ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 1999 г. N 1364-п
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ
УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
В МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ
В соответствии с гл. 53 Гражданского кодекса РФ, Указом
Президента РФ от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно -
коммунального хозяйства Российской Федерации", Решением
Челябинской городской Думы от 24.11.98 г. N 30/3 "О программе
реформирования жилищно - коммунального хозяйства города Челябинска
на 1998-2005 годы", а также в целях обеспечения бесперебойного и
качественного жилищно - коммунального обслуживания населения и
потребителей, осуществления дальнейшей реформы в жилищной сфере
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести на территории Металлургического района города
Челябинска эксперимент по передаче в доверительное управление
муниципального жилищного фонда и объектов коммунального назначения
(далее - имущество, приложение N 1).
2. Определить Доверительным Управляющим по проведению
эксперимента Открытое Акционерное Общество "Доверительная
Управляющая Компания" ("ДУК") со смешанной формой собственности,
одним из учредителей которого является Комитет по управлению
имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
3. Утвердить схему доверительного управления муниципальным
имуществом (приложение N 2) и схему движения финансовых средств
(приложение N 3).
4. Возложить на ОАО "Доверительная Управляющая Компания"
("ДУК") функции Заказчика - Д.У. по оказанию жилищно -
коммунальных услуг населению и потребителям в пределах
установленных ему полномочий.
5. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(Гришмановский В.В.) до 01.01.2000 г.
5.1. Передать ОАО "Доверительная Управляющая Компания" ("ДУК")
муниципальное имущество по договорам доверительного управления и
аренды.
5.2. Перезаключить с МУП "КОММЕТ" договор аренды имущества и
расторгнуть договор безвозмездного пользования имуществом.
5.3. В связи с изменением схемы управления муниципальным
имуществом совместно с руководством МУП "КОММЕТ" внести изменения
в Устав предприятия.
6. Управлению по жилищно - коммунальному хозяйству
(Тупикин В.А.):
6.1. До 1.01.2000 г. обеспечить координацию работ по
подготовке документации и формированию договорных взаимоотношений
при изменении структуры управления муниципальным имуществом.
6.2. До 1.01.2000 г. составить общую схему разграничения
компетенций и полномочий по уровням управления жилищным фондом
города Челябинска с учетом положений настоящего постановления.
6.3. До 01.10.1999 г. обратиться в Региональную энергетическую
комиссию с вопросом о включении в тариф производителя тепла в
Металлургическом районе затрат по передаче тепловой энергии по
муниципальным тепловым сетям.
7. Управлению финансов (Березко Б.А.) совместно с Управлением
коммунального хозяйства (Тупикин В.А.) предусмотреть в расчетных
показателях бюджета города на 2000 год дотацию на покрытие убытков
в пределах расчетов, принятых МФ РФ, и объектов муниципального
жилья, передаваемого в доверительное управление.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на Первого
заместителя Главы города Челябинска Елисеева Е.А.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 25 октября 1999 г. N 1364-п
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В КАЗНЕ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО
В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ОАО "ДОВЕРИТЕЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
1. Жилые дома;
зеленые насаждения, внутриквартальные проезды,
тротуары и малые формы у жилых домов
1-го Спутника 1, 11, 15, 19
50 лет ВЛКСМ 5, 5а, 7, 9а, 13, 13а, 15а, 17, 17а, 19, 25, 29,
31, 31а, 33, 33а, 35, 35а, 37а, 37б, 41, 41а, 43, 43б
60 лет Октября 3, 3а, 14, 16, 18, 20, 20а, 22, 24, 28, 30, 32,
32а, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 48, 50, 42,
Аральская 193, 214, 214а, 243а
Б.Хмельницкого 5, 6, 9, 11, 15, 15а, 15б, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 21а, 23а, 25, 25а, 27, 28, 29, 29а, 30, 31, 33, 34, 35, 35а,
36, 38, 42
Вишнегорская 6, 10, 10а, 12, 14, 16, 18
Гастелло 8
Дегтярева 3, 3а, 7, 7а, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27, 29,
35, 35а, 37, 39, 41а, 44, 46, 47, 48, 49, 49а, 51, 55, 55а, 57,
57а, 58, 58а, 60, 68, 68а, 72, 73, 74, 76, 78, 80, 96, 98
Дружбы 25
Жукова 4, 4а, 8, 9, 9а, 11, 11а, 13а, 14, 21, 25, 37, 38, 40,
44, 50, 52
Кавказская 29
Комаровского 5, 6а, 12, 12а
Коммунистическая 5, 5а, 6, 6а, 8, 9, 9а, 10, 10а
Краснооктябрьская 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 16, 20
Лазурная 1, 3
Липецкая 1, 1а, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 15а, 15б, 16, 16а, 17,
22, 23, 24, 25
Мартеновская 16, 18
Мира 1, 5, 6, 7, 7а, 7б, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 18, 18а, 19,
20, 22, 22а, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 38а,
39, 40, 41, 42, 43, 44, 44а, 45, 47, 48, 48а, 49, 50, 51, 53, 55,
57, 59
П.Калмыкова 6, 6а, 7, 7а, 7б, 10, 11, 11а, 11б, 15, 16, 17,
21, 23
Пекинская 21, 23, 25, 27
Пожарского 3
Пржевальского 2
Приборостроительная 4, 6, 12
Прокатная 20а, 22, 26
Румянцева 3, 4, 13, 15, 15а, 17, 19, 21, 21а, 27, 28, 33
Социалистическая 2, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 26, 28, 30, 32,
34, 36, 36а, 38, 50, 58, 58а, 62, 62а, 66
Сталеваров 9, 11, 13, 14, 15, 16, 16а, 17, 19, 20, 21, 23, 25,
26, 27, 28, 28а, 29, 30, 32, 34, 36, 36а, 38, 40, 42, 44, 44а, 46,
46а, 48, 50, 52, 56, 58
Театральный пер. 4, 5, 6, 7, 10, 16
Трудовая 3, 7, 9а, 11, 31, 33, 35
Черкасская 4, 6
Ш.Металлургов 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 24, 26, 28, 31а,
37а, 39а, 49, 51а, 53а, 55, 61, 63
Электростальская 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 39, 47
Я.Гашека 4, 6, 14
2. Зеленые насаждения общерайонного значения
Газоны по ул. Черкасская
Центральные газоны по ул. Румянцева
Зеленые насаждения по ул. Румянцева
Озеленение по ул. Сталеваров
Озеленение от завода до Соцгорода
Озеленение сквера по ул. Коммунистическая
Сквер Победа по ул. Коммунистическая
Бульвар по ул. Б.Хмельницкого
Зеленая защитная зона
3. Сооружения транспортного хозяйства (дороги)
у резервуара на 2000 куб.м ул. Трудовая
ул. Сталеваров до остановки "Доменная"
по ул. Жукова от Ш.Металлургов до школы 91
по ул. Румянцева от Ш.Металлургов
ул. Социалистическая
от остановки "Доменная" до АТС
ул. Черкасская
ул. Дачная до ул. Мира
по ул. Б.Хмельницкого до ул. Румянцева
от ул. Сталеваров до АТС
ул. Мира от ул. Дачная и Сталеваров
по ул. Социалистической до ул. Сталеваров
по ул. Электростальской от ул. Сталеваров
по ул. Дегтярева от Ш.Металлургов до Трудовой
по ул. Липецкой от Ш.Металлургов до Трудовой
по ул. Краснооктябрьской от ул. Жукова до Румянцева
по ул. Румянцева от 60 лет Октября до Б.Хмельницкого
по ул. Гастелло
по ул. Ш.Металлургов от Центрального клуба
по ул. Ш.Металлургов от к/т "Орленок" до проходной
по ул. Дачная от заправки до Тираспольской
по ул. Дружбы
по ул. Б.Хмельницкого от ул. Сталеваров
ул. Коммунистическая от ул. Я.Гашека
по ул. Румянцева от дома 48 до д.50
по ул. 60 лет Октября до ул. Дегтярева
по ул. Черкасской от Ш.Металлургов до моста
по ул. 60 лет Октября от трамвайной линии
по ул. Б.Хмельницкого от ул. Румянцева
по ул. Сталеваров от Ш.Металлургов
по ул. Краснооктябрьской
по ул. Прокатной
по ул. Б.Хмельницкого от Сталеваров
по ул. Коммунистической
по ул. Электростальской до Сталеваров
по ул. Румянцева
от административного центра до Д/к ЧМК
Площадки (ЦПП ул. Хлебозаводская)
на территории питомника
по ул. Жукова
по ул. 60 лет Октября
Тротуар (ЦПП ул. Хлебозаводская)
от к/т "Орленок" до проходной "Доменная"
Ш.Металлургов
ул. Дачная до ул. Мира
от Дворца ЧМК до проходной "Доменная"
по ул. Дегтярева
по ул. Трудовой
по ул. 60 лет Октября
от АТС до треста ЧМС
по ул. Черкасской от Ш.Металлургов до моста
по ул. Электростальской
по ул. Румянцева
по ул. Коммунистической
по ул. Сталеваров от ул. Трудовой
4. Объекты паркового хозяйства
Киоск одноместный для продажи билетов
Туалет общественный на 8 очков
Башня 2-х этажная
Пещера
Мостик бетонный
Тротуар у павильона проката
Теплоснабжение, павильон проката
Водосток
Канализационные сети, павильон проката
Водопровод летний
Водоснабжение, павильон проката
Водоснабжение, Аквариум
Электроснабжение, павильон проката
Наружное освещение парка
Кабель 6 кВ от ЦРП-1 к ТП-141, ААШВ 3х95
Кабель 0,4 кВ
Силовой трансформатор 180/6 N 26019
Распредустройство 6 кВ
Распредустройство 0,4 кВ
Стелла у входа в парк
Ограда парка
Корабль - макет (в Аквариуме)
Аттракцион Березка
Аттракцион Городок ГАИ
Карусель Цветок 2 шт.
Качели
Горка
Батут резиновый надувной
5. Нежилые здания хозяйственно - бытового назначения
(хоз. сараи, хоз. блоки)
Электростальская 7
Пожарского 3 (2 блока)
Дегтярева 73
Социалистическая 6
Минина 3
Сталеваров 32
Дегтярева 57
Б.Хмельницкого 6
Коммунистическая 9а
6. Прочие объекты
Резервуар по ул. Трудовой 3 шт.
Ограда ГПП 25/6 Соцгород
Ограда питомника
Ограда сквера Б.Хмельницкого
Ограда ЦПП по ул. Хлебозаводской
Склад ГСМ питомник
Кабельный переход 3 шт. (через ул. Ш.Металлургов, ул.
Черкасская)
Автодорога ГПП 35/6 КВ. Соцгорода
Подземный бак отработанного масла
Шкаф ЩУ-98253 N 8253 ул. Набережная
Щиты из панелей 3 шт. (ЩО-70)
Щит распред. 0,4 КВ ТП-31
Щит управления, Жукова
Ячейки КСО-366, Мира
Ящик управления 2 шт.
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 25 октября 1999 г. N 1364-п
СХЕМА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(обслуживаемым МУП "Коммет") <1>
--------------------------------
<1> Схема предлагается в качестве эксперимента
-----------------------¬
¦ Администрация города ¦
¦ Челябинска (бюджет) ¦
L-------T--------T------
------------------ L-----------¬
------------+------------¬ -----------+-----------¬
¦ Комитет по управлению ¦ ¦ ¦
¦ имуществом и земельным ¦ ¦ Управление ЖКХ ¦
¦отношениям г. Челябинска¦ ¦ ¦
L------------------T------ L----T------------------
Договор ¦ ¦ Управление и
доверительного ¦1 2¦ методическое
управления ¦ ¦ руководство
¦ ¦ деятельностью ЖКХ
V V
-----------------------------------------¬
¦ Доверительная управляющая компания ¦
¦ Доверительный Управляющий ¦
¦ (Д.У. - Крыленко А.А.) ¦
L-------------------T-----------------T---
Договор на /\ ¦ Договор ¦ Договор
техобслуживание ¦ 4¦ на поставку 5¦ обслуживания
и коммунальные ¦3 ¦ услуг ¦
услуги ¦ ¦ ¦
¦ V V
--------------+--¬----------------------¬ ---------------¬
¦ Население ¦¦ОАО "Челябэнерго" ¦ ¦ МУП "КОММЕТ" ¦
¦ Потребители ¦¦МУП "ПОВВ", ¦ ¦ и подрядчики ¦
¦ ¦¦ОАО "Мечел", ¦ ¦ ¦
¦ ¦¦ОАО "Челябинскгоргаз"¦ ¦ ¦
¦ ¦¦и пр. ¦ ¦ ¦
L-----------------L---------------------- L---------------
Пояснения к схеме:
1. Доверительное управление имуществом:
- Устав предприятия;
- Договор о передаче муниципального имущества в доверительное
управление;
- Создание доверительной управляющей компании со смешанной
формой собственности, одним из учредителей которой становится
муниципалитет.
2. Развитие отрасли жилищно - коммунального хозяйства:
- Регулирование взаимоотношений в отрасли;
- Взаимодействие и контроль за развитием, содержанием,
ремонтом, реконструкцией жилищного фонда, объектов инженерной
инфраструктуры, внешнего благоустройства и оказанием ЖК услуг;
- Договор о финансировании муниципальных объектов;
- Поручение собственника о заключении договора найма.
3. Взаимоотношения с населением и потребителями:
- Договор техобслуживания, ремонта объектов жилищного фонда,
инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства;
- Договор на предоставление коммунальных услуг;
- Договор найма жилых помещений и договора по поручению
собственника;
- Защита интересов потребителей.
4. Обеспечение коммунальными услугами:
- Муниципальный контракт с поставщиками на предоставление
услуг;
- Проведение мероприятий по ресурсосбережению, установке
приборов учета и регулирования воды, тепла, газа.
5. Обслуживание муниципального имущества:
- Муниципальный контракт с подрядными организациями на
обслуживание муниципальных объектов;
- Работа с подрядчиком в режиме конкурсного отбора.
Приложение N 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 25 октября 1999 г. N 1364-п
СХЕМА
ДВИЖЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПЕРЕХОДЕ
НА НОВУЮ СИСТЕМУ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ - ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
-----------------------¬
¦ Администрация города ¦
¦ Челябинска (бюджет) ¦
L----------T------------
¦
--------------------+--T--------------------¬
------------+------------¬ --------+--------¬ ---------+-------¬
¦ Комитет по управлению ¦ ¦ ¦ 1¦ Управление ¦
¦ имуществом и земельным ¦ ¦ Управление ЖКХ ¦<-+ финансов города¦
¦отношениям г. Челябинска¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------T--------- L-------T--------- L-----------------
¦ ¦
2 ¦ ¦ 1
V V
-----------------------------------------¬
¦ Доверительная управляющая компания ¦
¦ Доверительный Управляющий ¦
¦ (Д.У. - Крыленко А.А.) ¦
L--------------T---T---T---T--------------
¦ ¦/\ ¦ /\¦ /\
-----------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------------------¬
¦Отделы управляющей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Муниципальный ¦
¦ компании ¦<--- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилищный фонд ¦
+----------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (обособленный ¦
¦Оплата труда служащих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бюджетный счет) ¦
¦и другие расходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------+
L----------------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+Оплата за содержание ¦
----------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 6 ¦и ремонт жилья, ¦
¦Подрядные организации: ¦ 3¦ ¦ ¦ ¦ L-->¦коммунальные услуги ¦
¦- специализированные ¦<-- ¦ ¦ ¦ ¦согласно договору ¦
¦предприятия по обслуживанию¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------+
¦(МУП "КОММЕТ" и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Оплата за содержание,¦
¦- специализированные ¦ 4 ¦ ¦ L-----+ремонт и коммунальные¦
¦предприятия по капитальному+----- ¦ ¦услуги арендаторами ¦
¦ремонту и реконструкции ¦ ¦ L----------------------
¦объектов ЖКХ ¦ ¦5
L---------------------------- ¦
V
------------------------¬
¦Предприятие по оказанию¦
¦услуг по теплоснабжению¦
L------------------------
Пояснения к "Схеме движения финансовых средств":
1 - дотация на содержание, ремонт жилья и объектов
благоустройства, компенсаций (субсидий) и льгот по оплате жилья и
коммунальных услуг, расходы на теплоснабжение в части, не
перекрываемой средствами, поступающими от оплаты гражданами жилья;
- средства, выделяемые на реализацию целевых программ;
2 - оплата вознаграждения по выполнению ОАО "Доверительная
Управляющая Компания" ("ДУК") договора по доверительному
управлению;
3 - оплата услуг и работ по ремонту и техническому
обслуживанию объектов ЖКХ;
4 - возврат средств за несвоевременное или некачественное
предоставление услуг;
5 - расходы на теплоснабжение за счет средств, полученных от
населения в качестве оплаты за отопление и ГВС, с средств бюджета
в части расходов на теплоснабжение, не перекрываемой средствами,
поступающими от оплаты гражданами жилья;
6 - расчет и выплата компенсаций (субсидий), льгот по оплате
жилья и коммунальных услуг граждан за счет средств, поступающих из
бюджета города.
|
