СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АШИ И АШИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2002 г. N 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРОДАЖИ ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ (СВОБОДНЫХ) ИЗОЛИРОВАННЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. АШИ И АШИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. 9 Устава г. Аши и Ашинского района и
Регламентом работы Совет депутатов г. Аши и Ашинского района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Проект Положения о порядке и условиях продажи
освобождающихся (свободных) изолированных помещений в коммунальных
квартирах муниципального жилищного фонда г. Аши и Ашинского района
утвердить. (Приложение - Положение с приложениями на 4-х листах).
4. Настоящее Положение вступает в силу с 1 сентября 2002 г. и
подлежит опубликованию в газете "Стальная искра".
Председатель
Совета депутатов
города Аши и Ашинского района
Челябинской области
И.С.ЛУТКОВ
Проект
Приложение
к постановлению
Совета депутатов
города Аши и Ашинского района
Челябинской области
от 25 июля 2002 г. N 62
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ (СВОБОДНЫХ)
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи
освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений в
коммунальных квартирах муниципального жилого фонда в целях
реализации требований ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной
жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1.
Настоящее Положение не распространяется на случаи продажи
освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений в
коммунальных квартирах других видов жилищного фонда, установленных
ст. 7 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
(государственного, общественного, коллективного и др.), но оно
может быть использовано ими по специальному решению собственника
или органа, уполномоченного управлять соответствующим видом
жилищного фонда, по договору поручения с муниципальным учреждением
"Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Аша и Ашинского
района".
2. Продажа освобождающейся изолированной жилой площади в
коммунальной квартире осуществляется одновременно с приватизацией
всей квартиры. В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации
жилищного фонда Российской Федерации" в общую долевую
собственность.
3. Вышеуказанные жилые помещения могут быть проданы оставшимся
нанимателям жилых помещений коммунальной квартиры, при условии
отсутствия в квартире лиц, имеющих право на предоставление жилого
помещения по договору найма или аренды жилых помещений, указанных
в ч. 1, 2 ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной
политики" от 14.12.1992 N 4218-1, с согласия граждан, проживающих
в этой квартире по договору найма или аренды жилых помещений.
4. Продажа освобождающихся (свободных) изолированных жилых
помещений в коммунальных квартирах осуществляется муниципальным
учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Аша
и Ашинского района" путем заключения договора купли - продажи
между муниципальным учреждением "Комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Аша и Ашинского района" от имени
Муниципального образования г. Аша и Ашинский район и физическим
лицом.
5. Освобождающиеся (свободные) изолированные жилые помещения
продаются по ценам, определяемым муниципальным учреждением
"Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Аша и Ашинского
района" в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.98
"Об оценочной деятельности в РФ".
6. Граждане, желающие купить освобождающиеся (свободные)
комнаты в коммунальной квартире, представляют в муниципальное
учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Аша
и Ашинского района" следующие документы:
6.1. Заявление о покупке жилого помещения (приложение N 1).
6.2. Заявление всех нанимателей коммунальной квартиры на
приватизацию занимаемой жилой площади в совместную долевую
собственность.
6.3. Постановление Главы администрации г. Аши и Ашинского
района о разрешении продажи освобождающейся изолированной жилой
площади в коммунальной квартире.
6.4. Справку жилищно-эксплуатационной организации о составе
семьи заявителя и характеристики коммунальной квартиры (приложение
N 2).
6.5. Квитанцию о перечислении утвержденной суммы продажи на
расчетный счет муниципального учреждения "Комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Аша и Ашинского района".
7. Решение вопроса о продаже жилого помещения и приватизации
квартиры принимается в сроки, установленные для приватизации жилых
помещений.
8. При наличии на освобождающиеся жилые изолированные помещения
(комнаты) в коммунальных квартирах нескольких претендентов, они
могут быть проданы при согласии всех нанимателей либо покомнатно
(в случаях освобождения более одной комнаты), либо в долевую
собственность под общие цели. В случае возникновения между
претендентами спорных вопросов они выносятся на обсуждение
жилищных комиссий при администрациях городов, решения которых
могут быть обжалованы главам этих городов, а затем в суде.
9. При отказе лиц, подавших заявление, от покупки
освобождающихся изолированных жилых помещений (комнат) или от
приватизации занимаемых жилых помещений соответственно договора
приватизации квартиры или купли-продажи не регистрируются,
документы считаются аннулированными. В случае при отсутствии
претендентов на приобретение освободившихся комнат среди жильцов
коммунальной квартиры они представляются в соответствии со статьей
16 часть 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики" другим гражданам по договору найма.
После заселения освобождающейся комнаты по договору найма,
коммунальная квартира приватизируется при условии согласия всех
нанимателей коммунальной квартиры в установленном порядке.
10. После регистрации документов по одному экземпляру
оригиналов зарегистрированного договора приватизации, копия
зарегистрированного договора купли-продажи, все остальные
первичные документы, представленные для оформления сделки
передаются муниципальному учреждению "Комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Аша и Ашинского района".
Приложение N 1
к Положению
О порядке и условиях
продажи освобождающихся комнат
жильцам коммунальных квартир
Главе г. Аши и Ашинского района
от гр. ________________________
проживающего __________________
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы (я)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________
__________________________________________________________________
___________
проживающие по адресу:
__________________________________________________
просим (прошу) продать в (совместную, долевую) собственность
____________
____________________ комнаты (у) жилой площадью
_____________________________
количество
__________________ кв. м, расположенной в коммунальной квартире,
состоящей из __________________ комнат, по цене, установленной
Муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным
имуществом г. Аши и Ашинского района.
Подпись заявителей
С заявлением ознакомлены, на получение освобождающейся комнаты
не претендуем, от купли - продажи этой комнаты отказываемся.
Подписи
всех совершеннолетних,
проживающих в коммунальной
квартире
Подпись должностного лица,
оформившего заявление
Приложение N 2
к Положению
О порядке и условиях
продажи освобождающихся комнат
жильцам коммунальных квартир
СПРАВКА
жилищно-эксплуатационной организации
1. Гр. __________________________________________________________________
проживающие _____________________________________________________________
2. Данные о семье заявителя, проживающего на данной площади _____________
_________________________________________________________________________
Ф.И.О. - год рождения - родственные отношения, даты (прописью)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. Кроме семьи заявителя в данной коммунальной квартире проживают:
________ семьи (ей),_______________число человек, ________ кол. кол.
Комната (ы) жилой площадью _______________________________________ кв. м.
_________________________________________________________________________
Ф.И.О., год рождения, родств. отношения, дата прописью
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Общая площадь квартиры ________________________________________ кв. м.
жилая площадь ____________________________________________________ кв. м.
количество комнат в квартире ____________________ из них свободных комнат
____________________________________ площадью ____________________ кв. м.
Начальник _____________________________
Паспортист ____________________________
|
