ГЛАВА ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 1999 г. N 20
ОБ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗАЩИТЕ ЗАКОННЫХ
ИНТЕРЕСОВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ ТАКИХ СДЕЛКАХ
В целях защиты законных интересов несовершеннолетних при
отчуждении их родителями (законными представителями) недвижимого
имущества (квартира, дом), находящегося в совместной долевой
собственности с их несовершеннолетними детьми, и, принимая во
внимание, что все несовершеннолетние члены семьи владельца
недвижимости имеют право на свою долю в этой собственности,
руководствуясь Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в
РСФСР", ст.ст. 67, 73 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ и ст. 60 Семейного
кодекса РФ,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Все сделки с недвижимостью, при которых затрагиваются
интересы несовершеннолетних членов семьи и влекущие уменьшение
имущества, а именно: продажа, обмен, дарение, сдача внаем
(аренду), наследование, дарение, раздел имущества или выделение из
него долей и других сделках совершается только с предварительного
разрешения органа опеки и попечительства.
2. Разрешение о совершении таких сделок оформляется в виде
принятия главой администрации соответствующего постановления.
3. Представление родителями (законными представителями) при
регистрации прав на недвижимость каких-либо иных документов, кроме
постановления, запрещается.
4. Разрешение органа опеки и попечительства также необходимо и
в случае, когда родители производят отчуждение другой недвижимости
(вторые квартиры, дома), собственниками которых их
несовершеннолетние дети не являются.
5. Комитету образования (Кравцов А.И.):
5.1. Считать, что порядок управления имуществом определяется
только законом, а не какими-то другими документами;
5.2. В целях исключения злоупотреблений со стороны родителей
(законных представителей), защиты имущественных интересов детей,
для принятия разрешения на сделки с недвижимостью в жилищной
сфере, при обращении за таким разрешением в органы опеки и
попечительства принимать во внимание все субъективные и
объективные обстоятельства, затрагивающие интересы
несовершеннолетних, а именно: проводить тщательную проверку всех
предоставляемых документов (право собственности на имущество,
договор найма жилого помещения, справки из ЖЭУ, ПВС, нотариальные
документы, наличие предоставляемого в будущем для
несовершеннолетних жилья и т.п.);
5.3. Проводить проверку условий жизни родителей (законных
представителей) с составлением соответствующего акта (справки), в
особенности при отчуждении благоустроенного жилья и мены его на
неблагоустроенное;
5.4. Принять во внимание, что несовершеннолетний не имеет права
на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на
имущество несовершеннолетнего;
6. Органу опеки и попечительства по необходимости проводить
иную проверку, связанную с отчуждением собственности
несовершеннолетних, после чего принимать решение о даче согласия
на совершение сделки или отказать в ней, о чем в письменном виде в
недельный срок после проведения проверки уведомить
заинтересованных лиц.
7. В случае возникновения разногласий между родителями
(законными представителями) и органом опеки и попечительства они
должны быть разрешены в судебном порядке.
Глава города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.В.САДЫРИН
|
