ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2000 г. N 1887-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ СТАТУСА "ОБЩЕЖИТИЕ" С ОТДЕЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ,
ПЕРЕВОДИМЫХ В РАЗРЯД ЖИЛЫХ ДОМОВ КВАРТИРНОГО ТИПА"
С целью создания условий для скорейшей реализации гражданами
города Челябинска, проживающими в муниципальных общежитиях,
переводимых в разряд жилых домов, права на отдельное жилое
помещение, ускорения процесса заключения договоров социального
найма и выдачи ордеров на занимаемую жилую площадь
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Временное положение о порядке снятия статуса
"общежитие" с отдельных жилых помещений в муниципальных
общежитиях, переводимых в разряд жилых домов квартирного типа"
(приложение 1).
2. Установить, что решение об изменении статуса конкретного
муниципального общежития (блочного, квартирного типа) принимается
постановлением Главы города. Инициатором смены статуса общежития
могут быть балансодержатель общежития или его жильцы в количестве
не менее 2/3 от общего количества зарегистрированных в данном
общежитии.
3. Вопрос изменения статуса жилого помещения в общежитии
рассматривается только после принятия постановления Главы города,
разрешающего смену статуса общежития в целом, и возбуждения
данного вопроса непосредственно жильцами жилого помещения в
порядке, установленном временным положением.
4. Временное положение действует до принятия Думой города
Челябинска положения "О критериях отнесения муниципальных жилых
зданий в городе Челябинске к общежитиям, жилым домам различного
назначения, а помещений в них - к квартире, коммунальной квартире,
комнате в общежитии и тому подобному" и положения "О порядке
перевода муниципальных общежитий (мест проживания в общежитии) в
городе Челябинске".
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы города В.А. Тупикина.
Исполняющий обязанности
первого заместителя
Главы города Челябинска
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
Приложение
к постановлению
Главы города Челябинска
от 18 декабря 2000 г. N 1887-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ СТАТУСА "ОБЩЕЖИТИЕ" С ОТДЕЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ,
ПЕРЕВОДИМЫХ В РАЗРЯД ЖИЛЫХ ДОМОВ КВАРТИРНОГО ТИПА"
1. Общие положения
1.1. Настоящее временное положение (далее положение)
устанавливает общие требования к переводу отдельных жилых
помещений в общежитиях квартирного, блочного типа, находящихся в
муниципальной собственности города Челябинска, в категорию
отдельного жилого помещения (квартиры), предназначенного для
проживания граждан на основании договоров социального или
коммерческого найма.
1.2. Под переводом комнат в общежитии в статус отдельного
жилого помещения (квартиры) (далее изменение статуса) в настоящем
положении понимается комплекс организационно - технических и иных
мероприятий по снятию с комнат в общежитии статуса
специализированного жилого помещения (общежития) и присвоение им
статуса отдельного жилого помещения (квартиры), перерегистрации
недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с
гражданами, проживающими в них. Все эти мероприятия производятся
без отселения жильцов из общежития.
1.3. Рассмотрение вопроса об изменении статуса жилого
помещения в муниципальном общежитии возможно после принятия
постановления Главы города, разрешающего смену статуса конкретного
общежития в целом, по инициативе субъекта права хозяйственного
ведения или оперативного управления общежития (в дальнейшем -
балансодержателя) или 2/3 проживающих в общежитии.
1.4. Вопросы, связанные с изменением статуса жилого помещения,
рассматриваются специально созданной комиссией по коллективному
заявлению всех совершеннолетних граждан от количества постоянно
проживающих в жилых помещениях, в дальнейшем объединяемых в
отдельную (коммунальную) квартиру.
1.5. При смене статуса жилого помещения:
- гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, выдаются ордера, на основании которых
заключаются договоры социального найма;
- с гражданами, проживающими на законных основаниях в
указанных жилых помещениях и не состоящими на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, заключаются договоры коммерческого
найма.
1.6. Балансодержатель общежития в необходимых случаях проводит
мероприятия по предоставлению в квартире каждой семье
изолированного жилого помещения, в случае необходимости производит
выселение в судебном порядке граждан, не имеющих законного права
на проживание в общежитии, в соответствии с жилищным
законодательством.
2. Основные условия, определяющие возможность
изменения статуса жилого помещения в общежитии
2.1. Удовлетворительное техническое состояние помещений и
инженерного оборудования в нем.
2.2. Наличие в каждом блоке (квартире после изменения статуса)
следующего обязательного набора помещений: кухня, санузел, ванная
комната (душ).
2.3. Расположение жилого помещения в надземных этажах.
2.4. Наличие изолированного входа в каждую квартиру с лестницы
или с поэтажного коридора.
2.5. Обеспечение поквартирного учета потребляемой
электроэнергии.
2.6. Обеспечение всех граждан, имеющих постоянное место
жительства по адресу рассматриваемого общежития и
зарегистрированных по данному адресу, отдельным жилым помещением
(квартира или отдельная(-ые) изолированная(-ые) жилая(-ые)
комната(-ы) в квартире) для каждой отдельно взятой семьи, включая
одиноких граждан, после изменения статуса жилого помещения.
2.7. Заключение между балансодержателем и жильцами договора на
совместное финансирование необходимых для смены статуса работ в
согласованных балансодержателем объемах либо проведение указанных
работ жильцами.
2.8. Отсутствие задолженности по оплате за проживание.
2.9. Использование жилого помещения по назначению.
3. Порядок рассмотрения вопроса и принятия решения
о смене статуса жилого помещения
3.1. Для определения возможности изменения статуса жилого
помещения заинтересованное лицо направляет заявление
балансодержателю общежития.
3.2. Балансодержатель в 15-дневный срок рассматривает
заявление и выносит решение о разрешении проведения необходимых
работ по смене статуса с необходимыми рекомендациями согласно
требованиям надзорных инстанций либо дает мотивированный отказ.
3.3. На основании полученного от балансодержателя разрешения
заключается договор о проведении необходимых работ.
3.4. Балансодержатель обязан осуществлять постоянный контроль
за проводимыми работами.
3.5. Для приемки выполненных работ и принятия решения о смене
статуса жилого помещения при администрации района создается
комиссия в составе (далее именуемая комиссия):
3.5.1. Заместителя главы районной администрации.
3.5.2. Уполномоченного представителя пожарной охраны.
3.5.3. Уполномоченного представителя санэпидемнадзора.
3.5.4. Уполномоченного представителя балансодержателя.
3.5.5. Уполномоченного представителя "Челябэнергонадзора".
3.5.6. Представителя инициативной группы жильцов.
3.6. Балансодержатель представляет в комиссию следующие
документы:
3.6.1. Копию технического паспорта жилого помещения.
3.6.2. Заключение балансодержателя о возможности изменения
статуса жилого помещения (первоначальное разрешение на необходимые
работы).
3.6.3. Заключение городского центра госсанэпидемнадзора.
3.6.4. Заключение органа госпожнадзора.
3.6.5. Заключение "Челябэнергонадзора".
3.6.6. Список граждан, зарегистрированных и постоянно
проживающих в жилом помещении, и документы на них, подтверждающие
право на вселение в общежитие.
3.7. При необходимости комиссией могут быть затребованы и
другие материалы уточняющего характера.
3.8. Комиссия, изучив представленные в соответствии с
пунктом 3.6 настоящего положения документы и произведя
обследование жилого помещения, принимает решение о возможности
смены статуса жилого помещения, оформляемое актом.
3.9. Решение комиссии должно быть принято не позднее одного
месяца с момента поступления соответствующего заявления и
документов, перечисленных в пункте 3.6.
3.10. После проведения всех необходимых мероприятий по
оформлению технической документации на основании представленных
документов глава администрации района издает постановление о смене
статуса жилого помещения, оформляет и выдает гражданам ордера на
занимаемые ими жилые помещения и заключает договоры социального
или коммерческого найма.
Заместитель
Главы города Челябинска
В.А.ТУПИКИН
|
