ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2004 г. N 740-п
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО
НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ КАПИТАЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ И СООРУЖЕНИЯМИ
ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 21.06.2004 N 1102-п, от 14.04.2005 N 507-п,
от 29.12.2005 N 1526-п)
Руководствуясь Земельным и Градостроительным кодексами
Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за
землю" с целью упорядочения оформления документов на земельные
участки, предоставляемые под временные некапитальные строения и
сооружения, влияющие на архитектурный облик города, и повышения
ответственности арендаторов земельных участков за внешний вид
указанных временных объектов, а также с целью рационального
использования земель города Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что:
1) в границах города Челябинска юридическим и физическим лицам
земли общего пользования и временно не застраиваемые земли города
Челябинска могут предоставляться в аренду на срок не более 3-х лет
на основании постановления Главы города или Главы администрации
района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее
одного года;
2) Утратил силу. - Постановление Главы города Челябинска от
29.12.2005 N 1526-п.
3) Утратил силу. - Постановление Главы города Челябинска от
29.12.2005 N 1526-п.
4) плата за аренду земли вносится Арендатором на расчетный счет
Управления Федерального Казначейства Министерства финансов РФ по
Челябинской области, определенный договором аренды земель общего
пользования и временно не застраиваемых земель в границах города
Челябинска.
2. Утвердить:
1) Порядок предоставления и оформления документов на аренду
земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в
границах города Челябинска (Приложение N 1);
2) утвердить примерный договор аренды земель общего пользования
и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска
(приложение 2).
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 21.06.2004 N 1102-
п)
3) Отменен. - Постановление Главы города Челябинска от
14.04.2005 N 507-п.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства
(Угрюмов А.Н.):
1) производить подготовку постановлений Главы города о
предоставлении земельных участков под возведение временных
строений и сооружений облегченного типа и их эксплуатацию в
соответствии с настоящим постановлением;
2) оформлять паспорта объектов.
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(Козлов С.В.):
1) оформлять и заключать договоры аренды земель общего
пользования и временно не застраиваемых земель в границах города
Челябинска и ежегодные расчеты к ним на земельные участки,
предоставляемые постановлениями Главы города Челябинска и главами
администраций районов города Челябинска.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
2) вести учет заключенных договоров и осуществлять контроль за
своевременным перечислением Арендаторами арендной платы за землю,
установленной договорами.
5. Обязать администрации районов:
1) осуществлять подготовку постановлений Главы администрации
района на предоставление в аренду земельных участков под виды
использования, указанные в пунктах 5 и 6 (кроме торгово-
остановочных комплексов) "Порядка предоставления и оформления
документов на аренду земель общего пользования и временно не
застраиваемых земель в границах города Челябинска" при наличии
графического материала, выполненного Главным управлением
архитектуры и градостроительства;
2) Отменен. - Постановление Главы города Челябинска от
14.04.2005 N 507-п.
3) Отменен. - Постановление Главы города Челябинска от
14.04.2005 N 507-п.
4) Отменен. - Постановление Главы города Челябинска от
14.04.2005 N 507-п.
5) Отменен. - Постановление Главы города Челябинска от
14.04.2005 N 507-п.
6. Считать утратившим силу Постановление Главы города от
29.04.2002 N 602-п "Об аренде земель общего пользования и временно
не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель
города Челябинска".
7. Управлению по связям со средствами массовой информации
(Смирнов А.А.) Постановление опубликовать в печати.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Главы города Антонюк В.С.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 мая 2004 г. N 740-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ
В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 14.04.2005 N 507-п)
1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду
земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными
строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель
общего пользования в границах г. Челябинска могут предоставляться
в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами,
дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами,
пляжами, которые могут включаться в состав различных
территориальных зон и не подлежат приватизации.
2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования
предоставляются в аренду на срок не более 3-х лет, постановлением
Главы города или Главы администрации района с ежегодным
заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При
предоставлении земельных участков, находящихся на территориях,
прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с
заместителем Главы города, курирующим вопросы по транспорту,
дорожному строительству и благоустройству.
3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и
земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим
лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего
выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На
них разрешается возводить только временные (не капитальные)
строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть
убраны по истечении срока действия договора аренды, заключенного с
Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.
Челябинска. Эти условия являются обязательными условиями договора
аренды земли.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
4. Заявление на предоставление земельного участка подается на
имя Главы города или Главы администрации района в зависимости от
вида использования земельного участка.
5. На имя Главы администрации района подается заявление на
предоставление земельного участка под следующие виды
использования:
- стрелковые тиры, голубиные питомники (голубятни);
- Исключен Постановлением Главы города Челябинска от 14.04.2005
N 507-п.
- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов,
огороды;
- оформление существующих овощных ям, сараев, хозяйственных
построек (без предоставления новых земельных участков под эти
цели). В этом случае земельный участок предоставляется в аренду
постановлением Главы администрации района, к нему прилагаются
документы, указанные в подпункте 2) пункта 3 и подпункте 1) пункта
5 настоящего Постановления. В постановлении Главы администрации
района обязательно указывается площадь предоставляемого земельного
участка и срок, на который он предоставляется. Договор об аренде
земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в
границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению
имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
6. На имя Главы города подается заявление на предоставление
земельного участка под следующие виды использования:
- торгово-остановочные комплексы, киоски, павильоны;
- летние кафе, питьевые центры;
- под продажу товаров с одиночных передвижных фургонов,
цистерн, киосков-трейлеров (общепит).
К заявлению прилагается эскизный проект объекта, согласованный
Главным управлением архитектуры и градостроительства, согласование
Управления по торговле и услугам Администрации города.
В случае принятия Главой города положительного решения по
размещению объекта Управление градостроительства Администрации
города направляет заявление:
1) в Главное управление архитектуры и градостроительства - для
подготовки проекта постановления Главы города о предоставлении
земельного участка для размещения торгово-остановочного комплекса;
2) в администрацию соответствующего района - для подготовки и
принятия постановления Главой администрации района о
предоставлении земельных участков под виды использования,
указанные в настоящем пункте (за исключением торгово-остановочных
комплексов).
Под виды использования земельных участков, указанные в
настоящем пункте, договор об аренде земель общего пользования и
временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска,
заключается с Комитетом по управлению имуществом и земельным
отношениям г. Челябинска.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
7. Под виды использования земельных участков, не указанные в
пунктах 5 и 6 настоящего Порядка заявление подается на имя Главы
города. На основании постановления Главы города, подготовленного
Главным управлением архитектуры и градостроительства, договор об
аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых
земель в границах города Челябинска заключается с Комитетом по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
8. При продаже или ином отчуждении Арендатором имеющихся на
арендуемом земельном участке временных строений, сооружений,
находящихся в его собственности, переоформление земельного участка
на нового собственника временных строений, сооружений производится
только при наличии у него (нового собственника временных строений,
сооружений) предварительного письменного согласования с
администрацией города (района) о возможности дальнейшего
предоставления земельного участка в аренду, под существующими на
этом земельном участке, временными строениями и сооружениями.
Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор
(Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных
строений, сооружений и предоставить его новому собственнику
временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего
переоформления на него земельного участка. Предварительное
согласование администрацией города (района) осуществляется только
при отсутствии у Арендатора земельного участка (Продавца временных
строений и сооружений) задолженности по плате за землю на момент
совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью
договора аренды земель общего пользования и временно не
застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с
новым собственником временных строений и сооружений.
В случае отсутствия предварительного письменного согласования
вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных
строений, сооружений администрацией города (района) не
рассматривается.
Предварительное письменное согласование осуществляется:
1) Главой администрации соответствующего района совместно с
Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска
- под виды использования земельных участков, перечисленных в
пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.
2) Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям
совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства
г. Челябинска - под виды использования земельных участков, не
указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.
9. В случае самовольного занятия земельного участка или
нарушения условий договора аренды земли, представители
контролирующих органов составляют протокол и передают его в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска, а
также Арендодателю (Комитету по управлению имуществом и земельным
отношениям г. Челябинска) для решения вопроса о привлечении
юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к
ответственности согласно действующему законодательству.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
Начальник
Главного управления
архитектуры и градостроительства
администрации
города Челябинска
А.Н.УГРЮМОВ
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 мая 2004 г. N 740-п
ДОГОВОР N _____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО
НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 14.04.2005 N 507-п)
г. Челябинск " ___" ______________ 200_ г.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска,
именуемая в дальнейшем "Арендодатель" - в лице ________________________
________________________________, действующего на основании Постановления
Главы города Челябинска от _________________ N ______, с одной стороны, и
_______________________ в лице __________________, действующего на основании
Устава предприятия, зарегистрированного
___________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с
(дата, N, место регистрации)
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.04.2005 N 507-
п)
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на
условиях настоящего Договора земельный участок из земель общего
пользования, временно не застраиваемых земель (указать нужное)
площадью _______ (_________________) метров квадратных,
расположенный по адресу ____________________ в ___________ районе
для
__________________________________________________________________
1.2. Настоящий договор заключен на основании Постановления
Главы города (района) от _______________ N _________
"____________________________________
______________________________".
1.3 Настоящий Договор заключен на срок ____ месяцев, с ______
по _______.
II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Размер и сроки внесения платежей за аренду земельного
участка определяются в Расчете платы за аренду земли (Форма N 2),
являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными
долями поквартально в течение срока аренды, определенного
договором, до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
если иное не предусмотрено настоящим договором.
2.3. Размер платы за аренду земли может быть изменен в
одностороннем порядке, не чаще одного раза в течение срока аренды,
определенного договором, в связи с изменением дифференцированных
ставок земельного налога, применяемых при расчете платы за аренду
земли или действующего порядка расчета.
2.4. Новый размер платы за аренду земли принимается Арендатором
в обязательном порядке к исполнению с момента ее введения.
Перерасчет платы за аренду земли по новым ставкам производится с
начала календарного года, если Постановлением Главы города
Челябинска не предусмотрено иное.
2.5. Стороны настоящего Договора рассматривают условия п.п.
2.2, 2.3 в качестве соглашения, предусматривающего в случае отказа
Арендатора выполнять требования данных пунктов, расторжения
договора в одностороннем порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ.
III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Условия предоставления земельного участка:
- ежегодно заключать договор аренды земли с Комитетом по
управлению имуществом и земельным отношениям (Администрацией
района);
- запрет на изменение разрешенного использования без
согласования в установленном порядке;
- беспрепятственный доступ для осуществления ремонта
существующих объектов инженерной инфраструктуры или строительства
новых.
3.2. Земельный участок передается:
- для возведения и эксплуатации временных (не капитальных)
строений и сооружений облегченного типа, которые должны быть
убраны по истечении срока действия настоящего Договора;
- без права выкупа, с правом сдачи в субаренду при условии
письменного согласия Арендодателя по заявлению Арендатора.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право в течение срока действия
постановления Главы города (района) о предоставлении Арендатору
земельного участка на ежегодное перезаключение Договора на
согласованных сторонами условиях по письменному заявлению,
переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до
истечения срока действия настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в
соответствии с разрешенным видом использования для арендуемого
земельного участка и условиями его предоставления в соответствии с
разделами I, II и III настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить платежи по Договору, а
также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
4.2.3. По требованию Арендодателя проводить ежеквартальную
сверку оплаты арендной платы за землю и выполнения условий
Договора.
4.2.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных
землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными,
природоохранными и санитарными органами.
4.2.5. Обеспечить представителям Администрации города (района),
по первому требованию, беспрепятственный доступ на используемый
земельный участок.
4.2.6. В случаях, предусмотренных действующим законодательством
и органами местного самоуправления, возместить Арендодателю убытки
и упущенную выгоду в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной
деятельности.
4.2.7. Принять в аренду и сдать Арендодателю земельный участок
по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или
расторжения настоящего Договора.
4.2.8. Заключить договор на благоустройство и санитарное
содержание территории используемого земельного участка и
прилегающей территории, в соответствии с действующим в городе
порядком.
4.2.9. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об
изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских
реквизитов и юридического адреса.
4.2.10. Предварительно, перед продажей или иным отчуждением
своих временных строений, сооружений, имеющихся на арендуемом
земельном участке, получить письменное согласие Администрации
города (района) на предоставление в аренду земельного участка
новому собственнику временных строений, сооружений. При отсутствии
предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении
земли на нового собственника временных строений, сооружений
Администрацией города (района) не рассматривается.
4.2.11. При ежегодном перезаключении Договора, в срок не
позднее 1 марта текущего года, предоставить Арендодателю свой
экземпляр Договора (дополнительное соглашение, расчеты) за
предыдущий год для проведения финансовых сверок по уплате арендной
платы за землю за предыдущий период.
4.2.12. В течение 30 дней, с даты заключения Договора аренды
земли с Арендодателем, Договор поставить на учет в Комитете по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (для
Договоров аренды земли, заключаемых с Администрациями районов).
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять в
установленном порядке все или часть земельного участка,
предоставленного по настоящему Договору, в следующих случаях:
- при его неиспользовании;
- при эксплуатации его не в соответствии с разрешенным видом
использования для арендуемого земельного участка;
- при систематическом не внесении оговоренных настоящим
Договором платежей;
- при превышении нормативных сроков освоения земель;
- при использовании его с нарушением условий настоящего
Договора и действующего законодательства.
5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной
земель.
5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на
арендуемом земельном участке с нарушением условий настоящего
Договора, земельного, природоохранного законодательства, правил
застройки.
5.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в
случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных
нормативных правовых актов государственных органов или органов
местного самоуправления.
5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в
результате использования земельного участка с нарушениями
действующего законодательства.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора.
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора.
5.2.3. Сдать в аренду и принять от Арендатора земельный участок
по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или
расторжения настоящего Договора.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения сторонами требований,
определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по
соглашению сторон или в судебном порядке.
6.2. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность, установленную действующим законодательством.
6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы за землю
Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по
арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического
выполнения обязательства.
6.4. В случае невыполнения п. 4.2.9 - 4.2.12, Арендатор
уплачивает штраф в размере 10 % причитающейся к оплате по
очередному сроку суммы платы за аренду земли, указанной в расчете
на текущий год (Форма N 2).
6.5. Договор подлежит расторжению:
6.5.1. Если Арендатор не выплачивает плату в соответствии с п.
2.1, 2.2, 2.3 с задержкой более 3-х месяцев, Арендодатель в
одностороннем порядке расторгает Договор аренды земли на основании
п. 3 ст. 450 ГК РФ. В этом случае Арендатор обязан в течение 15
дней после получения письменного уведомления Арендодателя оплатить
задолженность по арендным платежам и освободить арендуемый
земельный участок.
В случае неисполнения данного требования Арендодатель вправе
требовать с Арендатора неустойку в размере 10 % годовой платы.
6.6. В случае продажи имеющихся на участке временных строений,
сооружений, при условии выполнения п. 4.2.10 настоящего договора,
Арендатор обязуется вносить плату за аренду земли за весь участок
земли до момента выхода постановления Главы города (района) о
предоставлении земельного участка новому собственнику временных
строений, сооружений.
6.7. В случае возникновения общественной потребности в
земельном участке, связанной с обстоятельствами, носящими
чрезвычайный характер, земельный участок может быть изъят у
Арендатора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим
законодательством.
VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_______________________________________________________________
__________
__________________________________________________________________
___________
VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его заключения.
8.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном
суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
8.4. К настоящему Договору прилагается:
8.4.1. Расчет платы за аренду земли (Форма N 2);
8.4.2. План (паспорт) земельного участка, данные о границах,
площади земельного участка, ограничениях по использованию земель;
8.4.3. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица
или предпринимателя;
8.4.4. Свидетельство о постановке на учет в инспекции МНС РФ;
8.4.5. Информационное письмо органа государственной статистики;
8.4.6. Заявление Арендатора о заключении Договора аренды земель
общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах
города Челябинска;
8.4.7. Решение о предоставлении льгот по платежам.
8.5. Юридические адреса и реквизиты сторон:
АРЕНДАТОР:
Юридический адрес:
Адрес фактического местонахождения: М.П. ______________
(Подпись)
АРЕНДОДАТЕЛЬ: М.П. ______________
(Подпись)
Договор подготовил: _____________________ ______________
(Ф.И.О. исполнителя) (Подпись)
Форма N 2
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ N ____
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО
НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
N _______ от "___" ________________ 200__ г.
за период с _____________ по _____________
Арендодатель - ___________________________________________________ в лице
_____________________________________________________________________________
Арендатор - _____________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
в лице ______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))
юридический адрес (регистрация по месту жительства для физического лица) ____
________________________________________
Адрес земельного участка:
Площадь земельного участка:
Срок действия договора:
Разрешенное использование: земельный участок предоставлен для ___________
Основной вид деятельности АРЕНДАТОРА:
Расчет платы за аренду земли производится на основании дифференцированных
ставок земельного налога, утвержденных Решением Челябинской городской Думы
от __________________ N ______
примечание
-----------------------------------------------T--------------T--------------¬
¦Номер оценочной зоны ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Размер ставки (руб./кв. м) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Коэффициент к ставке ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Площадь земельного участка (кв. м) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Размер платы за аренду земли (руб.) ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+--------------+---------------
Размер платы за аренду земли за период с _________ по ________
составляет
__________________________________________________________________
___________
Перерасчет платы за аренду земли с ___________ по ____________
составляет
__________________________________________________________________
___________
ИТОГО: плата по Договору, за период с __________ по __________
составляет
__________________________________________________________________
___________ НДС не предусмотрен.
Плата за аренду земельного участка перечисляется Арендатором
равными долями поквартально в течение календарного года до 1-го
числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если иное не
предусмотрено настоящим договором, по следующим реквизитам:
Получатель - банковские реквизиты УФК МФ РФ по Челябинской
области.
Назначение платежа - арендная плата за землю, код 2010202.
Первый срок оплаты не позднее 30 дней с даты заключения
Договора аренды земли.
Арендатор: Арендодатель:
М.П. ______________________ М.П. ____________________
(подпись) (подпись)
Расчет подготовил: ________________________________
(Ф.И.О. исполнителя, подпись)
Расчет N _____ к Договору N _________ от "___________" 200_ г.
взят на учет в Комитете по управлению имуществом и земельным
отношениям г. Челябинска "____" __________ 200_ г.
_______________________ _________________________
(МП, подпись) (Ф.И.О., Должность)
Сумма, подлежащая к уплате в следующие сроки:
(заполняется Арендодателем)
Приложение N 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 мая 2004 г. N 740-п
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА, ДЛЯ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ
С АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ
---------------------------------------------------------------T-------------¬
¦ Вид использования земли ¦ Значение ¦
¦ ¦коэффициентов¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦Земельные участки, предоставленные под: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦1. Торгово-остановочные комплексы, павильоны, реализующие ¦ 22 ¦
¦алкогольную продукцию ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦2. Киоски, павильоны торгующие: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦2.1. овощами, цветами ¦ 18 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦2.2. хлебом, семенами ¦ 12 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦2.3. мороженым, продуктами ¦ 14 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦3. Киоски: Роспечать, Спортлото, "Вечерний Челябинск" ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦4. Одиночные киоски физических лиц, занимающиеся ремонтом ¦ 8 ¦
¦одежды, обуви, часов, бытовой техники ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦5. Прочие киоски, павильоны, в т.ч. для размещения игровых ¦ 18 ¦
¦автоматов ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦6. Стрелковые тиры ¦ 18 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦7. Голубятни ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦8. Ямы овощные ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦9. Летние кафе, питьевые центры ¦ 5 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦10. Временные одиночные индивидуальные гаражи ¦ 2 <**> ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦11. Сараи и хозяйственные постройки граждан ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦12. Временное складирование строительных материалов ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦13. Под продажу: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦13.1. с одиночных передвижных фургонов, цистерн ¦ 18 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦13.2. с киосков-трейлеров (общепит) ¦ 5 ¦
+--------------------------------------------------------------+-------------+
¦14. Для пунктов 1 - 11. Земельные участки, предоставленные под¦ 1 ¦
¦проектирование, строительство и реконструкцию (в т.ч. ¦ ¦
¦тротуары, используемые на период строительства и ¦ ¦
¦реконструкции) ¦ ¦
L--------------------------------------------------------------+--------------
Примечание. При расчете платы за аренду земельных участков из
земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в
границах города Челябинска установить, что:
1. За земельные участки, предоставленные под огородничество,
плата за временное пользование землей рассчитывается по ставке
земельного налога, утвержденной на соответствующий период решением
Челябинской городской Думы для указанного вида использования
земли.
2. <**> Плата не устанавливается за земельные участки,
предоставленные для категорий граждан, перечисленных в пунктах 6,
7, 17, 18, 19 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю". В случае
сдачи в аренду или передачи в пользование иному лицу имеющихся на
земельном участке временных строений, сооружений, принадлежащих
Арендатору, плата за аренду земли начисляется Арендатору в полной
сумме с применением коэффициента, установленного для данного вида
использования земли.
3. Не стоящим на налоговом учете в городе Челябинске
юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования
юридического лица, зарегистрированным вне города Челябинска, а
также физическим лицам, имеющим регистрацию места жительства вне
города Челябинска, значение коэффициентов, применяемых при
начислении платы за аренду земельных участков, увеличивается в два
раза.
Заместитель
Главы города Челябинска
В.С.АНТОНЮК
|
