ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2001 г. N 70
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГУБЕРНАТОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 28.01.2000 ГОДА N 40
В соответствии с Законом Челябинской области "О порядке
управления государственной собственностью Челябинской области" от
8 декабря 1997 г. N 31-ЗО и в целях увеличения доходов областного
бюджета
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в
аренду имущества Челябинской области, утвержденное постановлением
Губернатора Челябинской области от 28 января 2000 г. N 40 "Об
утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества
Челябинской области" согласно приложению.
2. Организацию выполнения настоящего постановления возложить
на председателя комитета по управлению государственным имуществом
Афонина А.Л.
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
Приложение
к постановлению
Губернатора
Челябинской области
от 29 января 2001 г. N 70
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. П. 4 после слов "(далее по тексту - Комитет)" дополнить
словами "Права собственника в отношении имущества, находящегося в
хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий,
реализуются в соответствии со ст. 295 ГК РФ".
2. П. 7 из текста исключить.
3. П. 22.4 дополнить словами:
"Границы территориальных зон ограничены улицами и гражданскими
сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии
электропередачи и т.д.), перечисление которых производится по
часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон
применяется территориальный коэффициент с большим значением".
4. П. 22.4.1 изложить в следующей редакции:
"Для предприятий, арендующих имущество, расположенное в
г. Челябинске, при расчете арендной платы применяются следующие
коэффициенты территориальной зоны:
1 зона, применяется Кз=10:
имущество, расположенное в пределах 2 и 3 территориальных зон
на следующих улицах: пр. Ленина, ул. Кирова, ул. Воровского,
Свердловский пр., ул. С.Кривой, ул. Коммуны, ул. Цвиллинга,
ул. Свободы, ул. Тимирязева;
2 зона, применяется Кз=9:
ул. Труда - ул. Российская - ул. Плеханова - ул. Карла
Либкнехта - Свердловский пр. - ул. Труда;
3 зона (за исключением объектов, отнесенных к 1 и 2 зоне),
применяется Кз=8:
ул. Худякова - дорога к домику лесника - памятник Курчатову -
ул. Коммуны - ул. Энгельса - ул. Работниц - ул. Лобкова - ж/д
линия - ул. Первой Пятилетки - ул. Героев Танкограда -
ул. Малогрузовая - автодорога меридиан - ж/д линия на вокзал -
ул. Доватора - ул. Худякова;
4 зона, применяется Кз=6:
а) ул. Машиностроителей - берег оз. Смолино -
ул. Новороссийская - граница Ленинского района - Копейское шоссе -
ул. Машиностроителей;
б) ул. Молодогвардейцев - ж/д линия - ул. Механическая -
граница садоводческого товарищества - ул. Комарова -
ул. Кулибина - ул. Танкистов - пр. Ленина - ул. Героев
Танкограда - ул. Первой Пятилетки - ж/д линия - ул. Северная -
ул. Работниц - левый берег реки Миасс - ул. Молодогвардейцев;
в) ул. Доватора - ж/д линия - ул. Дарвина - граница
Шершневского бора - ул. Худякова - ул. Доватора;
г) ул. 60-летия Октября - ул. Сталеваров - ул. Беломорская -
ул. Дегтярева - ул. Жукова - ул. 50-летия ВЛКСМ -
ул. П.Калмыкова - Ш.Металлургов - ул. Мира - ул. Румянцева -
ул. 60-летия Октября;
5 зона, применяется Кз=4:
имущество, расположенное на оставшейся части Центрального,
Калининского, Советского, Курчатовского, Ленинского,
Металлургического, Тракторозаводского районов;
6 зона, применяется Кз=3:
имущество, расположенное на территории промышленных
предприятий г. Челябинска и не подпадающее по распределению в зоны
1 - 3".
5. В п. 22.5 слова "федерального и областного бюджетов"
заменить на слова "федерального, областного и муниципального
бюджетов".
6. В п. 23 слова "доля которой в уставном капитале составляет
не менее 25 %" заменить на слова "доля которых в уставном капитале
составляет не менее 25 %, к базовой величине стоимости
строительства".
После таблицы добавить слова: "Для иных предприятий и
организаций Кп устанавливается равным 1".
7. В п. 24 слова "истории и культуры, устанавливается"
заменить на слова "истории и культуры, к базовой величине
стоимости строительства применяется". После таблицы добавить
слова: "При расчете арендной платы по зданиям, не являющимся
памятниками истории и культуры, Кп устанавливается равным 1".
8. П. 25 изложить в следующей редакции:
"Для применения соответствующих значений корректировочных
коэффициентов, учитывающих долевое участие Челябинской области,
историческую значимость объекта либо тип деятельности арендатора
(Кк, Кп, Ктд), необходимо дополнительно представить в Комитет
соответствующее ходатайство органа государственной власти,
курирующего данный вид деятельности, а также следующие документы:
а) заверенную копию лицензия либо свидетельства (разрешения)
на данный вид деятельности;
б) для предприятий, использующих труд инвалидов,
среднесписочная численность которых не менее 50 %:
- справку о штатном расписании и штатной численности,
подписанную руководителем и главным бухгалтером и заверенную в
районном отделении Министерства по налогам и сборам Российской
Федерации;
- копия гражданского паспорта работника, имеющего
инвалидность;
- заверенную копию документа, подтверждающего группу
инвалидности работника;
в) для организаций, финансируемых только из федерального,
областного и муниципального бюджетов:
- справку из Федерального казначейства, областного финансового
управления, муниципального финансового управления в зависимости от
источника финансирования;
г) для предприятий общественного питания, осуществляющих
обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев
населения, а также для организаций, производящих и реализующих
хлебную и молочную продукцию:
- справку из администрации района о размере торговых
помещений, используемых под торговлю хлебной и молочной
продукцией;
- заверенные копии лицензии и сертификата соответствия.
е) для студий, творческих мастерских Союза художников:
- справку из Союза художников о постановке на учет;
ж) для общественных организаций, существующих за счет членских
взносов и добровольных пожертвовании:
- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный
в районном отделении МНС.
9. П. 26 изложить в следующей редакции:
"При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из
объектов движимого и недвижимого имущества, общий размер годовой
арендной платы (без учета коэффициента инфляционного роста)
определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому
имуществу, расписанный по формулам:
АПг = 12 x S x Ма - для недвижимого имущества
АПг = ОС x К1 x К2 x К3 x К4 - для движимого имущества, где
12 - число месяцев в году;
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),
включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду),
кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливаемая
ежегодно распоряжением Губернатора области;
ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;
К1 x К2 x К3 x К4 - корректировочные коэффициенты.
10. П. 26.2 изложить в следующей редакции:
"Значение К1 определяется по таблице:
--------------------------------T--------------------------------¬
¦Износ имущества ¦ Значение К1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ До 20 % ¦ 1,7 ¦
¦ От 20 % до 50 % ¦ 1,6 ¦
¦ От 50 % до 80 % ¦ 1,5 ¦
¦ Свыше 80 % ¦ 1,4 ¦
L-------------------------------+---------------------------------
11. Добавить в текст Положения п. 27.1 в следующей редакции:
"Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и
некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может
быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если
рассчитанная по формуле (п. 27 Положения) величина арендной платы
меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.
м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в
месяц, установленная на дату перечисления соответствующим
распоряжением губернатора Челябинской области. Размер ежемесячной
арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:
АП = S x Ма x Кин, где
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),
включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду),
кв. м;
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливается
ежегодно распоряжением Губернатора области;
Кин - коэффициент инфляционного роста, который рассчитывается
арендатором при перечислении суммы ежемесячных арендных платежей
по следующей формуле:
Ктек
Кин = ----------, где
Кзакл
Ктек - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу
доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца,
предшествующего оплачиваемому;
Кзакл - курс условной денежной единицы, эквивалентной курсу
доллара США, объявленному Банком России на последнее число месяца,
предшествующего месяцу заключения договора аренды.
12. Добавить в текст Положения п. 27.2 в следующей редакции:
"Минимальная ставка арендной платы в соответствии с
действующими нормами размещения персонала устанавливается:
- органам юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны,
войсковых частей, органам налоговой инспекции и полиции;
- государственным: архивам, библиотекам, фонотекам,
фильмотекам, музеям, выставкам, медицинским учреждениям;
- детским изостудиям, дворцам и домам культуры, внешкольным
воспитательным организациям (дворцы, клубы, секции, станции юных
техников и т.п.), а также организациям, ведущим работу с детьми на
некоммерческой основе;
- клубам любителей животных, ветеринарным клиникам;
- общественным организациям инвалидов, ветеранов войны и
труда, существующим за счет членских взносов обществ и
благотворительных взносов.
Минимальная арендная плата устанавливается:
- арендаторам, производящим капитальный ремонт или
реконструкцию арендованного помещения, и затраты которых
засчитываются в счет арендной платы в соответствии с настоящим
Положением, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не
более 24 месяцев;
- арендаторам, занимающим жилые помещения в общежитиях,
доходных домах и т.д. для личного проживания".
13. П. 28 изложить в следующей редакции:
"Арендная плата перечисляется арендатором на счет, указанный
в договоре аренды, при этом размер ежемесячной арендной платы
уточняется арендатором самостоятельно в соответствии со значением
коэффициента Ктек. В случае перечисления арендной платы за
несколько месяцев вперед Ктек фиксируется на весь оплачиваемый
период в соответствии с его значением, определенным на дату
платежа".
14. В п. 30 после слов "Российской Федерации" добавить слова
"и условиями договора аренды".
15. В п. 47 слова "является исключительно Комитет" заменить на
слова "является Комитет либо арендодатель по согласованию с
Комитетом. В субаренду может быть передано не более 50 %
арендованного имущества".
16. П. 56 дополнить словами: "Заявление о сдаче в субаренду
части арендованного имущества подается Арендатором одновременно с
проектом договора субаренды и документом, подтверждающим оплату
регистрационного сбора".
17. П. 57 изложить в следующей редакции:
"Плата за субаренду государственного имущества устанавливается
по соглашению между арендатором и субарендатором, причем арендатор
не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных
платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для
арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв. м
увеличивается на величину минимальной арендной платы за каждый
квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду.
Разрешение на субаренду вступает в силу после поступления платы за
рассмотрение заявления о сдаче в субаренду и автоматически
утрачивает силу при прекращении договора аренды".
18. В п. 58 слово "субарендатору" заменить на слово
"арендатору".
Председатель
Комитета по управлению
государственным имуществом
А.Л.АФОНИН
|
