ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
                               ПРЕЗИДИУМ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         от 17 апреля 2002 года
   
                                 Надзорное производство N 4г-2002-557
   
                                                   Судья: Стасяк Н.М.
   
       Президиум Челябинского областного суда в составе:
       председательствующего Вяткина    Ф.М.,    членов    Президиума
   Кунышева А.Г., Фединой  Г.А.,  Сыскова   В.Л.,   Балакиной   Н.В.,
   Савик Л.Н., с участием прокурора области Брагина А.И.
       рассмотрел в заседании  дело  по  протесту  и.о.  председателя
   Челябинского областного суда на определение Калининского районного
   суда г. Челябинска от 9 августа 2001 года.
       Заслушав доклад судьи Кузнецовой М.М., пояснения представителя
   истца  Бессоновой  И.А.,  Арапова  Г.И.,   заключение   прокурора,
   полагавшего протест обоснованным, Президиум
       УСТАНОВИЛ:
   
       ЗАО концерн "Территория" г.  Челябинска  обратилось  в  суд  с
   иском  к  Араповым  Ивану Павловичу,  Манаваре Каримовне,  Георгию
   Ивановичу  и  Гульмире  Байтимировне,  действующей   за   себя   и
   несовершеннолетнего  сына Артура Георгиевича,  о выселении из дома
   N 4 по  пер.  Оранжерейный  в  г.  Челябинске  с   предоставлением
   четырехкомнатной квартиры  общей  площадью  77,56  кв.  м,   жилой
   площадью 48,45  кв.  м.  N  103  в  доме  34  по  пр.  Комарова  в
   г. Челябинске.  В обоснование иска указано, что земельный участок,
   на котором расположен дом,  выделен для строительства многоэтажных
   жилых домов. Обязанность по сносу дома и предоставлению ответчикам
   жилья   возложена  на  истца.  Ответчикам  предлагались  различные
   варианты расселения, от которых они отказываются
       Определением Калининского  районного  суда  г.  Челябинска  от
   9 августа  2001  г.  производство  по  делу  прекращено  в связи с
   утверждением мирового соглашения,  по которому истец предоставляет
   Араповым М.К.,  И.П.  и  Г.И.  трехкомнатную квартиру N 329 в доме
   N 33  по  ул.  Чичерина  в  г.  Челябинске  с  оформлением   права
   собственности   на   Арапову   М.К.,   а   Араповой   Г.Б.   и  ее
   несовершеннолетнему сыну  Арапову  Артуру  однокомнатную  квартиру
   N 55  в  строящемся  доме  N  7  (строительный) по ул.  Косарева в
   г. Челябинске по договору от 8 августа 2001 г. N 146 "О совместной
   деятельности  по  долевому  участию  в строительстве жилого дома".
   Арапова М.К.  предоставляет Арапову  И.П.  и  Арапову  Г.И.  право
   пользования квартирой, использует материалы от разбора жилого дома
   по своему усмотрению, использует право сбора урожая до 30 сентября
   2001  г.  Семья  Араповых  обязуется  в  течение 10 дней сняться с
   регистрационного учета  по  прежнему  месту  жительства,  передать
   истцу  все  документы  на дом,  земельный участок и домовую книгу.
   Араповы М.К.,  И.П. и Г.И. обязуются в течение 10 дней переехать в
   предоставленную им квартиру.
       В кассационном порядке дело не рассматривалось.
       В протесте поставлен вопрос об отмене определения суда в связи
   с существенным нарушением норм процессуального права.
       Обсудив доводы  протеста,  проверив материалы дела,  Президиум
   считает, что протест следует удовлетворить.
       В соответствии со ст. 34 ГПК РСФСР стороны могут окончить дело
   мировым соглашением.  Суд не утверждает мирового соглашения,  если
   эти  действия  противоречат закону или нарушают права и охраняемые
   законом интересы других лиц.
       Вместе с  тем,  утверждая  мировое соглашение сторон,  суд эти
   требования закона не учел.
       Одним из  условий  мирового  соглашения указано предоставление
   истцом Араповым М.К.,  И.П.  и Г.И. трехкомнатной квартиры N 329 в
   доме  N 33  по  ул.  Чичерина  в г. Челябинске с оформлением права
   собственности на Арапову М.К.
       Однако в  материалах   дела   в  нарушение  ст. 50  ГПК  РСФСР
   отсутствуют  доказательства  того,  что   собственником   квартиры
   является  истец.  Кроме  того,  в  условиях соглашения не оговорен
   порядок передачи квартиры в собственность,  по какому договору,  в
   результате чего мировое соглашение не исполнимо.
       Арапова М.К.  в надзорной жалобе указывает,  что собственником
   квартиры   является  гражданин  Берг  Ю.П.,  истец  настаивает  на
   выселении из  дома  и  оформлении  договора  купли  -  продажи   с
   Берг Ю.П.,  а  они  не  желают  покупать  квартиру  у  Берга Ю.П.,
   квартира должна быть предоставлена организацией,  которой  отведен
   земельный участок.
       Условие мирового соглашения о предоставлении Араповой  Г.Б.  с
   несовершеннолетним сыном  однокомнатной  квартиры  по  договору от
   8 августа  2001  г.  судом  также  надлежаще  не  исследовано.  Из
   содержания договора  (л.д.  43)  -   п.   3.1.4   -   видно,   что
   ориентировочный срок сдачи дома - сентябрь 2004 г.  Однако Араповы
   обязаны по условию мирового соглашения сняться с  регистрационного
   учета по прежнему месту жительства,  передать все документы истцу,
   а вопрос о том,  когда и куда должны быть выселены Арапова Г.Б.  с
   несовершеннолетним  ребенком  сторонами  не обсуждался,  в мировом
   соглашении этот вопрос не оговорен.
       Арапова Г.Б.  в надзорной жалобе указывает,  что ее с ребенком
   принудительно выселяют,  но она другого жилья не имеет, поэтому не
   может освободить дом.
       При таких  обстоятельствах  мировое  соглашение  сторон нельзя
   признать законным и обоснованным.
       При новом  рассмотрении  суду  необходимо устранить отмеченные
   нарушения и разрешить спор в соответствии с  требованиями  закона.
   Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, Президиум
       ПОСТАНОВИЛ:
   
       Отменить определение Калининского районного суда г. Челябинска
   от  9 августа 2001 г.,  дело направить на новое рассмотрение в тот
   же суд.
   
                                     Председательствующий: Ф.М.ВЯТКИН