ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2001 г. N 8/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 18.03.2003 N 25/3,
от 27.02.2004 N 34/2, от 21.06.2005 N 4/10,
от 25.04.2006 N 12/8)
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от
04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", "Положением о порядке и условиях бесплатной
приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в
Челябинской области", утвержденным Постановлением главы
администрации Челябинской области от 25.05.94 N 395, статьей 18
Устава города Челябинска Челябинская городская Дума второго созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации
муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (приложение).
2. Внести настоящее Решение городской Думы в раздел 7
"Управление городским хозяйством" Нормативно - правовой базы
городского самоуправления Челябинска.
3. Признать утратившими силу Постановление Главы администрации
города Челябинска от 04.05.95 N 354-п "Об утверждении "Положения о
порядке и условиях приватизации государственного и муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске", постановления Главы города
Челябинска: от 30.04.98 N 588-п; от 06.08.98 N 1115-п; от 18.01.99
N 51-п; от 19.06.2000 N 764-п "О внесении изменений и дополнений в
"Положение о порядке и условиях приватизации государственного и
муниципального жилищного фонда в городе Челябинске" и
Постановление Главы города Челябинска от 22.06.2000 N 810-п "Об
исключении абзаца 2 п. 1.1. Постановления Главы города Челябинска
от 19.06.2000 N 764-п".
4. Ответственность за исполнение настоящего Решения возложить
на Управление жилищной политики Администрации города (Зайцева
Н.В.).
5. Контроль исполнения настоящего Решения поручить постоянной
комиссии городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной
собственности (Овчинников С.Г.).
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 4 сентября 2001 г. N 8/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 18.03.2003 N 25/3,
от 27.02.2004 N 34/2, от 21.06.2005 N 4/10,
от 25.04.2006 N 12/8)
1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации
муниципального жилищного фонда социального использования в городе
Челябинске (далее - Положение) устанавливает основные правила
передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых
ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда
социального использования, обслуживания, порядок содержания и
ремонта приватизированных жилых помещений в соответствии с законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" и Положением о порядке и условиях бесплатной
приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в
Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного
фонда являются:
2.1. добровольность приобретения гражданами Российской
Федерации жилых помещений в собственность;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2.2. бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых
помещений;
2.3. гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один
раз.
3. Передача гражданам Российской Федерации в собственность
жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма в
домах муниципального жилищного фонда, производится с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе
временно отсутствующих, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
При этом жилое помещение сохраняется за несовершеннолетними детьми
в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов
(попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети,
остались проживать другие члены семьи.
Граждане Российской Федерации, забронировавшие занимаемые ими
жилые помещения, осуществляют приватизацию жилых помещений по
месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке
приватизации либо в общую собственность всех проживающих в них
граждан, либо в собственность одного или нескольких из совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с
достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами Российской Федерации, не участвующими в
приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие
на приобретение в собственность жилого помещения другими
проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное
приобретение в собственность в порядке приватизации другого,
полученного впоследствии, жилого помещения.
Отказ от включения несовершеннолетних лиц в число участников
общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть
осуществлен опекунами, попечителями, родителями и усыновителями,
только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в
собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты
попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать
исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства,
руководители учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или
иные законные представители несовершеннолетних в течение трех
месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в
собственность детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей.
В соответствии со статьями 133, 134, 135, 136 Гражданского
кодекса Российской Федерации в собственность граждан при
приватизации занимаемых ими жилых помещений в домах усадебного
типа передаются безвозмездно служебные постройки и сооружения,
предназначенные для обслуживания приватизируемого жилого
помещения.
4. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого
жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на
однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
5. На территории города Челябинска не подлежат приватизации
жилые помещения:
5.1. находящиеся в аварийном состоянии;
5.2. в домах закрытого военного городка;
5.3. в общежитиях;
5.4. предоставляемые гражданам по договорам социального найма
после 1 марта 2005 г.;
5.5. служебные.
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N
4/10)
6. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы,
предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве
хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление
которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о
приватизации служебных жилых помещений с согласия собственника.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
7. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 21.06.2005
N 4/10.
8. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 21.06.2005
N 4/10.
9. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые
жилые помещения, пользуются ими на условиях социального найма.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
10. Передача в собственность граждан жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности осуществляется
администрацией города Челябинска.
11. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке
приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого
помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи
нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет
(приложения 5, 6 к Положению);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым
помещением (ордер или договор социального найма остается в деле);
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья
не было использовано, выданную организацией (органом) по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации объектов капитального строительства;
документ органов опеки и попечительства (постановление Главы
администрации района в городе) в случаях, предусмотренных пунктом
3 настоящего Положения;
справку с места жительства о составе семьи;
соглашение родителей о месте проживания несовершеннолетних
детей (при раздельном проживании родителей), заверенное
нотариусом;
техническую характеристику жилого помещения, выданную
организацией (органом) по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации объектов капитального
строительства.
(п. 11 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.04.2006 N
12/8)
12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается
по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявлений.
Соблюдение установленного настоящим Положением порядка
обязательно как для соответствующего органа, на который
администрацией города Челябинска возложена обязанность по передаче
жилых помещений в собственность граждан, так и для граждан.
По письменному обращению граждан допускается срочное оформление
документов, при соблюдении органом, оформляющим документы, сроков
для иных граждан.
13. Оплата услуг по оформлению документов на передачу жилых
помещений в собственность граждан осуществляется гражданами,
приватизирующими жилые помещения, по расценкам, утверждаемым в
установленном законом порядке.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за
счет бюджета города.
14. Передача жилья в собственность граждан оформляется
договором передачи (формы примерных договоров приведены в
приложениях 7, 7.1, 8, 8.1, 9 к Положению), заключаемым
администрацией города Челябинска с гражданами, получающими жилое
помещение в собственность.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.02.2004 N 34/2)
15. При передаче в собственность гражданам жилого помещения в
коммунальной квартире объектом приватизации является комната.
Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной
квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество
в коммунальной квартире.
(Абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N
20/10)
Доля собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего
ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением
всех собственников приватизированных жилых помещений в
коммунальной квартире не установлено иное.
(Абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N
20/10)
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое
помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому
собственнику.
(Абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N
20/10)
16. В договор передачи жилого помещения включаются
несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и
проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение
передается в общую с несовершеннолетними собственность, в том
числе и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц,
но не утратившие право пользования этим жилым помещением.
Базовая стоимость передаваемого в собственность граждан жилого
помещения для целей налогообложения определяется по "Методике
оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан" с
учетом общей площади жилого помещения и показателей уровня
потребительских качеств (приложения 1; 2; 3; 4 к Положению).
17. Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до
1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве
собственности и свободные от обязательств жилые помещения в
муниципальную собственность, а органы местного самоуправления или
уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и
заключить договоры социального найма этих жилых помещений с
гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых
помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации. Передача жилого помещения в муниципальную собственность
оформляется соглашением о расторжении договора передачи жилого
помещения в собственность граждан, при согласии всех собственников
жилого помещения, (приложения 10, 10.1 к Положению) заключенным
органом, оформляющим документы по приватизации жилья, или его
правопреемником, действующим от лица Администрации г. Челябинска,
при этом договор передачи изымается. После расторжения договора
передачи и регистрации права муниципальной собственности в Отделе
по Челябинскому городскому округу Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Челябинской области жилое помещение
остается у граждан на условиях договора социального найма,
заключенного с балансодержателем дома.
Для расторжения договора передачи граждане предоставляют
следующие документы:
- подлинный договор безвозмездной передачи жилого помещения в
собственность граждан;
- техническое описание объекта (выданное Челябинским
управлением ОГУП "Областной центр технической инвентаризации"),
право на который не зарегистрировано в главном управлении
федеральной регистрационной службы;
- справку об отсутствии ареста на жилое помещение (выданную
Отделом по Челябинскому городскому округу Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Челябинской области);
- разрешение органов опеки и попечительства, если в числе
собственников жилого помещения есть несовершеннолетний ребенок (до
18 лет);
- заявление на расторжение договора передачи, подписанное всеми
совершеннолетними собственниками жилого помещения, а также
несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 11 к
"Положению").
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N
4/10)
18. Право собственности на приобретенное гражданами в порядке
приватизации, жилого помещения возникает с момента регистрации
права в отделе по Челябинскому городскому округу Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской
области.
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N
4/10)
19. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с
Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации". При этом за наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
20. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от
22.10.2002 N 20/10.
Нумерация пунктов изменена. - Решение Челябинской городской
Думы от 22.10.2002 N 20/10.
20. При производстве капитального ремонта или реконструкции
жилых домов государственного или муниципального фонда, в которых
имеются жилые помещения в личной собственности граждан, в случае,
когда работы не могут быть произведены без выселения проживающих в
нем граждан, предприятие или орган городского самоуправления, в
ведении которых находится дом, обеспечивают владельцев жилых
помещений жилой площадью на время проведения ремонта или
реконструкции в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации.
21. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется
жилищно - эксплуатационными и ремонтно - строительными
организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации,
кроме тех жилых помещений, собственники которых избрали иные
организации для обслуживания этих квартир.
22. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и
организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту
жилищного фонда (муниципальными жилищно - эксплуатационными и
ремонтно - строительными предприятиями, кооперативами, арендными
коллективами, частными фирмами и др., имеющими лицензию на
выполнение указанных работ) основываются на договорных отношениях.
23. Собственники приватизированных жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо
пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест
общего пользования в этих домах.
24. Для собственников приватизированных квартир, участвующих в
общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и
оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия оплаты, что
и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и
муниципального жилищного фонда. При этом должен быть учтен порядок
перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и
предоставления гражданам компенсации (субсидий) при оплате жилья и
коммунальных услуг.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
25. Собственники квартир в полностью приватизированных домах
для представления своих интересов могут образовывать товарищества
(объединения), которые вправе самостоятельно определять
подрядчиков для обслуживания и ремонта дома, придомовой
территории, порядок и размеры платежей за выполнение работы.
Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в
целом по дому по договорам между товариществом (объединением) и
предприятием, оказавшим эти услуги, (тепло-, водоснабжение,
электроснабжение и т.п.).
26. Нарушение владельцами жилых помещений правил и норм
эксплуатации и ремонта жилищного фонда влечет ответственность в
установленном порядке.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
27. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от
21.06.2005 N 4/10.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.И.СМИРНОВ
Приложение 1
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
(рекомендована институтом экономики Академии
коммунального хозяйства им. Панфилова)
1. Настоящая методика предназначена для использования при
определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых
помещений с учетом их потребительских качеств.
2. В качестве единицы учета при определении стоимости
приватизируемых жилых помещений принимается 1 кв. м общей площади
по данным ГУП "Челябинское городское бюро технической
инвентаризации".
3. Определение общей стоимости квартиры производится на
основании базы данных, формируемых путем типизации жилищного фонда
города с учетом его престижности, места расположения,
потребительских свойств дома и квартиры, что дает возможность
обеспечить объективность ее оценки.
4. Коэффициенты: учитывающие показатели уровня потребительских
качеств жилья, приведены в приложениях 3 и 4 к Положению о порядке
и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе
Челябинске.
5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность,
определяется исходя из ее общей площади, стоимости 1 кв. м общей
площади жилья (приложение 2 к Положению о порядке и условиях
приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске),
с учетом среднего уровня потребительских свойств и системы
коэффициентов, учитывающих уровень качества, физического износа:
m 100 - Иф
Скв = Sкв x Р x (1 + SUM Ki) x --------
i=1 100
где:
Скв - стоимость квартиры, передаваемой в собственность;
Sкв - общая площадь передаваемой в собственность квартиры;
Ki - коэффициенты, учитывающие потребительские качества;
m - количество потребительских свойств, определяющих качество
жилья;
Иф - разница между физическим износом дома по данным
технической инвентаризации и нормативами (средним, равным 17 %);
Р = 217 руб. - нормативная стоимость 1 кв. м общей площади
(приложение 2 к Положению о порядке и условиях приватизации
муниципального жилищного фонда в городе Челябинске).
Приложение 2
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ (НОРМАТИВНОЙ) СТОИМОСТИ ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПО ГОРОДУ ЧЕЛЯБИНСКУ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.01.91 ГОДА
(базовая стоимость для целей налогообложения)
За основу расчета принята восстановительная стоимость жилищного
фонда города Челябинска, подлежащего приватизации, по данным
статистического отчета (форма N 18-жкх) по состоянию на 01.01.84 и
01.01.91. Для перевода этих стоимостей к стоимости, действующей на
1990 год, применены индексы перевода цен на строительно -
монтажные работы к ценам 1984 года и к ценам 1991 года,
утвержденные Госстроем СССР Постановлением от 11.05.88 N 84 и
письмом от 08.09.90 г. N 14, соответственно к ценам 1984 года -
1,21, к ценам 1990 г. - 1,63.
Расчет базируется на методике определения стоимости жилищного
фонда, рекомендованной Институтом экономики Академии коммунального
хозяйства Российской Федерации.
Исходя из этого положения, стоимость жилья по городу Челябинску
составляет:
1725510 x 1,21 x 1,63 + 303544 x 1,63 = 3898000 тыс. руб.
Общая площадь жилищного фонда по состоянию на 01.01.91
(подлежащего приватизации) составляет 14890,7 тыс. кв. м.
Средний износ (физический) этого жилищного фонда составляет:
100 % - 1991503/2378610 x 100 = 17 %,
где: 1991503 и 2378610 тыс. руб., соответственно, остаточная и
восстановительная стоимость жилья по данным отчета формы N 18-жкх.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья (нормативная стоимость):
3898000/14890,7 x (100 % - 17 %)/100 = 217 руб.
Примечание. Средняя стоимость 1 кв. м жилья является
нормативной стоимостью, пересчитываемой ежегодно предприятием
технической инвентаризации для целей налогообложения по индексам,
утверждаемым постановлением губернатора Челябинской области.
Приложение 3
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПОКАЗАТЕЛИ
УРОВНЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ,
ВЛИЯЮЩИХ НА ФАКТИЧЕСКУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИР
За базу предлагается принять панельный жилой дом, оборудованный
всеми видами благоустройства (по статистике по городу Челябинску
благоустройство жилья всеми видами составляет более 90 %),
квартира расположена на этаже между первым и последним, высота
комнат 2,5 м, кухня 8 кв. м, комнаты изолированные, санузел
раздельный, кроме однокомнатной квартиры (нормы СНиПа 2.08.11-89
"Жилые здания"). Показатели качества приняты по сборнику
укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий,
предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя
СССР, 1970 г.).
Предусмотрено 3 вида показателей:
I - потребительские свойства района,
II - потребительские свойства дома,
III - потребительские свойства жилого помещения.
------------------------T-----------------------T-------------------------¬
¦ Показатель качества ¦ Характеристика ¦Отклонение коэффициентов ¦
¦ ¦ ¦К от среднего уровня (за ¦
¦ ¦ ¦средний уровень принят 0)¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦I. Потребительские ¦ ¦ ¦
¦свойства района ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦Расположение домов по ¦ I зона ¦ 0,15 ¦
¦зонам жилой застройки ¦ II зона ¦ 0,10 ¦
¦(учитывается развитость¦ III зона ¦ 0,05 ¦
¦инфраструктуры) (См. ¦ IV зона ¦ 0 ¦
¦приложение 4) ¦ V зона ¦ - 0,05 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦II. Потребительские ¦ ¦ ¦
¦свойства дома ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦Материалы стен ¦кирпичные ¦ + 0,03 ¦
¦ ¦панели, блоки ¦ 0 ¦
¦ ¦деревянные ¦ - 0,03 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦Уровень ¦ ¦ ¦
¦благоустройства: ¦все виды ¦ 0 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦- отсутствие ¦централизованного ¦ ¦
¦ ¦горячего ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ - 0,02 ¦
¦ ¦газоснабжения или ¦ ¦
¦ ¦электроплит ¦ - 0,02 ¦
¦ ¦мусоропровода в ¦ ¦
¦ ¦домах свыше ¦ ¦
¦ ¦4 этажей ¦ - 0,02 ¦
¦ ¦лифта в домах свыше ¦ ¦
¦ ¦5 этажей ¦ - 0,02 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦- наличие ¦мусоропровода в ¦ ¦
¦ ¦домах до 4 этажей ¦ + 0,02 ¦
¦ ¦лифта в домах до ¦ ¦
¦ ¦5 этажей ¦ + 0,02 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦III. Потребительские ¦ ¦ ¦
¦свойства жилого ¦ ¦ ¦
¦помещения ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦1. Этажность ¦первый и последний ¦ - 0,05 ¦
¦ ¦расположение ¦ ¦
¦ ¦квартиры на этаже ¦ ¦
¦ ¦между первым и ¦ ¦
¦ ¦последним ¦ 0 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦2. Планировка квартиры ¦изолированные комнаты ¦ 0 ¦
¦ ¦серия 1/446, 1/447 ¦ - 0,2 ¦
¦ ¦двухкомнатная смежная ¦ - 0,1 ¦
¦ ¦3-комнатная - 2 смежные¦ - 0,05 ¦
¦ ¦4-комнатная - 2 смежные¦ - 0,05 ¦
¦ ¦то же - 3 смежные ¦ - 0,1 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦3. Совмещенность ¦ ¦ ¦
¦санузлов (кроме ¦изолированный ¦ 0 ¦
¦однокомнатных) ¦совмещенный ¦ - 0,02 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦За уровень ¦отсутствие ванны ¦ - 0,07 ¦
¦благоустройства ¦отсутствие водопровода ¦ - 0,01 ¦
¦ ¦отсутствие отопления ¦ - 0,01 ¦
¦ ¦отсутствие канализации ¦ - 0,01 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦4. Размер кухни ¦менее 8 кв. м ¦ - 0,02 ¦
¦ ¦более 8 кв. м ¦ + 0,02 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦5. Наличие балкона ¦отсутствие балкона или ¦ ¦
¦ ¦лоджии ¦ - 0,03 ¦
¦ ¦наличие балкона и ¦ ¦
¦ ¦лоджии ¦ + 0,03 ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦6. Расположение дома ¦окна квартиры выходят ¦ ¦
¦по отношению к ¦во двор, на улицу с ¦ ¦
¦транспортным ¦незначительным ¦ ¦
¦магистралям ¦движением транспорта ¦ 0 ¦
¦(интенсивность ¦окна квартиры выходят ¦ ¦
¦транспортного движения ¦на улицу с интенсивным ¦ ¦
¦определяется наличием ¦транспортным движением ¦ - 0,1 ¦
¦общественного и ¦окна квартиры выходят ¦ ¦
¦грузового транспорта) ¦на две стороны с ¦ ¦
¦ ¦интенсивным ¦ ¦
¦ ¦транспортным движением ¦ - 0,15 ¦
L-----------------------+-----------------------+--------------------------
Приложение 4
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМОВ ПО ЗОНАМ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЗОНА I
ул. Труда - от ул. Володарского до ул. Цвиллинга
ул. Цвиллинга - от ул. Труда до ул. К. Маркса
ул. К. Маркса - от ул. Цвиллинга до ул. Российской
ул. Российская - от ул. К. Маркса до ул. Евтеева
ул. Евтеева - от ул. Российской до ул. Елькина
условное продолжение ул. Евтеева - до условного пересечения ул.
Володарского и ул. Воровского.
ЗОНА II
ул. Бр.Кашириных - от Свердловского пр. до ул. Болейко
ул. Болейко - от ул. Бр. Кашириных до ул. Миасской
ул. Миасская - от ул. Болейко до ул. Либединского
ул. Либединского - от ул. Миасской до ул. 1-й Пятилетки
ул. 1-й Пятилетки - от ул. Либединского до ул. Артиллерийской
ул. Артиллерийская - от ул. 1-й Пятилетки до ул. Меридиан
ул. Проезд - от ул. Артиллерийской до ул. Меридиан
ул. Меридиан - от железной дороги до ул. Агалакова
ул. Проезд - от ул. Меридиан до ул. Тельмана
ул. Доватора - от ул. Колсанова до ул. Воровского
ул. Худякова - от ул. Воровского до ул. Татьяничевой
ул. Татьяничевой - от ул. Худякова до ул. Смирных
ул. Смирных - от ул. Татьяничевой до ул. Лесопарковой
ул. Лесопарковая - от ул. Смирных до ул. Труда (продолжение в
парковой зоне)
вдоль реки Миасс по границе до Свердловского проспекта
Свердловский проспект - от р. Миасс до ул. Бр. Кашириных.
ЗОНА III
Пр. Победы - от ул. Чайковского до Свердловского пр.
Свердловский пр. - от пр. Победы до ул. Калинина
ул. Калинина - от Свердловского пр. до р. Миасс
р. Миасс - от ул. Калинина до ул. Лобкова
ул. Лобкова - от р. Миасс до ул. Артиллерийской
ул. Артиллерийская от ул. Лобкова до ул. Передовой
ул. Передовая - от ул. Артиллерийской до ул. Горького
ул. Горького - от ул. Передовой до пр. им. Ленина
ул. Рождественского - от пр. Ленина до ул. Гагарина
ул. Гагарина - от ул. Рождественского до ул. Дзержинского
ул. Дзержинского - от ул. Гагарина до ул. Меридиан
ул. Меридиан - от ул. Дзержинского до ул. Гончаренко
ул. Проезд - от ул. Гончаренко до ул. Тельмана
ул. Салтыкова - от ул. Салтыкова до ул. Татьяничевой
далее граница проходит по проселкам паркового массива до моста
по ул. Чайковского
ул. Чайковского - от моста через р. Миасс до пр. Победы.
Граница в Металлургическом районе
ул. Б.Хмельницкого - от ул. Румянцева до ул. Сталеваров
ул. Сталеваров - от ул. Хмельницкого до Ш. Металлургов
ул. Ш.Металлургов - от ул. Сталеваров до ул. 50 лет ВЛКСМ
ул. 50 лет ВЛКСМ - от Ш. Металлургов до ул. Черкасской
ул. Черкасская - от ул. 50 лет ВЛКСМ до Ш. Металлургов
Ш. Металлургов - от ул. Черкасской до ул. Румянцева
ул. Румянцева - от Ш. Металлургов до ул. Румянцева
ул. Румянцева - от Ш. Металлургов до ул. Б. Хмельницкого.
ЗОНА IV
ул. Куйбышева - от ул. Ворошилова до Свердловского пр.
ул. Кожзаводская - от ул. Каслинская до р. Миасс
р. Миасс - от ул. Кожзаводской до пр. Победы
пр. Победы - от р. Миасс до ул. Бажова
ул. Бажова - от пр. Победы до ул. Марченко
от перекрестка ул. Бажова и ул. Марченко до ул. Кулибина
ул. Кулибина - от ул. Катаева до ул. Танкистов
ул. Танкистов - от ул. Кулибина до пр. Ленина
ул. Линия (прямая) - от пр. Ленина до ул. Трубников
ул. Трубников - от ул. Линия (прямая) до ул. Машиностроителей
ул. Машиностроителей - от ул. Трубников до ул. Новороссийской
ул. Новороссийская - от ул. Машиностроителей до ул. 5-я
Электровозная
ул. 5-я Электровозная - от ул. Новороссийской до пер. 5-й
Целинный
пер. 5-й Целинный - от ул. 5-я Электровозная до железной дороги
(4 км проезд от пер. 5-й Целинный до ул. Кропоткина)
ул. Кропоткина - от проезда по ул. Заслонова
ул. Заслонова - от ул. Кропоткина до Троицкого тракта
ул. Дарвина - от Троицкого тракта до ул. Блюхера
ул. Блюхера - от ул. Дарвина до Уфимского тракта
по краю лесного массива (пос. Маяковского, граница районов) до
Шершневского водохранилища
по краю Шершневского водохранилища до плотины (правый берег)
после плотины по левому берегу р. Миасс (граница пос. Шершни)
просеки паркового массива до ул. Бр. Кашириных
ул. Ворошилова до ул. Куйбышева.
Граница в Металлургическом районе
ул. Трудовая - от паркового массива до 2-й Павелецкой
ул. 2-я Павелецкая - от ул. Трудовой до Ш. Металлургов
ул. Винницкая - от ул. 2-й Павелецкой до ул. Жукова
ул. Мартеновская - от перекрестка ул. Жукова и
ул. Сталеваров до ул. П. Калмыкова (берег р. Миасс)
берег р. Миасс - от ул. П. Калмыкова по Ш. Металлургов
Ш. Металлургов - от берега (правого) р. Миасс до ул. Мира
ул. Мира - от Ш. Металлургов до паркового массива
просеки паркового массива от ул. Мира до ул. Трудовой.
ЗОНА V
границы зоны - от границ IV зоны до границ города.
Приложение 5
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
В ______________________________________________
(Наименование агентства по приватизации жилья)
от _____________________________________________
(Ф.И.О. всех членов семьи)
________________________________________________
N телефона _____________________________________
ЖЭУ N __________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Просим передать в ______________________________ собственность
(вид собственности)
занимаемую нами по договору социального найма ____________________
(квартиру, комнату)
по адресу: ул. _________________ дом N _____, квартира N ________
Семья состоит из _______________________ человек, проживающих
зарегистрированных по месту жительства:
-----T------------------T--------T-------------T-------T---------¬
¦N ¦ Фамилия, Имя, ¦ Дата ¦ Родственные ¦ Доля ¦ Подпись ¦
¦п/п ¦ Отчество, ¦рождения¦ отношения ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспортные данные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------+--------+-------------+-------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------+--------+-------------+-------+----------
В квартире кроме перечисленных и зарегистрированных по месту
жительства лиц никто не проживает _______________________________.
(Подпись всех лиц)
Подписи удостоверяю - ________________________________________
(работник Центра (агентства)
по приватизации жилья)
Приложение 6
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
В ______________________________________________
(Наименование агентства по приватизации жилья)
от _____________________________________________
(Ф.И.О.)
Дата рождения __________________________________
Данные паспорта ________________________________
(Серия, номер, когда
________________________________________________
и кем выдан)
ЗАЯВЛЕНИЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10)
Прошу не включать меня в число участников приватизации жилого
помещения по адресу: ул. _______________________, дом N ____,
квартира N _________.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
Дата Подпись
С последствиями отказа ознакомлен.
Подпись
Подпись удостоверяю - ________________________________________
(работник Центра (агентства)
по приватизации жилья)
Приложение 7
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
безвозмездной передачи жилого помещения
в собственность граждан
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10,от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" и Положения о порядке и
условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе
Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от
04.09.2001 N 8/6,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
в лице ___________________________________________________________
действующего(ей) на основании ____________________________________
__________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ
и ________________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих
__________________________________________________________________
в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,
__________________________________________________________________
участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения
__________________________________________________________________
и паспортных данных)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,
а ________________________________________________________________
(ФИО граждан, участвующих в приватизации или их доверенных лиц
__________________________________________________________________
и лиц, участвующих в приватизации)
принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:
_____________________________
(количество комнат прописью)
квартиру N ___________ ( ), в доме N __________ ( )
(Цифрами и прописью) (Цифрами и прописью)
по улице ______________________________________ города Челябинска,
общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
площадью квартиры _________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в том числе, жилой площадью _______________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту
оценки от ___._________.200__ г. ____________________________ руб.
(Цифрами и прописью)
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. В случае смерти одного из собственников, все права и
обязанности переходят к наследникам в соответствии с законом или
завещанием.
3. Собственники жилых помещений вправе продавать, завещать,
сдавать в аренду, внаем совершать иные действия, не противоречащие
законодательству.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
4. В жилом помещении никто, кроме собственников не прописан и
не проживает.
5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской
Федерации собственникам жилого помещения принадлежат на праве
общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции
дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное
оборудование.
Размер доли собственников жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования, инженерное и санитарно
- техническое оборудование пропорционален размеру находящегося в
его собственности жилого помещения.
Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество в доме отдельно от права
собственности на жилое помещение.
6. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:
а) по уплате налога на недвижимость;
б) по заключению с организацией, осуществляющей техническое
обслуживание дома, договора предусматривающего долевое участие в
расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования в
порядке и на условиях, предусмотренных действующим федеральным
законодательством и нормативными правовыми актами органов
городского самоуправления.
При отказе собственников жилого помещения от заключения
договора на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение
коммунальными услугами с организацией, осуществляющей обслуживание
дома, собственники обязаны заключить договор на обеспечение
коммунальными услугами непосредственно с поставщиками этих услуг.
7. В соответствии с Жилищным законодательством (статьями 7, 84,
154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"),
статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение в
жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается
только после перевода такого помещения в нежилое с разрешения
органов исполнительной власти.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет лиц, включенных в настоящий договор.
9. Пользование жилым помещением производится применительно к
Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в Российской Федерации, утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N
415.
10. Право собственности на жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации в отделе по Челябинскому городскому
округу Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый находится у лиц, включенных в настоящий договор, второй - в
- ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН
1. Администрация города Челябинска _______________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
Приложение 7.1
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
безвозмездной передачи жилого помещения
в собственность граждан
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" и Положения о порядке и
условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе
Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от
04.09.2001 N 8/6,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
в лице ___________________________________________________________
действующего(ей) на основании ____________________________________
__________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ
и ________________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих
__________________________________________________________________
в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,
__________________________________________________________________
участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения
__________________________________________________________________
и паспортных данных)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,
а ________________________________________________________________
(ФИО граждан, участвующих в приватизации или их доверенных лиц
__________________________________________________________________
и лиц, участвующих в приватизации)
принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:
_____________________________
(количество комнат прописью)
квартиру N ___________ ( ), в доме N __________ ( )
(Цифрами и прописью) (Цифрами и прописью)
по улице ______________________________________ города Челябинска,
общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
площадью квартиры _________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в том числе, жилой площадью _______________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту
оценки от ___._________.200__ г. ____________________________ руб.
(Цифрами и прописью)
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. В случае смерти одного из собственников, все права и
обязанности переходят к наследникам в соответствии с законом или
завещанием.
3. Собственники жилых помещений вправе продавать, завещать,
сдавать в аренду, совершать иные действия, не противоречащие
законодательству.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
4. Член семьи, не принимающий участия в приватизации - _______
_____________________________________________________, имеет право
пользования этим жилым помещением в соответствии со статьей 292
Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской
Федерации собственникам жилого помещения принадлежат на праве
общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции
дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное
оборудование.
Размер доли собственников жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования, инженерное и санитарно
- техническое оборудование пропорционален размеру находящегося в
его собственности жилого помещения.
Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество в доме отдельно от права
собственности на жилое помещение.
6. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:
а) по уплате налога на недвижимость;
б) по заключению с организацией, осуществляющей техническое
обслуживание дома, договора предусматривающего долевое участие в
расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования, в
порядке и на условиях, предусмотренных действующим федеральным
законодательством и нормативными правовыми актами органов
городского самоуправления.
При отказе собственников жилого помещения от заключения
договора на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение
коммунальными услугами с организацией, осуществляющей обслуживание
дома, собственники обязаны заключить договор на обеспечение
коммунальными услугами непосредственно с поставщиками этих услуг.
7. В соответствии с Жилищным законодательством (статьями 7, 84,
154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"),
статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение в
жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается
только после перевода такого помещения в нежилое с разрешения
органов исполнительной власти.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет лиц, включенных в настоящий договор.
9. Пользование жилым помещением производится применительно к
Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в Российской Федерации, утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N
415.
10. Право собственности на жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации в отделе по Челябинскому городскому
округу Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый находится у лиц, включенных в настоящий договор, второй - в
- ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН
1. Администрация города Челябинска _______________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
Приложение 8
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
безвозмездной передачи жилого помещения
в коммунальной квартире в собственность граждан
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", Постановления
Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.98 N 25-п и
Положения о порядке и условиях приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске, утвержденного Решением
Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
в лице ___________________________________________________________
действующего(ей) на основании ____________________________________
__________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ
и ________________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих
__________________________________________________________________
в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,
__________________________________________________________________
участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения
__________________________________________________________________
и паспортных данных)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,
а ________________________________________________________________
(ФИО граждан, участвующих в приватизации или их доверенных лиц
__________________________________________________________________
и лиц, участвующих в приватизации)
принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую(ые)
ими: _____________________________ комнату(ты):
(количество комнат прописью)
общей площадью ____________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
жилой площадью ____________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в _______________ коммунальной квартире N __________ ( ),
(Цифрами и прописью)
в доме N __________ ( ), по улице ________________________
(Цифрами и прописью)
города Челябинска,
общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
площадью квартиры _________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в том числе, жилой площадью _______________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту
оценки от ___._________.200__ г. ____________________________ руб.
(Цифрами и прописью)
Стоимость передаваемого жилого помещения с учетом доли участия в
общей собственности коммунальной квартиры ________________ рублей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. Собственнику приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на
общее имущество в коммунальной квартире.
Доля собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего
ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением
всех собственников приватизированных жилых помещений в
коммунальной квартире не установлено иное.
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое
помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому
собственнику.
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N
20/10)
3. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.10.2002
N 20/10.
Нумерация пунктов изменена. - Решение Челябинской городской
Думы от 22.10.2002 N 20/10.
3. В случае смерти одного из собственников, все права и
обязанности переходят к наследникам в соответствии с законом или
завещанием (статьи 527, 530, 532, 534, 535 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
4. Граждане, включенные в настоящий договор, осуществляют за
свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых
правил и норм, на условиях, определенных для домов
государственного и муниципального жилищного фонда, а также
участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с
техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным,
всего дома.
5. Пользование квартирой производится применительно к "Правилам
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в Российской Федерации", утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N
415.
6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет граждан, участвующих в приватизации.
7. Право собственности на жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации в отделе по Челябинскому городскому
округу Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй
в - ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
АДРЕСА СТОРОН
1. Администрация города Челябинска _______________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
Приложение 8.1
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
безвозмездной передачи жилого помещения
в коммунальной квартире в собственность граждан
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", Постановления
Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.98 N 25-п и
Положения о порядке и условиях приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске, утвержденного Решением
Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
в лице ___________________________________________________________
действующего(ей) на основании ____________________________________
__________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ
и ________________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих
__________________________________________________________________
в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,
__________________________________________________________________
участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения
__________________________________________________________________
и паспортных данных)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,
а ________________________________________________________________
(ФИО граждан, участвующих в приватизации или их доверенных лиц
__________________________________________________________________
и лиц, участвующих в приватизации)
принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую(ые)
ими: _____________________________ комнату(ты):
(количество комнат прописью)
общей площадью ____________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
жилой площадью ____________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в _______________ коммунальной квартире N __________ ( ),
(Цифрами и прописью)
в доме N __________ ( ), по улице ________________________
(Цифрами и прописью)
города Челябинска,
общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
площадью квартиры _________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в том числе, жилой площадью _______________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту
оценки от ___._________.200__ г. ____________________________ руб.
(Цифрами и прописью)
Стоимость передаваемого жилого помещения с учетом доли участия в
общей собственности коммунальной квартиры ________________ рублей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. Собственнику приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на
общее имущество в коммунальной квартире.
Доля собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего
ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением
всех собственников приватизированных жилых помещений в
коммунальной квартире не установлено иное.
Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в
коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое
помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому
собственнику.
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N
20/10)
3. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.10.2002
N 20/10.
Нумерация пунктов изменена. - Решение Челябинской городской
Думы от 22.10.2002 N 20/10.
3. За гражданами, зарегистрированными в указанном жилом
помещении - ________________________, но не принимающими участия в
приватизации сохраняется право пользования жилым помещением в
соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
4. В случае смерти одного из собственников, все права и
обязанности переходят к наследникам в соответствии с Законом или
завещанием (статьи 527, 530, 532, 534, 535 Гражданского кодекса
РСФСР).
5. Граждане, включенные в настоящий договор, осуществляют за
свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых
правил и норм, на условиях, определенных для домов
государственного и муниципального жилищного фонда, а также
участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с
техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным,
всего дома.
6. Пользование квартирой производится применительно к "Правилам
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в Российской Федерации", утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N
415.
7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет граждан, участвующих в приватизации.
8. Право собственности на жилое помещение возникает с момента
государственной регистрации в отделе по Челябинскому городскому
округу Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй
в - ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
АДРЕСА СТОРОН
1. Администрация города Челябинска _______________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
Приложение 9
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______
безвозмездной передачи жилого помещения
с надворными постройками в собственность граждан
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 22.10.2002 N 20/10, от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральных законов "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" и Положения о порядке и
условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе
Челябинске, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от
04.09.2001 N 8/6,
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
в лице ___________________________________________________________
действующего(ей) на основании ____________________________________
_________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,
а ________________________________________________________________
(ФИО граждан, участвующих в приватизации или их доверенных лиц
__________________________________________________________________
и лиц, участвующих в приватизации)
принимают в собственность в равных долях каждому занимаемое ими
жилое помещение:
____________________________ квартиру,
(количество комнат прописью)
с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в __________
_____________________________________________ доме усадебного типа
(количество квартир прописью)
по улице ________________________ города Челябинска,
квартира N __________ ( ), в доме N _________ ( ),
(Цифрами и прописью) (Цифрами и прописью)
общая площадь квартиры ____________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
площадью квартиры _________________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
в том числе, жилая площадь ________________________________ кв. м,
(Цифрами и прописью)
стоимость (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту
оценки от ___.________. 200__ г. ____________________________ руб.
(Цифрами и прописью)
Стоимость передаваемого жилого помещения с учетом доли участия в
общей собственности коммунальной квартиры ________________ рублей,
расположена на земельном участке размером ______ кв. м,
хозяйственных и бытовых строений и сооружений _______________
стоимостью ____ руб.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
2. Лица, включенные в настоящий договор, приобретают право
собственности (владения пользования, распоряжения) на жилое
помещение с надворными постройками и сооружениями в доме
усадебного типа с момента регистрации договора в отделе по
Челябинскому городскому округу Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Челябинской области.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10)
3. Пользование земельными участками осуществляется в порядке и
на условиях, установленных нормами Земельного законодательства
Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
4. В случае смерти одного из собственников, все права и
обязанности переходят к наследникам в соответствии с Законом или
завещанием.
5. Собственники жилых помещений вправе продавать, завещать,
сдавать в аренду, внаем, совершать иные сделки, не противоречащие
законодательству.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
6. В жилом помещении никто, кроме собственников не
зарегистрирован по месту жительства и не проживает.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10)
7. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса
Российской Федерации лица, включенные в настоящий договор,
осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения,
надворных построек и сооружений.
8. Собственники жилых помещений принимают на себя обязанность
по уплате налога на недвижимость на основе действующего
законодательства.
9. В соответствии с жилищным законодательством (статей 7, 84,
154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"),
статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение в
жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается
только после перевода такого помещения в нежилое с разрешения
органов исполнительной власти.
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет лиц, включенных в настоящий договор.
11. Пользование жилым помещением производится применительно к
Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в Российской Федерации, утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N
415.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй
- в - ____________________________________________________.
АДРЕСА СТОРОН
1. Администрация города Челябинска _______________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
Приложение 10
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 18.03.2003 N 25/3, от 27.02.2004 N 34/2,
от 21.06.2005 N 4/10)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
_________________________________________________, действующий(ая)
от лица АДМИНИСТРАЦИИ города Челябинска, в соответствии со
статьей 17 Положения о порядке и условиях приватизации
муниципального жилищного фонда в городе Челябинске, утвержденного
Решением Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6, и
граждане:
__________________________________________________________________
(ФИО всех граждан, принимавших участие в приватизации)
__________________________________________________________________
проживающие по адресу: г. Челябинск,
улица _____________________ дом N ___________ квартира N _________
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N 25/3)
1. Договор безвозмездной передачи жилого помещения от
"__" __________ 200__г. N ___ в собственность граждан:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)
__________________________________________________________________
зарегистрированный в ГУП "Челябинское городское бюро технической
инвентаризации" N ____ от ________ 200__г., по которому
__________________________________________________________________
(предприятие, администрация)
передала, а граждане _____________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)
получили в собственность (квартиру, жилое помещение в коммунальной
квартире) по адресу: город Челябинск, улица ______________________
дом N ______ квартира N ______ настоящим соглашением расторгаем.
В соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации с момента государственной регистрации соглашения в
отделе по Челябинскому городскому округу Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Челябинской области
указанное в договоре жилое помещение переходит в муниципальную
собственность города Челябинска, граждане приобретают право
социального найма, действовавшего на момент заключения договора
безвозмездной передачи занимаемого ими жилого помещения,
указанного в настоящем соглашении.
(Пункт в ред. Решений Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N
25/3, от 21.06.2005 N 4/10)
2. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в
собственность граждан, указанных в пункте 1, при государственной
регистрации передается в отдел по Челябинскому городскому округу
Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Челябинской области.
(Пункт в ред. Решений Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N
25/3, от 21.06.2005 N 4/10)
3. Настоящее соглашение не налагает на участников никаких
финансовых обязательств.
4. Расходы по заключению соглашения оплачивают граждане,
указанные в п. 1 настоящего соглашения.
5. Соглашение подлежит регистрации в отделе по Челябинскому
городскому округу Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Челябинской области.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N 25/3,
от 21.06.2005 N 4/10)
Соглашение подписали:
Граждане, принимавшие участие
в приватизации:
__________________________ _____________________________
(доверенное лицо _____________________________
Администрации города)
Приложение 10.1
к Положению
о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 18.03.2003 N 25/3, от 27.02.2004 N 34/2)
Город Челябинск __________________________________________________
(Дата прописью)
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
_________________________________________________, действующий(ая)
от лица АДМИНИСТРАЦИИ города Челябинска, в соответствии со
статьей 17 Положения о порядке и условиях приватизации
муниципального жилищного фонда в городе Челябинске, утвержденного
Решением Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6, и
граждане:
__________________________________________________________________
(ФИО всех граждан, принимавших участие в приватизации)
__________________________________________________________________
проживающие по адресу: г. Челябинск,
улица _____________________ дом N ___________ квартира N _________
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N 25/3)
1. Договор безвозмездной передачи жилого помещения от
___.____________ 200__ г. N _______ в собственность граждан:
__________________________________________________________________
(ФИО всех граждан, принимавших участие в приватизации)
__________________________________________________________________
зарегистрированный в Челябинском филиале Южноуральской
регистрационной палаты, по которому ПРЕДПРИЯТИЕ или АДМИНИСТРАЦИЯ
передала, а граждане:
__________________________________________________________________
(ФИО всех граждан, принимавших участие в приватизации)
получили в собственность жилое помещение по адресу: г.Челябинск,
улица ___________________________ дом N _______ квартира N _______
настоящим соглашением расторгаем. В соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации с момента государственной
регистрации соглашения в Челябинском филиале Южноуральской
регистрационной палаты указанное в договоре жилое помещение
переходит в собственность муниципального образования
г. Челябинска, граждане приобретают право социального найма,
действовавшего на момент заключения договора безвозмездной
передачи занимаемого ими жилого помещения, указанного в настоящем
соглашении.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N 25/3)
2. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в
собственность граждан, указанных в пункте 1, при государственной
регистрации передается в Челябинский филиал Южноуральской
регистрационной палаты.
(Пункт в ред. Решения Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N
25/3)
3. Настоящее соглашение не налагает на участников никаких
финансовых обязательств.
4. Расходы по заключению соглашения оплачивают граждане,
указанные в п. 1 настоящего соглашения.
5. Соглашение подлежит регистрации в Челябинском филиале
Южноуральской регистрационной палаты.
Соглашение подписали:
Граждане, принимавшие участие
в приватизации:
__________________________ _____________________________
(доверенное лицо _____________________________
Администрации города)
Приложение 11
к Положению о порядке и условиях
приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Челябинске
В ____________________________________________
(наименование агентства по приватизации жилья)
от ___________________________________________
(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие
в приватизации)
проживающих __________________________________
(адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 18.03.2003 N 25/3)
Просим расторгнуть договор N ________ от _____________________
(дата)
безвозмездной передачи ___________________________________________
(квартиры, жилого помещения в коммунальной квартире)
расположенной(-ого) по адресу: г. Челябинск, ул. _____________,
дом N ____, квартира N ______
в собственность граждан __________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)
в связи с ________________________________________________________
(указать причину расторжения договора)
Дата
Подписи
Подписи удостоверяю __________________________________________
(работник Центра (агентства) по приватизации жилья)
|
