителем заявления о выдаче разрешения на строительство объекта
недвижимости и материалов, указанных в пункте 21 Порядка.
11. Заявителю может быть отказано Главой муниципального
образования в выдаче разрешения на строительство в случаях:
1) несоответствия проектной документации разрешенному
использованию земельного участка;
2) несоответствия проектной документации строительным нормам и
правилам.
12. Заявитель извещается Главой муниципального образования об
отказе в выдаче разрешения на строительство в письменной форме с
обоснованием данного решения и ему возвращаются представленные
материалы.
13. При повторном обращении заявителя после устранения им
причин, по которым ему было отказано в выдаче разрешения на
строительство, и сохранении сложившейся градостроительной
ситуации, вопрос о выдаче разрешения на строительство
рассматривается в двухнедельный срок со дня представления
необходимых материалов.
14. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем
три года. По истечении срока действия разрешения на строительство
указанное разрешение может быть продлено соответствующим
распоряжением Главы муниципального образования.
15. Регистрация выданного заявителю разрешения на строительство
осуществляется отделом архитектуры комитета по строительству,
архитектуре, транспорту и связи.
16. При переходе права собственности на объект недвижимости
действие выданного разрешения на его строительство сохраняется.
Данное разрешение подлежит повторной регистрации.
17. Разрешения на строительство выдаются бесплатно.
18. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на
строительство объекта недвижимости может быть обжаловано в
установленном законодательством порядке.
19. Разрешение на строительство объекта недвижимости
оформляется по прилагаемой к Порядку форме.
III. Содержание материалов, необходимых для получения
разрешений на строительство объектов недвижимости
20. Основанием для выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости является заявление заинтересованных физических и
юридических лиц, документы, удостоверяющие их права на земельные
участки, и наличие утвержденной проектной документации.
21. Для получения разрешений на строительство объектов
недвижимости заявитель представляет Главе муниципального
образования, осуществляющему выдачу разрешений на строительство,
заявление о выдаче разрешения на строительство объекта
недвижимости и следующие материалы:
1) копию документа, удостоверяющего право указанных лиц на
земельный участок;
2) выписку из единого государственного реестра земли;
3) утвержденную в установленном законодательством порядке
проектную документацию;
4) копию сводного положительного заключения уполномоченного
органа государственной экспертизы градостроительной и проектной
документации;
5) копию лицензии заказчика (застройщика) на осуществление
строительной деятельности в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
22. Разрешение на строительство и утверждение проектной
документации подлежит обязательной регистрации отделом архитектуры
комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи в
специальном журнале.
Заместитель
Главы города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
С.И.ЖЕВЛАКОВ
|
