ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ЭКОНОМИКЕ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ
И УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО МИНИСТЕРСТВА
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2001 г. N 87
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В "ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ",
УТВЕРЖДЕННОГО РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 01.09.1999 ГОДА N 521
В соответствии с распоряжениями Минимущества РФ от 30.04.98
N 396, от 14.05.99 N 671, генеральной доверенности N 1 от
23.05.2000, в целях увеличения доходов федерального бюджета:
1. Внести изменения и дополнения в "Порядок сдачи в аренду и
определения величины арендной платы за пользование федеральным
имуществом, расположенным на территории Челябинской области",
утвержденного распоряжением председателя Челябинского областного
комитета по управлению государственным имуществом от 01.09.99 г.
N 521 "Об утверждении "Порядка сдачи в аренду и определения
величины арендной платы за пользование федеральным имуществом,
расположенным на территории Челябинской области", согласно
приложению.
2. Организацию выполнения настоящего распоряжения возложить на
председателя Комитета по управлению государственным имуществом
Главного управления по экономике, промышленности и управлению
государственным имуществом администрации Челябинской области
Афонина А.Л.
Председатель Комитета
по управлению госимуществом
Главного управления по экономике,
промышленности и управлению
государственным имуществом
администрации Челябинской области
А.Л.АФОНИН
Приложение
к распоряжению
Главного управления
по экономике, промышленности
и управлению государственным
имуществом администрации
Челябинской области
от 30 января 2001 г. N 87
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
К "ПОРЯДКУ СДАЧИ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. П. 4 после слов "(далее по тексту - Комитет)" дополнить
словами "Права собственника в отношении имущества, находящегося в
хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий,
реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ".
2. П. 7 из текста исключить.
3. П. 22.4 дополнить словами:
"Границы территориальных зон ограничены улицами и гражданскими
сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии
электропередачи и т.д.), перечисление которых производится по
часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон
применяется территориальный коэффициент с большим значением".
4. П. 22.4.1 изложить в следующей редакции:
"Для предприятий, арендующих имущество, расположенное в
г. Челябинске, при расчете арендной платы применяются следующие
коэффициенты территориальной зоны:
1 зона, применяется Кз = 10:
имущество, расположенное в пределах 2 и 3 территориальных зон
на следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского,
Свердловский пр., ул. С. Кривой, ул. Коммуны, ул. Цвиллинга,
ул. Свободы, ул. Тимирязева;
2 зона, применяется Кз = 9:
ул. Труда - ул. Российская - ул. Плеханова - ул. Карла
Либкнехта - Свердловский пр. - ул. Труда;
3 зона (за исключением объектов, отнесенных к 1 и 2 зоне),
применяется Кз = 8:
ул. Худякова - дорога к домику лесника - памятник Курчатову -
ул. Коммуны - ул. Энгельса - ул. Работниц - ул. Лобкова - ж/д
линия - ул. Первой пятилетки - ул. Героев Танкограда -
ул. Малогрузовая - автодорога меридиан - ж/д линия на вокзал -
ул. Доватора - ул. Худякова;
4 зона, применяется Кз = 6:
а) ул. Машиностроителей - берег оз. Смолино -
ул. Новороссийская - граница Ленинского района - Копейское шоссе -
ул. Машиностроителей;
б) ул. Молодогвардейцев - ж/д линия - ул. Механическая -
граница садоводческого товарищества - ул. Комарова -
ул. Кулибина - ул. Танкистов - пр. Ленина - ул. Героев
Танкограда - ул. Первой пятилетки - ж/д линия - ул. Северная -
ул. Работниц - левый берег реки Миасс - ул. Молодогвардейцев;
в) ул. Доватора - ж/д линия - ул. Дарвина - граница
Шершневского бора - ул. Худякова - ул. Доватора;
г) ул. 60-летия Октября - ул. Сталеваров - ул. Беломорская -
ул. Дегтярева - ул. Жукова - ул. 50-летия ВЛКСМ -
ул. П. Калмыкова - Ш. Металлургов - ул. Мира - ул. Румянцева -
ул. 60-летия Октября;
5 зона, применяется Кз = 4:
имущество, расположенное на оставшейся части Центрального,
Калининского, Советского, Курчатовского, Ленинского,
Металлургического, Тракторозаводского районов;
6 зона, применяется Кз = 3:
имущество, расположенное на территории промышленных
предприятий г. Челябинска и не подпадающее по распределению в
зоны 1 - 3".
5. В п. 22.5 слова "федерального и областного бюджетов"
заменить на слова "федерального, областного и муниципального
бюджетов".
6. В п. 23 слова "доля которой в уставном капитале составляет
не менее 25 %" заменить на слова "доля которых в уставном капитале
составляет не менее 25 % к базовой величине стоимости
строительства".
После таблицы добавить слова: "Для иных предприятий и
организаций Кп устанавливается равным 1".
7. В п. 24 слова "истории и культуры, устанавливается"
заменить на слова "истории и культуры, к базовой величине
стоимости строительства применяется". После таблицы добавить
слова: "При расчете арендной платы по зданиям, не являющимся
памятниками истории и культуры, Кп устанавливается равным 1".
8. П. 25 изложить в следующей редакции:
"Для применения соответствующих значений корректировочных
коэффициентов, учитывающих долю Российской Федерации и Челябинской
области, историческую значимость объекта либо тип деятельности
арендатора (Кк, Кп, Ктд), необходимо дополнительно представить в
Комитет соответствующее ходатайство органа государственной власти,
курирующего данный вид деятельности, а также следующие документы:
а) заверенную копию лицензия либо свидетельства (разрешения)
на данный вид деятельности;
б) для предприятий, использующих труд инвалидов,
среднесписочная численность которых не менее 50 %:
- справку о штатном расписании и штатной численности,
подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную в
районном отделении Министерства по налогам и сборам Российской
Федерации;
- копия гражданского паспорта работника, имеющего
инвалидность;
- заверенную копию документа, подтверждающего группу
инвалидности работника;
в) для организаций, финансируемых только из федерального,
областного и муниципального бюджетов:
- справку из Федерального казначейства, областного финансового
управления, муниципального финансового управления в зависимости от
источника финансирования;
г) для предприятий общественного питания, осуществляющих
обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев
населения, а также для организаций, производящих и реализующих
хлебную и молочную продукцию:
- справку из администрации района о размере торговых
помещений, используемых под торговлю хлебной и молочной
продукцией;
- заверенные копии лицензии и сертификата соответствия;
е) для студий, творческих мастерских Союза художников:
- справку из Союза художников о постановке на учет;
ж) для общественных организаций, существующих за счет членских
взносов и добровольных пожертвований:
- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный
в районном отделении МНС".
9. П. 26 изложить в следующей редакции:
"При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из
объектов движимого и недвижимого имущества, общий размер годовой
арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста)
определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому
имуществу, рассчитанной по формулам:
АПг = 12 x S x Ма - для недвижимого имущества
АПг = ОС x К1 x К2 x К3 x К4 - для движимого имущества, где
12 - число месяцев в году;
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),
включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду),
кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливаемая
ежегодно распоряжением Губернатора области;
ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества,
которая не может быть менее 10 % балансовой стоимости;
К1 x К2 x К3 x К4 - корректировочные коэффициенты.
10. П. 26.2 изложить в следующей редакции:
"Значение К1 определяется по таблице:
--------------------------------T--------------------------------¬
¦ Износ имущества ¦ Значение К1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ До 20 % ¦ 1,7 ¦
¦ От 20 % до 50 % ¦ 1,6 ¦
¦ От 50 % до 80 % ¦ 1,5 ¦
¦ Свыше 80 % ¦ 1,4 ¦
L-------------------------------+---------------------------------
11. Дополнить текст Порядка п. 27.1 в следующей редакции:
"Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и
некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может
быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если
рассчитанная по формуле (п. 27 Порядка) величина арендной платы
меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.
м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в
месяц, установленная соответствующим распоряжением губернатора
Челябинской области на дату перечисления. Размер ежемесячной
арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:
АП = S x Ма x Кин, где
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),
включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду),
кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливается
ежегодно распоряжением Губернатора области;
Кин - коэффициент инфляционного роста, который рассчитывается
арендатором при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей
по следующей формуле:
Ктек
Кин = ----------, где
Кзакл
Ктек - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу
доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца,
предшествующего оплачиваемому;
Кзакл - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу
доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца,
предшествующего месяцу заключения договора аренды".
12. Дополнить текст Порядка п. 27.2 в следующей редакции:
"Минимальная ставка арендной платы в соответствии с
действующими нормами размещения персонала устанавливается:
- органам юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны,
войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;
- государственным: архивам, библиотекам, фонотекам,
фильмотекам, музеям, выставкам, медицинским учреждениям;
- детским изостудиям, дворцам и домам культуры, внешкольным
воспитательным организациям (дворцы, клубы, секции, станции юных
техников и т.п.), а также организациям, ведущим работу с детьми на
некоммерческой основе;
- клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
- общественным организациям инвалидов, ветеранов войны и
труда, существующим за счет членских взносов обществ и
благотворительных взносов;
Минимальная арендная плата устанавливается:
- арендаторам, производящим капитальный ремонт или
реконструкцию арендованного помещения и затраты которых
засчитываются в счет арендной платы в соответствии с настоящим
Порядком, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не
более 24 месяцев;
- арендаторам, занимающим жилые помещения в общежитиях,
доходных домах и т.д. для личного проживания".
13. П. 28 изложить в следующей редакции:
"Арендная плата перечисляется арендатором на счет, указанный в
договоре аренды, при этом размер ежемесячной арендной платы
уточняется арендатором самостоятельно в соответствии со значением
коэффициента Ктек. В случае перечисления арендной платы за
несколько месяцев вперед Ктек фиксируется на весь оплачиваемый
период в соответствии с его значением, определенным на дату
платежа".
14. В п. 30 после слов "Российской Федерации" добавить слова
"и условиями договора аренды".
15. В п. 47 слова "является исключительно Комитет" заменить на
слова "является Комитет либо арендодатель по согласованию с
Комитетом. В субаренду может быть передано не более 50 %
арендованного имущества".
16. П. 56 дополнить словами "Заявление о сдаче в субаренду
части арендованного имущества подается Арендатором одновременно с
проектом договора субаренды и документом, подтверждающим оплату
регистрационного сбора".
17. П. 57 изложить в следующей редакции: "Плата за субаренду
государственного имущества устанавливается по соглашению между
арендатором и субарендатором, причем арендатор не может быть
освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей,
предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер
ежемесячной арендной платы за 1 кв. м увеличивается на величину
минимальной арендной платы за каждый квадратный метр арендуемой
площади, сдаваемой в субаренду. Разрешение на субаренду вступает в
силу после поступления платы за рассмотрение заявления о сдаче в
субаренду и автоматически утрачивает силу при прекращении договора
аренды".
18. В п. 58 слово "субарендатору" заменить на слово
"арендатору".
Председатель Комитета
по управлению госимуществом
Главного управления по экономике,
промышленности и управлению
государственным имуществом
администрации Челябинской области
А.Л.АФОНИН
|
