ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
                               ПРЕЗИДИУМ
                                   
                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ
                         от 31 марта 2004 года
   
                                   Надзорное производство N 4г-04-0123
   
                                            Мировой судья: Грачев М.А.
   
       Президиум    Челябинского   областного    суда    в    составе:
   председательствующего  Вяткина  Ф.М.,  членов  Президиума  Кунышева
   А.Г.,  Морозова  Б.В.,  Фединой Г.А.,  Сыскова  В.Л.,  Савик  Л.Н.,
   Балакиной Н.В.
       рассмотрел  в  заседании гражданское дело по  надзорной  жалобе
   Фоминой  Любови  Михайловны  на решение  мирового  судьи  судебного
   участка  N  1 Октябрьского района Челябинской области от  8  апреля
   2003 года.
       Заслушав  доклад  члена  Президиума  Балакиной  Н.В.,  выслушав
   Фомину Л.М., Президиум
       УСТАНОВИЛ:
   
       Фомина  З.М.  обратилась  в  суд  с  иском  о  признании  права
   собственности  на  жилой дом N 11-а по ул. Мира  в  с.  Октябрьское
   Октябрьского района Челябинской области.
       В  обоснование она указала, что этот дом построен в  1973  году
   совместно с мужем.
       Правоустанавливающих документов на дом не имеется.
       Муж  умер  в 1984 г., право собственности на земельный участок,
   на  котором  расположен дом, зарегистрировано за нею,  она  просила
   признать  за нею право собственности на дом в силу приобретательной
   давности.
       Представитель      Октябрьского      филиала      Южноуральской
   Регистрационной Палаты в судебном заседании не участвовал.
       Решением мирового судьи иск удовлетворен.
       В  надзорной  жалобе Фомина Л.М., являющаяся  невесткой  истицы
   Фоминой  З.М.,  просит  названное решение отменить,  указывая,  что
   судом были нарушены нормы материального и процессуального права:  к
   участию  в  деле  не  были  привлечены она  и  ее  дети,  хотя  они
   проживают в спорном доме, зарегистрированы по месту жительства.
       Считает, что разрешением дела затрагиваются их права, т.к.  дом
   строили  родители  мужа совместно, в спорном  доме  с  момента  его
   постройки  проживал ее муж Фомин А.А., затем они  -  его  семья.  В
   1992  г.  муж приватизировал земельный участок, они платили  налоги
   за  дом, провели паровое отопление, произвели перепланировку внутри
   дома,   возвели  гараж,  металлические  ворота,  забор  из  шифера.
   Свекровь в доме не жила. В 2002 г. муж умер. В настоящее время  ими
   возбуждено наследственное дело, поскольку полагают, что часть  дома
   должна принадлежать им.
       Определением судьи Челябинского областного суда Балакиной  Н.В.
   от  15  марта 2004 г. дело передано для рассмотрения по существу  в
   Президиум Челябинского областного суда.
       Обсудив мотивы надзорной жалобы и определения о передаче дела в
   Президиум,  возражения  Фоминой  З.М.,  проверив  материалы   дела,
   Президиум находит надзорную жалобу подлежащей удовлетворению.
       Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд признал
   право  собственности  на  дом  по адресу  ул.  Мира  N  11-а  в  с.
   Октябрьском  за  Фоминой З.М., применив к возникшим правоотношениям
   материальный закон о приобретательной давности.
       Согласно   ст.   234  ГК  РФ  лицо-гражданин,   не   являющееся
   собственником  имущества, но добросовестно,  открыто  и  непрерывно
   владеющее  как  своим собственным недвижимым имуществом  в  течение
   пятнадцати  лет, приобретает право собственности на  это  имущество
   (приобретательная давность).
       Однако  из пояснений истицы судом было установлено, что спорный
   дом  был  построен  в  1973  г. совместно  с  мужем  Фоминым  А.Ф.,
   правоустанавливающих документов на дом оформлено не было.
       В  2003  году  Фоминой З.М. в собственность  передан  земельный
   участок, на котором расположен указанный дом.
       При    указанных    обстоятельствах   квалификация    возникших
   правоотношений  материальным  законом о  приобретательной  давности
   является необоснованной.
       Кроме  того, суд ограничился пояснениями истицы о проживании  в
   спорном  доме и владении им, и не выяснил фактических обстоятельств
   дела.
       К  надзорной  жалобе Фоминой Л.М. приложены справки Октябрьской
   сельской  Администрации, из которых следует,  что  в  спорном  доме
   постоянно  по  день смерти 24.11.2002 проживал Фомин А.А.  с  женой
   Фоминой  Л.М.  и  тремя  детьми,  которые  проживают  в  доме  и  в
   настоящее время.
       К  участию  в  рассмотрении дела указанные лица  привлечены  не
   были.
       Суд  рассмотрел заявление Фоминой З.М. в исковом  производстве,
   вместе  с  тем, какое-либо лицо в качестве ответчика  к  участию  в
   деле не привлекалось.
       Таким  образом, мировым судьей при рассмотрении  дела  допущены
   существенные нарушения норм материального и процессуального  права,
   решение подлежит отмене.
       На  основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 388,  390  ГПК
   РФ, Президиум
       ОПРЕДЕЛИЛ:
   
       Отменить   решение  мирового  судьи  судебного  участка   N   1
   Октябрьского  района  Челябинской области от 8  апреля  2003  года,
   дело  передать  на  новое  рассмотрение  мировому  судье  судебного
   участка N 1 Октябрьского района Челябинской области.
   
                                      Председательствующий: Ф.М.ВЯТКИН