УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ Г.ЧЕЛЯБИНСКА от 06.05.2004 N 740-п
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2002 г. N 602-п
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО
НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ КАПИТАЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ
И СООРУЖЕНИЯМИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
Руководствуясь статьями 1, 11, 22, 26, 85 Земельного кодекса
Российской Федерации, статьями 35, 40 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, с целью рационального использования земель
общего пользования и временно не застраиваемых капитальными
строениями и сооружениями земель города Челябинска, а также для
усиления контроля за их использованием
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что:
1.1. В границах города Челябинска юридическим и физическим
лицам земли общего пользования и временно не застраиваемые земли
города Челябинска могут предоставляться в аренду на срок не более
трех лет на основании постановления Главы города или главы
администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли
на срок менее одного года.
1.2. При расчете платы за аренду земли за основу принимаются
дифференцированные ставки земельного налога, утверждаемые решением
Челябинской городской Думы на соответствующий год.
1.3. Расчет платы за аренду земель общего пользования и
временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями
земель города Челябинска производится с применением коэффициентов:
1.3.1. Для договоров, заключаемых по постановлению Главы
города согласно Приложению N 1 к постановлению Главы города от
01.03.2001 г. N 242-п "Об арендной плате за землю на территории
города Челябинска", за исключением земельных участков,
предоставленных под торгово - остановочные комплексы;
1.3.2. Для договоров, заключаемых по постановлению Главы
администрации района согласно Приложению N 3 к настоящему
постановлению, в т.ч. под торгово - остановочные комплексы;
1.4. Плата за аренду земли вносится Арендатором на расчетный
счет, определенный соответствующей инспекцией МНС РФ в порядке,
установленном Законом РФ "О плате за землю" и договором аренды
земли.
2. Утвердить:
2.1. Порядок предоставления и оформления документов на аренду
земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в
границах города Челябинска (Приложение N 1);
2.2. Типовой Договор аренды земель общего пользования и
временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска
(Приложение N 2);
2.3. Значение коэффициентов, применяемых при начислении платы
за аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых
земель города Челябинска (для договоров, заключаемых с
администрациями районов). (Приложение N 3).
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства (М.А.
Кожевников):
3.1. Подготовку постановлений Главы города о предоставлении
земельных участков под возведение временных строений и сооружений
облегченного типа и их эксплуатацию производить в соответствии с
настоящим постановлением.
3.2. Готовить паспорта объектов (при необходимости).
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(В.В. Гришмановский):
4.1. Оформлять и заключать Договоры аренды земель общего
пользования и временно не застраиваемых земель в границах города
Челябинска и ежегодные расчеты к ним, на земельные участки,
предоставляемые постановлением Главы города, за исключением
земельных участков, на которых размещаются торгово - остановочные
комплексы, определенные постановлением Главы города от
21.05.2001 г. N 592-п "Об остановках городского пассажирского
транспорта".
4.2. Вести учет заключенных Договоров и осуществлять контроль
за своевременным перечислением Арендаторами земельных участков
платы за аренду земли, установленной Договорами.
4.3. Ежемесячно представлять городской комиссии по доходам
сведения о количестве заключенных договоров и начисленной плате за
аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых
земель города Челябинска по согласованной с ней форме.
5. Обязать администрации районов:
5.1. Подготовку постановлений Главы администрации района на
предоставление в аренду земельных участков под виды использования,
указанные в пункте 5 "Порядка предоставления и оформления
документов на аренду земель общего пользования и временно не
застраиваемых земель в границах города Челябинска" осуществлять
при наличии графического материала и архитектурно - планировочного
задания (АПЗ), выполненных Главным управлением архитектуры и
градостроительства.
5.2. По принятым постановлениям оформлять и заключать Договоры
аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых
земель города Челябинска и ежегодные расчеты к ним.
5.3. Вести учет заключенных Договоров и осуществлять контроль
за своевременным перечислением арендаторами арендной платы за
землю, установленной Договорами.
5.4. Ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за
отчетным, представлять в Управление экономики по согласованной с
Управлением форме сведения о количестве заключенных договоров и
начисленной плате за аренду земель общего пользования и временно
не застраиваемых земель города Челябинска.
5.5. Не рассматривать вопросы выделения земельных участков
юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования
юридического лица, зарегистрированным в закрытых территориальных
образованиях (ЗАТО), оффшорных зонах, а также не вставших на учет
в государственный налоговый орган.
6. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(В.В. Гришмановский) и главам администраций районов г. Челябинска
в течение года ранее заключенные Договоры о временном пользовании
землей в границах города Челябинска привести в соответствие с
настоящим постановлением.
7. Считать утратившим силу постановление Главы города от
01.08.2001 г. N 1023-п "О временном пользовании землей в границах
города Челябинска".
8. Управлению по связям со средствами массовой информации
(А.А. Смирнов) постановление опубликовать в печати.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы города по экономическим вопросам
В.С. Антонюк.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 29 апреля 2002 г. N 602-п
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО
НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду
земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными
строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель
общего пользования в границах г. Челябинска могут предоставляться
в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами,
дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами,
пляжами, которые могут включаться в состав различных
территориальных зон и не подлежат приватизации.
2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования
предоставляются в аренду на срок не более трех лет постановлением
Главы города или главы администрации района с ежегодным
заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При
предоставлении земельных участков, находящихся на территориях,
прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с
заместителем Главы города по транспорту, дорожному строительству и
благоустройству.
3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и
земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим
лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего
выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На
них разрешается возводить только временные (некапитальные)
строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть
убраны по истечении срока действия Договора аренды, заключенного с
Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска или администрацией соответствующего района. Эти
условия являются обязательными условиями Договора аренды земли.
4. Заявка на предоставление земельного участка подается на имя
Главы города или главы администрации района в зависимости от вида
использования земельного участка.
5. На имя главы администрации района подается заявка на
предоставление земельного участка под следующие виды
использования:
- киоски, павильоны;
- летние кафе, питьевые центры;
- стрелковые тиры;
- голубиные питомники (голубятни);
- овощные ямы;
- временное складирование строительных материалов;
- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов;
- огороды, сараи, хозяйственные постройки;
- земельные участки, предоставленные под проектирование,
строительство и реконструкцию для вышеперечисленных видов
использования земли (в т.ч. тротуары, используемые на период
строительства и реконструкции);
- под продажу товаров с одиночных лотков и одиночных
передвижных фургонов, цистерн, киосков - трейлеров (общепит),
в этом случае земельный участок предоставляется в аренду
постановлением главы администрации района, к которому прилагаются
документы, указанные в пунктах 3.2 и 5.1 настоящего постановления.
В постановлении Главы администрации района обязательно указывается
площадь предоставляемого земельного участка и срок, на который он
предоставляется;
- кроме того, торгово - остановочные комплексы (см. п. 7
настоящего Порядка).
6. Согласно принятому постановлению администрация района
заключает с юридическим, физическим лицом или индивидуальным
предпринимателем Договор об аренде земель общего пользования и
временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска.
7. При размещении торгово - остановочных комплексов на
остановках городского пассажирского транспорта, определенных
постановлением Главы города от 21.05.2001 г. N 592-п "Об
остановках городского пассажирского транспорта", заявка подается
на имя Главы города. На основании постановления Главы города,
подготовленного Главным управлением архитектуры и
градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и
временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска
заключается с администрацией района.
8. Под виды использования земельных участков, не указанные в
пункте 5 настоящего Порядка, заявка подается на имя Главы города.
На основании постановления Главы города, подготовленного Главным
управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде
земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в
границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению
имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
9. При продаже или ином отчуждении Арендатором имеющихся на
арендуемом земельном участке временных строений, сооружений,
находящихся в его собственности, переоформление земельного участка
на нового собственника временных строений, сооружений производится
только при наличии у него (нового собственника временных строений,
сооружений) предварительного письменного согласования с
администрацией города (района) о возможности дальнейшего
предоставления земельного участка в аренду под существующими на
этом земельном участке временными строениями и сооружениями.
Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор
(Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных
строений, сооружений и предоставить его новому собственнику
временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего
переоформления на него земельного участка. Предварительное
согласование администрацией города (района) осуществляется только
при отсутствии у Арендатора земельного участка (Продавца временных
строений и сооружений) задолженности по плате за землю на момент
совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью
Договора аренды земель общего пользования и временно не
застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с
новым собственником временных строений и сооружений.
В случае отсутствия предварительного письменного согласования
вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных
строений, сооружений администрацией города (района) не
рассматривается.
10. Предварительное письменное согласование осуществляется:
- главой администрации соответствующего района совместно с
Главным управлением архитектуры и градостроительства
г. Челябинска - под виды использования земельных участков,
перечисленные в пункте 5 настоящего Порядка;
- заместителем Главы города по имущественным вопросам
совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства
г. Челябинска - под виды использования земельных участков, не
указанные в пункте 5 настоящего Порядка.
11. В случае самовольного занятия земельного участка или
нарушения условий Договора, представители контролирующих органов
составляют протокол и передают его в Комитет по земельным ресурсам
и землеустройству г. Челябинска для решения вопроса о привлечении
юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к
ответственности согласно действующему законодательству.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
В.С.АНТОНЮК
|
