УТРАТИЛ СИЛУ
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 20.12.1999 N 1704-п, от 20.01.2000 N 42-п)
На основании статей 73, 76 Земельного кодекса Российской
Федерации, Закона Челябинской области "О земельный отношениях", с
целью рационального использования временно не застраиваемых
капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска,
земель общего пользования и усиления контроля за их использованием
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что в границах города Челябинска юридическим и
физическим лицам временно не застраиваемые земли города Челябинска
и земли общего пользования могут предоставляться во временное
пользование. Земли предоставляются во временное пользование
одновременно с долей муниципальной инфраструктуры, используемой по
общему назначению с земельным участком на основании постановления
Главы города или Главы Администрации района.
2. Утвердить:
2.1. Порядок использования и оформления документов на
временное пользование землями города Челябинска. Приложение 1;
2.2. Договор о временном использовании земли и муниципальной
инфраструктуры, заключаемый Администрацией района с Пользователем
земельного участка. Приложение 2;
2.3. Договор о временном использовании земли и муниципальной
инфраструктуры, заключаемый Администрацией города с Пользователем
земельного участка. Приложение 3;
2.4. Значение коэффициентов, применяемых при начислении платы
за временное использование земельных участков (для Договоров,
заключаемых с Администрацией района). Приложение 4;
2.5. Методику расчета платы, применяемую при заключении
Администрацией района Договора о временном использовании земли и
муниципальной инфраструктуры города Челябинска. Приложение 5.
З. Главархитектуре (Юрчак И.В.) готовить:
- постановления Главы города о предоставлении земельных
участков под возведение временных (не капитальных) строений и
сооружений облегченного типа только во временное использование;
- выкопировки, архитектурно - планировочные задания (АПЗ) - на
земельные участки, выделяемые постановлением Главы администрации
города (района);
- паспорта объектов малой архитектуры (при необходимости).
4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(Гришмановский В.В.) на основании постановления Главы города
оформлять и заключать Договоры о временном использовании земли и
муниципальной инфраструктуры, в том числе на землях общего
пользования. Осуществлять контроль за своевременным перечислением
Пользователями земельных участков установленной Договорами платы
за использование земли и муниципальной инфраструктуры
5. Обязать районные Администрации:
5.1. С момента подписания настоящего постановления заключать
Договоры о временном использовании земли и муниципальной
инфраструктуры в соответствии с пунктом 2 настоящего
постановления.
5.2. Вести учет заключенных договоров и перечисленных сумм
раздельно по юридическим и физическим лицам.
5.3. Взимать с юридических и физических лиц плату за временное
использование земельных участков в размере, определенном в
Договорах, которую накапливать во внебюджетном фонде финансовых
ресурсов Администрации района с целью дальнейшего перечисления ее
в бюджеты всех уровней.
5.4. Плату за временное использование земельных участков
перечислять в бюджеты всех уровней ежеквартально, не позднее 20
числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на счет, указанный
Государственной налоговой инспекцией соответствующего района, за
земельные участки, используемые юридическими и физическими лицами
в отчетном квартале.
6. За несвоевременное перечисление Администрациями районов
платежей в бюджет Государственная налоговая инспекция начисляет
пеню с суммы недоимки за каждый день просрочки в соответствии с
налоговым законодательством.
7. Не рассматривать вопросы выделения земельных участков
юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования
юридического лица, зарегистрированным в закрытых территориальных
образованиях (ЗАТО), оффшорных зонах, а также не вставших на учет
в государственный налоговый орган.
8. Главам администраций районов предоставляется право:
8.1. Снижать размер платы за временное использование
муниципальной инфраструктуры в части средств, остающихся в районе;
8.2. Утвердить отдельным постановлением дополнительные
коэффициенты в размере от 2-х до 10-ти в зависимости от
коммерческой ценности земли и видов деятельности пользователей
земельных участков, применяемые при расчете платы за временное
пользование муниципальной инфраструктурой;
8.3. В пределах своих полномочий готовить постановления и
заключать Договоры на временное использование земли и
муниципальной инфраструктуры из земель общего пользования на
территориях городских парков (садов), скверов для видов
использования земель, не противоречащих их целевому назначению.
Средства, полученные за пользование муниципальной инфраструктурой,
направлять целевым использованием в полном объеме на
финансирование развития городских парков (садов), скверов.
9. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям
(Гришмановский В.В.) совместно с Главархитектурой (Юрчак И.В.) и
Главами районных администраций привести ранее принятые
постановления Главы города "О предоставлении во временное
использование земельного участка из земель общего пользования" и
заключенные Договоры с юридическими и физическими лицами в срок до
31.12.99 г. в соответствие с настоящим постановлением.
10. Считать утратившими силу:
- постановление Главы Администрации города от 15.12.94 г.
N 1325-п "Об использовании земель общего пользования",
- постановление Главы Администрации города от 15.11.95 г.
N 1096-п "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы
администрации города от 15.12.94 г. N 1325-п "Об использовании
земель общего пользования";
- постановление Главы Администрации города от 06.02.96 г.
N 148-п "Дополнения к постановлению Главы администрации города от
15.12.94 г. N 1325-п "Об использовании земель общего пользования";
- постановление Главы города от 23.03.98 г. N 378-п "Изменения
и дополнения в Постановление Главы администрации города от
15.12.94 г. N 1325-п "Об использовании земель общего пользования";
- постановление Главы города от 06.08.98 г. N 1114-п "О
внесении изменений и дополнений в постановление Главы города от
23.03.98 г. N 378-п "Изменения и дополнения в постановление Главы
администрации города от 15.12.94 г. N 1325-п "Об использовании
земель общего пользования";
- постановление Главы города от 15.01.99 г. N 46-п "О внесении
изменений в постановление Главы г. Челябинска N 1325-п от 15.12.94
"Об использовании земель общего пользования".
11. Пресс - службе постановление опубликовать в печати.
12. Контроль за постановлением возложить на Первого
заместителя Главы города Елисеева Е.А., заместителей Главы города
по принадлежности.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЯМИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 20.12.1999 N 1704-п, от 20.01.2000 N 42-п)
1. Настоящий Порядок определяет порядок предоставления во
временное пользование временно не застраиваемых капитальными
строениями и сооружениями земель города Челябинска, а также земель
общего пользования. Из земель общего пользования в границах
г. Челябинска, которые согласно статье 76 Земельного кодекса РСФСР
относятся к землям общего пользования, могут предоставляться во
временное пользование только земли, используемые в качестве путей
сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные),
для удовлетворения культурно - бытовых потребностей населения
(парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, пляжи).
2. Заявка на предоставление земельного участка во временное
пользование подается на имя Главы города или Главы администрации
района в зависимости от вида использования земельного участка.
3. Земли во временное пользование предоставляются сроком не
более 3-х лет, постановлением Главы города или Главы администрации
района "О предоставлении земельного участка во временное
пользование ...".
4. Земельные участки во временное пользование предоставляются
юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям
без права последующего выкупа, без права передачи их в пользование
иным лицам. На них разрешается возводить только временные (не
капитальные) строения и сооружения облегченного типа, которые
должны быть убраны по истечении срока действия Договора с
Администрацией города (района).
5. На имя Главы района подается заявка на предоставление
земельного участка во временное пользование, в том числе на землях
общего пользования, под следующие виды использования:
- киоски, павильоны;
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
- летние кафе;
- стрелковые тиры;
- под голубиные питомники;
- овощные ямы;
- временное складирование строительных материалов;
- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов;
- огороды, сараи, хозяйственные постройки;
- под продажу товаров с одиночных лотков и одиночных
передвижных фургонов.
В этом случае земельный участок выделяется постановлением
Главы администрации района по документам, подготовленным
Главархитектурой. В постановлении обязательно указывается площадь,
предоставляемого земельного участка и срок, на который он
предоставляется.
6. На основании принятого постановления Администрация района
заключает с юридическим, физическим лицом или индивидуальным
предпринимателем Договор "О временном использовании земли и
муниципальной инфраструктуры" под виды использования земельного
участка, перечисленные в пункте 5.
7. По Договору о временном использовании земли и муниципальной
инфраструктуры, заключаемому Администрацией района с юридическими,
физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, взимается
плата, которая состоит из:
- платы за использование земельного участка в размере
земельного налога, которая рассчитывается на основании
дифференцированных ставок земельного налога, ежегодно утверждаемых
Челябинской городской Думой или постановлением Главы города на
текущий год. Плата перечисляется во внебюджетный фонд финансовых
ресурсов Администрации района с целью дальнейшего перечисления
собранных платежей в бюджеты всех уровней, согласно Закону РФ "О
плате за землю";
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
- и платы за использование муниципальной инфраструктуры, за
основу расчета которой приняты зоны и размеры ставок, утвержденные
постановлением Главы города от 06.10.97 г. N 1247-п (Размеры
ставок - Приложение 6 к настоящему постановлению). Плата,
начисленная за временное использование муниципальной
инфраструктуры, перечисляется в равных долях в городской
внебюджетный фонд "Градостроительный счет" и во внебюджетный фонд
финансовых ресурсов Администрации района.
8. Администрации районов:
8.1. Не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным
кварталом, одновременно с ежеквартальным перечислением в бюджеты
всех уровней платы за землю, представляют в Государственную
налоговую инспекцию:
- по юридическим лицам - сводный расчет с разработочной
таблицей по форме, установленной Законом РФ "О плате за землю";
- по физическим лицам - копии платежных поручений о
перечислении администрацией района платы с приложением списка
плательщиков, по форме разработочной таблицы.
8.2. Заключают Договоры с Пользователями земельных участков на
благоустройство и санитарное содержание территорий и осуществляют
контроль за соблюдением Пользователями надлежащего санитарного
состояния и благоустройства закрепленных за ними территорий.
9. Под виды использования земельных участков, не вошедших в
пункт 5 настоящего Порядка, заявка подается на имя Главы города. В
этом случае заключается Договор о временном использования земли и
муниципальной инфраструктуры с Администрацией города.
10. По Договору о временном использовании земли и
муниципальной инфраструктуры, заключенному Администрацией города с
юридическими, физическими лицами и индивидуальными
предпринимателями на использование временно не застраиваемых
земель города и земель общего пользования, расчет платы
осуществляется в соответствии с постановлением Главы города от
06.10.97 г. N 1247-п.
11. Плата, начисленная за временное использование
муниципальной инфраструктуры по Договорам, заключенным
Администрацией города с юридическими, физическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, в полном объеме перечисляется
Пользователями на специальный счет Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, открытого на
основании постановления Главы города от 06.10.97 г. N 1247-п.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска полученные средства за временное пользование
муниципальной инфраструктурой два раза в месяц (не позднее 15
числа и последнего числа каждого месяца) перечисляет в следующем
порядке:
- тридцать восемь процентов - на счет внебюджетного фонда
финансовых ресурсов Администрации города;
- двадцать шесть процентов - на счет внебюджетного фонда
"Градостроительный счет";
- двадцать шесть процентов - на счет внебюджетного фонда
финансовых ресурсов Администрации соответствующего района;
- десять процентов - остаются в Комитете по управлению
имуществом и земельным отношениям для финансирования управления
земель".
(Пункт в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
12. При продаже или ином отчуждении Пользователем имеющихся на
используемом земельном участке временных строений, сооружений,
находящихся в его собственности, оформление земельного участка во
временное пользование на нового собственника строений, сооружений
производится только при наличии у него (нового собственника
строений, сооружений) предварительного письменного согласования с
Администрацией города (района) о возможности предоставления ему
земельного участка во временное пользование, которое получает
Пользователь перед продажей или иным отчуждением своих временных
строений, сооружений. Для получения такого согласования
Пользователь направляет запрос:
- на Главу администрации соответствующего района (по месту
нахождения земельного участка) - под виды использования земельного
участка, перечисленные в пункте 5 настоящего Порядка;
- на Главу города - под виды использования земельного участка,
не указанные в пункте 5 настоящего Порядка.
13. В случае самовольного занятия земельных участков или
нарушения условий Договора представители контролирующих органов
составляют протокол и передают его в Комитет по управлению
имуществом и земельным отношениям г. Челябинска для решения
вопроса о привлечении юридических, физических лиц, индивидуальных
предпринимателей к административной ответственности согласно
действующему законодательству.
14. При предоставлении во временное пользование земельных
участков, находящихся на территориях, прилегающих к городским
магистралям, обязательно согласование с Управлением транспорта,
связи и благоустройства.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
ДОГОВОР N _____
О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
г. Челябинск "___" __________ 199__ г.
Администрация _____________________ района ___________________
(наименование) (адрес)
именуемая в дальнейшем Администрация, действующая в соответствии с
постановлением Главы администрации г. Челябинска от ______________
_____________, в лице Главы администрации района _________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
с одной стороны, и юридическое (физическое) лицо _________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица,
__________________________________________________________________
его юридический адрес или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
( Ф.И.О., должность представителя
__________________________________________________________________
для юридического лица)
именуемого в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Администрация передает, а Пользователь в соответствии с
постановлением Главы администрации города (района) от ____________
N ________ принимает во временное пользование земельный участок
площадью _________________ кв. м, расположенный по адресу
________________ район __________________ на землях: временно не
застраиваемых, землях общего пользования (нужное подчеркнуть),
согласно прилагаемому плану земельного участка, входящего в состав
паспорта объекта малой архитектуры (Приложение N 1 к настоящему
Договору) для ____________________________________________________
(указать цель использования земельного участка)
и долю муниципальной инфраструктуры без выдела в натуре,
используемую по общему назначению с земельным участком. Земельный
участок предоставляется без права последующего выкупа, без права
передачи его в пользование иным лицам.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _________ года и
вступает в силу с момента его постановки на учет в Управлении
земель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Челябинска.
II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Размер и сроки внесения платы за временное использование
земельного участка и доли муниципальной инфраструктуры
определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
3.1. Пользователь имеет право:
- использовать земельный участок и долю муниципальной
инфраструктуры в соответствии с целевым назначением и условиями
предоставления земельного участка;
- возводить только временные (некапитальные) строения и
сооружения облегченного типа, которые должны быть убраны по
истечении срока действия настоящего Договора
__________________________________________________________________
(наименование временного строения или сооружения)
Другие права Пользователя: ___________________________________
__________________________________________________________________
3.2. Пользователь обязан:
3.2.1. не производить земляных работ, не предусмотренных
настоящим договором;
3.2.2. не передавать кому-либо отведенный участок без
согласования с Администрацией и в случае прекращения пользования
земельным участком в течение 24 часов уведомить об этом
Администрацию и сдать земельный участок по акту Администрации;
3.2.3. своевременно вносить плату за временное использование
земельного участка и плату за использование муниципальной
инфраструктуры;
3.2.4. сносить своими силами или за свой счет указанные в
пункте 3.1. настоящего договора временные строения (сооружения) и
освобождать земельный участок в 10-ти дневный срок после
предписания или передавать их Администрации района на условиях,
предусмотренных отдельным договором;
3.2.5. за счет собственных средств содержать используемый
земельный участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем
санитарном состоянии и произвести следующее благоустройство: _____
_________________________________________________________________;
3.2.6. постоянно хранить на объекте и предъявлять по
требованию работников Администрации города (района),
Госархстройнадзора и Главного управления архитектуры и
градостроительства следующие документы: паспорт объекта малой
архитектуры, копию настоящего Договора со всеми приложениями,
копии платежных поручений о произведенных платежах по Договору.
3.3. Другие обязанности Пользователя: ________________________
__________________________________________________________________
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
4.1. Администрация имеет право:
- осуществлять контроль за сроками использования и
качественным состоянием земель;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Пользователя;
- по истечении срока пользования, определенного Договором,
оценивать состояние земельного участка, его пригодность для
использования по целевому назначению и принимать его по акту;
- досрочно, в одностороннем порядке, прекращать права
временного использования земельного участка:
при нерациональном использовании, при использовании земли не
по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче;
при систематическом не внесении установленной, в
соответствии с пунктом 2.1. Договора, платы;
в случае нарушения условий настоящего Договора.
4.2. Другие права ____________________________________________
4.3. Администрация обязана:
- передать Пользователю участок в состоянии, соответствующем
условиям настоящего Договора, в 3-х дневный срок после его
заключения.
4.4. Другие обязанности Администрации: _______________________
__________________________________________________________________
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и
прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований,
определенных разделами II, III, IV настоящего Договора, по
соглашению сторон.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
VI. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего
Договора, разрешаются собственником земли в лице Администрации
города Челябинска. В случае их неразрешения - в соответствии с
действующим законодательством.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из
которых первый выдан Пользователю ________________________________
(наименование юридического лица
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. гражданина )
второй хранится в Администрации района.
7.2. К настоящему Договору прилагаются:
Приложение 1. Паспорт объекта малой архитектуры.
Приложение 2. Расчет платы за временное использование
земельного участка и муниципальной инфраструктуры.
Реквизиты сторон:
Администрация _________________ района г. Челябинска
в лице _____________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Пользователь:
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, его банковские реквизиты
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)
_______________________ _____________________
(Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Договор N ___________ взят на учет в Управлении земель
Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города
Челябинска "___" ___________ 199 __ г.
_______________________ ______________________
(М.П., подпись) (Ф.И.О., должность)
Приложение 2
к Договору
о временном использовании земли
и муниципальной инфраструктуры
от __________ N ____________
РАСЧЕТ N _____
ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
с ______ по ______ 199 __ г.
г. Челябинск "___" _________ 199 __ г.
Пользователь: юридическое (физическое) лицо __________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица,
__________________________________________________________________
его юридический адрес или адрес местожительства)
Адрес земельного участка: ____________________________________
______________________ предоставленного сроком на ___________ лет.
Площадь земельного участка (кв. м) ___________________________
Целевое назначение ___________________________________________
I. ПЛАТА ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1. Размер платы за временное использование земельного
участка на землях общего пользования, на временно не застраиваемых
землях (указать нужное) на текущий год ______ установлен на
основании утвержденных дифференцированных ставок земельного налога
на _____ год решением Городской Думы от _____________ N _________.
Размер ставки _________ руб. за кв. м для экономической зоны
города __________.
Расчет платы за использование земли за ____ месяцев с ________
199 __ г. по _________ 199 __ г. _________________________________
Сумма платы составляет _______________________________________
(сумма прописью)
1.2. Размер платы за временное использование земли установлен
на период пользования в текущем году и будет корректироваться
Администрацией района в соответствии с ежегодно утверждаемыми
дифференцированными ставками земельного налога.
1.3. Плата за пользование землей перечисляется Пользователем
до ___________ текущего года во внебюджетный фонд финансовых
ресурсов Администрации района
__________________________________________________________________
(банковские реквизиты)
II. ПЛАТА ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1. Размер платы за использование муниципальной
инфраструктуры на текущий _____ год установлен на основании ставки
арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры,
утвержденной постановлением Главы города от 06.10.97 г.
N 1247-п, _____________ рублей за кв. м для оценочной зоны
города _____________ для указанной выше площади с коэффициентом
_________.
Расчет платы за использование муниципальной инфраструктуры
за ________ месяцев с __________ 199 __ г. по __________ 199 __ г.
__________________________________________________________________
Сумма платы составляет _______________________________________
(сумма прописью)
2.2. Размер платы за использование муниципальной
инфраструктуры установлен на период пользования в текущем году и
будет корректироваться Администрацией района в соответствии
с утвержденными ставками аренды муниципальной инфраструктуры,
коэффициентами и Методикой расчета.
2.3. Плата за использование муниципальной инфраструктуры,
указанная в пункте 2.1., перечисляется в размере:
- 50 процентов указанной суммы, что составляет ________ рублей
в городской внебюджетный фонд "Градостроительный счет":
ИНН 7453041054, р/с 40603810600090000226 в Челябинвестбанке,
кор. счет 30101810400000000779, БИК 047501779 Главное управление
архитектуры и градостроительства (при оплате обязательно указывать
район, от которого перечисляется плата);
- 50 процентов указанной суммы, что составляет ________ рублей
во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации района ____
___________ равными долями в два (четыре) срока __________________
(указать сроки оплаты)
в период пользования землей в текущем году.
2.4. Льготы, предоставляемые Пользователю ____________________
__________________________________________________________________
III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. За использование площади земельного участка, скрытую
умышленно, Пользователь оплачивает каждый квадратный метр в
двукратном размере за все время использования земельного участка.
3.2. При расторжении Договора по инициативе Пользователя
досрочно оплаченная сумма возврату не подлежит.
3.3. В случае заключения Договора сроком более одного года
размер платы за пользование земельным участком на последующие
сроки устанавливается дополнительным соглашением по ежегодному
обращению Пользователя в Администрацию района не позднее ______
месяцев со дня вступления Договора в силу.
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
3.4. Другие условия: _________________________________________
Реквизиты сторон:
Администрация _________________ района г. Челябинска
в лице _____________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Пользователь:
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, его банковские реквизиты
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)
_______________________ _____________________
( Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Приложение N 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
ДОГОВОР N ______
О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 20.12.1999 N 1704-п, от 20.01.2000 N 42-п)
г. Челябинск
Администрация г. Челябинска в лице Председателя Комитета по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска
Гришмановского Валерия Владимировича (далее - Администрация),
действующего на основании Постановления Главы города Челябинска
от _______ N _____ с одной стороны, и Пользователь - _____________
в лице _______________________, действующий на основании УСТАВА
ПРЕДПРИЯТИЯ, зарегистрированного _______________________, с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
(дата, N, место регистрации)
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Администрация передает, а Пользователь принимает во
временное использование на условиях настоящего Договора следующее:
1.1.1. Земельный участок площадью ____ (_____________) метров
квадратных, расположенный по адресу ____________ в ____________
районе, из земель, находящихся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ:
временно не застраиваемых земель, земель общего пользования
(указать нужное) для ____________________________________________.
Земельный участок передается:
- только для возведения (эксплуатации) временных строений и
сооружений облегченного типа, которые должны быть убраны по
истечении срока действия Договора;
- без права последующего выкупа, без права передачи в
пользование иным юридическим и физическим лицам.
1.1.2. Долю муниципальной инфраструктуры г. Челябинска, без
выдела в натуре, в составе, определенном Постановлением Главы
г. Челябинска от 06.10.97 г. N 1259-п, в размере _____/214570000
каждого наименования состава, для использования по общему
назначению с земельным участком.
1.2. Настоящий Договор заключен на основании Постановления
Главы г. Челябинска N ____ от _____ "___________________________".
1.3. Настоящий Договор заключен на срок ______.
1.4. Договор вступает в силу с момента регистрации в Комитете
по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. За пользование указанным в п. 1.1 земельным участком и
долей муниципальной инфраструктуры Пользователь вносит плату
согласно ежегодно пересматриваемым и прилагаемым к настоящему
Договору:
- Расчету платы за временное использование земли (форма N 2);
- Расчету платы за временное использование муниципальной
инфраструктуры (форма N 3).
Ежегодные расчеты являются неотъемлемой частью договора.
2.2. Плата за временное использование земли перечисляется
Пользователем равными долями поквартально в течение календарного
года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если
иное не предусмотрено настоящим договором, на расчетный счет,
установленный инспекцией МНС РФ по месту постановки на налоговый
учет Пользователя, а в случае его постановки на налоговый учет в
инспекции МНС РФ вне г. Челябинска - по месту нахождения
земельного участка.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
2.3. Плата за временное пользование муниципальной
инфраструктурой перечисляется в местный бюджет согласно принятому
порядку, равными долями поквартально в течение календарного года.
Первая оплата производится предварительно за текущий квартал.
Дальнейшие платежи производятся до 1-го числа месяца, следующего
за отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим
договором.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
2.4. Размер платы за временное использование земли и
муниципальной инфраструктуры может быть изменен в одностороннем
порядке, не чаще одного раза в год в связи с изменением ставок
земельного налога, ставок, применяемых при расчете платы за
использование муниципальной инфраструктуры, или действующего
порядка расчета.
2.5. Новый размер платы принимается Пользователем в
обязательном порядке к исполнению с момента ее введения
Постановлением Главы г. Челябинска. Перерасчет платы по новым
ставкам производится с начала календарного года, если указанным
Постановлением не предусмотрено иное.
2.6. Стороны настоящего договора рассматривают условия
п.п. 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 в качестве соглашения сторон. В случае
отказа Пользователя выполнять требования давних пунктов, договор
подлежит расторжению в одностороннем порядке на основании п. 3
ст. 450 ГК РФ.
III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. На всей территории земельного участка действуют публичные
сервитуты:
3.1.1. Безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги,
объекты инженерной инфраструктуры), существующих на земельном
участке;
3.1.2. Возможность размещения на участке межевых и
геодезических знаков и подъездов к ним;
3.1.3. Возможность доступа на земельный участок
соответствующих муниципальных служб для осуществления контроля за
использованием земель, ремонта существующих объектов
инфраструктуры и строительство новых.
3.2. Другие ограничения и условия предоставления земельного
участка: в соответствии с архитектурно - планировочным заданием.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
4.1. Пользователь имеет право использовать предоставленный
земельный участок для возведения только временных строений и
сооружений облегченного типа, на срок оговоренный настоящим
Договором.
4.2. Пользователь обязан:
4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в
соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления
в соответствии с разделами I, II и III настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить плату, установленную
настоящим Договором. По требованию Администрации проводить
ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.
4.2.3. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных
землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными,
природоохранными и санитарными органами.
4.2.4. Обеспечить представителям Администрации г. Челябинска,
по первому требованию, беспрепятственный доступ на используемый
земельный участок.
4.2.5. В случаях, предусмотренных действующим
законодательством и органами местного самоуправления
г. Челябинска, возместить Администрации упущенную выгоду,
связанную с ухудшением качества земель и экологической обстановки
в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.6. Принять в пользование и сдать Администрации земельный
участок по Акту сдачи - приемки, составленному на момент
заключения или расторжения настоящего Договора.
4.2.7. Заключить с районной Администрацией договор на
благоустройство и санитарное содержание территории используемого
земельного участка и прилегающей к нему территории.
4.2.8. В десятидневный срок письменно уведомить Администрацию
об изменении организационно - правовой формы, наименования,
банковских реквизитов и юридического адреса.
4.2.9. Предварительно получить согласие Администрации города
на предоставление во временное пользование земельного участка
новому собственнику временных строений, сооружений при
осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения имеющихся
на используемом участке временных строений, сооружений.
4.2.10. По уведомлению Администрации, в срок не более 10 дней,
предоставить Администрации свой экземпляр договора для ежегодного
перерасчета платы за временное использование земли и муниципальной
инфраструктуры. При отсутствии такого уведомления, в срок, не
позднее 30 июня текущего года, направить свой экземпляр договора
Администрации для перерасчета платы.
4.2.11. После регистрации настоящего Договора, а также
ежегодного расчета платежей в Комитете по управлению имуществом и
земельным отношениям, в срок, не позднее 15 дней, встать на учет в
инспекцию МНС РФ по месту постановки Пользователя на налоговый
учет, а в случае его постановки на налоговый учет вне
г. Челябинска - по месту нахождения земельного участка.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
5.1. Администрация имеет право:
5.1.1. Изымать в установленном порядке земельный участок,
предоставленный по настоящему Договору в следующих случаях:
- при неиспользовании земельного участка;
- при использовании не по назначению;
- при использовании с нарушением условий настоящего Договора и
действующего законодательства.
5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной
земель, архитектурно - строительный контроль;
5.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор при
нерациональном использовании земли, использование земли не по
целевому назначению, а также при систематическом невнесении
оговоренных настоящим договором платежей и превышении нормативных
сроков освоения земель.
5.1.4. Приостанавливать работы, выполняемые Пользователем на
участке с нарушением условий настоящего договора, земельного,
природоохранного законодательства, правил застройки.
5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения, в
случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных
нормативных и правовых актов государственных или местных органов
самоуправления с предварительным письменным уведомлением
Пользователя за 15 дней.
5.1.6. На возмещение убытков, причиненных Пользователем в
результате использования земельного участка с нарушениями
действующего законодательства.
5.1.7. При отсутствии у Пользователя предварительного
письменного согласования с Администрацией города, в соответствии с
п. 4.2.9, не предоставлять новому собственнику земельный участок
при осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения
имеющихся на земельном участке временных строений, сооружений.
5.2. Администрация обязана:
5.2.1. Передать Пользователю земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора;
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность
Пользователя, если она не противоречит условиям настоящего
Договора и действующему законодательству;
5.2.3. Сдать в пользование и принять от Пользователя земельный
участок по Акту сдачи - приемки, составленному на момент
заключения или расторжения настоящего Договора.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения сторонами требований,
определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по
соглашению сторон или в судебном порядке.
6.2. За нарушение условий договора стороны несут
ответственность, установленную действующим законодательством.
6.3. За нарушение сроков перечисления платы Пользователь
уплачивает пеню в соответствии с действующим налоговым
законодательством.
6.4. В случае отказа Пользователя от внесения платы за
временное пользование муниципальной инфраструктурой, плата за
пользование землей уплачивается в полном объеме, предусмотренном
решениями органов местного самоуправления г. Челябинска.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
6.5. В случае невыполнения п. 4.2.9 - 4.2.11 Пользователь
уплачивает штраф в размере 10 % причитающейся к оплате по
очередному сроку суммы платы, указанной в расчете на текущий год
(форма N 2 и форма N 3).
6.6. Договор подлежит расторжению:
6.6.1. Если Пользователь не выплачивает плату в соответствии с
п.п. 2.2, 2.3 с задержкой более 1-го месяца, Администрация в
одностороннем порядке расторгает договор на основании п. 3.
ст. 450 ГК РФ. В этом случае Пользователь обязан в течение 15 дней
после получения письменного уведомления Администрации оплатить
задолженность по платежам и освободить используемый земельный
участок.
6.6.2. При использовании земельного участка (в целом или его
части) не в соответствии с договором.
6.7. При нанесении Пользователем явного или скрытого ущерба
памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке и
прилегающей к нему территории, взимается штраф в сумме,
необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по
ценам, действующим на момент нанесения ущерба.
6.8. В случае продажи или иного отчуждения имеющихся на
участке строений, сооружений, при условии согласия Администрации
предоставить земельный участок новому собственнику строений,
сооружений, Пользователь обязуется вносить плату за использование
земли и муниципальной инфраструктуры за весь участок земли до
момента регистрации всех договоров временного использования земли
и муниципальной инфраструктуры всеми пользователями данного
участка.
6.9. В случае возникновения общественной потребности в
земельном участке, связанной с обстоятельствами, носящими
чрезвычайный характер, земельный участок может быть изъят у
Пользователя без возмещения ему понесенных затрат и упущенной
выгоды.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор не подлежит государственной
регистрации.
7.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном
суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
7.4. К настоящему Договору прилагается:
7.4.1. Расчет платы за временное использование земли
(форма N 2).
7.4.2. Расчет платы за временное использование муниципальной
инфраструктуры (форма N 3).
7.4.3. План (паспорт) земельного участка, данные о границах,
площади земельного участка, ограничениях по использованию земель.
7.4.4. Решение (свидетельство) о регистрации юридического лица
или предпринимателя.
7.4.5. Документы, подтверждающие права собственности на
строения и сооружения, расположенные на земельном участке.
7.4.6. Свидетельство (карта) о постановке на налоговый учет.
7.4.7. Заявление Пользователя о заключении Договора о
временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры.
7.4.8. Решение о предоставлении льгот по платежам.
7.5. Реквизиты сторон:
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС:
Адрес фактического местонахождения: М.П. _____________
(Подпись)
АДМИНИСТРАЦИЯ:
Комитет по управлению имуществом и
земельным отношениям г. Челябинска
в лице Председателя Комитета
Гришмановского В.В. М.П. _____________
(Подпись)
Договор подготовил: __________________________________________
(наименование организации,
Ф.И.О. исполнителя, подпись)
Форма N 2
Договор временного использования
земли и муниципальной инфраструктуры
зарегистрирован в Комитете по
управлению имуществом и земельным
отношениям "___" __________ 200 _ г.
за N _____________
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ
по Договору о временном использовании земли
и муниципальной инфраструктуры г. Челябинска
N _________ от "___" _____________ 200 _ г.
за период с _________ по ______________
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 20.01.2000 N 42-п)
Администрация города Челябинска в лице Председателя Комитета по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска
Гришмановского Валерия Владимировича
Пользователь:
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
в лице ______________________________________________ действующего
(должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))
на основании _____________________________________________________
Юридический адрес: _______________________________________________
Адрес земельного участка: ________________________________________
Площадь земельного участка: ______________________________________
Срок действия договора: __________________________________________
Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ __________
__________________________________________________________________
Основной вид деятельности
Пользователя: ____________________________________________________
Расчет платы за пользование землей производится на основании
дифференцированных ставок земельного налога, утвержденных решением
Челябинской городской Думы от ___________ N ______ (постановлением
Главы города от ___________ N ______)
примечание
-----------------------------------------T-----------T-----------¬
¦Номер оценочной зоны ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Размер ставки платы за временное ¦ ¦ ¦
¦пользование землей (руб./кв. м) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Коэффициент к ставке ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Площадь земельного участка (кв. м) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Размер платы за временное пользование ¦ ¦ ¦
¦землей (руб.) ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------+-----------+------------
Льготы, установленные для Пользователя: __________________________
Размер платы за временное использование земли с _______ по _______
составляет: ______________________________________________________
Перерасчет платы за временное использование земли с _____ по _____
составляет: ______________________________________________________
ИТОГО плата за временное использование земли по Договору
составляет: ______________________________________________________
НДС не предусмотрен.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ___________________________________________________
В соответствии с п. 4.2.11. Договора Пользователь обязан
встать на учет в инспекцию МНС РФ не позднее 15 дней после
получения настоящего Договора, а также ежегодного расчета платы за
временное пользование землей в Комитете по управлению имуществом и
земельным отношениям г. Челябинска.
Плата за временное использование земли перечисляется
Пользователем равными долями поквартально в течение календарного
года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если
иное не предусмотрено настоящим договором, на расчетный счет,
установленный инспекцией МНС РФ по месту постановки на налоговый
учет Пользователя, а в случае его постановки на налоговый учет в
инспекции МНС РФ вне г. Челябинска - по месту нахождения
земельного участка.
Заместитель Главы города по
экономическим вопросам _______________ А.Х.Еналеев
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: АДМИНИСТРАЦИЯ:
(полные реквизиты) КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ
ОТНОШЕНИЯМ г. ЧЕЛЯБИНСКА
ГРИШМАНОВСКИЙ В.В.
М.П. _______________________ М.П. _____________________
Расчет подготовил: __________________________
(наименование организации,
Ф.И.О. исполнителя, подпись)
РАСЧЕТ К ДОГОВОРУ N _____ от "_______________" 200_ г. взят на
учет в инспекции МНС РФ по месту постановки на налоговый учет.*
"___" ____________ 200 _ г.
__________________________ ________________________
(МП, подпись) (Ф.И.О., должность)
СУММА, ПОДЛЕЖАЩАЯ К УПЛАТЕ В СЛЕДУЮЩИЕ СРОКИ:
(заполняется инспекциями МНС РФ)
________________________________
* Для юридических и физических лиц, стоящих на налоговом учете
вне г. Челябинска - по месту нахождения земельного участка.
Форма N 3
Договор временного использования
земли и муниципальной инфраструктуры
зарегистрирован в Комитете по управлению
имуществом и земельным отношениям города
"_____" ________________ 200 _ г.
за N ________________
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
по Договору о временном использовании земли
и муниципальной инфраструктуры г. Челябинска
N ___________ от "___" ________________ 200_ г.
за период с ______________ по _________________
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 20.01.2000 N 42-п)
Администрация города Челябинска в лице Председателя Комитета по
управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска
Гришмановского Валерия Владимировича
Пользователь: ____________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя (представителя)
Юридический адрес: _______________________________________________
Адрес земельного участка: ________________________________________
Площадь земельного участка: ______________________________________
Срок действия договора: __________________________________________
Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ __________
__________________________________________________________________
Основной вид деятельности Пользователя: __________________________
Плата за муниципальную инфраструктуру рассчитывается на основании
Постановления Главы г. Челябинска от 06.10.97 г. N 1247-п и
составляет:
примечание
------------------------------------------T-----------T-----------¬
¦Номер оценочной зоны ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Размер ставки за использование ¦ ¦ ¦
¦муниципальной инфраструктуры (руб./кв. м)¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Коэффициент в зависимости от вида ¦ ¦ ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Площадь земельного участка (кв. м) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-----------+-----------+
¦Размер платы за временное использование ¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры (руб.) ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------+-----------+------------
Льготы, установленные для Пользователя: __________________________
Размер платы за временное использование муниципальной
инфраструктуры с _______________ по __________________ составляет:
__________________________________________________________________
ИТОГО плата за временное использование муниципальной
инфраструктуры по Договору составляет:
__________________________________________________________________
НДС не предусмотрен, в том числе с разбивкой по кварталам:
---------------T---------------T---------------T-----------------¬
¦ I квартал ¦ II квартал ¦ III квартал ¦ IV квартал ¦
+--------------+---------------+---------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+---------------+---------------+------------------
Плата за временное использование муниципальной инфраструктуры
перечисляется на специальный счет Комитета по управлению
имуществом г. Челябинска ИНН 7421000190, Р/с
N 406038109000600000066 в Челябинвестбанке, БИК банка 047501779,
Корр. Счет 30101810400000000779.
Первая оплата производится предварительно за текущий квартал.
Дальнейшие платежи производятся до 1-го числа месяца, следующего
за отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим
договором.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: __________________________________________________
Заместитель Главы города по
экономическим вопросам _______________ А.Х.Еналеев
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: АДМИНИСТРАЦИЯ:
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ
ОТНОШЕНИЯМ г. ЧЕЛЯБИНСКА
ГРИШМАНОВСКИЙ В.В.
М.П. _______________________ М.П. _____________________
Пользователем в платежном документе в строке НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА
должно быть обязательно указано в следующей редакции:
-----------------------------------------------------------------¬
¦ "Плата за ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ муниципальной инфраструктуры¦
¦по договору N __________ от "____" ___________ 200_ г. за ____ ¦
¦квартал 200_ г. ¦
¦________________________________ район" ¦
L-----------------------------------------------------------------
Расчет подготовил: ___________________________________________
(наименование организации, ФИО исполнителя)
Приложение N 4
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
(для расчета платы за временное использование
муниципальной инфраструктуры по Договорам,
заключенным Администрациями районов
до выхода настоящего постановления)
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 20.01.2000 N 42-п)
---------------------------------------------------T-------------¬
¦ Вид деятельности ¦ коэффициент ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦1. Автостоянки, АЗС, мойки ¦ 0,02 ¦
¦ ¦ ¦
¦2. Мини - рынки ¦ 0,02 ¦
¦ ¦ ¦
¦3. Павильоны и киоски, установленные на ¦ ¦
¦остановочных площадках, в которых осуществляется ¦ ¦
¦реализация алкогольной продукции ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦4. Павильоны и киоски, торгующие: ¦ ¦
¦- овощами, цветами, семенами, мороженым, ¦ ¦
¦лекарствами ¦ 1,0 ¦
¦- продуктами питания, хлебом ¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦
¦5. Киоски: Роспечать, Спортлото, "Вечерний ¦ ¦
¦Челябинск" ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦
¦6. Одиночные киоски физических лиц, занимающихся ¦ ¦
¦ремонтом одежды, обуви, часов, бытовой техники ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦7. Прочие киоски и павильоны ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦8. Парковки машин (платные) ¦ 0,04 ¦
¦ ¦ ¦
¦9. Шиномонтажные мастерские, ремонт колес ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦10. Стрелковые тиры ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦11. Голубиные питомники ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦
¦12. Ямы овощные ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦
¦13. Летние кафе ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦
¦14. Временное складирование строительных ¦ ¦
¦материалов ¦ 0,02 ¦
¦ ¦ ¦
¦15. Временные одиночные индивидуальные гаражи ¦ 0,025 ** ¦
¦ ¦ ¦
¦16. Павильоны комплексного обслуживания по ¦ ¦
¦ремонту автомашин ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦17. Мини - магазины (от 100 кв. м и выше) ¦ 0,25 ¦
¦ ¦ ¦
¦18. Павильоны по сбору и хранению стеклотары ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦19. Киоски звукозаписи ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦20. Под продажу товаров с одиночных лотков ¦ 0,3 ¦
¦ одиночных передвижных фургонов ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦21. Земельные участки, предоставленные под ¦ ¦
¦проектирование, строительство и реконструкцию, ¦ ¦
¦в т.ч. тротуары, огороженные для указанных целей ¦ 0,016 ¦
L--------------------------------------------------+--------------
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПРИ ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(для расчета платы за временное использование
муниципальной инфраструктуры по Договорам
о временном использовании земли
и муниципальной инфраструктуры,
заключаемым Администрацией районов
после выхода настоящего постановления)
---------------------------------------------------T-------------¬
¦ Вид деятельности ¦ Коэффициент ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦1. Киоски, павильоны, установленные на ¦ ¦
¦ остановочных площадках, в которых ¦ ¦
¦ осуществляется реализация алкогольной продукции¦ 1,3 ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
¦ ¦ ¦
¦2. Киоски, павильоны, торгующие: ¦ ¦
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 20.01.2000
N 42-п)
¦ овощами, цветами, семенами, мороженым, ¦ ¦
¦ лекарствами ¦ 1,0 ¦
¦ продуктами питания, хлебом ¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦
¦3. Киоски: Роспечать, Спортлото, "Вечерний ¦ ¦
¦ Челябинск" ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦
¦4. Одиночные киоски физических лиц, занимающихся ¦ ¦
¦ ремонтом одежды, обуви, часов, бытовой техники ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦5. Прочие киоски ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦6. Стрелковые тиры ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦7. Голубиные питомники ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦
¦8. Ямы овощные ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦
¦9. Летние кафе ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦
¦10. Временное складирование строительных ¦ ¦
¦ материалов ¦ 0,02 ¦
¦ ¦ ¦
¦11. Временные одиночные индивидуальные гаражи ¦ 0,025 ** ¦
¦ ¦ ¦
¦12. Киоски звукозаписи ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦
¦13. Сараи и хозяйственные постройки для граждан ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦
¦14. Под продажу товаров: ¦ ¦
¦ с одиночных лотков ¦ 0,3 ¦
¦ одиночных передвижных фургонов ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦
¦15. Земельные участки, предоставленные под ¦ ¦
¦ проектирование, строительство и реконструкцию ¦ ¦
¦ в т.ч. тротуары, огороженные для указанных ¦ ¦
¦ целей (для пунктов 1 - 14) ¦ 0,016 ¦
L--------------------------------------------------+--------------
Примечание. При определении платы за использование
муниципальной инфраструктуры установить:
1. Коэффициент равный "ноль":
- для киосков по продаже проездных билетов и диспетчерских
пунктов, обслуживающих городской общественный транспорт, для
площадок отстоя автобусов городского общественного транспорта;
- при предоставлении земельных участков под огороды;
- ** для категорий граждан, перечисленных в пунктах 6, 7, 17,
18, 19 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю".
2. 3а использование земельного участка, без оформления
документов в установленном в городе порядке, в случае если это не
противоречит градостроительным нормам, подтвержденным
Главархитектурой, установить плату в размере:
- не менее 2000 рублей за один квадратный метр в год при
использовании земли в коммерческих целях;
- в размере 500 рублей за один квадратный метр в год под
индивидуальными гаражами граждан (временными и капитальными);
- в размере 1000 рублей за кв. м в год для иных целей.
3. Юридическим лицам, индивидуальным (частным)
предпринимателям без образования юридического лица,
зарегистрированным вне г. Челябинска, а также физическим лицам,
имеющим прописку вне г. Челябинска, коэффициент к ставкам арендной
платы за аренду муниципальной инфраструктуры увеличивается в 2
раза за исключением юридических лиц, индивидуальных (частных)
предпринимателей, зарегистрированных в закрытых территориальных
образованиях (ЗАТО), оффшорных зонах, а также не вставших на учет
в государственном налоговом органе, которым выделение земельных
участков Администрациями районов не рассматривается.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам,
начальник управления экономики
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 5
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ,
ПРИМЕНЯЕМАЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ РАЙОНА
ДОГОВОРА О ВРЕМЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Плата за временное использование земельного участка (ПЗ)
рассчитывается путем перемножения дифференцированной ставки
земельного налога (СЗН) на площадь земельного участка (S),
указанную в Договоре о временном использовании земли и
муниципальной инфраструктуры
ПЗ = СЗН x S
2. Плата за временное использование муниципальной
инфраструктуры города (ПМИ) рассчитывается как:
ПМИ = 50 x СМИ x S х К
где:
ПМИ - плата за временное использование муниципальной
инфраструктуры города;
50 - коэффициент, применяемый при расчете платы за временное
использование муниципальной инфраструктуры для видов использования
земли, определенных пунктом 5 Порядка (Приложение N 1 к настоящему
постановлению);
СМИ - размер ставки за использование муниципальной
инфраструктуры г. Челябинска, определяется в соответствии с
Приложением 6 к настоящему Постановлению;
S - площадь земельного участка, указанная в Договоре;
К - значение коэффициента вида деятельности определяется в
соответствии с Приложением 4 к настоящему Постановлению.
3. Общая сумма платы за временное использование земельного
участка и муниципальной инфраструктуры определяется, как
ОП = ПЗ + ПМИ
где:
ПЗ - плата за временное использование земельного участка;
ПМИ - плата за временное использование муниципальной
инфраструктуры города.
Примечание. Расчет платы за временное использование земельного
участка (ПЗ):
- под временными индивидуальными гаражами граждан
осуществляется с применением коэффициента 0,03 к ставкам
земельного налога. При этом стоимость одного квадратного метра не
может быть ниже стоимости, установленной решением Челябинской
городской Думы для данного целевого использования земельного
участка.
При расчете платы за временное использование муниципальной
инфраструктуры (ПМИ) при использовании земельного участка под
временные одиночные индивидуальные гаражи граждан размер ставки
(СМИ) равен среднему значению ставки за использование
муниципальной инфраструктуры, что составляет на 01.01.99 г.
7,55 рублей за один квадратный метр в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение N 6
к постановлению
Главы города Челябинска
от 14 апреля 1999 г. N 470-п
РАЗМЕРЫ СТАВОК ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
-----------------T----------------T---------------T--------------¬
¦ Оценочная зона ¦ Ставка ¦Оценочная зона ¦ Ставка ¦
¦ ¦ арендной платы,¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ руб./кв. м ¦ ¦ руб./кв. м ¦
+----------------+----------------+---------------+--------------+
¦ I ¦ 19,50 ¦ XVIII ¦ 9,06 ¦
¦ II ¦ 14,95 ¦ XIX ¦ 8,54 ¦
¦ III ¦ 14,75 ¦ XX ¦ 8,50 ¦
¦ IV ¦ 14,23 ¦ XXI ¦ 8,37 ¦
¦ V ¦ 13,45 ¦ XXII ¦ 8,18 ¦
¦ VI ¦ 12,08 ¦ XXIII ¦ 7,48 ¦
¦ VII ¦ 11,07 ¦ XXIV ¦ 7,45 ¦
¦ VIII ¦ 10,96 ¦ XXV ¦ 7,02 ¦
¦ IX ¦ 10,85 ¦ XXVI ¦ 6,70 ¦
¦ X ¦ 10,84 ¦ XXVII ¦ 6,65 ¦
¦ XI ¦ 10,82 ¦ XXVIII ¦ 6,58 ¦
¦ XII ¦ 10,47 ¦ XXIX ¦ 6,23 ¦
¦ XIII ¦ 10,41 ¦ XXX ¦ 6,20 ¦
¦ XIV ¦ 10,19 ¦ XXXI ¦ 6,01 ¦
¦ XV ¦ 9,93 ¦ XXXII ¦ 5,70 ¦
¦ XVI ¦ 9,49 ¦ XXXIII ¦ 5,50 ¦
¦ XVII ¦ 9,11 ¦ XXXIV ¦ 4,78 ¦
¦ ¦ ¦ XXXV ¦ 3,99 ¦
L----------------+----------------+---------------+---------------
Среднее значение ставки за использование муниципальной
инфраструктуры 7,55 руб./кв. м в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
|
